immobilie1-ID: 31243675 | Anbieter-ID: CI-1966
Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Stadtrandlage
369.000 €
Kaufpreis
161,15 m²
Wohnfläche
615 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 615 m² großen Grundstück in ruhiger Stadtrandlage von Harsefeld.
Als ein typisch norddeutsches Siedlungshaus mit Klinkermauerwerk wurde es um ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1950... mehr lesen
Als ein typisch norddeutsches Siedlungshaus mit Klinkermauerwerk wurde es um ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1950... mehr lesen
Das Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 615 m² großen Grundstück in ruhiger Stadtrandlage von Harsefeld.
Als ein typisch norddeutsches Siedlungshaus mit Klinkermauerwerk wurde es um ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1950 entschied man sich für einen Anbau (gartenseitig). Dadurch vergrößerte sich die Wohnfläche auf ca. 161 m², die sich auf vier Zimmer nebst Nebenräumen verteilen.
Durch den überdachten Hauseingang, rechtsseitig am Haus gelegen, gelangt man in den Flur, der sich als zentraler Mittelpunkt des Hauses präsentiert. Im Flur stehend ist der kleine Grundriss, welcher typisch für ein Siedlungshaus ist, nicht mehr zu erkennen. Über die Jahre wurde das Haus liebevoll saniert und modernisiert, Wände entfernt, um Räume zu vergrößern, der Grundriss offener gestaltet.
Mehr zum Einfamilienhaus über unser Langexposé! Gerne anfordern.
Als ein typisch norddeutsches Siedlungshaus mit Klinkermauerwerk wurde es um ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1950 entschied man sich für einen Anbau (gartenseitig). Dadurch vergrößerte sich die Wohnfläche auf ca. 161 m², die sich auf vier Zimmer nebst Nebenräumen verteilen.
Durch den überdachten Hauseingang, rechtsseitig am Haus gelegen, gelangt man in den Flur, der sich als zentraler Mittelpunkt des Hauses präsentiert. Im Flur stehend ist der kleine Grundriss, welcher typisch für ein Siedlungshaus ist, nicht mehr zu erkennen. Über die Jahre wurde das Haus liebevoll saniert und modernisiert, Wände entfernt, um Räume zu vergrößern, der Grundriss offener gestaltet.
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Das Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 615 m² großen Grundstück in ruhiger Stadtrandlage von Harsefeld.
Als ein typisch norddeutsches Siedlungshaus mit Klinkermauerwerk wurde es um ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1950 entschied man sich für einen Anbau (gartenseitig). Dadurch vergrößerte sich die Wohnfläche auf ca. 161 m², die sich auf vier Zimmer nebst Nebenräumen verteilen.
Durch den überdachten Hauseingang, rechtsseitig am Haus gelegen, gelangt man in den Flur, der sich als zentraler Mittelpunkt des Hauses präsentiert. Im Flur stehend ist der kleine Grundriss, welcher typisch für ein Siedlungshaus ist, nicht mehr zu erkennen. Über die Jahre wurde das Haus liebevoll saniert und modernisiert, Wände entfernt, um Räume zu vergrößern, der Grundriss offener gestaltet.
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Als ein typisch norddeutsches Siedlungshaus mit Klinkermauerwerk wurde es um ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1950 entschied man sich für einen Anbau (gartenseitig). Dadurch vergrößerte sich die Wohnfläche auf ca. 161 m², die sich auf vier Zimmer nebst Nebenräumen verteilen.
Durch den überdachten Hauseingang, rechtsseitig am Haus gelegen, gelangt man in den Flur, der sich als zentraler Mittelpunkt des Hauses präsentiert. Im Flur stehend ist der kleine Grundriss, welcher typisch für ein Siedlungshaus ist, nicht mehr zu erkennen. Über die Jahre wurde das Haus liebevoll saniert und modernisiert, Wände entfernt, um Räume zu vergrößern, der Grundriss offener gestaltet.
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Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
KäuferprovisionKeine zusätzliche Käuferprovision!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1935
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)161,15 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)615 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadFenster, Badewanne, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.07.2025
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf138,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis05.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sanierungen:
- 2013: Wärmedämmung zweischalige Außenwände + Dachsanierung Anbau
- 2015: Erneuerung der Heizungsanlage
- 2016: Austausch div. Fenster und Balkontür
- 2017: Ausbau / Umbau Dachgeschoss + Einbau Dachschrägen- Fenster
- 2018: Neubau einer... mehr lesen
- 2013: Wärmedämmung zweischalige Außenwände + Dachsanierung Anbau
- 2015: Erneuerung der Heizungsanlage
- 2016: Austausch div. Fenster und Balkontür
- 2017: Ausbau / Umbau Dachgeschoss + Einbau Dachschrägen- Fenster
- 2018: Neubau einer... mehr lesen
Sanierungen:
- 2013: Wärmedämmung zweischalige Außenwände + Dachsanierung Anbau
- 2015: Erneuerung der Heizungsanlage
- 2016: Austausch div. Fenster und Balkontür
- 2017: Ausbau / Umbau Dachgeschoss + Einbau Dachschrägen- Fenster
- 2018: Neubau einer Terrassenüberdachung
- 2019: Einbau neuer Nebeneingangstür
- 2021: Einbau neuer Toiletten und Heizkörper
- 2022: Erweiterung Terrassenüberdachung und Vordach + Erneuerung Pflasterung und Kanalisation + Einbau neuer Terrassentür
- 2023: Holzterrasse
- 2024 : Badezimmer
- 2013: Wärmedämmung zweischalige Außenwände + Dachsanierung Anbau
- 2015: Erneuerung der Heizungsanlage
- 2016: Austausch div. Fenster und Balkontür
- 2017: Ausbau / Umbau Dachgeschoss + Einbau Dachschrägen- Fenster
- 2018: Neubau einer Terrassenüberdachung
- 2019: Einbau neuer Nebeneingangstür
- 2021: Einbau neuer Toiletten und Heizkörper
- 2022: Erweiterung Terrassenüberdachung und Vordach + Erneuerung Pflasterung und Kanalisation + Einbau neuer Terrassentür
- 2023: Holzterrasse
- 2024 : Badezimmer
Sanierungen:
- 2013: Wärmedämmung zweischalige Außenwände + Dachsanierung Anbau
- 2015: Erneuerung der Heizungsanlage
- 2016: Austausch div. Fenster und Balkontür
- 2017: Ausbau / Umbau Dachgeschoss + Einbau Dachschrägen- Fenster
- 2018: Neubau einer Terrassenüberdachung
- 2019: Einbau neuer Nebeneingangstür
- 2021: Einbau neuer Toiletten und Heizkörper
- 2022: Erweiterung Terrassenüberdachung und Vordach + Erneuerung Pflasterung und Kanalisation + Einbau neuer Terrassentür
- 2023: Holzterrasse
- 2024 : Badezimmer
- 2013: Wärmedämmung zweischalige Außenwände + Dachsanierung Anbau
- 2015: Erneuerung der Heizungsanlage
- 2016: Austausch div. Fenster und Balkontür
- 2017: Ausbau / Umbau Dachgeschoss + Einbau Dachschrägen- Fenster
- 2018: Neubau einer Terrassenüberdachung
- 2019: Einbau neuer Nebeneingangstür
- 2021: Einbau neuer Toiletten und Heizkörper
- 2022: Erweiterung Terrassenüberdachung und Vordach + Erneuerung Pflasterung und Kanalisation + Einbau neuer Terrassentür
- 2023: Holzterrasse
- 2024 : Badezimmer
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Allgemein: Die Samtgemeinde besteht aus dem Flecken Harsefeld und den Gemeinden Ahlerstedt, Bargstedt und Brest und stellt sich als ein modernes, leistungsfähiges, mit allen erforderlichen öffentlichen Einrichtungen ausgestattetes Gemeinwesen dar....
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Allgemein: Die Samtgemeinde besteht aus dem Flecken Harsefeld und den Gemeinden Ahlerstedt, Bargstedt und Brest und stellt sich als ein modernes, leistungsfähiges, mit allen erforderlichen öffentlichen Einrichtungen ausgestattetes Gemeinwesen dar. Außerdem bietet die Samtgemeinde ihren mehr als 20.000 Einwohnern zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten an. So werden neben dem ortsansässigen Kino auch die Eissporthalle oder das Freibad gern genutzt.
Einkaufsmöglichkeiten: In Harsefeld befinden sich alle Arten von Geschäften; mehrere Metzgereien, Bäckereien, Boutiquen, Banken sowie auch größere Einkaufsmärkte wie ALDI, LIDL, EDEKA, Penny, REWE und Budnikowsky. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort ansässig.
Schulen: Verschiedene Kindergärten, mehrere Grund-, eine Oberschule sowie ein Gymnasium können direkt in Harsefeld besucht werden. Ebenfalls ist eine Volkshochschule vorhanden.
Verkehrsverbindung: Harsefeld bietet durch einen eigenen Bahnanschluss (EVB) an die Strecke Bremerhaven - Buxtehude eine gute Verbindung in beide Richtungen. Die beiden Städte Stade und Hamburg sind mit dem Pkw oder mit der S-Bahn bzw. dem Metronom ab Buxtehude leicht zu erreichen. Gute Busverbindungen (HVV) sind ebenfalls vorhanden. Auch gibt es einen Bürgerbus, der viermal täglich alle Orte der Samtgemeinde verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten: In Harsefeld befinden sich alle Arten von Geschäften; mehrere Metzgereien, Bäckereien, Boutiquen, Banken sowie auch größere Einkaufsmärkte wie ALDI, LIDL, EDEKA, Penny, REWE und Budnikowsky. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort ansässig.
Schulen: Verschiedene Kindergärten, mehrere Grund-, eine Oberschule sowie ein Gymnasium können direkt in Harsefeld besucht werden. Ebenfalls ist eine Volkshochschule vorhanden.
Verkehrsverbindung: Harsefeld bietet durch einen eigenen Bahnanschluss (EVB) an die Strecke Bremerhaven - Buxtehude eine gute Verbindung in beide Richtungen. Die beiden Städte Stade und Hamburg sind mit dem Pkw oder mit der S-Bahn bzw. dem Metronom ab Buxtehude leicht zu erreichen. Gute Busverbindungen (HVV) sind ebenfalls vorhanden. Auch gibt es einen Bürgerbus, der viermal täglich alle Orte der Samtgemeinde verbindet.
Allgemein: Die Samtgemeinde besteht aus dem Flecken Harsefeld und den Gemeinden Ahlerstedt, Bargstedt und Brest und stellt sich als ein modernes, leistungsfähiges, mit allen erforderlichen öffentlichen Einrichtungen ausgestattetes Gemeinwesen dar. Außerdem bietet die Samtgemeinde ihren mehr als 20.000 Einwohnern zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten an. So werden neben dem ortsansässigen Kino auch die Eissporthalle oder das Freibad gern genutzt.
Einkaufsmöglichkeiten: In Harsefeld befinden sich alle Arten von Geschäften; mehrere Metzgereien, Bäckereien, Boutiquen, Banken sowie auch größere Einkaufsmärkte wie ALDI, LIDL, EDEKA, Penny, REWE und Budnikowsky. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort ansässig.
Schulen: Verschiedene Kindergärten, mehrere Grund-, eine Oberschule sowie ein Gymnasium können direkt in Harsefeld besucht werden. Ebenfalls ist eine Volkshochschule vorhanden.
Verkehrsverbindung: Harsefeld bietet durch einen eigenen Bahnanschluss (EVB) an die Strecke Bremerhaven - Buxtehude eine gute Verbindung in beide Richtungen. Die beiden Städte Stade und Hamburg sind mit dem Pkw oder mit der S-Bahn bzw. dem Metronom ab Buxtehude leicht zu erreichen. Gute Busverbindungen (HVV) sind ebenfalls vorhanden. Auch gibt es einen Bürgerbus, der viermal täglich alle Orte der Samtgemeinde verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten: In Harsefeld befinden sich alle Arten von Geschäften; mehrere Metzgereien, Bäckereien, Boutiquen, Banken sowie auch größere Einkaufsmärkte wie ALDI, LIDL, EDEKA, Penny, REWE und Budnikowsky. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort ansässig.
Schulen: Verschiedene Kindergärten, mehrere Grund-, eine Oberschule sowie ein Gymnasium können direkt in Harsefeld besucht werden. Ebenfalls ist eine Volkshochschule vorhanden.
Verkehrsverbindung: Harsefeld bietet durch einen eigenen Bahnanschluss (EVB) an die Strecke Bremerhaven - Buxtehude eine gute Verbindung in beide Richtungen. Die beiden Städte Stade und Hamburg sind mit dem Pkw oder mit der S-Bahn bzw. dem Metronom ab Buxtehude leicht zu erreichen. Gute Busverbindungen (HVV) sind ebenfalls vorhanden. Auch gibt es einen Bürgerbus, der viermal täglich alle Orte der Samtgemeinde verbindet.
21698 Harsefeld · Harsefeld · Niedersachsen · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Mirella Dahl
Hanse24-Gruppe GmbH
Friedrich-Huth-Straße 9,
21698 Harsefeld
21698 Harsefeld
Westfleth 39,
21614 Buxtehude
21614 Buxtehude
0 41 64 / 87 692 87
Hanse24-Gruppe GmbH
Westfleth 39,
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