immobilie1-ID: 31383717 | Anbieter-ID: 3130
Ihr Traum-Bungalow in idyllischer Feldrandlage – Willkommen in Zülpich/Nemmenich!
499.900 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
421 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Starten Sie das Jahr 2025 völlig neu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Inmitten der idyllischen Feldrandlage von Zülpich-Nemmenich erwartet Sie ein frei stehender Bungalow, der keine Wünsche offenlässt. Dieser Bungalow, der 2014...
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Starten Sie das Jahr 2025 völlig neu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Inmitten der idyllischen Feldrandlage von Zülpich-Nemmenich erwartet Sie ein frei stehender Bungalow, der keine Wünsche offenlässt. Dieser Bungalow, der 2014 begonnen und 2015 fertiggestellt, begeistert durch seine massive Bauweise, eine wundervolle Raumaufteilung und eine komplett ebenerdige Gestaltung – ideal für jeden Lebensabschnitt. Ein Energieausweis (C) liegt vor, und das Haus ist mit einer modernen Gas-Brennwertheizung (WOLFF) aus dem Jahr 2015 ausgestattet. Parken Sie bequem in einer der beiden Garagen oder vor Ihrer Haustür. Dort können Sie Ihr Auto an der hauseigenen Wallbox aufladen. Der Zugang erfolgt über eine einladende Eingangstür, hinter der sich eine lange Diele erstreckt, die uns zu den einzelnen Räumen führt. Links finden wir den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Gaszentralheizung. Weiter geht es zum ersten Kinderzimmer, das mit einem Korkboden und hellen Wänden eine gemütliche Atmosphäre bietet. Das zweite Kinderzimmer oder Büro, in dem zurzeit die Batterie der Photovoltaikanlage untergebracht ist (diese kann problemlos auf den Dachboden verlegt werden), schließt sich an. Gegenüber befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, ebenfalls mit hellen Wänden und Vinylboden. In der Diele finden wir zudem den Zugang zum begehbaren Dachboden, welcher als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die Wellnessoase des Hauses ist das moderne Badezimmer mit einer ebenerdigen Glas-Wellness-Dusche, einem abgetrennten Toilettenbereich und einem stilvollen Waschtisch. Ein weiterer Höhepunkt erwartet Sie im Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Einbauküche, große Fensterfronten und einen herrlichen Blick auf den Garten begeistert. Eine Klimaanlage mit Heizfunktion sorgt hier für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Der großzügige Wintergarten, der sowohl vom Haus als auch von beiden Garagen zugänglich ist, bietet einen fantastischen Ausblick und kann im Sommer durch seine große Fensterfront fast vollständig geöffnet und als überdachte Terrasse genutzt werden. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Rasenflächen, Ziersträucher sowie eine separate überdachte Stellfläche für Mülltonnen. Der Wintergarten verfügt zudem über eine Regentonne zur Regenwassernutzung. In einer der beiden Garagen befindet sich außerdem ein zusätzlicher Werkraum. Dieser Bungalow bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung in allen Räumen und eine hochwertige Ausstattung mit 3-fach isolierten Fenstern, Kunststoff-Rollläden und Fliegengittern an allen Fenstern. Zusätzlich ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage mit 20 Solarmodulen, einem Batteriespeicher von 6,5 kW und einer Notstromsteckdose ausgestattet. Der Bungalow bietet Ihnen auch einen komfortablen Internetanschluss mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload sowie Glasfaseranschluss. Zwei Solarpanels sorgen für die Warmwasseraufbereitung. Sicherheitsfeatures wie eine Alarmsicherung mit Videoüberwachung und eine Wallbox an der Fassade runden das Angebot ab. Ihr Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns und starten Sie 2025 in Ihrem neuen Traumhaus. Herr Wolfgang Hassel, 02252 950 120.
Starten Sie das Jahr 2025 völlig neu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Inmitten der idyllischen Feldrandlage von Zülpich-Nemmenich erwartet Sie ein frei stehender Bungalow, der keine Wünsche offenlässt. Dieser Bungalow, der 2014 begonnen und 2015 fertiggestellt, begeistert durch seine massive Bauweise, eine wundervolle Raumaufteilung und eine komplett ebenerdige Gestaltung – ideal für jeden Lebensabschnitt. Ein Energieausweis (C) liegt vor, und das Haus ist mit einer modernen Gas-Brennwertheizung (WOLFF) aus dem Jahr 2015 ausgestattet. Parken Sie bequem in einer der beiden Garagen oder vor Ihrer Haustür. Dort können Sie Ihr Auto an der hauseigenen Wallbox aufladen. Der Zugang erfolgt über eine einladende Eingangstür, hinter der sich eine lange Diele erstreckt, die uns zu den einzelnen Räumen führt. Links finden wir den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Gaszentralheizung. Weiter geht es zum ersten Kinderzimmer, das mit einem Korkboden und hellen Wänden eine gemütliche Atmosphäre bietet. Das zweite Kinderzimmer oder Büro, in dem zurzeit die Batterie der Photovoltaikanlage untergebracht ist (diese kann problemlos auf den Dachboden verlegt werden), schließt sich an. Gegenüber befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, ebenfalls mit hellen Wänden und Vinylboden. In der Diele finden wir zudem den Zugang zum begehbaren Dachboden, welcher als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die Wellnessoase des Hauses ist das moderne Badezimmer mit einer ebenerdigen Glas-Wellness-Dusche, einem abgetrennten Toilettenbereich und einem stilvollen Waschtisch. Ein weiterer Höhepunkt erwartet Sie im Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Einbauküche, große Fensterfronten und einen herrlichen Blick auf den Garten begeistert. Eine Klimaanlage mit Heizfunktion sorgt hier für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Der großzügige Wintergarten, der sowohl vom Haus als auch von beiden Garagen zugänglich ist, bietet einen fantastischen Ausblick und kann im Sommer durch seine große Fensterfront fast vollständig geöffnet und als überdachte Terrasse genutzt werden. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Rasenflächen, Ziersträucher sowie eine separate überdachte Stellfläche für Mülltonnen. Der Wintergarten verfügt zudem über eine Regentonne zur Regenwassernutzung. In einer der beiden Garagen befindet sich außerdem ein zusätzlicher Werkraum. Dieser Bungalow bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung in allen Räumen und eine hochwertige Ausstattung mit 3-fach isolierten Fenstern, Kunststoff-Rollläden und Fliegengittern an allen Fenstern. Zusätzlich ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage mit 20 Solarmodulen, einem Batteriespeicher von 6,5 kW und einer Notstromsteckdose ausgestattet. Der Bungalow bietet Ihnen auch einen komfortablen Internetanschluss mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload sowie Glasfaseranschluss. Zwei Solarpanels sorgen für die Warmwasseraufbereitung. Sicherheitsfeatures wie eine Alarmsicherung mit Videoüberwachung und eine Wallbox an der Fassade runden das Angebot ab. Ihr Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns und starten Sie 2025 in Ihrem neuen Traumhaus. Herr Wolfgang Hassel, 02252 950 120.
Kosten
-
Kaufpreis499.900 €
-
Kaufpreis pro m²4.165,83 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)421 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf98,47 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis27.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor
= Freistehender Bungalow in Feldrandlage mit Wintergarten, Garten, 2 Garagen, sowie Stellplätzen vor den Garagen
= unverbauter Fernblick
= 3 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Wohn- und Esszimmer, moderne Küche mit Dampfgarer,... mehr lesen
= Freistehender Bungalow in Feldrandlage mit Wintergarten, Garten, 2 Garagen, sowie Stellplätzen vor den Garagen
= unverbauter Fernblick
= 3 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Wohn- und Esszimmer, moderne Küche mit Dampfgarer,... mehr lesen
= Energieausweis liegt vor
= Freistehender Bungalow in Feldrandlage mit Wintergarten, Garten, 2 Garagen, sowie Stellplätzen vor den Garagen
= unverbauter Fernblick
= 3 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Wohn- und Esszimmer, moderne Küche mit Dampfgarer, hoher Backofen, Apothekerschrank, Auszugsschubladen, 4 Flammen-Gasofen mit zusätzlichem Ceranfeld mit 2 Platten
= Baubeginn 2014 - Fertigstellung 2015
= Gas-Brennwertheizung der Marke WOLFF aus 2015
= Energieausweis C
= Klimaanlage mit zusätzlicher Heizfunktion im Wohn- und Esszimmer
= Kontrollierte Wohnraumlüftung, automatische Be- und Entlüftung
= Fußbodenheizung in allen Räumen
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 3-fach isolierte Fenster und Terrassentüren mit Kunststoffrahmen, sowie Fliegengittern an allen Fenstern
= Kunststoff-Rollläden im Hinterteil des Hauses elektrisch, im Vorderteil händisch zu bedienen
= Satteldach mit Betondachsteinen in der Farbe: Granit
= PV-Anlage mit 20 Solarmodulen mit Batteriespeicher von 6,5 Kw inkl. Notstromsteckdose
= 2 Solarpanele zur Warmwasseraufbereitung
= Wallbox an der Fassade
= Alarmsicherung mit Videoüberwachung
= Zugang zum Haus über die Haustür, sowie seitlich in den den Wintergarten über eine Glastür
= Fußböden verlegt mit Bodenfliesen, Kork und Vinyl
= Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Glas-Dusche, einem modernen Waschtisch, einer Toilette und einer Handtuchheizung, halbhoch gefliest und mit Bodenfliesen ausgelegt
= offene Küche zum Wohnbereich
= Kochinsel in der Küche
= Bodentiefe Fenster im Wohnbereich mit direktem Zugang in den Wintergarten
= Großzügiger Wintergarten mit Glasfront zum Gartenbereich
= Regentonne im Wintergarten
= Zugang zum Garten über Schiebetüren
= Garten angelegt mit Rasen, Ziersträuchern und Sitzgelegenheiten
= Zugang zum Garten durch das Haus, sowie durch beide Garagen
= In allen Räumen 1 Meter Türen
= 2 Garagen, je eine links (6 Meter) und rechts vom Haus, die rechte Garage (9 Meter) verfügt zudem über einen anliegenden Werkraum
= 100MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
= Glasfaser ist verfügbar
= Freistehender Bungalow in Feldrandlage mit Wintergarten, Garten, 2 Garagen, sowie Stellplätzen vor den Garagen
= unverbauter Fernblick
= 3 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Wohn- und Esszimmer, moderne Küche mit Dampfgarer, hoher Backofen, Apothekerschrank, Auszugsschubladen, 4 Flammen-Gasofen mit zusätzlichem Ceranfeld mit 2 Platten
= Baubeginn 2014 - Fertigstellung 2015
= Gas-Brennwertheizung der Marke WOLFF aus 2015
= Energieausweis C
= Klimaanlage mit zusätzlicher Heizfunktion im Wohn- und Esszimmer
= Kontrollierte Wohnraumlüftung, automatische Be- und Entlüftung
= Fußbodenheizung in allen Räumen
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 3-fach isolierte Fenster und Terrassentüren mit Kunststoffrahmen, sowie Fliegengittern an allen Fenstern
= Kunststoff-Rollläden im Hinterteil des Hauses elektrisch, im Vorderteil händisch zu bedienen
= Satteldach mit Betondachsteinen in der Farbe: Granit
= PV-Anlage mit 20 Solarmodulen mit Batteriespeicher von 6,5 Kw inkl. Notstromsteckdose
= 2 Solarpanele zur Warmwasseraufbereitung
= Wallbox an der Fassade
= Alarmsicherung mit Videoüberwachung
= Zugang zum Haus über die Haustür, sowie seitlich in den den Wintergarten über eine Glastür
= Fußböden verlegt mit Bodenfliesen, Kork und Vinyl
= Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Glas-Dusche, einem modernen Waschtisch, einer Toilette und einer Handtuchheizung, halbhoch gefliest und mit Bodenfliesen ausgelegt
= offene Küche zum Wohnbereich
= Kochinsel in der Küche
= Bodentiefe Fenster im Wohnbereich mit direktem Zugang in den Wintergarten
= Großzügiger Wintergarten mit Glasfront zum Gartenbereich
= Regentonne im Wintergarten
= Zugang zum Garten über Schiebetüren
= Garten angelegt mit Rasen, Ziersträuchern und Sitzgelegenheiten
= Zugang zum Garten durch das Haus, sowie durch beide Garagen
= In allen Räumen 1 Meter Türen
= 2 Garagen, je eine links (6 Meter) und rechts vom Haus, die rechte Garage (9 Meter) verfügt zudem über einen anliegenden Werkraum
= 100MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
= Glasfaser ist verfügbar
= Energieausweis liegt vor
= Freistehender Bungalow in Feldrandlage mit Wintergarten, Garten, 2 Garagen, sowie Stellplätzen vor den Garagen
= unverbauter Fernblick
= 3 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Wohn- und Esszimmer, moderne Küche mit Dampfgarer, hoher Backofen, Apothekerschrank, Auszugsschubladen, 4 Flammen-Gasofen mit zusätzlichem Ceranfeld mit 2 Platten
= Baubeginn 2014 - Fertigstellung 2015
= Gas-Brennwertheizung der Marke WOLFF aus 2015
= Energieausweis C
= Klimaanlage mit zusätzlicher Heizfunktion im Wohn- und Esszimmer
= Kontrollierte Wohnraumlüftung, automatische Be- und Entlüftung
= Fußbodenheizung in allen Räumen
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 3-fach isolierte Fenster und Terrassentüren mit Kunststoffrahmen, sowie Fliegengittern an allen Fenstern
= Kunststoff-Rollläden im Hinterteil des Hauses elektrisch, im Vorderteil händisch zu bedienen
= Satteldach mit Betondachsteinen in der Farbe: Granit
= PV-Anlage mit 20 Solarmodulen mit Batteriespeicher von 6,5 Kw inkl. Notstromsteckdose
= 2 Solarpanele zur Warmwasseraufbereitung
= Wallbox an der Fassade
= Alarmsicherung mit Videoüberwachung
= Zugang zum Haus über die Haustür, sowie seitlich in den den Wintergarten über eine Glastür
= Fußböden verlegt mit Bodenfliesen, Kork und Vinyl
= Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Glas-Dusche, einem modernen Waschtisch, einer Toilette und einer Handtuchheizung, halbhoch gefliest und mit Bodenfliesen ausgelegt
= offene Küche zum Wohnbereich
= Kochinsel in der Küche
= Bodentiefe Fenster im Wohnbereich mit direktem Zugang in den Wintergarten
= Großzügiger Wintergarten mit Glasfront zum Gartenbereich
= Regentonne im Wintergarten
= Zugang zum Garten über Schiebetüren
= Garten angelegt mit Rasen, Ziersträuchern und Sitzgelegenheiten
= Zugang zum Garten durch das Haus, sowie durch beide Garagen
= In allen Räumen 1 Meter Türen
= 2 Garagen, je eine links (6 Meter) und rechts vom Haus, die rechte Garage (9 Meter) verfügt zudem über einen anliegenden Werkraum
= 100MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
= Glasfaser ist verfügbar
= Freistehender Bungalow in Feldrandlage mit Wintergarten, Garten, 2 Garagen, sowie Stellplätzen vor den Garagen
= unverbauter Fernblick
= 3 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Wohn- und Esszimmer, moderne Küche mit Dampfgarer, hoher Backofen, Apothekerschrank, Auszugsschubladen, 4 Flammen-Gasofen mit zusätzlichem Ceranfeld mit 2 Platten
= Baubeginn 2014 - Fertigstellung 2015
= Gas-Brennwertheizung der Marke WOLFF aus 2015
= Energieausweis C
= Klimaanlage mit zusätzlicher Heizfunktion im Wohn- und Esszimmer
= Kontrollierte Wohnraumlüftung, automatische Be- und Entlüftung
= Fußbodenheizung in allen Räumen
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 3-fach isolierte Fenster und Terrassentüren mit Kunststoffrahmen, sowie Fliegengittern an allen Fenstern
= Kunststoff-Rollläden im Hinterteil des Hauses elektrisch, im Vorderteil händisch zu bedienen
= Satteldach mit Betondachsteinen in der Farbe: Granit
= PV-Anlage mit 20 Solarmodulen mit Batteriespeicher von 6,5 Kw inkl. Notstromsteckdose
= 2 Solarpanele zur Warmwasseraufbereitung
= Wallbox an der Fassade
= Alarmsicherung mit Videoüberwachung
= Zugang zum Haus über die Haustür, sowie seitlich in den den Wintergarten über eine Glastür
= Fußböden verlegt mit Bodenfliesen, Kork und Vinyl
= Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Glas-Dusche, einem modernen Waschtisch, einer Toilette und einer Handtuchheizung, halbhoch gefliest und mit Bodenfliesen ausgelegt
= offene Küche zum Wohnbereich
= Kochinsel in der Küche
= Bodentiefe Fenster im Wohnbereich mit direktem Zugang in den Wintergarten
= Großzügiger Wintergarten mit Glasfront zum Gartenbereich
= Regentonne im Wintergarten
= Zugang zum Garten über Schiebetüren
= Garten angelegt mit Rasen, Ziersträuchern und Sitzgelegenheiten
= Zugang zum Garten durch das Haus, sowie durch beide Garagen
= In allen Räumen 1 Meter Türen
= 2 Garagen, je eine links (6 Meter) und rechts vom Haus, die rechte Garage (9 Meter) verfügt zudem über einen anliegenden Werkraum
= 100MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
= Glasfaser ist verfügbar
- Dachboden
- Barrierefrei
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Rollstuhlgerecht
Lage
Der idyllische Ortsteil Nemmenich gehört zur historischen Stadt Zülpich im Kreis Euskirchen und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Zülpicher Börde. Mit seiner ruhigen und ländlichen Atmosphäre bietet Nemmenich eine ideale Umgebung für...
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Der idyllische Ortsteil Nemmenich gehört zur historischen Stadt Zülpich im Kreis Euskirchen und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Zülpicher Börde. Mit seiner ruhigen und ländlichen Atmosphäre bietet Nemmenich eine ideale Umgebung für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Das Zentrum von Zülpich, bekannt für seine römische Geschichte und das malerische Stadtbild, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie kulturellen und sportlichen Angeboten. Auch der beliebte Zülpicher See mit seinem Freizeitangebot ist in kurzer Zeit erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Nemmenich optimal angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie schnell die Städte Köln, Bonn und Aachen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was besonders für Berufspendler attraktiv ist. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Hier vereinen sich naturnahe Wohnqualität und die Vorzüge einer guten Infrastruktur auf ideale Weise.
Das Zentrum von Zülpich, bekannt für seine römische Geschichte und das malerische Stadtbild, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie kulturellen und sportlichen Angeboten. Auch der beliebte Zülpicher See mit seinem Freizeitangebot ist in kurzer Zeit erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Nemmenich optimal angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie schnell die Städte Köln, Bonn und Aachen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was besonders für Berufspendler attraktiv ist. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Hier vereinen sich naturnahe Wohnqualität und die Vorzüge einer guten Infrastruktur auf ideale Weise.
Der idyllische Ortsteil Nemmenich gehört zur historischen Stadt Zülpich im Kreis Euskirchen und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Zülpicher Börde. Mit seiner ruhigen und ländlichen Atmosphäre bietet Nemmenich eine ideale Umgebung für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Das Zentrum von Zülpich, bekannt für seine römische Geschichte und das malerische Stadtbild, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie kulturellen und sportlichen Angeboten. Auch der beliebte Zülpicher See mit seinem Freizeitangebot ist in kurzer Zeit erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Nemmenich optimal angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie schnell die Städte Köln, Bonn und Aachen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was besonders für Berufspendler attraktiv ist. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Hier vereinen sich naturnahe Wohnqualität und die Vorzüge einer guten Infrastruktur auf ideale Weise.
Das Zentrum von Zülpich, bekannt für seine römische Geschichte und das malerische Stadtbild, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie kulturellen und sportlichen Angeboten. Auch der beliebte Zülpicher See mit seinem Freizeitangebot ist in kurzer Zeit erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Nemmenich optimal angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie schnell die Städte Köln, Bonn und Aachen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was besonders für Berufspendler attraktiv ist. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Hier vereinen sich naturnahe Wohnqualität und die Vorzüge einer guten Infrastruktur auf ideale Weise.
53909 Zülpich / Nemmenich · Zülpich · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 98.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Neue... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 98.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 98.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Finanzierungsrate: 1.985,15 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,52 % norm. (3,61 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Januar 2025)
Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 130 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!
Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
Dieser ist gültig bis 27.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 98.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Endenergiebedarf beträgt 98.47 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dieser ist gültig bis 27.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 98.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,52 % norm. (3,61 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Januar 2025)
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Hassel
Hassel Immobilien GmbH
Nideggener Straße 26,
53909 Zülpich
53909 Zülpich
Nideggener Str. 26,
53909 Zülpich
53909 Zülpich
+49(2252) 950120
Hassel Immobilien GmbH
Nideggener Str. 26,
53909 Zülpich
53909 Zülpich
(02252) 950 120
info@hassel-immobilien.de
