immobilie1-ID: 31213599 | Anbieter-ID: WK-G56-2024
3-Zimmer-Sonnenbalkon-Wohnung in zentraler Lage von Mülheim.
235.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In zentraler Lage von Köln-Mülheim, fußläufig nur 3 Minuten zur Haltestelle Grünstraße (KVB Linie 4) gelegen, befindet sich diese attraktive 3-Zimmerwohnung auf der 4. Etage. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der ...
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In zentraler Lage von Köln-Mülheim, fußläufig nur 3 Minuten zur Haltestelle Grünstraße (KVB Linie 4) gelegen, befindet sich diese attraktive 3-Zimmerwohnung auf der 4. Etage. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der von der Küche und von einem Zimmer aus zu begehen ist. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1964 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein und ist zur Gartenseite der Wohnanlage ausgerichtet.
In zentraler Lage von Köln-Mülheim, fußläufig nur 3 Minuten zur Haltestelle Grünstraße (KVB Linie 4) gelegen, befindet sich diese attraktive 3-Zimmerwohnung auf der 4. Etage. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der von der Küche und von einem Zimmer aus zu begehen ist. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1964 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein und ist zur Gartenseite der Wohnanlage ausgerichtet.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Kaufpreis pro m²3.671,87 €
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Hausgeld pro Monat369,37 €
-
Käuferprovision2,75 %
Die Käufermaklerprovision beträgt 2,75 % inklusive Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis. Rechtswirksam fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe besteht.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)64 m²
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BadBadewanne
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Etage4
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Anzahl Etagen4
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AusblickGarten
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch108,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig: Neue Bodenbeläge, Bad-Sanierung und Anstrich sind notwendig. Die Aufteilung ist wie folgt:
- 3 Zimmer: ca. 18 qm, ca. 16 qm und ca. 12 qm
- Küche ca. 8 qm
- Wannenbad ca. 5 qm
- Flur ca. 3 qm
- Balkon
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- 3 Zimmer: ca. 18 qm, ca. 16 qm und ca. 12 qm
- Küche ca. 8 qm
- Wannenbad ca. 5 qm
- Flur ca. 3 qm
- Balkon
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Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig: Neue Bodenbeläge, Bad-Sanierung und Anstrich sind notwendig. Die Aufteilung ist wie folgt:
- 3 Zimmer: ca. 18 qm, ca. 16 qm und ca. 12 qm
- Küche ca. 8 qm
- Wannenbad ca. 5 qm
- Flur ca. 3 qm
- Balkon
- Kellerraum
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung, WW-Versorgung E Durchlauferhitzer
- Kabel-TV-Anschluss: Netcologne
- großzügige Grünanlage
- Hausmeisterdienst
Das monatliche Hausgeld beträgt 369,37 Euro.
- 3 Zimmer: ca. 18 qm, ca. 16 qm und ca. 12 qm
- Küche ca. 8 qm
- Wannenbad ca. 5 qm
- Flur ca. 3 qm
- Balkon
- Kellerraum
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung, WW-Versorgung E Durchlauferhitzer
- Kabel-TV-Anschluss: Netcologne
- großzügige Grünanlage
- Hausmeisterdienst
Das monatliche Hausgeld beträgt 369,37 Euro.
Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig: Neue Bodenbeläge, Bad-Sanierung und Anstrich sind notwendig. Die Aufteilung ist wie folgt:
- 3 Zimmer: ca. 18 qm, ca. 16 qm und ca. 12 qm
- Küche ca. 8 qm
- Wannenbad ca. 5 qm
- Flur ca. 3 qm
- Balkon
- Kellerraum
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung, WW-Versorgung E Durchlauferhitzer
- Kabel-TV-Anschluss: Netcologne
- großzügige Grünanlage
- Hausmeisterdienst
Das monatliche Hausgeld beträgt 369,37 Euro.
- 3 Zimmer: ca. 18 qm, ca. 16 qm und ca. 12 qm
- Küche ca. 8 qm
- Wannenbad ca. 5 qm
- Flur ca. 3 qm
- Balkon
- Kellerraum
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung, WW-Versorgung E Durchlauferhitzer
- Kabel-TV-Anschluss: Netcologne
- großzügige Grünanlage
- Hausmeisterdienst
Das monatliche Hausgeld beträgt 369,37 Euro.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Der Kölner Stadtteil Mülheim gehört zu den citynahen Wohnquartieren mit deutlichem Entwicklungspotenzial. Zentrale Anbindung. Die Grünfläche Mülheimer Stadtgarten sowie die...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Der Kölner Stadtteil Mülheim gehört zu den citynahen Wohnquartieren mit deutlichem Entwicklungspotenzial. Zentrale Anbindung. Die Grünfläche Mülheimer Stadtgarten sowie die Rheinnähe zeichnen dieses Viertel aus.
Die Bahnhaltestelle Linie 4 ist fußläufig in knapp 3 Minuten zu erreichen. Von dort aus sind Sie schnell in Deutz sowie in der Innenstadt. Fußläufig befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte. Im direkten Umfeld sind Spielplätze, Kindergärten sowie Schulen. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist über das Autobahnkreuz Ost zur A3 und A 4 sehr gut.
Die Bahnhaltestelle Linie 4 ist fußläufig in knapp 3 Minuten zu erreichen. Von dort aus sind Sie schnell in Deutz sowie in der Innenstadt. Fußläufig befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte. Im direkten Umfeld sind Spielplätze, Kindergärten sowie Schulen. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist über das Autobahnkreuz Ost zur A3 und A 4 sehr gut.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Der Kölner Stadtteil Mülheim gehört zu den citynahen Wohnquartieren mit deutlichem Entwicklungspotenzial. Zentrale Anbindung. Die Grünfläche Mülheimer Stadtgarten sowie die Rheinnähe zeichnen dieses Viertel aus.
Die Bahnhaltestelle Linie 4 ist fußläufig in knapp 3 Minuten zu erreichen. Von dort aus sind Sie schnell in Deutz sowie in der Innenstadt. Fußläufig befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte. Im direkten Umfeld sind Spielplätze, Kindergärten sowie Schulen. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist über das Autobahnkreuz Ost zur A3 und A 4 sehr gut.
Die Bahnhaltestelle Linie 4 ist fußläufig in knapp 3 Minuten zu erreichen. Von dort aus sind Sie schnell in Deutz sowie in der Innenstadt. Fußläufig befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte. Im direkten Umfeld sind Spielplätze, Kindergärten sowie Schulen. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist über das Autobahnkreuz Ost zur A3 und A 4 sehr gut.
Grünstr. 56 · 51063 Köln · Deutschland
Sonstiges
Für weitere Detailinformationen zu dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieses Immobilienportals. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen übernehmen wir keine Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf ...
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Für weitere Detailinformationen zu dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieses Immobilienportals. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen übernehmen wir keine Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
HANSCH IMMOBILIEN Diplom-Betriebswirt Jürgen Hansch Qualifizierter Immobilienmakler. IVD. www.hansch-hansch.de
Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung: https://www.hansch-hansch/datenschutz
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Hansch
Hansch Immobilien GmbH
Benesisstr. 19,
50672 Köln
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+49(221)29801940
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