immobilie1-ID: 31192837 | Anbieter-ID: 0-6319
klassisches Einfamilienhaus in ruhiger Lage
189.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
307 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese altersgemäß gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Dieser früher eigenständige Ortsteil zeichnet sich besonders durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung nach allen...
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Diese altersgemäß gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Dieser früher eigenständige Ortsteil zeichnet sich besonders durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung nach allen Richtungen aus (Autobahnanschlüsse sowohl Richtung Frankreich, Luxemburg, Mannheim, Trier als auch Karlsruhe). Des weiteren liegt die Saarbrücker Universität direkt vor der Haustür; in nur wenigen Minuten ist man sogar zu Fuß auf dem Campus, ansonsten gibt es viertelstündliche Busanbindung.
Dudweiler bietet eine Menge Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hotels und Restaurants sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
Das Haus liegt in recht ruhiger Lage in einer kleinen Nebenstraße unweit zum Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen, usw. sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Ausstattung ist altersgemäß gepflegt; Modernisierungsarbeiten sind allerdings erforderlich. Die Gasheizung wurde bereits 2020 erneuert ebenfalls das Bad im Erdgeschoss. Eine schöne Terrasse mit guter Besonnung wurde zum Garten hin angebaut.
Im Speicher (mit Auszieh-Treppe erreichbar) sind noch 2 weitere Räume ausgebaut und können genutzt werden.
Aufteilung:EG:Diele, eingerichtete Küche mit Ausgang zu Terrasse und
Garten, Wohn/Esszimmer, neues Bad
OG:3 Schlafzimmer, Bad
Das Anwesen ist komplett unterkellert und eine Garage befindet sich an der seitlichen Grundstücksgrenze.
Dudweiler bietet eine Menge Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hotels und Restaurants sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
Das Haus liegt in recht ruhiger Lage in einer kleinen Nebenstraße unweit zum Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen, usw. sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Ausstattung ist altersgemäß gepflegt; Modernisierungsarbeiten sind allerdings erforderlich. Die Gasheizung wurde bereits 2020 erneuert ebenfalls das Bad im Erdgeschoss. Eine schöne Terrasse mit guter Besonnung wurde zum Garten hin angebaut.
Im Speicher (mit Auszieh-Treppe erreichbar) sind noch 2 weitere Räume ausgebaut und können genutzt werden.
Aufteilung:EG:Diele, eingerichtete Küche mit Ausgang zu Terrasse und
Garten, Wohn/Esszimmer, neues Bad
OG:3 Schlafzimmer, Bad
Das Anwesen ist komplett unterkellert und eine Garage befindet sich an der seitlichen Grundstücksgrenze.
Diese altersgemäß gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Dieser früher eigenständige Ortsteil zeichnet sich besonders durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung nach allen Richtungen aus (Autobahnanschlüsse sowohl Richtung Frankreich, Luxemburg, Mannheim, Trier als auch Karlsruhe). Des weiteren liegt die Saarbrücker Universität direkt vor der Haustür; in nur wenigen Minuten ist man sogar zu Fuß auf dem Campus, ansonsten gibt es viertelstündliche Busanbindung.
Dudweiler bietet eine Menge Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hotels und Restaurants sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
Das Haus liegt in recht ruhiger Lage in einer kleinen Nebenstraße unweit zum Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen, usw. sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Ausstattung ist altersgemäß gepflegt; Modernisierungsarbeiten sind allerdings erforderlich. Die Gasheizung wurde bereits 2020 erneuert ebenfalls das Bad im Erdgeschoss. Eine schöne Terrasse mit guter Besonnung wurde zum Garten hin angebaut.
Im Speicher (mit Auszieh-Treppe erreichbar) sind noch 2 weitere Räume ausgebaut und können genutzt werden.
Aufteilung:EG:Diele, eingerichtete Küche mit Ausgang zu Terrasse und
Garten, Wohn/Esszimmer, neues Bad
OG:3 Schlafzimmer, Bad
Das Anwesen ist komplett unterkellert und eine Garage befindet sich an der seitlichen Grundstücksgrenze.
Dudweiler bietet eine Menge Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hotels und Restaurants sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
Das Haus liegt in recht ruhiger Lage in einer kleinen Nebenstraße unweit zum Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen, usw. sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Ausstattung ist altersgemäß gepflegt; Modernisierungsarbeiten sind allerdings erforderlich. Die Gasheizung wurde bereits 2020 erneuert ebenfalls das Bad im Erdgeschoss. Eine schöne Terrasse mit guter Besonnung wurde zum Garten hin angebaut.
Im Speicher (mit Auszieh-Treppe erreichbar) sind noch 2 weitere Räume ausgebaut und können genutzt werden.
Aufteilung:EG:Diele, eingerichtete Küche mit Ausgang zu Terrasse und
Garten, Wohn/Esszimmer, neues Bad
OG:3 Schlafzimmer, Bad
Das Anwesen ist komplett unterkellert und eine Garage befindet sich an der seitlichen Grundstücksgrenze.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²1.890 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDOPPELHAUSHäLFTE
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1923
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Gesamtfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)307 m²
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Stellplatz1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf376,5 kWh/(m²*a)
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Endenergieverbrauch376,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis26.08.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
66125 Saarbrücken-Dudweiler · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Uli Klicker
Hansen + Blum Immobilien GmbH
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
0681-876280
Hansen + Blum Immobilien GmbH
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
+49(681)876280
uk@hb-immo.net
