immobilie1-ID: 31320101 | Anbieter-ID: 40-8294
Reihenmittelhaus im Kubusstil in fußläufiger Nähe zum Schulzentrum in Letter
229.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
183 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus mit Keller wurde ca. im Jahre 1966 im Kubusstil mit zwei Volletagen auf einem ca. 183 m² großen Erbbaugrundstück errichtet. Bei Interesse kann das Grundstück auch separat erworben werden. Die 4 Zimmer verteilen sich auf ca....
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Dieses Reihenmittelhaus mit Keller wurde ca. im Jahre 1966 im Kubusstil mit zwei Volletagen auf einem ca. 183 m² großen Erbbaugrundstück errichtet. Bei Interesse kann das Grundstück auch separat erworben werden. Die 4 Zimmer verteilen sich auf ca. 108 m² Wohnfläche und bieten dem 3-4 Personenhaushalt ideale Platzverhältnisse. Das Badezimmer mit Fenster wurde ca. im Jahre 2012 modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ausreichend Abstellflächen und ein großer Hobbyraum stehen im Keller und zusätzlich in einem kleinen Abstellraum im Obergeschoss zur Verfügung.
Dieses Reihenmittelhaus mit Keller wurde ca. im Jahre 1966 im Kubusstil mit zwei Volletagen auf einem ca. 183 m² großen Erbbaugrundstück errichtet. Bei Interesse kann das Grundstück auch separat erworben werden. Die 4 Zimmer verteilen sich auf ca. 108 m² Wohnfläche und bieten dem 3-4 Personenhaushalt ideale Platzverhältnisse. Das Badezimmer mit Fenster wurde ca. im Jahre 2012 modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ausreichend Abstellflächen und ein großer Hobbyraum stehen im Keller und zusätzlich in einem kleinen Abstellraum im Obergeschoss zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Erbpacht210,45 €
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Käuferprovision3,57 %
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)108 m²
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Grundstücksfläche (ca.)183 m²
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Nutzfläche (ca.)52 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen2
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DachformFlachdach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf202,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis06.11.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer Hobbyraum im Souterrain
- Rollläden
Die helle Küche mit großer Fensterfront ist zeitgemäß und mit einer Einbauküche mit Sitzmöglichkeit ausgestattet.
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- großer Hobbyraum im Souterrain
- Rollläden
Die helle Küche mit großer Fensterfront ist zeitgemäß und mit einer Einbauküche mit Sitzmöglichkeit ausgestattet.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer Hobbyraum im Souterrain
- Rollläden
Die helle Küche mit großer Fensterfront ist zeitgemäß und mit einer Einbauküche mit Sitzmöglichkeit ausgestattet.
Das Grundstück ist übersichtlich und leicht zu pflegen und mit einer großzügigen Süd-West-Terrasse versehen.
Direkt unter der Terrasse befindet sich die Tiefgarage mit Feuchtigkeitsschäden in Decken- und Wandbereichen.
Der Garten kann über die große Terrasse, den separaten Kellerausgang oder einen hinteren Zugang des Grundstückes erreicht werden.
Aufteilung im EG:
- Eingangsbereich/ Windfang
- Flur mit Treppenaufgängen zum Obergeschoss und Keller
- WC
- helle Küche mit Einbauküche und einer Sitzmöglichkeit
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Aufteilung im OG (Volletage):
- Flur mit Abstellraum und Oberlichfenster
- helles Duschbad mit Fenster
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
Der jährliche Erbbauzins für das Erbpachtgrundstück beträgt ca. € 211,--. Die Restlaufzeit des Vertrages beträgt noch ca. 41 Jahre. Die letzte Zinsanspassung erfolgte im Jahre 2017 und kann alle 10 Jahre neu festgelegt werden. Der Erbbaurechtsgeber würde bei Interesse das Grundstück für 45.000€ auch verkaufen.
- großer Hobbyraum im Souterrain
- Rollläden
Die helle Küche mit großer Fensterfront ist zeitgemäß und mit einer Einbauküche mit Sitzmöglichkeit ausgestattet.
Das Grundstück ist übersichtlich und leicht zu pflegen und mit einer großzügigen Süd-West-Terrasse versehen.
Direkt unter der Terrasse befindet sich die Tiefgarage mit Feuchtigkeitsschäden in Decken- und Wandbereichen.
Der Garten kann über die große Terrasse, den separaten Kellerausgang oder einen hinteren Zugang des Grundstückes erreicht werden.
Aufteilung im EG:
- Eingangsbereich/ Windfang
- Flur mit Treppenaufgängen zum Obergeschoss und Keller
- WC
- helle Küche mit Einbauküche und einer Sitzmöglichkeit
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Aufteilung im OG (Volletage):
- Flur mit Abstellraum und Oberlichfenster
- helles Duschbad mit Fenster
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
Der jährliche Erbbauzins für das Erbpachtgrundstück beträgt ca. € 211,--. Die Restlaufzeit des Vertrages beträgt noch ca. 41 Jahre. Die letzte Zinsanspassung erfolgte im Jahre 2017 und kann alle 10 Jahre neu festgelegt werden. Der Erbbaurechtsgeber würde bei Interesse das Grundstück für 45.000€ auch verkaufen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer Hobbyraum im Souterrain
- Rollläden
Die helle Küche mit großer Fensterfront ist zeitgemäß und mit einer Einbauküche mit Sitzmöglichkeit ausgestattet.
Das Grundstück ist übersichtlich und leicht zu pflegen und mit einer großzügigen Süd-West-Terrasse versehen.
Direkt unter der Terrasse befindet sich die Tiefgarage mit Feuchtigkeitsschäden in Decken- und Wandbereichen.
Der Garten kann über die große Terrasse, den separaten Kellerausgang oder einen hinteren Zugang des Grundstückes erreicht werden.
Aufteilung im EG:
- Eingangsbereich/ Windfang
- Flur mit Treppenaufgängen zum Obergeschoss und Keller
- WC
- helle Küche mit Einbauküche und einer Sitzmöglichkeit
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Aufteilung im OG (Volletage):
- Flur mit Abstellraum und Oberlichfenster
- helles Duschbad mit Fenster
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
Der jährliche Erbbauzins für das Erbpachtgrundstück beträgt ca. € 211,--. Die Restlaufzeit des Vertrages beträgt noch ca. 41 Jahre. Die letzte Zinsanspassung erfolgte im Jahre 2017 und kann alle 10 Jahre neu festgelegt werden. Der Erbbaurechtsgeber würde bei Interesse das Grundstück für 45.000€ auch verkaufen.
- großer Hobbyraum im Souterrain
- Rollläden
Die helle Küche mit großer Fensterfront ist zeitgemäß und mit einer Einbauküche mit Sitzmöglichkeit ausgestattet.
Das Grundstück ist übersichtlich und leicht zu pflegen und mit einer großzügigen Süd-West-Terrasse versehen.
Direkt unter der Terrasse befindet sich die Tiefgarage mit Feuchtigkeitsschäden in Decken- und Wandbereichen.
Der Garten kann über die große Terrasse, den separaten Kellerausgang oder einen hinteren Zugang des Grundstückes erreicht werden.
Aufteilung im EG:
- Eingangsbereich/ Windfang
- Flur mit Treppenaufgängen zum Obergeschoss und Keller
- WC
- helle Küche mit Einbauküche und einer Sitzmöglichkeit
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Aufteilung im OG (Volletage):
- Flur mit Abstellraum und Oberlichfenster
- helles Duschbad mit Fenster
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
Der jährliche Erbbauzins für das Erbpachtgrundstück beträgt ca. € 211,--. Die Restlaufzeit des Vertrages beträgt noch ca. 41 Jahre. Die letzte Zinsanspassung erfolgte im Jahre 2017 und kann alle 10 Jahre neu festgelegt werden. Der Erbbaurechtsgeber würde bei Interesse das Grundstück für 45.000€ auch verkaufen.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage in Letter. Die Infrastruktur in der direkten Wohnumgebung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen, Kita, Kindergarten, Ärzte, Apotheke befinden sich im fußläufigen Umfeld. Die Anbindung...
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Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage in Letter. Die Infrastruktur in der direkten Wohnumgebung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen, Kita, Kindergarten, Ärzte, Apotheke befinden sich im fußläufigen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn A2 sind ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage in Letter. Die Infrastruktur in der direkten Wohnumgebung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen, Kita, Kindergarten, Ärzte, Apotheke befinden sich im fußläufigen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn A2 sind ebenfalls vorhanden.
30926 Seelze · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen... mehr lesen
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Links
Ansprechpartner
Herr André Zauske
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Wunstorfer Str. 3,
30926 Seelze
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Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
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