immobilie1-ID: 31294435 | Anbieter-ID: HI1902
Endlich zuhause ankommen – Reihenendhaus mit Garten & Garage!
595.000 €
Kaufpreis
126,46 m²
Wohnfläche
284 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses geschmackvolle Reihenendhaus bietet ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener... mehr lesen
Dieses geschmackvolle Reihenendhaus bietet ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Blick in den schönen, blickgeschützten Garten. Der gemütliche Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und Platz für eine Sauna.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein kleines, gemütliches Wohnzimmer – ideal als Rückzugsort.
Der Vollkeller mit Hobbyraum und Waschküche, die große Süd-West-Terrasse, der Balkon sowie die Garage runden das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien oder als attraktive Kapitalanlage.
Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Überzeugen Sie sich von der guten Raumaufteilung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.
Für eine noch anschaulichere Darstellung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch ein Video zur Verfügung.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Blick in den schönen, blickgeschützten Garten. Der gemütliche Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und Platz für eine Sauna.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein kleines, gemütliches Wohnzimmer – ideal als Rückzugsort.
Der Vollkeller mit Hobbyraum und Waschküche, die große Süd-West-Terrasse, der Balkon sowie die Garage runden das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien oder als attraktive Kapitalanlage.
Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Überzeugen Sie sich von der guten Raumaufteilung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.
Für eine noch anschaulichere Darstellung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch ein Video zur Verfügung.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Dieses geschmackvolle Reihenendhaus bietet ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Blick in den schönen, blickgeschützten Garten. Der gemütliche Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und Platz für eine Sauna.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein kleines, gemütliches Wohnzimmer – ideal als Rückzugsort.
Der Vollkeller mit Hobbyraum und Waschküche, die große Süd-West-Terrasse, der Balkon sowie die Garage runden das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien oder als attraktive Kapitalanlage.
Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Überzeugen Sie sich von der guten Raumaufteilung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.
Für eine noch anschaulichere Darstellung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch ein Video zur Verfügung.
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Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Blick in den schönen, blickgeschützten Garten. Der gemütliche Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und Platz für eine Sauna.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein kleines, gemütliches Wohnzimmer – ideal als Rückzugsort.
Der Vollkeller mit Hobbyraum und Waschküche, die große Süd-West-Terrasse, der Balkon sowie die Garage runden das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien oder als attraktive Kapitalanlage.
Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Überzeugen Sie sich von der guten Raumaufteilung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.
Für eine noch anschaulichere Darstellung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch ein Video zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)126,46 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)284 m²
-
Nutzfläche (ca.)25,27 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf106,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis21.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wichtige Eckdaten:
+ Grundstück 206,00 m² zzgl. 60,00 m² Garage und Freifläche, zzgl 18,00 m² gemeinschaftliche Zuwegung
+ ca. 126,46 m² Wohnfläche
+ ca. 25,27 m² Nutzfläche
+ Massivbauweise
+ Wärmedämmverbundsystem Fassade
+ Heizungsanlage Gas 2012
+... mehr lesen
+ Grundstück 206,00 m² zzgl. 60,00 m² Garage und Freifläche, zzgl 18,00 m² gemeinschaftliche Zuwegung
+ ca. 126,46 m² Wohnfläche
+ ca. 25,27 m² Nutzfläche
+ Massivbauweise
+ Wärmedämmverbundsystem Fassade
+ Heizungsanlage Gas 2012
+... mehr lesen
Wichtige Eckdaten:
+ Grundstück 206,00 m² zzgl. 60,00 m² Garage und Freifläche, zzgl 18,00 m² gemeinschaftliche Zuwegung
+ ca. 126,46 m² Wohnfläche
+ ca. 25,27 m² Nutzfläche
+ Massivbauweise
+ Wärmedämmverbundsystem Fassade
+ Heizungsanlage Gas 2012
+ sechs Zimmer
+ vier Schlafzimmer
+ Vollbad im Obergeschoss
+ Fußbodenheizung im Vollbad
+ Duschbad im Dachgeschoss
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Vollkeller mit Waschküche, Heizungsraum und Hobbyraum
+ Vermietung oder Eigennutzung möglich
+ blickgeschützter Garten
+ Süd-Terrasse
+ Süd-Balkon
+ Garage
+ Glasfaser liegt am Haus
+ uvm.
Drei Gute Gründe, diese Immobilie zu erwerben:
+ Gute Kita- und Schulanbindungen: Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben! In unmittelbarer Nähe finden Sie ausgezeichnete Kita- und Schuleinrichtungen, die Ihren Kindern eine optimale Bildung ermöglichen.
+ Durchdachter Grundriss: Der Grundriss dieser Immobilie bietet eine optimale Raumnutzung sowie ein angenehmes Wohngefühl.
+ Ruhige Lage (30er Zone) mitten im Wohngebiet
+ Grundstück 206,00 m² zzgl. 60,00 m² Garage und Freifläche, zzgl 18,00 m² gemeinschaftliche Zuwegung
+ ca. 126,46 m² Wohnfläche
+ ca. 25,27 m² Nutzfläche
+ Massivbauweise
+ Wärmedämmverbundsystem Fassade
+ Heizungsanlage Gas 2012
+ sechs Zimmer
+ vier Schlafzimmer
+ Vollbad im Obergeschoss
+ Fußbodenheizung im Vollbad
+ Duschbad im Dachgeschoss
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Vollkeller mit Waschküche, Heizungsraum und Hobbyraum
+ Vermietung oder Eigennutzung möglich
+ blickgeschützter Garten
+ Süd-Terrasse
+ Süd-Balkon
+ Garage
+ Glasfaser liegt am Haus
+ uvm.
Drei Gute Gründe, diese Immobilie zu erwerben:
+ Gute Kita- und Schulanbindungen: Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben! In unmittelbarer Nähe finden Sie ausgezeichnete Kita- und Schuleinrichtungen, die Ihren Kindern eine optimale Bildung ermöglichen.
+ Durchdachter Grundriss: Der Grundriss dieser Immobilie bietet eine optimale Raumnutzung sowie ein angenehmes Wohngefühl.
+ Ruhige Lage (30er Zone) mitten im Wohngebiet
Wichtige Eckdaten:
+ Grundstück 206,00 m² zzgl. 60,00 m² Garage und Freifläche, zzgl 18,00 m² gemeinschaftliche Zuwegung
+ ca. 126,46 m² Wohnfläche
+ ca. 25,27 m² Nutzfläche
+ Massivbauweise
+ Wärmedämmverbundsystem Fassade
+ Heizungsanlage Gas 2012
+ sechs Zimmer
+ vier Schlafzimmer
+ Vollbad im Obergeschoss
+ Fußbodenheizung im Vollbad
+ Duschbad im Dachgeschoss
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Vollkeller mit Waschküche, Heizungsraum und Hobbyraum
+ Vermietung oder Eigennutzung möglich
+ blickgeschützter Garten
+ Süd-Terrasse
+ Süd-Balkon
+ Garage
+ Glasfaser liegt am Haus
+ uvm.
Drei Gute Gründe, diese Immobilie zu erwerben:
+ Gute Kita- und Schulanbindungen: Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben! In unmittelbarer Nähe finden Sie ausgezeichnete Kita- und Schuleinrichtungen, die Ihren Kindern eine optimale Bildung ermöglichen.
+ Durchdachter Grundriss: Der Grundriss dieser Immobilie bietet eine optimale Raumnutzung sowie ein angenehmes Wohngefühl.
+ Ruhige Lage (30er Zone) mitten im Wohngebiet
+ Grundstück 206,00 m² zzgl. 60,00 m² Garage und Freifläche, zzgl 18,00 m² gemeinschaftliche Zuwegung
+ ca. 126,46 m² Wohnfläche
+ ca. 25,27 m² Nutzfläche
+ Massivbauweise
+ Wärmedämmverbundsystem Fassade
+ Heizungsanlage Gas 2012
+ sechs Zimmer
+ vier Schlafzimmer
+ Vollbad im Obergeschoss
+ Fußbodenheizung im Vollbad
+ Duschbad im Dachgeschoss
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Vollkeller mit Waschküche, Heizungsraum und Hobbyraum
+ Vermietung oder Eigennutzung möglich
+ blickgeschützter Garten
+ Süd-Terrasse
+ Süd-Balkon
+ Garage
+ Glasfaser liegt am Haus
+ uvm.
Drei Gute Gründe, diese Immobilie zu erwerben:
+ Gute Kita- und Schulanbindungen: Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben! In unmittelbarer Nähe finden Sie ausgezeichnete Kita- und Schuleinrichtungen, die Ihren Kindern eine optimale Bildung ermöglichen.
+ Durchdachter Grundriss: Der Grundriss dieser Immobilie bietet eine optimale Raumnutzung sowie ein angenehmes Wohngefühl.
+ Ruhige Lage (30er Zone) mitten im Wohngebiet
- Kabelanschluss
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich mitten in Wedel, einer im Süden von Schleswig-Holstein gelegenen Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg.
Wedel ist als Wohnort beliebt, da es direkt an der... mehr lesen
Wedel ist als Wohnort beliebt, da es direkt an der... mehr lesen
Die hier angebotene Immobilie befindet sich mitten in Wedel, einer im Süden von Schleswig-Holstein gelegenen Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg.
Wedel ist als Wohnort beliebt, da es direkt an der Elbe liegt und auch von Feldern und Naturschutzgebieten umgeben ist.
In Wedel befinden sich alle Schularten, Schwimm- und Sporthallen und sonst. öffentliche Einrichtungen. Außerdem ist in Wedel der Hamburger Yachthafen und ein modernes Freibad. Über die nahe gelegene Elbe gelangen Sie via Barkasse in das malerische "Alte Land".
Die Wedeler Einkaufsmeile, die Bahnhofsstrasse, mit ihrer Vielzahl an Geschäften, Ärzten und Cafés, ist fußläufig ca. 20 Minuten entfernt.
Die Bus-Linie 395 ist in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar, die Bus-Linie 289 ist in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar.
Die S-Bahn Station Wedel erreichen Sie fußläufig in ca. 17 Minuten.
Wedel ist als Wohnort beliebt, da es direkt an der Elbe liegt und auch von Feldern und Naturschutzgebieten umgeben ist.
In Wedel befinden sich alle Schularten, Schwimm- und Sporthallen und sonst. öffentliche Einrichtungen. Außerdem ist in Wedel der Hamburger Yachthafen und ein modernes Freibad. Über die nahe gelegene Elbe gelangen Sie via Barkasse in das malerische "Alte Land".
Die Wedeler Einkaufsmeile, die Bahnhofsstrasse, mit ihrer Vielzahl an Geschäften, Ärzten und Cafés, ist fußläufig ca. 20 Minuten entfernt.
Die Bus-Linie 395 ist in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar, die Bus-Linie 289 ist in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar.
Die S-Bahn Station Wedel erreichen Sie fußläufig in ca. 17 Minuten.
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In Wedel befinden sich alle Schularten, Schwimm- und Sporthallen und sonst. öffentliche Einrichtungen. Außerdem ist in Wedel der Hamburger Yachthafen und ein modernes Freibad. Über die nahe gelegene Elbe gelangen Sie via Barkasse in das malerische "Alte Land".
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Die Bus-Linie 395 ist in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar, die Bus-Linie 289 ist in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar.
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22880 Wedel · Deutschland
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Sonstiges
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!
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Ansprechpartner
Herr Viktor A. Staudinger
Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR
Habichthorst 38A,
22459 Hamburg Niendorf
22459 Hamburg Niendorf
Habichthorst 38a ,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
+49 40 866 25 36 12
Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR
Habichthorst 38a ,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
040 89084510
vs@hannemann-immobilien.de
