immobilie1-ID: 31309403 | Anbieter-ID: 40-8334
Schicke und ruhig gelegene 2-Zi.-ETW im 1. OG mit Balkon in Hannover-Stöcken
165.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In zentraler und trotzdem sehr ruhiger Wohnlage in Hannover-Stöcken wurde im Jahre ca. 1996 dieses solide und verklinkerte Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in einer kleinen Anliegerstraße errichtet. Die sehr gepflegte 2-Zi.-ETW befindet sich im...
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In zentraler und trotzdem sehr ruhiger Wohnlage in Hannover-Stöcken wurde im Jahre ca. 1996 dieses solide und verklinkerte Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in einer kleinen Anliegerstraße errichtet. Die sehr gepflegte 2-Zi.-ETW befindet sich im 1. OG, hat einen Balkon und eine Größe von ca. 60 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung bietet dem 1-2 Personenhaushalt ideale Platzverhältnisse. Eine zeitgemäße Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Das aktuell bestehende Mietverhältnis endet zum 30.11.2024. Die Wohnung kann danach neu vermietet oder auch selbst bezogen werden. Einkaufsmöglichkeiten und zwei Stadtbahnlinien sind in fußläufiger Nähe gut zu erreichen.
In zentraler und trotzdem sehr ruhiger Wohnlage in Hannover-Stöcken wurde im Jahre ca. 1996 dieses solide und verklinkerte Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in einer kleinen Anliegerstraße errichtet. Die sehr gepflegte 2-Zi.-ETW befindet sich im 1. OG, hat einen Balkon und eine Größe von ca. 60 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung bietet dem 1-2 Personenhaushalt ideale Platzverhältnisse. Eine zeitgemäße Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Das aktuell bestehende Mietverhältnis endet zum 30.11.2024. Die Wohnung kann danach neu vermietet oder auch selbst bezogen werden. Einkaufsmöglichkeiten und zwei Stadtbahnlinien sind in fußläufiger Nähe gut zu erreichen.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Kaufpreis pro m²2.750 €
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Hausgeld pro Monat281 €
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Käuferprovision3,57 %
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage1
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis20.06.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Aufteilung:
- hell geflieste Diele mit Abstellmöglichkeit und einer Garderobe
- hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer mit großer... mehr lesen
- Rollläden
Aufteilung:
- hell geflieste Diele mit Abstellmöglichkeit und einer Garderobe
- hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer mit großer... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Aufteilung:
- hell geflieste Diele mit Abstellmöglichkeit und einer Garderobe
- hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer mit großer Fensterfront mit Rollläden
- helles Wohnzimmer mit Laminatfußboden und Zugang zum Balkon mit weitläufiger Aussicht
- Küche mit moderner Einbauküche
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich lt. aktueller Abrechnung auf ca. € 220,-- inkl. der Heizung, Rücklagen und Hausverwaltung. Die Rücklagen betragen Stand 31.12.2023 ca. € 33.000,--. Sonderumlagen oder größere Sanierungsmaßnahmen, die zu einer Sonderumlage führen könnten, sind aktuell nicht bekannt.
- Rollläden
Aufteilung:
- hell geflieste Diele mit Abstellmöglichkeit und einer Garderobe
- hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer mit großer Fensterfront mit Rollläden
- helles Wohnzimmer mit Laminatfußboden und Zugang zum Balkon mit weitläufiger Aussicht
- Küche mit moderner Einbauküche
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich lt. aktueller Abrechnung auf ca. € 220,-- inkl. der Heizung, Rücklagen und Hausverwaltung. Die Rücklagen betragen Stand 31.12.2023 ca. € 33.000,--. Sonderumlagen oder größere Sanierungsmaßnahmen, die zu einer Sonderumlage führen könnten, sind aktuell nicht bekannt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Aufteilung:
- hell geflieste Diele mit Abstellmöglichkeit und einer Garderobe
- hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer mit großer Fensterfront mit Rollläden
- helles Wohnzimmer mit Laminatfußboden und Zugang zum Balkon mit weitläufiger Aussicht
- Küche mit moderner Einbauküche
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich lt. aktueller Abrechnung auf ca. € 220,-- inkl. der Heizung, Rücklagen und Hausverwaltung. Die Rücklagen betragen Stand 31.12.2023 ca. € 33.000,--. Sonderumlagen oder größere Sanierungsmaßnahmen, die zu einer Sonderumlage führen könnten, sind aktuell nicht bekannt.
- Rollläden
Aufteilung:
- hell geflieste Diele mit Abstellmöglichkeit und einer Garderobe
- hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer mit großer Fensterfront mit Rollläden
- helles Wohnzimmer mit Laminatfußboden und Zugang zum Balkon mit weitläufiger Aussicht
- Küche mit moderner Einbauküche
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich lt. aktueller Abrechnung auf ca. € 220,-- inkl. der Heizung, Rücklagen und Hausverwaltung. Die Rücklagen betragen Stand 31.12.2023 ca. € 33.000,--. Sonderumlagen oder größere Sanierungsmaßnahmen, die zu einer Sonderumlage führen könnten, sind aktuell nicht bekannt.
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Stöcken in einer reinen Anliegerstraße und befindet sich unweit der Volkswagen- und Continentalwerke. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnanschluss sind in fußläufiger Nähe zur Wohnung vorhanden. Dieses...
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Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Stöcken in einer reinen Anliegerstraße und befindet sich unweit der Volkswagen- und Continentalwerke. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnanschluss sind in fußläufiger Nähe zur Wohnung vorhanden. Dieses sind ideale Voraussetzungen für eine dauerhafte und nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Stöcken in einer reinen Anliegerstraße und befindet sich unweit der Volkswagen- und Continentalwerke. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnanschluss sind in fußläufiger Nähe zur Wohnung vorhanden. Dieses sind ideale Voraussetzungen für eine dauerhafte und nachhaltige Vermietbarkeit.
30419 Hannover · Stöcken · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Links
Ansprechpartner
Herr André Zauske
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Wunstorfer Str. 3,
30926 Seelze
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Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
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