immobilie1-ID: 31416009 | Anbieter-ID: 40-8550
Sanierte und schicke 2-Zi.-ETW im EG eines soliden ZFH im fußläufigen Kernbereich von Seelze
211.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einer sehr guten und ruhig gelegenen Wohnlage im Zentrum der Kernstadt Seelze wurde im Jahre ca. 1962 dieses unterkellerte Endhaus mit zwei Wohneinheiten in einer reinen Anliegerstraße errichtet. Die ca. 74 m² große 2-Zi.-Wohnung wird gerade...
mehr lesen
In einer sehr guten und ruhig gelegenen Wohnlage im Zentrum der Kernstadt Seelze wurde im Jahre ca. 1962 dieses unterkellerte Endhaus mit zwei Wohneinheiten in einer reinen Anliegerstraße errichtet. Die ca. 74 m² große 2-Zi.-Wohnung wird gerade vollumfänglich modernisiert und renoviert. Die moderne Ausstattung und der gut geschnittene Grundriss der Erdgeschosswohnung bietet dem 1- bis 2 Personenhaushalt beste Wohnvoraussetzungen. Eine absolute Besonderheit ist die großzügige Terrasse mit 2 Markisen, die zum Süden ausgerichtet ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Hobbyraum, der ideal als Arbeits- oder Besucherzimmer genutzt werden kann. Die Wohnungen sind über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen. Wenn Sie eine bezugsfertige und frisch renovierte Wohnung suchen, dann prüfen Sie dieses Angebot.
In einer sehr guten und ruhig gelegenen Wohnlage im Zentrum der Kernstadt Seelze wurde im Jahre ca. 1962 dieses unterkellerte Endhaus mit zwei Wohneinheiten in einer reinen Anliegerstraße errichtet. Die ca. 74 m² große 2-Zi.-Wohnung wird gerade vollumfänglich modernisiert und renoviert. Die moderne Ausstattung und der gut geschnittene Grundriss der Erdgeschosswohnung bietet dem 1- bis 2 Personenhaushalt beste Wohnvoraussetzungen. Eine absolute Besonderheit ist die großzügige Terrasse mit 2 Markisen, die zum Süden ausgerichtet ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Hobbyraum, der ideal als Arbeits- oder Besucherzimmer genutzt werden kann. Die Wohnungen sind über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen. Wenn Sie eine bezugsfertige und frisch renovierte Wohnung suchen, dann prüfen Sie dieses Angebot.
Kosten
-
Kaufpreis211.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis18.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 31.01.2025
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis18.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erstbezug nach umfänglicher Renovierung
- zzgl. Hobbyraum im DG
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Markise
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde im Jahre 1993 durch einen... mehr lesen
- Erstbezug nach umfänglicher Renovierung
- zzgl. Hobbyraum im DG
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Markise
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde im Jahre 1993 durch einen... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erstbezug nach umfänglicher Renovierung
- zzgl. Hobbyraum im DG
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Markise
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde im Jahre 1993 durch einen Anbau auf insgesamt ca. 32 m² Wohnfläche vergrößert und hat einen Zugang zur herrlichen Südterrasse.
Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen an den vorhandenen Schornstein einzubauen.
Weitere Modernisierungen und Ausstattungen:
- umfängliche Modernisierung und Renovierung der Wohnung in 2024/2025
- neu gestaltetes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- bezugsfertig zum Januar 2025
- Kunststofffenster mit Rollläden im Jahre ca. 1993 erneuert
- neue Rollladensteuerung über das Handy
- Außenfassadendämmung im Jahre ca. 1998 durchgeführt
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung in 2019 eingebaut
- fachgerechte Dachüberprüfung in 2022
- Glasfaseranschluss im Keller
- neue Vorgarteneinfriedung und Müllplatzerstellung
- Einbau einer hochwertigen Bifar-Sicherheitshaustür
- 2 Kellerräume
Im Dachgeschoss ist zusätzlich ein kleines Arbeits-/Hobbyzimmer vorhanden.
Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich in zwei eigenen Kellerräumen und im gemeinschaftlich nutzbaren Dachboden des Hauses. Für die Waschmaschine und den Trockner sind die erforderlichen Plätze im Gemeinschaftskeller zugewiesen.
Bei Interesse kann eine nahgelegene Garage mit elektrischem Tor für einen Kaufpreis in Höhe von € 18.000,-- zusätzlich zur Wohnung gekauft werden.
- Erstbezug nach umfänglicher Renovierung
- zzgl. Hobbyraum im DG
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Markise
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde im Jahre 1993 durch einen Anbau auf insgesamt ca. 32 m² Wohnfläche vergrößert und hat einen Zugang zur herrlichen Südterrasse.
Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen an den vorhandenen Schornstein einzubauen.
Weitere Modernisierungen und Ausstattungen:
- umfängliche Modernisierung und Renovierung der Wohnung in 2024/2025
- neu gestaltetes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- bezugsfertig zum Januar 2025
- Kunststofffenster mit Rollläden im Jahre ca. 1993 erneuert
- neue Rollladensteuerung über das Handy
- Außenfassadendämmung im Jahre ca. 1998 durchgeführt
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung in 2019 eingebaut
- fachgerechte Dachüberprüfung in 2022
- Glasfaseranschluss im Keller
- neue Vorgarteneinfriedung und Müllplatzerstellung
- Einbau einer hochwertigen Bifar-Sicherheitshaustür
- 2 Kellerräume
Im Dachgeschoss ist zusätzlich ein kleines Arbeits-/Hobbyzimmer vorhanden.
Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich in zwei eigenen Kellerräumen und im gemeinschaftlich nutzbaren Dachboden des Hauses. Für die Waschmaschine und den Trockner sind die erforderlichen Plätze im Gemeinschaftskeller zugewiesen.
Bei Interesse kann eine nahgelegene Garage mit elektrischem Tor für einen Kaufpreis in Höhe von € 18.000,-- zusätzlich zur Wohnung gekauft werden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erstbezug nach umfänglicher Renovierung
- zzgl. Hobbyraum im DG
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Markise
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde im Jahre 1993 durch einen Anbau auf insgesamt ca. 32 m² Wohnfläche vergrößert und hat einen Zugang zur herrlichen Südterrasse.
Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen an den vorhandenen Schornstein einzubauen.
Weitere Modernisierungen und Ausstattungen:
- umfängliche Modernisierung und Renovierung der Wohnung in 2024/2025
- neu gestaltetes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- bezugsfertig zum Januar 2025
- Kunststofffenster mit Rollläden im Jahre ca. 1993 erneuert
- neue Rollladensteuerung über das Handy
- Außenfassadendämmung im Jahre ca. 1998 durchgeführt
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung in 2019 eingebaut
- fachgerechte Dachüberprüfung in 2022
- Glasfaseranschluss im Keller
- neue Vorgarteneinfriedung und Müllplatzerstellung
- Einbau einer hochwertigen Bifar-Sicherheitshaustür
- 2 Kellerräume
Im Dachgeschoss ist zusätzlich ein kleines Arbeits-/Hobbyzimmer vorhanden.
Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich in zwei eigenen Kellerräumen und im gemeinschaftlich nutzbaren Dachboden des Hauses. Für die Waschmaschine und den Trockner sind die erforderlichen Plätze im Gemeinschaftskeller zugewiesen.
Bei Interesse kann eine nahgelegene Garage mit elektrischem Tor für einen Kaufpreis in Höhe von € 18.000,-- zusätzlich zur Wohnung gekauft werden.
- Erstbezug nach umfänglicher Renovierung
- zzgl. Hobbyraum im DG
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Markise
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde im Jahre 1993 durch einen Anbau auf insgesamt ca. 32 m² Wohnfläche vergrößert und hat einen Zugang zur herrlichen Südterrasse.
Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen an den vorhandenen Schornstein einzubauen.
Weitere Modernisierungen und Ausstattungen:
- umfängliche Modernisierung und Renovierung der Wohnung in 2024/2025
- neu gestaltetes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- bezugsfertig zum Januar 2025
- Kunststofffenster mit Rollläden im Jahre ca. 1993 erneuert
- neue Rollladensteuerung über das Handy
- Außenfassadendämmung im Jahre ca. 1998 durchgeführt
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung in 2019 eingebaut
- fachgerechte Dachüberprüfung in 2022
- Glasfaseranschluss im Keller
- neue Vorgarteneinfriedung und Müllplatzerstellung
- Einbau einer hochwertigen Bifar-Sicherheitshaustür
- 2 Kellerräume
Im Dachgeschoss ist zusätzlich ein kleines Arbeits-/Hobbyzimmer vorhanden.
Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich in zwei eigenen Kellerräumen und im gemeinschaftlich nutzbaren Dachboden des Hauses. Für die Waschmaschine und den Trockner sind die erforderlichen Plätze im Gemeinschaftskeller zugewiesen.
Bei Interesse kann eine nahgelegene Garage mit elektrischem Tor für einen Kaufpreis in Höhe von € 18.000,-- zusätzlich zur Wohnung gekauft werden.
- Nichtraucher
- Keller
Lage
Die fußläufige Nähe zur Innenstadt und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn sind gegeben. Die gute Infrastruktur von Seelze mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sind auch im nahgelegenen Umfeld vorhanden und machen die Lage für Mieter...
mehr lesen
Die fußläufige Nähe zur Innenstadt und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn sind gegeben. Die gute Infrastruktur von Seelze mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sind auch im nahgelegenen Umfeld vorhanden und machen die Lage für Mieter und Selbstnutzer so interessant.
Die fußläufige Nähe zur Innenstadt und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn sind gegeben. Die gute Infrastruktur von Seelze mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sind auch im nahgelegenen Umfeld vorhanden und machen die Lage für Mieter und Selbstnutzer so interessant.
30926 Seelze · Seelze · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die... mehr lesen
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die... mehr lesen
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Links
Ansprechpartner
Herr André Zauske
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Wunstorfer Str. 3,
30926 Seelze
30926 Seelze
Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
30159 Hannover
05137 909713
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
30159 Hannover
0511 700770
internet@hanvbimmo.de
