immobilie1-ID: 31249679 | Anbieter-ID: 3060
Kapitalanleger aufgepasst: Vermietetes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in 41363 Jüchen
354.000 €
Kaufpreis
770 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Freistehendes, 2-geschossiges, vollunterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach in Holzkonstruktion. Die Eindeckung erfolgte mit Falzziegeln. Ein eingeschossiger, nicht unterkellerter Anbau ist gegeben. Dieser...
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Freistehendes, 2-geschossiges, vollunterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach in Holzkonstruktion. Die Eindeckung erfolgte mit Falzziegeln. Ein eingeschossiger, nicht unterkellerter Anbau ist gegeben. Dieser gehört zur Erdgeschosswohnung. Die Fenster sind in Kunststoffausführung, teils modernisiert. Überwiegend mit PVC-Rollläden versehen. Die Front ist verklinkert, die Rückseite verputzt, Giebel verkleidet.
Freistehendes, 2-geschossiges, vollunterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach in Holzkonstruktion. Die Eindeckung erfolgte mit Falzziegeln. Ein eingeschossiger, nicht unterkellerter Anbau ist gegeben. Dieser gehört zur Erdgeschosswohnung. Die Fenster sind in Kunststoffausführung, teils modernisiert. Überwiegend mit PVC-Rollläden versehen. Die Front ist verklinkert, die Rückseite verputzt, Giebel verkleidet.
Kosten
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Kaufpreis354.000 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Terrassen2
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)160,54 m²
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Grundstücksfläche (ca.)770 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf321 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis17.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Kellergeschoss:
- Diele
- Vorrat 1
- Vorrat 2
- Heizungsraum
- Waschküche
Eine einfache Holztreppe führt ins Treppenhaus. Von hier aus besteht Zugang zum Garten.
Erdgeschoss Wohnung 1:
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Terrasse
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
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- Diele
- Vorrat 1
- Vorrat 2
- Heizungsraum
- Waschküche
Eine einfache Holztreppe führt ins Treppenhaus. Von hier aus besteht Zugang zum Garten.
Erdgeschoss Wohnung 1:
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Terrasse
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
-... mehr lesen
Kellergeschoss:
- Diele
- Vorrat 1
- Vorrat 2
- Heizungsraum
- Waschküche
Eine einfache Holztreppe führt ins Treppenhaus. Von hier aus besteht Zugang zum Garten.
Erdgeschoss Wohnung 1:
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Terrasse
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Abstellraum
- WC
- Diele
Obergeschoss Wohnung II:
- Diele
- Flur
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- WC
Eine Geschosstreppe führt weiter ins
Dachgeschoss Wohnung II:
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Schlafzimmer III
- Bad
- Flur
Garage: Zwei großzügige Garagen in Massivbauweise sind vorhanden. Im rückwärtigen Bereich der Garage ist der direkte Zugang in den Garten gegeben. Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Vor der Garage bietet die Zufahrt weitere PKW-Abstellfläche. Modernisierungen erforderlich.
- Diele
- Vorrat 1
- Vorrat 2
- Heizungsraum
- Waschküche
Eine einfache Holztreppe führt ins Treppenhaus. Von hier aus besteht Zugang zum Garten.
Erdgeschoss Wohnung 1:
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Terrasse
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Abstellraum
- WC
- Diele
Obergeschoss Wohnung II:
- Diele
- Flur
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- WC
Eine Geschosstreppe führt weiter ins
Dachgeschoss Wohnung II:
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Schlafzimmer III
- Bad
- Flur
Garage: Zwei großzügige Garagen in Massivbauweise sind vorhanden. Im rückwärtigen Bereich der Garage ist der direkte Zugang in den Garten gegeben. Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Vor der Garage bietet die Zufahrt weitere PKW-Abstellfläche. Modernisierungen erforderlich.
Kellergeschoss:
- Diele
- Vorrat 1
- Vorrat 2
- Heizungsraum
- Waschküche
Eine einfache Holztreppe führt ins Treppenhaus. Von hier aus besteht Zugang zum Garten.
Erdgeschoss Wohnung 1:
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Terrasse
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Abstellraum
- WC
- Diele
Obergeschoss Wohnung II:
- Diele
- Flur
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- WC
Eine Geschosstreppe führt weiter ins
Dachgeschoss Wohnung II:
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Schlafzimmer III
- Bad
- Flur
Garage: Zwei großzügige Garagen in Massivbauweise sind vorhanden. Im rückwärtigen Bereich der Garage ist der direkte Zugang in den Garten gegeben. Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Vor der Garage bietet die Zufahrt weitere PKW-Abstellfläche. Modernisierungen erforderlich.
- Diele
- Vorrat 1
- Vorrat 2
- Heizungsraum
- Waschküche
Eine einfache Holztreppe führt ins Treppenhaus. Von hier aus besteht Zugang zum Garten.
Erdgeschoss Wohnung 1:
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Terrasse
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Abstellraum
- WC
- Diele
Obergeschoss Wohnung II:
- Diele
- Flur
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- WC
Eine Geschosstreppe führt weiter ins
Dachgeschoss Wohnung II:
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Schlafzimmer III
- Bad
- Flur
Garage: Zwei großzügige Garagen in Massivbauweise sind vorhanden. Im rückwärtigen Bereich der Garage ist der direkte Zugang in den Garten gegeben. Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Vor der Garage bietet die Zufahrt weitere PKW-Abstellfläche. Modernisierungen erforderlich.
- Dachboden
- Waschraum
Lage
41363 Jüchen/Gubberath, an ausgebauter, Wohnstraße. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Strom, Telefon, Wasser, Kanal, Gas.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso Ärzte, Schulen und Kindergärten.
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Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso Ärzte, Schulen und Kindergärten.
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41363 Jüchen/Gubberath, an ausgebauter, Wohnstraße. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Strom, Telefon, Wasser, Kanal, Gas.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Beste Verkehrsanbindungen an die A46 Richtung Düsseldorf/Heinsberg sowie die B59 Richtung Mönchengladbach/Köln sind gegeben. Der Bahnhof Grevenbroich bietet optimale Anbindung nach Mönchengladbach und Köln und von dort aus ins In- und Ausland.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Beste Verkehrsanbindungen an die A46 Richtung Düsseldorf/Heinsberg sowie die B59 Richtung Mönchengladbach/Köln sind gegeben. Der Bahnhof Grevenbroich bietet optimale Anbindung nach Mönchengladbach und Köln und von dort aus ins In- und Ausland.
41363 Jüchen/Gubberath, an ausgebauter, Wohnstraße. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Strom, Telefon, Wasser, Kanal, Gas.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Beste Verkehrsanbindungen an die A46 Richtung Düsseldorf/Heinsberg sowie die B59 Richtung Mönchengladbach/Köln sind gegeben. Der Bahnhof Grevenbroich bietet optimale Anbindung nach Mönchengladbach und Köln und von dort aus ins In- und Ausland.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Beste Verkehrsanbindungen an die A46 Richtung Düsseldorf/Heinsberg sowie die B59 Richtung Mönchengladbach/Köln sind gegeben. Der Bahnhof Grevenbroich bietet optimale Anbindung nach Mönchengladbach und Köln und von dort aus ins In- und Ausland.
41363 Jüchen · Gubberath · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung...
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Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung übernommen werden. (Alle uns vorliegenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung). Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung übernommen werden. (Alle uns vorliegenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung). Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Ansprechpartner
Frau Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.
Hans Kohnen GmbH
Wankumer Str. 4
41334 Nettetal
41334 Nettetal
Wankumer Straße 4,
41334 Nettetal-Hinsbeck
41334 Nettetal-Hinsbeck
02153-4064
Hans Kohnen GmbH
Wankumer Straße 4,
41334 Nettetal-Hinsbeck
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+49(2153)4064
mertens@kohnen-immobilien.de
