immobilie1-ID: 31123477 | Anbieter-ID: HIG 417
Gehobene Ausstattung - Neuwertige 3-Zimmer Wohnung zu vermieten
879 €
Miete zzgl. NK
87,89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen eine ruhige Rückzugsoase mit einer Fülle an modernen Annehmlichkeiten und ausgeklügeltem Design. Erleben Sie den Vorteil einer ruhigen Lage mit dem zusätzlichen Komfort eines eigenen...
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Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen eine ruhige Rückzugsoase mit einer Fülle an modernen Annehmlichkeiten und ausgeklügeltem Design. Erleben Sie den Vorteil einer ruhigen Lage mit dem zusätzlichen Komfort eines eigenen PKW-Stellplatzes direkt vor dem Haus sowie einem praktischen Abstellraum für Fahrräder.Treten Sie ein in einen offenen, einladenden Wohnbereich, der durch eine hochwertige Einbauküche besticht – perfekt für jeden Hobbykoch. Die Küche ist mit modernen Geräten und ausreichend Arbeitsfläche ausgestattet, um Mahlzeiten einfach und angenehm zuzubereiten. Neben der Küche befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, der Ihnen einen Waschmaschinenanschluss sowie weitere Möglichkeiten zur Aufbewahrung bietet.Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die große Dachterrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist und Ihnen einen exklusiven Platz unter freiem Himmel bietet. Genießen Sie hier Ihr Frühstück in der Morgensonne oder entspannen Sie nach Feierabend bei einem Glas Wein.Der Wohnbereich wird durch innovative Designelemente, wie speziell angefertigte Türen und stilvolle Lichtschalter, zusätzlich aufgewertet. Eine große, begehbare Dusche im modern gestalteten Bad sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort. Ein besonderes Feature ist die Lichtkuppel im Bad, die sich elektrisch bedienen lässt und Tageslicht ins Innere leitet, was das Raumgefühl spürbar aufwertet.Jeder Aspekt dieser Wohnung wurde sorgfältig durchdacht, um eine einladende Wohnatmosphäre zu schaffen, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil verbindet. Ideal für alle, die eine gehobene Wohnqualität in ruhiger und doch zentraler Lage zu schätzen wissen.
Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen eine ruhige Rückzugsoase mit einer Fülle an modernen Annehmlichkeiten und ausgeklügeltem Design. Erleben Sie den Vorteil einer ruhigen Lage mit dem zusätzlichen Komfort eines eigenen PKW-Stellplatzes direkt vor dem Haus sowie einem praktischen Abstellraum für Fahrräder.Treten Sie ein in einen offenen, einladenden Wohnbereich, der durch eine hochwertige Einbauküche besticht – perfekt für jeden Hobbykoch. Die Küche ist mit modernen Geräten und ausreichend Arbeitsfläche ausgestattet, um Mahlzeiten einfach und angenehm zuzubereiten. Neben der Küche befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, der Ihnen einen Waschmaschinenanschluss sowie weitere Möglichkeiten zur Aufbewahrung bietet.Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die große Dachterrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist und Ihnen einen exklusiven Platz unter freiem Himmel bietet. Genießen Sie hier Ihr Frühstück in der Morgensonne oder entspannen Sie nach Feierabend bei einem Glas Wein.Der Wohnbereich wird durch innovative Designelemente, wie speziell angefertigte Türen und stilvolle Lichtschalter, zusätzlich aufgewertet. Eine große, begehbare Dusche im modern gestalteten Bad sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort. Ein besonderes Feature ist die Lichtkuppel im Bad, die sich elektrisch bedienen lässt und Tageslicht ins Innere leitet, was das Raumgefühl spürbar aufwertet.Jeder Aspekt dieser Wohnung wurde sorgfältig durchdacht, um eine einladende Wohnatmosphäre zu schaffen, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil verbindet. Ideal für alle, die eine gehobene Wohnqualität in ruhiger und doch zentraler Lage zu schätzen wissen.
Kosten
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Miete zzgl. NK879 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.109 €
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Kautionshinweis3 Nettomieten
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Nebenkosten190 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)87,89 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Fußbodenheizung, Gäste WC, KFZ-Stellplatz, Lichtanlage
Balkon, Einbauküche, Fußbodenheizung, Gäste WC, KFZ-Stellplatz, Lichtanlage
- Gäste-WC
Lage
Die Immobilie in Nienburg befindet sich in einer idealen Lage, die sowohl zentral als auch ruhig ist. Diese Adresse profitiert von der perfekten Balance zwischen urbanem Wohnen und der beschaulichen Atmosphäre eines weniger dicht bebauten Stadtteils....
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Die Immobilie in Nienburg befindet sich in einer idealen Lage, die sowohl zentral als auch ruhig ist. Diese Adresse profitiert von der perfekten Balance zwischen urbanem Wohnen und der beschaulichen Atmosphäre eines weniger dicht bebauten Stadtteils. In der unmittelbaren Umgebung des Goetheplatzes finden sich der Stadtpark, welcher zur Erholung und Entspannung einlädt.
Die zentrale Lage ermöglicht es, das Stadtzentrum von Nienburg mit all seinen Annehmlichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt und machen Einkaufs- oder Ausgehmöglichkeiten leicht zugänglich. Besonders hervorzuheben sind dabei lokale Feinkostläden und der wöchentliche Markt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als ausgezeichnet zu bewerten. In wenigen Gehminuten erreicht man wichtige Bus- und Bahnhaltestellen, die eine schnelle und effiziente Verbindung an benachbarte Städte und Gemeinden bietet.
Zusätzlich zur verkehrsgünstigen und gleichzeitig ruhigen Lage zeichnet sich die Immobilie durch eine gehobene Ausstattung aus. Moderne, hochwertige Materialien und ansprechende Architekturdetails unterstreichen das exklusive Wohngefühl. Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumklima.
In der Gesamtschau bietet die Immobilie am eine herausragende Kombination aus Lebensqualität durch eine ruhige Umgebung, zentrale Lage mit allen urbanen Vorzügen und einer gehobenen Wohnqualität, unterstützt durch ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Ideal für Personen, die eine hohe Wohnqualität und gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum suchen.
Die zentrale Lage ermöglicht es, das Stadtzentrum von Nienburg mit all seinen Annehmlichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt und machen Einkaufs- oder Ausgehmöglichkeiten leicht zugänglich. Besonders hervorzuheben sind dabei lokale Feinkostläden und der wöchentliche Markt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als ausgezeichnet zu bewerten. In wenigen Gehminuten erreicht man wichtige Bus- und Bahnhaltestellen, die eine schnelle und effiziente Verbindung an benachbarte Städte und Gemeinden bietet.
Zusätzlich zur verkehrsgünstigen und gleichzeitig ruhigen Lage zeichnet sich die Immobilie durch eine gehobene Ausstattung aus. Moderne, hochwertige Materialien und ansprechende Architekturdetails unterstreichen das exklusive Wohngefühl. Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumklima.
In der Gesamtschau bietet die Immobilie am eine herausragende Kombination aus Lebensqualität durch eine ruhige Umgebung, zentrale Lage mit allen urbanen Vorzügen und einer gehobenen Wohnqualität, unterstützt durch ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Ideal für Personen, die eine hohe Wohnqualität und gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum suchen.
Die Immobilie in Nienburg befindet sich in einer idealen Lage, die sowohl zentral als auch ruhig ist. Diese Adresse profitiert von der perfekten Balance zwischen urbanem Wohnen und der beschaulichen Atmosphäre eines weniger dicht bebauten Stadtteils. In der unmittelbaren Umgebung des Goetheplatzes finden sich der Stadtpark, welcher zur Erholung und Entspannung einlädt.
Die zentrale Lage ermöglicht es, das Stadtzentrum von Nienburg mit all seinen Annehmlichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt und machen Einkaufs- oder Ausgehmöglichkeiten leicht zugänglich. Besonders hervorzuheben sind dabei lokale Feinkostläden und der wöchentliche Markt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als ausgezeichnet zu bewerten. In wenigen Gehminuten erreicht man wichtige Bus- und Bahnhaltestellen, die eine schnelle und effiziente Verbindung an benachbarte Städte und Gemeinden bietet.
Zusätzlich zur verkehrsgünstigen und gleichzeitig ruhigen Lage zeichnet sich die Immobilie durch eine gehobene Ausstattung aus. Moderne, hochwertige Materialien und ansprechende Architekturdetails unterstreichen das exklusive Wohngefühl. Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumklima.
In der Gesamtschau bietet die Immobilie am eine herausragende Kombination aus Lebensqualität durch eine ruhige Umgebung, zentrale Lage mit allen urbanen Vorzügen und einer gehobenen Wohnqualität, unterstützt durch ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Ideal für Personen, die eine hohe Wohnqualität und gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum suchen.
Die zentrale Lage ermöglicht es, das Stadtzentrum von Nienburg mit all seinen Annehmlichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt und machen Einkaufs- oder Ausgehmöglichkeiten leicht zugänglich. Besonders hervorzuheben sind dabei lokale Feinkostläden und der wöchentliche Markt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als ausgezeichnet zu bewerten. In wenigen Gehminuten erreicht man wichtige Bus- und Bahnhaltestellen, die eine schnelle und effiziente Verbindung an benachbarte Städte und Gemeinden bietet.
Zusätzlich zur verkehrsgünstigen und gleichzeitig ruhigen Lage zeichnet sich die Immobilie durch eine gehobene Ausstattung aus. Moderne, hochwertige Materialien und ansprechende Architekturdetails unterstreichen das exklusive Wohngefühl. Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumklima.
In der Gesamtschau bietet die Immobilie am eine herausragende Kombination aus Lebensqualität durch eine ruhige Umgebung, zentrale Lage mit allen urbanen Vorzügen und einer gehobenen Wohnqualität, unterstützt durch ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Ideal für Personen, die eine hohe Wohnqualität und gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum suchen.
31582 Nienburg · Nienburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vorhandene Einbauküche sowie für den Kfz-Stellplatz, werden zusätzlich monatlich 80,- Euro veranschlagt.
Für die vorhandene Einbauküche sowie für den Kfz-Stellplatz, werden zusätzlich monatlich 80,- Euro veranschlagt.
Ansprechpartner
Herr Rüdiger Hatesur
Hatesur Immobilien & Verwaltungsgesellschaft mbH
Leinstraße 36
31582 Nienburg
31582 Nienburg
Leinstr. 36,
31582 Nienburg
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Leinstr. 36,
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