immobilie1-ID: 31229021 | Anbieter-ID: 0-6333
Villa in Top Lage am Rotenbühl, Saarbrücken
750.000 €
Kaufpreis
346 m²
Wohnfläche
734 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Alte Villa in bester Lage auf dem Saarbrücker, Rotenbühl.
Dieses Wohngebiet gehört zu den bevorzugten Gegenden der Landeshauptstadt Saarbrücken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie die Universität... mehr lesen
Dieses Wohngebiet gehört zu den bevorzugten Gegenden der Landeshauptstadt Saarbrücken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie die Universität... mehr lesen
Alte Villa in bester Lage auf dem Saarbrücker, Rotenbühl.
Dieses Wohngebiet gehört zu den bevorzugten Gegenden der Landeshauptstadt Saarbrücken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie die Universität des Saarlandes, die deutsch französische Hochschule und Teile der HTW befinden sich ganz in der Nähe. Eine Busanbindung zur Innenstadt und zur Universität mit guter Taktung sind vorhanden. Auch der Ostbahnhof und die Saarbahn sind schnell zu erreichen. Das Schwarzenbergbad und der angrenzende Stadtwald sind fußläufig erreichbare Naherholungsziele mit bestem Freizeitwert.
Das Haus wurde in den 1930er Jahren gebaut und in den Folgejahren (1960er) immer wieder renoviert, umgebaut und erweitert. In den 1960er Jahren wurde das Erdgeschoss und das Untergeschoss zum Café mit Backstube umgebaut wurden, waren seitdem Heimat eines bekannten Cafés am Rotenbühl.
Dieser Umbau kann wieder rückgängig gemacht und die Räume wieder zur Wohnung umgebaut werden. Somit hat man die Möglichkeit zum großzügigen Wohnen mit mehreren Generationen oder als Dreifamilienhaus zum Vermieten. Zum Haus gehören 2 Garagen und mehrere Stellplätze, sowie ein kleiner Garten. Das Obergeschoss und Dachgeschoss sind derzeit vermietet, werden aber frei, so dass das Anwesen komplett ohne Mieter übernommen werden kann.
Aufteilung:
EG und UG ca. 150 m² + 100 m² Nfl.: Laden, Gastraum, Küche und 2 WCs sowie
die Backstube im UG
OG: ca. 120 m² Wfl: Diele, G-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer,
große Terrasse mit Abgang zum Garten
DG: ca. 80 m² Wfl.: Schlafzimmer, Bad, Ankleide, Wohnzimmer mit Balkon,
Ankleide 2, Zimmer, Duschbad
Dieses Wohngebiet gehört zu den bevorzugten Gegenden der Landeshauptstadt Saarbrücken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie die Universität des Saarlandes, die deutsch französische Hochschule und Teile der HTW befinden sich ganz in der Nähe. Eine Busanbindung zur Innenstadt und zur Universität mit guter Taktung sind vorhanden. Auch der Ostbahnhof und die Saarbahn sind schnell zu erreichen. Das Schwarzenbergbad und der angrenzende Stadtwald sind fußläufig erreichbare Naherholungsziele mit bestem Freizeitwert.
Das Haus wurde in den 1930er Jahren gebaut und in den Folgejahren (1960er) immer wieder renoviert, umgebaut und erweitert. In den 1960er Jahren wurde das Erdgeschoss und das Untergeschoss zum Café mit Backstube umgebaut wurden, waren seitdem Heimat eines bekannten Cafés am Rotenbühl.
Dieser Umbau kann wieder rückgängig gemacht und die Räume wieder zur Wohnung umgebaut werden. Somit hat man die Möglichkeit zum großzügigen Wohnen mit mehreren Generationen oder als Dreifamilienhaus zum Vermieten. Zum Haus gehören 2 Garagen und mehrere Stellplätze, sowie ein kleiner Garten. Das Obergeschoss und Dachgeschoss sind derzeit vermietet, werden aber frei, so dass das Anwesen komplett ohne Mieter übernommen werden kann.
Aufteilung:
EG und UG ca. 150 m² + 100 m² Nfl.: Laden, Gastraum, Küche und 2 WCs sowie
die Backstube im UG
OG: ca. 120 m² Wfl: Diele, G-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer,
große Terrasse mit Abgang zum Garten
DG: ca. 80 m² Wfl.: Schlafzimmer, Bad, Ankleide, Wohnzimmer mit Balkon,
Ankleide 2, Zimmer, Duschbad
Alte Villa in bester Lage auf dem Saarbrücker, Rotenbühl.
Dieses Wohngebiet gehört zu den bevorzugten Gegenden der Landeshauptstadt Saarbrücken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie die Universität des Saarlandes, die deutsch französische Hochschule und Teile der HTW befinden sich ganz in der Nähe. Eine Busanbindung zur Innenstadt und zur Universität mit guter Taktung sind vorhanden. Auch der Ostbahnhof und die Saarbahn sind schnell zu erreichen. Das Schwarzenbergbad und der angrenzende Stadtwald sind fußläufig erreichbare Naherholungsziele mit bestem Freizeitwert.
Das Haus wurde in den 1930er Jahren gebaut und in den Folgejahren (1960er) immer wieder renoviert, umgebaut und erweitert. In den 1960er Jahren wurde das Erdgeschoss und das Untergeschoss zum Café mit Backstube umgebaut wurden, waren seitdem Heimat eines bekannten Cafés am Rotenbühl.
Dieser Umbau kann wieder rückgängig gemacht und die Räume wieder zur Wohnung umgebaut werden. Somit hat man die Möglichkeit zum großzügigen Wohnen mit mehreren Generationen oder als Dreifamilienhaus zum Vermieten. Zum Haus gehören 2 Garagen und mehrere Stellplätze, sowie ein kleiner Garten. Das Obergeschoss und Dachgeschoss sind derzeit vermietet, werden aber frei, so dass das Anwesen komplett ohne Mieter übernommen werden kann.
Aufteilung:
EG und UG ca. 150 m² + 100 m² Nfl.: Laden, Gastraum, Küche und 2 WCs sowie
die Backstube im UG
OG: ca. 120 m² Wfl: Diele, G-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer,
große Terrasse mit Abgang zum Garten
DG: ca. 80 m² Wfl.: Schlafzimmer, Bad, Ankleide, Wohnzimmer mit Balkon,
Ankleide 2, Zimmer, Duschbad
Dieses Wohngebiet gehört zu den bevorzugten Gegenden der Landeshauptstadt Saarbrücken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie die Universität des Saarlandes, die deutsch französische Hochschule und Teile der HTW befinden sich ganz in der Nähe. Eine Busanbindung zur Innenstadt und zur Universität mit guter Taktung sind vorhanden. Auch der Ostbahnhof und die Saarbahn sind schnell zu erreichen. Das Schwarzenbergbad und der angrenzende Stadtwald sind fußläufig erreichbare Naherholungsziele mit bestem Freizeitwert.
Das Haus wurde in den 1930er Jahren gebaut und in den Folgejahren (1960er) immer wieder renoviert, umgebaut und erweitert. In den 1960er Jahren wurde das Erdgeschoss und das Untergeschoss zum Café mit Backstube umgebaut wurden, waren seitdem Heimat eines bekannten Cafés am Rotenbühl.
Dieser Umbau kann wieder rückgängig gemacht und die Räume wieder zur Wohnung umgebaut werden. Somit hat man die Möglichkeit zum großzügigen Wohnen mit mehreren Generationen oder als Dreifamilienhaus zum Vermieten. Zum Haus gehören 2 Garagen und mehrere Stellplätze, sowie ein kleiner Garten. Das Obergeschoss und Dachgeschoss sind derzeit vermietet, werden aber frei, so dass das Anwesen komplett ohne Mieter übernommen werden kann.
Aufteilung:
EG und UG ca. 150 m² + 100 m² Nfl.: Laden, Gastraum, Küche und 2 WCs sowie
die Backstube im UG
OG: ca. 120 m² Wfl: Diele, G-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer,
große Terrasse mit Abgang zum Garten
DG: ca. 80 m² Wfl.: Schlafzimmer, Bad, Ankleide, Wohnzimmer mit Balkon,
Ankleide 2, Zimmer, Duschbad
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
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Kautionshinweis
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)9
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Wohnfläche (ca.)346 m²
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Grundstücksfläche (ca.)734 m²
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Nutzfläche (ca.)120 m²
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Stellplatz3
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf275,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Energiepass gültig bis10.04.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHeizöl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
66123 Saarbrücken · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Uli Lorscheider
Hansen + Blum Immobilien GmbH
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
0681 876280
Hansen + Blum Immobilien GmbH
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66123 Saarbrücken
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+49(681)876280
ul@hb-immo.net
