immobilie1-ID: 31446253 | Anbieter-ID: 612
Moderner Wohntraum in Top-Lage von Ahrensburg
2.400 €
Miete zzgl. NK
170 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 beeindruckt mit einer Wohnfläche von 170 m² zzgl. 80 m² Nutzfläche auf einem gepflegten Grundstück. Der Garten mit zwei sonnigen Terrassen und eine hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 beeindruckt mit einer Wohnfläche von 170 m² zzgl. 80 m² Nutzfläche auf einem gepflegten Grundstück. Der Garten mit zwei sonnigen Terrassen und eine hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare mit Platzbedarf. Die elegante Putzfassade betont den zeitlosen Stil des Hauses, während die durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Wohnerlebnis sorgt.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, sehr geräumiger Flur mit hochwertigem Fliesenboden, von dem alle Räume im Erdgeschoss sowie das Obergeschoss und der Keller zugänglich sind. Praktische Einbauschränke bieten hier wertvollen Stauraum.
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Fischgrätenparkett, maßgeschneiderten Holzeinbauten und einem eleganten Dekorkamin besticht. Bodentiefe Fenster und ein breiter Erker fluten den Raum mit viel Tageslicht und bieten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse - ein perfekter Ort für erholsame Stunden im Freien.
Die an dem Wohnbereich angrenzende Küche ist durch eine stilvolle Doppelflügeltür vom Essbereich getrennt. Die Küche zeichnet sich durch ein modernes Design aus und ist zudem funktional gestaltet. Sie verfügt über einen Fliesenboden sowie hochwertige Elektrogeräte. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet die Küche harmonisch mit dem Garten und sorgt für zusätzliche Helligkeit sowie einen direkten Zugang ins Freie.
Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss führt ein länglicher Flur zu allen Zimmern. Das geräumige Master-Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem stillvollen Bad-En-Suite mit Badewanne und Fliesenboden. Zwei weitere helle Zimmer, beide nach Südwesten ausgerichetet, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - eines davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Ein modernes Duschbad komplettiert das Obergeschoss.
Der vollständig geflieste Keller eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein moderner Hauswirtschaftsraum mit einer fortschrittlichen Erdwärmeanlage sorgt für nachhaltige und energieeffiziente Versorgung des Hauses. Drei weitere Kellerräume profitieren von tiefer liegenden Kasematten, die für viel Tageslicht sorgen. Eine zusätzliche Dusche bietet hier praktischen Komfort.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung auf allen Ebenen ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Eine zweite Terrasse ergänzt das Angebot und eignet sich ideal für gemütliche Abende oder einen Grillbereich.
Die Garage rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Fahrzeug.
Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert Eleganz, Funktionalität und modernste Ausstattung in einer familienfreundlichen Lage - eine perfekte Wahl für anspruchsvolle Mieter.
Kennziffern zum Energieausweis:
Bedarfsausweis von 2025, gültig bis 30.01.2035, Kennwert 33,6 kWh/(m²-a), Strommix von 2007, Energieeffizienzklasse A
Die Kosten für Strom, Heizungsstrom und Wasser werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, sehr geräumiger Flur mit hochwertigem Fliesenboden, von dem alle Räume im Erdgeschoss sowie das Obergeschoss und der Keller zugänglich sind. Praktische Einbauschränke bieten hier wertvollen Stauraum.
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Fischgrätenparkett, maßgeschneiderten Holzeinbauten und einem eleganten Dekorkamin besticht. Bodentiefe Fenster und ein breiter Erker fluten den Raum mit viel Tageslicht und bieten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse - ein perfekter Ort für erholsame Stunden im Freien.
Die an dem Wohnbereich angrenzende Küche ist durch eine stilvolle Doppelflügeltür vom Essbereich getrennt. Die Küche zeichnet sich durch ein modernes Design aus und ist zudem funktional gestaltet. Sie verfügt über einen Fliesenboden sowie hochwertige Elektrogeräte. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet die Küche harmonisch mit dem Garten und sorgt für zusätzliche Helligkeit sowie einen direkten Zugang ins Freie.
Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss führt ein länglicher Flur zu allen Zimmern. Das geräumige Master-Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem stillvollen Bad-En-Suite mit Badewanne und Fliesenboden. Zwei weitere helle Zimmer, beide nach Südwesten ausgerichetet, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - eines davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Ein modernes Duschbad komplettiert das Obergeschoss.
Der vollständig geflieste Keller eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein moderner Hauswirtschaftsraum mit einer fortschrittlichen Erdwärmeanlage sorgt für nachhaltige und energieeffiziente Versorgung des Hauses. Drei weitere Kellerräume profitieren von tiefer liegenden Kasematten, die für viel Tageslicht sorgen. Eine zusätzliche Dusche bietet hier praktischen Komfort.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung auf allen Ebenen ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Eine zweite Terrasse ergänzt das Angebot und eignet sich ideal für gemütliche Abende oder einen Grillbereich.
Die Garage rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Fahrzeug.
Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert Eleganz, Funktionalität und modernste Ausstattung in einer familienfreundlichen Lage - eine perfekte Wahl für anspruchsvolle Mieter.
Kennziffern zum Energieausweis:
Bedarfsausweis von 2025, gültig bis 30.01.2035, Kennwert 33,6 kWh/(m²-a), Strommix von 2007, Energieeffizienzklasse A
Die Kosten für Strom, Heizungsstrom und Wasser werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet.
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 beeindruckt mit einer Wohnfläche von 170 m² zzgl. 80 m² Nutzfläche auf einem gepflegten Grundstück. Der Garten mit zwei sonnigen Terrassen und eine hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare mit Platzbedarf. Die elegante Putzfassade betont den zeitlosen Stil des Hauses, während die durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Wohnerlebnis sorgt.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, sehr geräumiger Flur mit hochwertigem Fliesenboden, von dem alle Räume im Erdgeschoss sowie das Obergeschoss und der Keller zugänglich sind. Praktische Einbauschränke bieten hier wertvollen Stauraum.
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Fischgrätenparkett, maßgeschneiderten Holzeinbauten und einem eleganten Dekorkamin besticht. Bodentiefe Fenster und ein breiter Erker fluten den Raum mit viel Tageslicht und bieten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse - ein perfekter Ort für erholsame Stunden im Freien.
Die an dem Wohnbereich angrenzende Küche ist durch eine stilvolle Doppelflügeltür vom Essbereich getrennt. Die Küche zeichnet sich durch ein modernes Design aus und ist zudem funktional gestaltet. Sie verfügt über einen Fliesenboden sowie hochwertige Elektrogeräte. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet die Küche harmonisch mit dem Garten und sorgt für zusätzliche Helligkeit sowie einen direkten Zugang ins Freie.
Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss führt ein länglicher Flur zu allen Zimmern. Das geräumige Master-Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem stillvollen Bad-En-Suite mit Badewanne und Fliesenboden. Zwei weitere helle Zimmer, beide nach Südwesten ausgerichetet, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - eines davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Ein modernes Duschbad komplettiert das Obergeschoss.
Der vollständig geflieste Keller eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein moderner Hauswirtschaftsraum mit einer fortschrittlichen Erdwärmeanlage sorgt für nachhaltige und energieeffiziente Versorgung des Hauses. Drei weitere Kellerräume profitieren von tiefer liegenden Kasematten, die für viel Tageslicht sorgen. Eine zusätzliche Dusche bietet hier praktischen Komfort.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung auf allen Ebenen ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Eine zweite Terrasse ergänzt das Angebot und eignet sich ideal für gemütliche Abende oder einen Grillbereich.
Die Garage rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Fahrzeug.
Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert Eleganz, Funktionalität und modernste Ausstattung in einer familienfreundlichen Lage - eine perfekte Wahl für anspruchsvolle Mieter.
Kennziffern zum Energieausweis:
Bedarfsausweis von 2025, gültig bis 30.01.2035, Kennwert 33,6 kWh/(m²-a), Strommix von 2007, Energieeffizienzklasse A
Die Kosten für Strom, Heizungsstrom und Wasser werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, sehr geräumiger Flur mit hochwertigem Fliesenboden, von dem alle Räume im Erdgeschoss sowie das Obergeschoss und der Keller zugänglich sind. Praktische Einbauschränke bieten hier wertvollen Stauraum.
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Fischgrätenparkett, maßgeschneiderten Holzeinbauten und einem eleganten Dekorkamin besticht. Bodentiefe Fenster und ein breiter Erker fluten den Raum mit viel Tageslicht und bieten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse - ein perfekter Ort für erholsame Stunden im Freien.
Die an dem Wohnbereich angrenzende Küche ist durch eine stilvolle Doppelflügeltür vom Essbereich getrennt. Die Küche zeichnet sich durch ein modernes Design aus und ist zudem funktional gestaltet. Sie verfügt über einen Fliesenboden sowie hochwertige Elektrogeräte. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet die Küche harmonisch mit dem Garten und sorgt für zusätzliche Helligkeit sowie einen direkten Zugang ins Freie.
Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss führt ein länglicher Flur zu allen Zimmern. Das geräumige Master-Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem stillvollen Bad-En-Suite mit Badewanne und Fliesenboden. Zwei weitere helle Zimmer, beide nach Südwesten ausgerichetet, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - eines davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Ein modernes Duschbad komplettiert das Obergeschoss.
Der vollständig geflieste Keller eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein moderner Hauswirtschaftsraum mit einer fortschrittlichen Erdwärmeanlage sorgt für nachhaltige und energieeffiziente Versorgung des Hauses. Drei weitere Kellerräume profitieren von tiefer liegenden Kasematten, die für viel Tageslicht sorgen. Eine zusätzliche Dusche bietet hier praktischen Komfort.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung auf allen Ebenen ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Eine zweite Terrasse ergänzt das Angebot und eignet sich ideal für gemütliche Abende oder einen Grillbereich.
Die Garage rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Fahrzeug.
Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert Eleganz, Funktionalität und modernste Ausstattung in einer familienfreundlichen Lage - eine perfekte Wahl für anspruchsvolle Mieter.
Kennziffern zum Energieausweis:
Bedarfsausweis von 2025, gültig bis 30.01.2035, Kennwert 33,6 kWh/(m²-a), Strommix von 2007, Energieeffizienzklasse A
Die Kosten für Strom, Heizungsstrom und Wasser werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.400 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.550 €
-
Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2006
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab170 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf33,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis30.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in exklusiver Lage von Ahrensburg und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Schlossstadt. Begründet ist dies durch die zentrale und dennoch ruhige Wohngegend, die repräsentative Bebauung mit
vielen stilvollen... mehr lesen
vielen stilvollen... mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in exklusiver Lage von Ahrensburg und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Schlossstadt. Begründet ist dies durch die zentrale und dennoch ruhige Wohngegend, die repräsentative Bebauung mit
vielen stilvollen Altbauvillen sowie dem charakteristischen alten Baumbestand.
Das vom Objekt fussläufig gelegene Stadtzentrum zeichnet sich durch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, diversen Ärzten, Cafés, Restaurants und Boutiquen aus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein Baumarkt, mehrere Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind in Ahrensburg in ausreichender Anzahl vorhanden und vom Objekt fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.
In die Hamburger Innenstadt gelangt man bequem mit der Bahn oder
dem Pkw. Der Bahnhof Ahrensburg liegt nur 1,0 km vom Objekt entfernt und ist fußläufig erreichbar. Von hier aus fährt die Regionalbahn nach Hamburg und Lübeck. Die U-Bahnstation Ahrensburg-Ost bietet eine weitere, hervorragende Anbindung in die Hamburger Innenstadt. Durch die schnell erreichbare A1 sowie die L 82 gelangt man auch mit dem Pkw in ca. 30 Fahrminuten in beide Hansestädte.
vielen stilvollen Altbauvillen sowie dem charakteristischen alten Baumbestand.
Das vom Objekt fussläufig gelegene Stadtzentrum zeichnet sich durch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, diversen Ärzten, Cafés, Restaurants und Boutiquen aus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein Baumarkt, mehrere Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind in Ahrensburg in ausreichender Anzahl vorhanden und vom Objekt fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.
In die Hamburger Innenstadt gelangt man bequem mit der Bahn oder
dem Pkw. Der Bahnhof Ahrensburg liegt nur 1,0 km vom Objekt entfernt und ist fußläufig erreichbar. Von hier aus fährt die Regionalbahn nach Hamburg und Lübeck. Die U-Bahnstation Ahrensburg-Ost bietet eine weitere, hervorragende Anbindung in die Hamburger Innenstadt. Durch die schnell erreichbare A1 sowie die L 82 gelangt man auch mit dem Pkw in ca. 30 Fahrminuten in beide Hansestädte.
Die angebotene Immobilie befindet sich in exklusiver Lage von Ahrensburg und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Schlossstadt. Begründet ist dies durch die zentrale und dennoch ruhige Wohngegend, die repräsentative Bebauung mit
vielen stilvollen Altbauvillen sowie dem charakteristischen alten Baumbestand.
Das vom Objekt fussläufig gelegene Stadtzentrum zeichnet sich durch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, diversen Ärzten, Cafés, Restaurants und Boutiquen aus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein Baumarkt, mehrere Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind in Ahrensburg in ausreichender Anzahl vorhanden und vom Objekt fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.
In die Hamburger Innenstadt gelangt man bequem mit der Bahn oder
dem Pkw. Der Bahnhof Ahrensburg liegt nur 1,0 km vom Objekt entfernt und ist fußläufig erreichbar. Von hier aus fährt die Regionalbahn nach Hamburg und Lübeck. Die U-Bahnstation Ahrensburg-Ost bietet eine weitere, hervorragende Anbindung in die Hamburger Innenstadt. Durch die schnell erreichbare A1 sowie die L 82 gelangt man auch mit dem Pkw in ca. 30 Fahrminuten in beide Hansestädte.
vielen stilvollen Altbauvillen sowie dem charakteristischen alten Baumbestand.
Das vom Objekt fussläufig gelegene Stadtzentrum zeichnet sich durch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, diversen Ärzten, Cafés, Restaurants und Boutiquen aus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein Baumarkt, mehrere Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind in Ahrensburg in ausreichender Anzahl vorhanden und vom Objekt fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.
In die Hamburger Innenstadt gelangt man bequem mit der Bahn oder
dem Pkw. Der Bahnhof Ahrensburg liegt nur 1,0 km vom Objekt entfernt und ist fußläufig erreichbar. Von hier aus fährt die Regionalbahn nach Hamburg und Lübeck. Die U-Bahnstation Ahrensburg-Ost bietet eine weitere, hervorragende Anbindung in die Hamburger Innenstadt. Durch die schnell erreichbare A1 sowie die L 82 gelangt man auch mit dem Pkw in ca. 30 Fahrminuten in beide Hansestädte.
22926 Ahrensburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Jan Marc Harring
Harring Immobilien GmbH
Manhagener Allee 85,
22926 Ahrensburg
22926 Ahrensburg
Manhagener Allee 85,
22926 Ahrensburg
22926 Ahrensburg
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