immobilie1-ID: 31539759 | Anbieter-ID: 40-8270
Teilvermietetes und sehr gepflegtes 3-FH von ca. 1926 in guter und zentraler Wohnlage in Letter
495.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
629 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses sehr ansprechende 3-Familienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche steht in einer begehrten Wohnlage von Letter. Das solide Gebäude stammt aus dem Jahre ca. 1926, wurde kontinuierlich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand....
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Dieses sehr ansprechende 3-Familienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche steht in einer begehrten Wohnlage von Letter. Das solide Gebäude stammt aus dem Jahre ca. 1926, wurde kontinuierlich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie besteht aus drei geschlossenen Wohneinheiten, von denen aktuell zwei vermietet sind.
Dieses sehr ansprechende 3-Familienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche steht in einer begehrten Wohnlage von Letter. Das solide Gebäude stammt aus dem Jahre ca. 1926, wurde kontinuierlich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie besteht aus drei geschlossenen Wohneinheiten, von denen aktuell zwei vermietet sind.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1926
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Zimmer10
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Anzahl Badezimmer3
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)240 m²
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Gesamtfläche (ca.)240 m²
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Grundstücksfläche (ca.)629 m²
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf182,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1925
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Energiepass gültig bis29.01.2035
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die 3-Zi.-EG-Wohnung hat eine Größe von ca. 80 m², ist mit einem hellen Wannenbad mit Fenster ausgestattet und seit dem 01.09.2011 besteht ein Mietvertrag für eine Kaltmiete in Höhe von ca. € 4.800,- p.a..
Die sehr gepflegte ca. 90 m²... mehr lesen
Die sehr gepflegte ca. 90 m²... mehr lesen
Die 3-Zi.-EG-Wohnung hat eine Größe von ca. 80 m², ist mit einem hellen Wannenbad mit Fenster ausgestattet und seit dem 01.09.2011 besteht ein Mietvertrag für eine Kaltmiete in Höhe von ca. € 4.800,- p.a..
Die sehr gepflegte ca. 90 m² große 4-Zi.-Wohnung im 1. OG wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und steht zur Neuvermietung zur Verfügung.
Im Dachgeschoss verteilten sich ca. 69 m² Wohnfläche auf 3 gut geschnittene Zimmer. Die Wohnung ist seit dem 15.04.20212 für eine Kaltmiete in Höhe von € 4.140,- p.a. vermietet. Das helle Wannenbad ist hier mit einem Veluxfenster ausgestattet.
Die Mieter nutzen den herrlichen Garten mit verschiedenen Sitzgelegenheiten auf einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 629 m². Die jeweiligen Nutzungsverhältnisse sind in den Mietverträgen geregelt.
Die Kombination aus derzeit vermieteten Einheiten und einer leerstehenden Wohnung, die schnell neu vermietet werden kann, bietet die Möglichkeit einer sofortigen Ertragsoptimierung.
Die laufenden Modernisierungen in den Innenbereichen, die Dacherneuerung, die Treppenhaussanierung, der Fensteraustausch, die neue Heizung, die gute Lage und das ausstehende Mieterhöhungspotential erhöhen die nachhaltige Vermietbarkeit und somit die Rentabilität Ihrer Investition.
Bei Bedarf kann die einzige Etagenheizung in der Dachgeschosswohnung auch an die neue Zentralheizung angeschlossen werden.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen sich von den Vorzügen dieser schönen Immobilie begeistern.
Die sehr gepflegte ca. 90 m² große 4-Zi.-Wohnung im 1. OG wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und steht zur Neuvermietung zur Verfügung.
Im Dachgeschoss verteilten sich ca. 69 m² Wohnfläche auf 3 gut geschnittene Zimmer. Die Wohnung ist seit dem 15.04.20212 für eine Kaltmiete in Höhe von € 4.140,- p.a. vermietet. Das helle Wannenbad ist hier mit einem Veluxfenster ausgestattet.
Die Mieter nutzen den herrlichen Garten mit verschiedenen Sitzgelegenheiten auf einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 629 m². Die jeweiligen Nutzungsverhältnisse sind in den Mietverträgen geregelt.
Die Kombination aus derzeit vermieteten Einheiten und einer leerstehenden Wohnung, die schnell neu vermietet werden kann, bietet die Möglichkeit einer sofortigen Ertragsoptimierung.
Die laufenden Modernisierungen in den Innenbereichen, die Dacherneuerung, die Treppenhaussanierung, der Fensteraustausch, die neue Heizung, die gute Lage und das ausstehende Mieterhöhungspotential erhöhen die nachhaltige Vermietbarkeit und somit die Rentabilität Ihrer Investition.
Bei Bedarf kann die einzige Etagenheizung in der Dachgeschosswohnung auch an die neue Zentralheizung angeschlossen werden.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen sich von den Vorzügen dieser schönen Immobilie begeistern.
Die 3-Zi.-EG-Wohnung hat eine Größe von ca. 80 m², ist mit einem hellen Wannenbad mit Fenster ausgestattet und seit dem 01.09.2011 besteht ein Mietvertrag für eine Kaltmiete in Höhe von ca. € 4.800,- p.a..
Die sehr gepflegte ca. 90 m² große 4-Zi.-Wohnung im 1. OG wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und steht zur Neuvermietung zur Verfügung.
Im Dachgeschoss verteilten sich ca. 69 m² Wohnfläche auf 3 gut geschnittene Zimmer. Die Wohnung ist seit dem 15.04.20212 für eine Kaltmiete in Höhe von € 4.140,- p.a. vermietet. Das helle Wannenbad ist hier mit einem Veluxfenster ausgestattet.
Die Mieter nutzen den herrlichen Garten mit verschiedenen Sitzgelegenheiten auf einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 629 m². Die jeweiligen Nutzungsverhältnisse sind in den Mietverträgen geregelt.
Die Kombination aus derzeit vermieteten Einheiten und einer leerstehenden Wohnung, die schnell neu vermietet werden kann, bietet die Möglichkeit einer sofortigen Ertragsoptimierung.
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Bei Bedarf kann die einzige Etagenheizung in der Dachgeschosswohnung auch an die neue Zentralheizung angeschlossen werden.
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Im Dachgeschoss verteilten sich ca. 69 m² Wohnfläche auf 3 gut geschnittene Zimmer. Die Wohnung ist seit dem 15.04.20212 für eine Kaltmiete in Höhe von € 4.140,- p.a. vermietet. Das helle Wannenbad ist hier mit einem Veluxfenster ausgestattet.
Die Mieter nutzen den herrlichen Garten mit verschiedenen Sitzgelegenheiten auf einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 629 m². Die jeweiligen Nutzungsverhältnisse sind in den Mietverträgen geregelt.
Die Kombination aus derzeit vermieteten Einheiten und einer leerstehenden Wohnung, die schnell neu vermietet werden kann, bietet die Möglichkeit einer sofortigen Ertragsoptimierung.
Die laufenden Modernisierungen in den Innenbereichen, die Dacherneuerung, die Treppenhaussanierung, der Fensteraustausch, die neue Heizung, die gute Lage und das ausstehende Mieterhöhungspotential erhöhen die nachhaltige Vermietbarkeit und somit die Rentabilität Ihrer Investition.
Bei Bedarf kann die einzige Etagenheizung in der Dachgeschosswohnung auch an die neue Zentralheizung angeschlossen werden.
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- Garten
Lage
Das Haus liegt in einer guten Kernlage von Letter, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof von Letter, befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem fußläufig...
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Das Haus liegt in einer guten Kernlage von Letter, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof von Letter, befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem fußläufig erreichbar. Die gesunde Wohnlage trägt wesentlich zu einer geringen Leerstandsquote und einer stabilen und nachhaltigen Vermietbarkeit bei.
Das Haus liegt in einer guten Kernlage von Letter, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof von Letter, befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem fußläufig erreichbar. Die gesunde Wohnlage trägt wesentlich zu einer geringen Leerstandsquote und einer stabilen und nachhaltigen Vermietbarkeit bei.
Seelze Letter Niedersachsen Deutschland (30926)
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Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Herr André Zauske
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