immobilie1-ID: 31108337 | Anbieter-ID: 60-6916
Sehnde/Höver: Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße
320.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
712 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses ca. 1963 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet Ihnen 5 Zimmer aufgeteilt auf ca. 130 m² Wohnfläche. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 712 m². Zusätzlich steht Ihnen auf dem Grundstück eine Garage zur Verfügung.
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Dieses ca. 1963 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet Ihnen 5 Zimmer aufgeteilt auf ca. 130 m² Wohnfläche. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 712 m². Zusätzlich steht Ihnen auf dem Grundstück eine Garage zur Verfügung.
Die Immobilie bedarf einiger Modernisierungsmaßnahmen und bietet Ihnen im Nachgang die perfekten Platzverhältnisse für einen 3-4 Personenhaushalt.
Die Immobilie bedarf einiger Modernisierungsmaßnahmen und bietet Ihnen im Nachgang die perfekten Platzverhältnisse für einen 3-4 Personenhaushalt.
Dieses ca. 1963 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet Ihnen 5 Zimmer aufgeteilt auf ca. 130 m² Wohnfläche. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 712 m². Zusätzlich steht Ihnen auf dem Grundstück eine Garage zur Verfügung.
Die Immobilie bedarf einiger Modernisierungsmaßnahmen und bietet Ihnen im Nachgang die perfekten Platzverhältnisse für einen 3-4 Personenhaushalt.
Die Immobilie bedarf einiger Modernisierungsmaßnahmen und bietet Ihnen im Nachgang die perfekten Platzverhältnisse für einen 3-4 Personenhaushalt.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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Kaufpreis pro m²2.480,62 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)712 m²
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Nutzfläche (ca.)70 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf375,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis15.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Das Einfamilienhaus hat im Erdgeschoss einen großen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, eine Küche mit Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Die... mehr lesen
- Rollläden
Das Einfamilienhaus hat im Erdgeschoss einen großen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, eine Küche mit Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Die... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Das Einfamilienhaus hat im Erdgeschoss einen großen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, eine Küche mit Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Die Raumaufteilung im Eingangsbereich ist großzügig und offen gestaltet.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, ein Wannen- und Duschbad sowie ein separates WC mit Fenster.
Auf dem ca. 712 m² großen Grundstück können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen. Der Vollkeller bietet Ihnen ausreichend Stauraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 1995. Die Öltanks wurden im Jahr 2019 komplett erneuert.
Der Zustand des Objektes ist baujahrtypisch. Es stehen umfassende Sanierungsarbeiten an.
Folgende Modernisierungen sind bereits erfolgt:
- Vordach Haustür (ca. 1997)
- Anbau Wintergarten (ca. 2004)
- Terrasse erneuert (ca. 2004)
- Dach neu eingedeckt und gedämmt (ca. 2008)
- Öltanks getauscht (ca. 2019)
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
- Rollläden
Das Einfamilienhaus hat im Erdgeschoss einen großen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, eine Küche mit Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Die Raumaufteilung im Eingangsbereich ist großzügig und offen gestaltet.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, ein Wannen- und Duschbad sowie ein separates WC mit Fenster.
Auf dem ca. 712 m² großen Grundstück können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen. Der Vollkeller bietet Ihnen ausreichend Stauraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 1995. Die Öltanks wurden im Jahr 2019 komplett erneuert.
Der Zustand des Objektes ist baujahrtypisch. Es stehen umfassende Sanierungsarbeiten an.
Folgende Modernisierungen sind bereits erfolgt:
- Vordach Haustür (ca. 1997)
- Anbau Wintergarten (ca. 2004)
- Terrasse erneuert (ca. 2004)
- Dach neu eingedeckt und gedämmt (ca. 2008)
- Öltanks getauscht (ca. 2019)
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Das Einfamilienhaus hat im Erdgeschoss einen großen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, eine Küche mit Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Die Raumaufteilung im Eingangsbereich ist großzügig und offen gestaltet.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, ein Wannen- und Duschbad sowie ein separates WC mit Fenster.
Auf dem ca. 712 m² großen Grundstück können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen. Der Vollkeller bietet Ihnen ausreichend Stauraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 1995. Die Öltanks wurden im Jahr 2019 komplett erneuert.
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Das Einfamilienhaus hat im Erdgeschoss einen großen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, eine Küche mit Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Die Raumaufteilung im Eingangsbereich ist großzügig und offen gestaltet.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, ein Wannen- und Duschbad sowie ein separates WC mit Fenster.
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- Vordach Haustür (ca. 1997)
- Anbau Wintergarten (ca. 2004)
- Terrasse erneuert (ca. 2004)
- Dach neu eingedeckt und gedämmt (ca. 2008)
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- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das charmante Dorf Höver liegt in der Gemeinde Sehnde, nur wenige Kilometer südöstlich von Hannover. Höver zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt aus. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum...
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Das charmante Dorf Höver liegt in der Gemeinde Sehnde, nur wenige Kilometer südöstlich von Hannover. Höver zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt aus. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum Hannovers in etwa 20 Minuten, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Pendler problemlos zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten gelangen können.
Das charmante Dorf Höver liegt in der Gemeinde Sehnde, nur wenige Kilometer südöstlich von Hannover. Höver zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt aus. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum Hannovers in etwa 20 Minuten, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Pendler problemlos zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten gelangen können.
31319 Sehnde · Höver · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Links
Ansprechpartner
Lisa Stürmer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Poststr. 9,
31303 Burgdorf
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Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
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05136 9776046
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