immobilie1-ID: 31317777 | Anbieter-ID: 2410386
Viel Platz für Jung und etwas älter!Solides Ein-oder Zweifamilienhaus aufruhigem, großen Grundstück
419.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
1.565 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Haus befindet sich im nahegelegenem Ortsteil Osterberg, in grüner Lage und dennoch verkehrsgünstig, da Buchholz mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur; dem Schulangebot und seinen Nahverkehrsmöglichkeiten in nur wenigen Autominuten zu...
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Das Haus befindet sich im nahegelegenem Ortsteil Osterberg, in grüner Lage und dennoch verkehrsgünstig, da Buchholz mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur; dem Schulangebot und seinen Nahverkehrsmöglichkeiten in nur wenigen Autominuten zu erreichen ist. Der Bahnhof Buchholz liegt in ca. 3,5 km Entfernung.
Ein gepflasterter Privatweg führt von der asphaltierten Straße zu dem in zweiter Reihe liegenden Zweifamilienhaus und zu den beiden Garagen. Das ca. 1.565 m² große Grundstück ist öffentlich erschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine grundstückseigene Kläranlage. Das Gebäude befindet sich im südöstlichen Grundstücksbereich. Die Terrasse und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet und gewähren einen wunderbaren Blick auf den rückwärtig gelegenen Gartenanteil, der direkt an Weideflächen grenzt.
Ein gepflasterter Privatweg führt von der asphaltierten Straße zu dem in zweiter Reihe liegenden Zweifamilienhaus und zu den beiden Garagen. Das ca. 1.565 m² große Grundstück ist öffentlich erschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine grundstückseigene Kläranlage. Das Gebäude befindet sich im südöstlichen Grundstücksbereich. Die Terrasse und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet und gewähren einen wunderbaren Blick auf den rückwärtig gelegenen Gartenanteil, der direkt an Weideflächen grenzt.
Das Haus befindet sich im nahegelegenem Ortsteil Osterberg, in grüner Lage und dennoch verkehrsgünstig, da Buchholz mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur; dem Schulangebot und seinen Nahverkehrsmöglichkeiten in nur wenigen Autominuten zu erreichen ist. Der Bahnhof Buchholz liegt in ca. 3,5 km Entfernung.
Ein gepflasterter Privatweg führt von der asphaltierten Straße zu dem in zweiter Reihe liegenden Zweifamilienhaus und zu den beiden Garagen. Das ca. 1.565 m² große Grundstück ist öffentlich erschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine grundstückseigene Kläranlage. Das Gebäude befindet sich im südöstlichen Grundstücksbereich. Die Terrasse und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet und gewähren einen wunderbaren Blick auf den rückwärtig gelegenen Gartenanteil, der direkt an Weideflächen grenzt.
Ein gepflasterter Privatweg führt von der asphaltierten Straße zu dem in zweiter Reihe liegenden Zweifamilienhaus und zu den beiden Garagen. Das ca. 1.565 m² große Grundstück ist öffentlich erschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine grundstückseigene Kläranlage. Das Gebäude befindet sich im südöstlichen Grundstücksbereich. Die Terrasse und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet und gewähren einen wunderbaren Blick auf den rückwärtig gelegenen Gartenanteil, der direkt an Weideflächen grenzt.
Kosten
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Kaufpreis419.000 €
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Käuferprovision3,3 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)189 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.565 m²
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Nutzfläche (ca.)126 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf222,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis13.11.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Jahr 1964 wurde das Gebäude in massiver Mauerwerksweise mit einer Ziegelverblendfassade errichtet. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt, die Fenster sind mit einer Isolierverglasung versehen und wurden zum großen Teil bereits...
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Im Jahr 1964 wurde das Gebäude in massiver Mauerwerksweise mit einer Ziegelverblendfassade errichtet. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt, die Fenster sind mit einer Isolierverglasung versehen und wurden zum großen Teil bereits erneuert. In 2016 wurde eine neue Heizung installiert, der Balkon im Jahr 2017 saniert und 2019 wurde der schöne Parkettboden im Wohnbereich geschliffen und neu versiegelt. Eine Modernisierung wurde auch durch den Einbau einer neuen Dusche mit Glaselementen im Erdgeschoss 2023 durchgeführt.
Die ca. 189 m² Wohnfläche teilt sich auf Erd- und Obergeschoss auf, zusätzlich steht eine ca. 126 m² große Nutzfläche im Vollkeller und im Spitzbodenbereich zur Verfügung.
Die Immobilie lässt sich hervorragend als Einfamilienhaus nutzen, bietet aber durch die Raumaufteilung auch optimalen Platz für zwei Parteien.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
große Wohndiele mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
heller Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
Küche neben dem Essbereich
Zwei geräumige Zimmer
separates WC und modernes Duschbad
Raumaufteilung im Obergeschoss:
Wohndiele mit Zugang auf den Südbalkon
großer Wohn/oder Schlafbereich
Zwei gut geschnittene Zimmer
Badezimmer mit Wanne
Küche (Die hier installierte Küche ließe sich bei Nutzung als Einfamilienhaus auch als weiteres Zimmer nutzen)
sehr großer Spitzbodenbereich
Raumaufteilung Kellergeschoss:
Im Untergeschoss, das über einen separaten Außenzugang verfügt, befinden sich neben dem Heizungs- , dem Tankraum und dem Hauswirtschaftsraum zwei weitere Räume. Der eine davon als Hobbyraum eingerichtet, der weitere mit einem zusätzlichen Zugang von außen.
Die ca. 189 m² Wohnfläche teilt sich auf Erd- und Obergeschoss auf, zusätzlich steht eine ca. 126 m² große Nutzfläche im Vollkeller und im Spitzbodenbereich zur Verfügung.
Die Immobilie lässt sich hervorragend als Einfamilienhaus nutzen, bietet aber durch die Raumaufteilung auch optimalen Platz für zwei Parteien.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
große Wohndiele mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
heller Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
Küche neben dem Essbereich
Zwei geräumige Zimmer
separates WC und modernes Duschbad
Raumaufteilung im Obergeschoss:
Wohndiele mit Zugang auf den Südbalkon
großer Wohn/oder Schlafbereich
Zwei gut geschnittene Zimmer
Badezimmer mit Wanne
Küche (Die hier installierte Küche ließe sich bei Nutzung als Einfamilienhaus auch als weiteres Zimmer nutzen)
sehr großer Spitzbodenbereich
Raumaufteilung Kellergeschoss:
Im Untergeschoss, das über einen separaten Außenzugang verfügt, befinden sich neben dem Heizungs- , dem Tankraum und dem Hauswirtschaftsraum zwei weitere Räume. Der eine davon als Hobbyraum eingerichtet, der weitere mit einem zusätzlichen Zugang von außen.
Im Jahr 1964 wurde das Gebäude in massiver Mauerwerksweise mit einer Ziegelverblendfassade errichtet. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt, die Fenster sind mit einer Isolierverglasung versehen und wurden zum großen Teil bereits erneuert. In 2016 wurde eine neue Heizung installiert, der Balkon im Jahr 2017 saniert und 2019 wurde der schöne Parkettboden im Wohnbereich geschliffen und neu versiegelt. Eine Modernisierung wurde auch durch den Einbau einer neuen Dusche mit Glaselementen im Erdgeschoss 2023 durchgeführt.
Die ca. 189 m² Wohnfläche teilt sich auf Erd- und Obergeschoss auf, zusätzlich steht eine ca. 126 m² große Nutzfläche im Vollkeller und im Spitzbodenbereich zur Verfügung.
Die Immobilie lässt sich hervorragend als Einfamilienhaus nutzen, bietet aber durch die Raumaufteilung auch optimalen Platz für zwei Parteien.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
große Wohndiele mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
heller Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
Küche neben dem Essbereich
Zwei geräumige Zimmer
separates WC und modernes Duschbad
Raumaufteilung im Obergeschoss:
Wohndiele mit Zugang auf den Südbalkon
großer Wohn/oder Schlafbereich
Zwei gut geschnittene Zimmer
Badezimmer mit Wanne
Küche (Die hier installierte Küche ließe sich bei Nutzung als Einfamilienhaus auch als weiteres Zimmer nutzen)
sehr großer Spitzbodenbereich
Raumaufteilung Kellergeschoss:
Im Untergeschoss, das über einen separaten Außenzugang verfügt, befinden sich neben dem Heizungs- , dem Tankraum und dem Hauswirtschaftsraum zwei weitere Räume. Der eine davon als Hobbyraum eingerichtet, der weitere mit einem zusätzlichen Zugang von außen.
Die ca. 189 m² Wohnfläche teilt sich auf Erd- und Obergeschoss auf, zusätzlich steht eine ca. 126 m² große Nutzfläche im Vollkeller und im Spitzbodenbereich zur Verfügung.
Die Immobilie lässt sich hervorragend als Einfamilienhaus nutzen, bietet aber durch die Raumaufteilung auch optimalen Platz für zwei Parteien.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
große Wohndiele mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
heller Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
Küche neben dem Essbereich
Zwei geräumige Zimmer
separates WC und modernes Duschbad
Raumaufteilung im Obergeschoss:
Wohndiele mit Zugang auf den Südbalkon
großer Wohn/oder Schlafbereich
Zwei gut geschnittene Zimmer
Badezimmer mit Wanne
Küche (Die hier installierte Küche ließe sich bei Nutzung als Einfamilienhaus auch als weiteres Zimmer nutzen)
sehr großer Spitzbodenbereich
Raumaufteilung Kellergeschoss:
Im Untergeschoss, das über einen separaten Außenzugang verfügt, befinden sich neben dem Heizungs- , dem Tankraum und dem Hauswirtschaftsraum zwei weitere Räume. Der eine davon als Hobbyraum eingerichtet, der weitere mit einem zusätzlichen Zugang von außen.
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Jesteburg ist mit Recht als eines der schönsten Heidedörfer am Nordrand der Lüneburger Heide bekannt. Der gepflegte Ortskern mit seinen stilvollen Fachwerkgebäuden demonstriert einen Charme, dem Jesteburg seinen Ruf als bevorzugtes Wohngebiet...
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Jesteburg ist mit Recht als eines der schönsten Heidedörfer am Nordrand der Lüneburger Heide bekannt. Der gepflegte Ortskern mit seinen stilvollen Fachwerkgebäuden demonstriert einen Charme, dem Jesteburg seinen Ruf als bevorzugtes Wohngebiet verdankt. Die Samtgemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diverse Supermärkte, individuelle Geschäfte, eine hervorragende Gastronomie, Ärzte, Apotheken, alles gibt es in Jesteburg in ausreichender Vielfalt. Kindergärten und Grundschule stehen für die Kleinen zur Verfügung, die Größeren besuchen per Schulbus die nahegelegenen Schulzentren in Buchholz. (Schulbus „um die Ecke“, ca. 400 m entfernt). Die wunderschöne Umgebung gewährleistet ein hohes Maß an Entspannung und Lebensqualität. Ob Tennisclub, Sportverein oder Judo, der gepflegte Reitstall am Seeveufer, schöne Wander- und Radfahrwege oder der im benachbarten Helmstorf gelegene Golfclub - man hat in und um Jesteburg nahezu alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Jesteburg ist mit Recht als eines der schönsten Heidedörfer am Nordrand der Lüneburger Heide bekannt. Der gepflegte Ortskern mit seinen stilvollen Fachwerkgebäuden demonstriert einen Charme, dem Jesteburg seinen Ruf als bevorzugtes Wohngebiet verdankt. Die Samtgemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diverse Supermärkte, individuelle Geschäfte, eine hervorragende Gastronomie, Ärzte, Apotheken, alles gibt es in Jesteburg in ausreichender Vielfalt. Kindergärten und Grundschule stehen für die Kleinen zur Verfügung, die Größeren besuchen per Schulbus die nahegelegenen Schulzentren in Buchholz. (Schulbus „um die Ecke“, ca. 400 m entfernt). Die wunderschöne Umgebung gewährleistet ein hohes Maß an Entspannung und Lebensqualität. Ob Tennisclub, Sportverein oder Judo, der gepflegte Reitstall am Seeveufer, schöne Wander- und Radfahrwege oder der im benachbarten Helmstorf gelegene Golfclub - man hat in und um Jesteburg nahezu alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
21266 Jesteburg · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Name und Anschrift aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Name und Anschrift aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können.
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Ansprechpartner
Frau Monika Harringer
Harringer Immobilien GbR
Suerhoper Brunnenweg 28a,
21244 Buchholz in der Nordheide
21244 Buchholz in der Nordheide
Suerhoper Brunnenweg 28a ,
21244 Buchholz
21244 Buchholz
04186 891 620
Harringer Immobilien GbR
Suerhoper Brunnenweg 28a ,
21244 Buchholz
21244 Buchholz
04186 891622
info@harringer-immobilien.de
