immobilie1-ID: 31133005 | Anbieter-ID: 40-3411
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im "Alten Stadtkern" von Seelze
375.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
544 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses U-förmige Mansarddachhaus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1875 auf einem ca. 820 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich direkt im alten Kernbereich von Seelze. Im Jahre 1976 wurde die Immobilie umstrukturiert und nach dem...
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Dieses U-förmige Mansarddachhaus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1875 auf einem ca. 820 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich direkt im alten Kernbereich von Seelze. Im Jahre 1976 wurde die Immobilie umstrukturiert und nach dem Wohnungseigentumsgesetzt (WEG) in separate Wohnungen aufgeteilt. Verkauft wird das unterkellerte Stammhaus mit 3 Wohneinheiten und insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche sowie einem Sondernutzungsrecht einer zugewiesenen Grundstücksteilfläche von ca. 544 m².
Dieses U-förmige Mansarddachhaus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1875 auf einem ca. 820 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich direkt im alten Kernbereich von Seelze. Im Jahre 1976 wurde die Immobilie umstrukturiert und nach dem Wohnungseigentumsgesetzt (WEG) in separate Wohnungen aufgeteilt. Verkauft wird das unterkellerte Stammhaus mit 3 Wohneinheiten und insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche sowie einem Sondernutzungsrecht einer zugewiesenen Grundstücksteilfläche von ca. 544 m².
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1875
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Zimmer (gesamt)8
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)240 m²
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Gesamtfläche (ca.)240 m²
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Grundstücksfläche (ca.)544 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformMANSARDDACH
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf194,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1875
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Energiepass gültig bis29.05.2030
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die vierte und separate Einheit der WEG befindet sich im hinteren, rechten Teil des Hauses und gehört nicht zum Verkaufsgegenstand. Sie wurde mit einem eigenen Hauseingang und einer kleinen nicht einsehbaren Grundstücksteilfläche ausgestattet. mehr lesen
Die vierte und separate Einheit der WEG befindet sich im hinteren, rechten Teil des Hauses und gehört nicht zum Verkaufsgegenstand. Sie wurde mit einem eigenen Hauseingang und einer kleinen nicht einsehbaren Grundstücksteilfläche ausgestattet.
Die Bildung von Rücklagen oder das Einschalten einer Hausverwaltung sind nicht erfolgt, da jeder Wohnungseigentümer für die Erhaltung der in seinem Sondereigentum stehenden Räumlichkeiten allein verantwortlich ist. Das trifft auch zu für das Gemeinschaftseigentum, soweit es die Räumlichkeiten des Sondereigentums betrifft (wie Dach, Außenwände, Fenster, etc.).
Aufteilung:
- 2-Zi.-Wohnung mit Wintergarten, EG, rechts, ca. 67 m² Wfl., frei ab Juli 2024
- 4-Zi.-Maisonettewohnung, EG und OG, ca. 120 m² Wfl., frei ab Juli 2024
- 2-Zi.-Wohnung, 1. OG, rechts, ca. 54 m² Wfl., vermietet für eine Nettokaltmiete in Höhe von 4.800,-- Euro p.a. seit dem 01.04.2022 an die Stadt Seelze.
In dem hinteren, linken Anbaubereich befinden sich noch die alten Wirtschaftsräume, die ideal als Abstellfläche oder für einen möglichen Erweiterungsausbau genutzt werden könnten. Eine Bauvoranfrage ist bei der Stadt Seelze nicht beantragt.
Die Bildung von Rücklagen oder das Einschalten einer Hausverwaltung sind nicht erfolgt, da jeder Wohnungseigentümer für die Erhaltung der in seinem Sondereigentum stehenden Räumlichkeiten allein verantwortlich ist. Das trifft auch zu für das Gemeinschaftseigentum, soweit es die Räumlichkeiten des Sondereigentums betrifft (wie Dach, Außenwände, Fenster, etc.).
Aufteilung:
- 2-Zi.-Wohnung mit Wintergarten, EG, rechts, ca. 67 m² Wfl., frei ab Juli 2024
- 4-Zi.-Maisonettewohnung, EG und OG, ca. 120 m² Wfl., frei ab Juli 2024
- 2-Zi.-Wohnung, 1. OG, rechts, ca. 54 m² Wfl., vermietet für eine Nettokaltmiete in Höhe von 4.800,-- Euro p.a. seit dem 01.04.2022 an die Stadt Seelze.
In dem hinteren, linken Anbaubereich befinden sich noch die alten Wirtschaftsräume, die ideal als Abstellfläche oder für einen möglichen Erweiterungsausbau genutzt werden könnten. Eine Bauvoranfrage ist bei der Stadt Seelze nicht beantragt.
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Aufteilung:
- 2-Zi.-Wohnung mit Wintergarten, EG, rechts, ca. 67 m² Wfl., frei ab Juli 2024
- 4-Zi.-Maisonettewohnung, EG und OG, ca. 120 m² Wfl., frei ab Juli 2024
- 2-Zi.-Wohnung, 1. OG, rechts, ca. 54 m² Wfl., vermietet für eine Nettokaltmiete in Höhe von 4.800,-- Euro p.a. seit dem 01.04.2022 an die Stadt Seelze.
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- 2-Zi.-Wohnung mit Wintergarten, EG, rechts, ca. 67 m² Wfl., frei ab Juli 2024
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- 2-Zi.-Wohnung, 1. OG, rechts, ca. 54 m² Wfl., vermietet für eine Nettokaltmiete in Höhe von 4.800,-- Euro p.a. seit dem 01.04.2022 an die Stadt Seelze.
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- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Es handelt sich um eine ruhige zentrale Wohnlage direkt im Herzen der Stadt Seelze.
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30926 Seelze · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Links
Ansprechpartner
Herr André Zauske
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Wunstorfer Str. 3,
30926 Seelze
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Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
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05137 909713
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