immobilie1-ID: 31499721 | Anbieter-ID: ND-2022-55
Exklusive Dachgeschossmaisonette in zentraler und ruhiger Innenstadtlage
2.140 €
Miete zzgl. NK
138 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese exklusive 2,5-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in zentraler und ruhiger Lage der Kölner Innenstadt. Mit dem Aufzug gelangen Sie komfortabel direkt in Ihre Wohnung...
Das großzügige und... mehr lesen
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Diese exklusive 2,5-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in zentraler und ruhiger Lage der Kölner Innenstadt. Mit dem Aufzug gelangen Sie komfortabel direkt in Ihre Wohnung...
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin bietet Ihnen einen direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. In diesem traumhaften Raum wird gekocht, gegessen und gelebt! Auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und ein komfortables Gäste-WC. In der darüberliegenden Etage erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, dass auch als Ankleideraum genutzt werden kann und ein luxuriöses Wannen- und Duschbad mit Tageslicht.
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin bietet Ihnen einen direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. In diesem traumhaften Raum wird gekocht, gegessen und gelebt! Auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und ein komfortables Gäste-WC. In der darüberliegenden Etage erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, dass auch als Ankleideraum genutzt werden kann und ein luxuriöses Wannen- und Duschbad mit Tageslicht.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.140 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.790 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile6.420 €
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Nebenkosten500 €
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Garagen-/Stellplatzmiete150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
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Zimmer2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf67,65 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis09.07.2025
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EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Hier kommen Sie gerne nach Hause...
Die repräsentative Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett in den Wohnräumen und modernen Fliesen in den Bädern ausgestattet.
Exklusive Ausstattung:
- Echtholzparkett
- hochwertiges Malervlies
- Klimaanlage
- Kamin
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Die repräsentative Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett in den Wohnräumen und modernen Fliesen in den Bädern ausgestattet.
Exklusive Ausstattung:
- Echtholzparkett
- hochwertiges Malervlies
- Klimaanlage
- Kamin
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Hier kommen Sie gerne nach Hause...
Die repräsentative Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett in den Wohnräumen und modernen Fliesen in den Bädern ausgestattet.
Exklusive Ausstattung:
- Echtholzparkett
- hochwertiges Malervlies
- Klimaanlage
- Kamin
- Fußbodenheizung
- großzügige Sonnenterrasse (Südausrichtung)
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
- PKW Garage mit Anschluss für Elektroauto
- Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung
Die repräsentative Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett in den Wohnräumen und modernen Fliesen in den Bädern ausgestattet.
Exklusive Ausstattung:
- Echtholzparkett
- hochwertiges Malervlies
- Klimaanlage
- Kamin
- Fußbodenheizung
- großzügige Sonnenterrasse (Südausrichtung)
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
- PKW Garage mit Anschluss für Elektroauto
- Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung
- Parkoption
Lage
Willkommen im Herz von Köln, genauer gesagt in der pulsierenden Altstadt-Nord! Stellen Sie sich, Sie leben in einer Dachgeschosswohnung in einer der lebendigsten Gegenden der Stadt. Von Ihrer neuen Wohnung aus sind Sie nur einen Katzensprung entfernt...
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Willkommen im Herz von Köln, genauer gesagt in der pulsierenden Altstadt-Nord! Stellen Sie sich, Sie leben in einer Dachgeschosswohnung in einer der lebendigsten Gegenden der Stadt. Von Ihrer neuen Wohnung aus sind Sie nur einen Katzensprung entfernt von den besten Cafés, lässigen Bars und angesagten Boutiquen, die Köln zu bieten hat. Die charmanten Gässchen und historischen Gebäude verleihen diesem Viertel einen ganz besonderen Flair, den man einfach erleben muss.
Kulturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Museen und Galerien sind in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten für spannende Entdeckungsreisen. Wenn Sie eine Pause vom Stadtleben brauchen, ist der Rhein nicht weit – perfekt für einen entspannten Spaziergang oder eine Runde Joggen entlang der idyllischen Promenade.
Auch die Anbindung könnte nicht besser sein. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen dich in kürzester Zeit in alle Kölner Stadtteile und darüber hinaus. Einkaufen, Ausgehen oder einfach nur die Seele baumeln lassen – alles, Sie brauchen, finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Erleben Sie das urbane Leben in einer Stadt, die niemals stillsteht!
Kulturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Museen und Galerien sind in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten für spannende Entdeckungsreisen. Wenn Sie eine Pause vom Stadtleben brauchen, ist der Rhein nicht weit – perfekt für einen entspannten Spaziergang oder eine Runde Joggen entlang der idyllischen Promenade.
Auch die Anbindung könnte nicht besser sein. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen dich in kürzester Zeit in alle Kölner Stadtteile und darüber hinaus. Einkaufen, Ausgehen oder einfach nur die Seele baumeln lassen – alles, Sie brauchen, finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Erleben Sie das urbane Leben in einer Stadt, die niemals stillsteht!
Spinnmühlengasse · 50676 · Köln / Altstadt-Nord · Deutschland
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin!
Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel.
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.... mehr lesen
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Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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Ansprechpartner
Frau Stefanie Krohn
Hanspach Immobilien e.K.
Richard-Wagner-Str. 2b,
50859 Köln
50859 Köln
Richard-Wagner-Str. 2b ,
50859 Köln
50859 Köln
+49 22346000888
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s.krohn@hanspachimmo.de
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