immobilie1-ID: 31568471 | Anbieter-ID: 70-8495
Bissendorf: Vermietete Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage
260.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Am Ende einer Sackgasse von Bissendorf, unweit vom Bahnhof, liegt diese moderne Wohnanlage. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen, kleinen Garten.
Hier haben Sie eine solide Kapitalanlage und vielleicht für später... mehr lesen
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Am Ende einer Sackgasse von Bissendorf, unweit vom Bahnhof, liegt diese moderne Wohnanlage. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen, kleinen Garten.
Hier haben Sie eine solide Kapitalanlage und vielleicht für später einen Altersruhesitz für sich selbst.
Hier haben Sie eine solide Kapitalanlage und vielleicht für später einen Altersruhesitz für sich selbst.
Kosten
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Kaufpreis260.000 €
-
Hausgeld pro Monat215 €
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Nettorendite3,58 %
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Kaufpreisfaktor27,92-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr9.312 €
-
Käuferprovision3,57 %
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2010
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
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BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Blockheizkraftwerk
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch61 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis23.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Garten
- barrierearm
- Glasfaseranschluss
Die Wohnanlage wurde 2010 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Geheizt wird mit einem... mehr lesen
- eigener Garten
- barrierearm
- Glasfaseranschluss
Die Wohnanlage wurde 2010 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Geheizt wird mit einem... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Garten
- barrierearm
- Glasfaseranschluss
Die Wohnanlage wurde 2010 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Geheizt wird mit einem Blockheizkraftwerk mit Fußbodenheizung.
Aufteilung:
- großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse und den Garten
- Schlafzimmer
- Küche
- Dusch- und Wannenbad
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller befindet sich ein Waschkeller, in dem die Waschmaschinen aller Bewohner stehen.
Eine Garage im Garagenhof rundet das Angebot ab.
Die aktuelle Kaltmiete für die Wohnung beträgt ab 01.04.2025 € 726,-- monatlich, die Garage ist für monatlich € 50,-- vermietet.
- eigener Garten
- barrierearm
- Glasfaseranschluss
Die Wohnanlage wurde 2010 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Geheizt wird mit einem Blockheizkraftwerk mit Fußbodenheizung.
Aufteilung:
- großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse und den Garten
- Schlafzimmer
- Küche
- Dusch- und Wannenbad
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller befindet sich ein Waschkeller, in dem die Waschmaschinen aller Bewohner stehen.
Eine Garage im Garagenhof rundet das Angebot ab.
Die aktuelle Kaltmiete für die Wohnung beträgt ab 01.04.2025 € 726,-- monatlich, die Garage ist für monatlich € 50,-- vermietet.
- Vermietet
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bissendorf ist der bevorzugte Wohnort in der Wedemark. Die gute Infrastruktur und die optimale Verkehrsanbindung nach Hannover sprechen für sich. Mit der nahe gelegenen S-Bahn sind Sie im halbstündigen Takt in rund 20 Minuten in Hannover.
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Bissendorf ist der bevorzugte Wohnort in der Wedemark. Die gute Infrastruktur und die optimale Verkehrsanbindung nach Hannover sprechen für sich. Mit der nahe gelegenen S-Bahn sind Sie im halbstündigen Takt in rund 20 Minuten in Hannover.
Der Ort selbst bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulformen sind dann in Mellendorf im neu errichteten Schulzentrum zu finden.
Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Der Ortskern ist auch nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Ort selbst bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulformen sind dann in Mellendorf im neu errichteten Schulzentrum zu finden.
Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Der Ortskern ist auch nur wenige Gehminuten entfernt.
Wedemark Bissendorf Niedersachsen Deutschland (30900)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Sascha Schröder
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Hannoversche Str. 6,
30938 Burgwedel
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Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
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05139 706878
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