immobilie1-ID: 31225769 | Anbieter-ID: 12397-1
attraktive Kapitalanlage - vielseitig nutzbarer ehemaliger Resthof in 25774 Lehe
219.000 €
Kaufpreis
159 m²
Gesamtfläche
3.005 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage in Form eines ehemaligen Resthofs, der aus einem Einfamilienhaus mit Anbau, Wintergarten und Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück von 3.005 m² besteht. Diese Immobilie vereint ländliche Idylle mit...
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Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage in Form eines ehemaligen Resthofs, der aus einem Einfamilienhaus mit Anbau, Wintergarten und Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück von 3.005 m² besteht. Diese Immobilie vereint ländliche Idylle mit großzügigem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine mögliche Teilung des Grundstücks zur Schaffung eines zusätzlichen Baugrundstücks könnte ebenfalls in Betracht gezogen werden.
Die Wohnfläche von ca. 159 m² verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer mit einem kleinen Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Wannenbad, während zwei weitere Kinderzimmer ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die große Küche ist mit einer rustikalen Einbauküche ausgestattet. Eine praktische Speisekammer, ein zusätzliches Duschbad sowie der Heizungsraum ergänzen das Raumangebot.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss stellt zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.
Der beheizte Wintergarten lädt ganzjährig zum Entspannen ein, während die Terrassenbereiche zu geselligen Stunden im Freien einladen.
Das Stall- bzw. Lagergebäude, ein Anbau zum Wohnhaus, wird derzeit als Garage genut
Es sind ggfls. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Die Kosten hierfür wurden bei der Preisgestaltung berücksichtigt.
Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt somit auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern noch heute unsere Unterlagen an. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnfläche von ca. 159 m² verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer mit einem kleinen Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Wannenbad, während zwei weitere Kinderzimmer ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die große Küche ist mit einer rustikalen Einbauküche ausgestattet. Eine praktische Speisekammer, ein zusätzliches Duschbad sowie der Heizungsraum ergänzen das Raumangebot.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss stellt zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.
Der beheizte Wintergarten lädt ganzjährig zum Entspannen ein, während die Terrassenbereiche zu geselligen Stunden im Freien einladen.
Das Stall- bzw. Lagergebäude, ein Anbau zum Wohnhaus, wird derzeit als Garage genut
Es sind ggfls. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Die Kosten hierfür wurden bei der Preisgestaltung berücksichtigt.
Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt somit auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
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Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage in Form eines ehemaligen Resthofs, der aus einem Einfamilienhaus mit Anbau, Wintergarten und Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück von 3.005 m² besteht. Diese Immobilie vereint ländliche Idylle mit großzügigem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine mögliche Teilung des Grundstücks zur Schaffung eines zusätzlichen Baugrundstücks könnte ebenfalls in Betracht gezogen werden.
Die Wohnfläche von ca. 159 m² verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer mit einem kleinen Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Wannenbad, während zwei weitere Kinderzimmer ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die große Küche ist mit einer rustikalen Einbauküche ausgestattet. Eine praktische Speisekammer, ein zusätzliches Duschbad sowie der Heizungsraum ergänzen das Raumangebot.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss stellt zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.
Der beheizte Wintergarten lädt ganzjährig zum Entspannen ein, während die Terrassenbereiche zu geselligen Stunden im Freien einladen.
Das Stall- bzw. Lagergebäude, ein Anbau zum Wohnhaus, wird derzeit als Garage genut
Es sind ggfls. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Die Kosten hierfür wurden bei der Preisgestaltung berücksichtigt.
Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt somit auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern noch heute unsere Unterlagen an. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnfläche von ca. 159 m² verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer mit einem kleinen Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Wannenbad, während zwei weitere Kinderzimmer ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die große Küche ist mit einer rustikalen Einbauküche ausgestattet. Eine praktische Speisekammer, ein zusätzliches Duschbad sowie der Heizungsraum ergänzen das Raumangebot.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss stellt zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.
Der beheizte Wintergarten lädt ganzjährig zum Entspannen ein, während die Terrassenbereiche zu geselligen Stunden im Freien einladen.
Das Stall- bzw. Lagergebäude, ein Anbau zum Wohnhaus, wird derzeit als Garage genut
Es sind ggfls. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Die Kosten hierfür wurden bei der Preisgestaltung berücksichtigt.
Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt somit auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
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Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)159 m²
-
Gesamtfläche (ca.)159 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.005 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad, Fenster
-
DachformKrüppelwalmdach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Laminat, Teppich
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf2.011 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis27.08.2034
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250
+
Ausstattung
Einige Ausstattungsmerkmale:
- Haus- und Nebeneingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitten
- Holz- bzw. Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung und Sprossenteilung
- teilweise Außenrollläden
- Zimmerdecken teilweise mit Holzverkleidung
-... mehr lesen
- Haus- und Nebeneingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitten
- Holz- bzw. Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung und Sprossenteilung
- teilweise Außenrollläden
- Zimmerdecken teilweise mit Holzverkleidung
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Einige Ausstattungsmerkmale:
- Haus- und Nebeneingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitten
- Holz- bzw. Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung und Sprossenteilung
- teilweise Außenrollläden
- Zimmerdecken teilweise mit Holzverkleidung
- Holzinntüren
- Fußböden mit Holzdielen, Terrazzoboden, Fliesen, Laminat und Teppichbelag
- kleiner Kriechkeller für Versorgungsleitungen
- Haus- und Nebeneingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitten
- Holz- bzw. Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung und Sprossenteilung
- teilweise Außenrollläden
- Zimmerdecken teilweise mit Holzverkleidung
- Holzinntüren
- Fußböden mit Holzdielen, Terrazzoboden, Fliesen, Laminat und Teppichbelag
- kleiner Kriechkeller für Versorgungsleitungen
Einige Ausstattungsmerkmale:
- Haus- und Nebeneingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitten
- Holz- bzw. Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung und Sprossenteilung
- teilweise Außenrollläden
- Zimmerdecken teilweise mit Holzverkleidung
- Holzinntüren
- Fußböden mit Holzdielen, Terrazzoboden, Fliesen, Laminat und Teppichbelag
- kleiner Kriechkeller für Versorgungsleitungen
- Haus- und Nebeneingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitten
- Holz- bzw. Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung und Sprossenteilung
- teilweise Außenrollläden
- Zimmerdecken teilweise mit Holzverkleidung
- Holzinntüren
- Fußböden mit Holzdielen, Terrazzoboden, Fliesen, Laminat und Teppichbelag
- kleiner Kriechkeller für Versorgungsleitungen
- Kamin
- Terrasse
- Wintergarten
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Lehe ist ein charmantes und malerisches Dorf im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein, das eng mit der benachbarten Gemeinde Lunden verbunden ist und zum Amt Eider gehört.
Die Umgebung von Lehe ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und... mehr lesen
Die Umgebung von Lehe ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und... mehr lesen
Lehe ist ein charmantes und malerisches Dorf im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein, das eng mit der benachbarten Gemeinde Lunden verbunden ist und zum Amt Eider gehört.
Die Umgebung von Lehe ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Nähe zur Nordsee ermöglicht es den Bewohnern, die frische Meeresluft zu genießen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser zu nutzen.
Die Immobilie befindet sich am Ortsausgang von Lehe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umge-bung vorhanden. Darüber hinaus stehen Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen in den nahegelegenen Gemeinden und Städten zur Verfügung.
Die Entfernung bis zur Stadt Husum beträgt ca. 24 km, während Heide etwa 18 km entfernt ist. Die Autobahn A23 ist in rund 20 km über die Auffahrt Heide-West erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg sowie zu anderen größeren Städten. Die Bundesstraßen B5 und B202 liegen jeweils ca. 7 km entfernt und gewährleisten zusätzliche Verkehrsverbindungen. Der nächste Bahnhof befindet sich nur 2 km entfernt in Lunden, was eine bequeme Anbindung an den regionalen Zugverkehr sicherstellt.
Die Umgebung von Lehe ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Nähe zur Nordsee ermöglicht es den Bewohnern, die frische Meeresluft zu genießen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser zu nutzen.
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Lehe ist ein charmantes und malerisches Dorf im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein, das eng mit der benachbarten Gemeinde Lunden verbunden ist und zum Amt Eider gehört.
Die Umgebung von Lehe ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Nähe zur Nordsee ermöglicht es den Bewohnern, die frische Meeresluft zu genießen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser zu nutzen.
Die Immobilie befindet sich am Ortsausgang von Lehe.
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25774 Lehe · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die... mehr lesen
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