Wohnen unter Reet in idyllischer Deichlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Reetdachkate, die nicht nur durch ihren Denkmalschutz besticht, sondern auch durch ihre idyllische Lage direkt am Deich. Diese gemütliche Immobilie vereint traditionelles Flair mit modernem... mehr lesen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Reetdachkate, die nicht nur durch ihren Denkmalschutz besticht, sondern auch durch ihre idyllische Lage direkt am Deich. Diese gemütliche Immobilie vereint traditionelles Flair mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl.

Über den niedlichen Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnküche, die sich ideal für gesellige Kochabende und entspannte Frühstücksmomente eignet.

Von der Wohnküche aus betreten Sie den gemütlichen Wohnbereich, der mit einem stilvollen gemauerten Kaminofen ausgestattet ist – perfekt für behagliche Abende an kalten Tagen. Das Badezimmer mit begehbarer Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Eine offene Holztreppe führt Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, wo zwei charmante Zimmer sowie eine Schlafempore auf Sie warten. Diese Räume sind vielseitig nutzbar – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, hier finden Sie Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Wohnfläche würde gem. Wohnflächenverordnung ca. 70 m² betragen, darf jedoch nicht als Wohnfläche ausgewiesen werden, da die Deckenhöhe im Erdgeschoss zu niedrig ist. Diese liegt zwischen ca. 2,07 m und 2,18 m, während sie im Bereich der sichtbaren Balken bei ca. 1,97 m bis 2,09 m liegt. Im Durchgang des Dachgeschosses beträgt die Höhe ca. 1,87 m.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1993).

Energieausweis:
Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich hier um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.

Genießen Sie die frische Luft auf der kleinen überdachten Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen, während das kleine Garten- und das Gerätehäuschen zusätzlichen Stauraum bieten.

Die liebevollen Details dieser Immobilie, wie die stilvollen sichtbaren Balken, verleihen den Räumen einen besonderen Charme und machen dieses Zuhause zu einem einzigartigen Rückzugsort.

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre begeistern und fordern noch heute unsere Unterlagen an. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.