immobilie1-ID: 31606823 | Anbieter-ID: HIG 479
Eigentumswohnung mit Mietertrag in Stolzenau zu verkaufen
97.000 €
Kaufpreis
89,51 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses bietet mit einer Wohnfläche von ca. 89,51 m² ein komfortables Raumangebot und eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist zuverlässig und langfristig...
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Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses bietet mit einer Wohnfläche von ca. 89,51 m² ein komfortables Raumangebot und eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist zuverlässig und langfristig vermietet und erzielt einen stabilen Mietertrag.
Die Raumaufteilung ist durchdacht: Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein modern gestaltetes Tageslichtbad und eine separate Küche. Besonders angenehm ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der für praktischen Stauraum sorgt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist Teil einer ruhigen, gut instand gehaltenen Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft. Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort für Mieter oder Besucher.
Dank ihrer soliden Ausstattung, der guten Lage und dem zuverlässigen Mietverhältnis stellt diese Immobilie eine nachhaltige Investition dar – ideal für Anleger, die auf Sicherheit und Werterhalt setzen.
Die Raumaufteilung ist durchdacht: Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein modern gestaltetes Tageslichtbad und eine separate Küche. Besonders angenehm ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der für praktischen Stauraum sorgt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist Teil einer ruhigen, gut instand gehaltenen Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft. Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort für Mieter oder Besucher.
Dank ihrer soliden Ausstattung, der guten Lage und dem zuverlässigen Mietverhältnis stellt diese Immobilie eine nachhaltige Investition dar – ideal für Anleger, die auf Sicherheit und Werterhalt setzen.
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses bietet mit einer Wohnfläche von ca. 89,51 m² ein komfortables Raumangebot und eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist zuverlässig und langfristig vermietet und erzielt einen stabilen Mietertrag.
Die Raumaufteilung ist durchdacht: Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein modern gestaltetes Tageslichtbad und eine separate Küche. Besonders angenehm ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der für praktischen Stauraum sorgt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist Teil einer ruhigen, gut instand gehaltenen Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft. Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort für Mieter oder Besucher.
Dank ihrer soliden Ausstattung, der guten Lage und dem zuverlässigen Mietverhältnis stellt diese Immobilie eine nachhaltige Investition dar – ideal für Anleger, die auf Sicherheit und Werterhalt setzen.
Die Raumaufteilung ist durchdacht: Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein modern gestaltetes Tageslichtbad und eine separate Küche. Besonders angenehm ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der für praktischen Stauraum sorgt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist Teil einer ruhigen, gut instand gehaltenen Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft. Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort für Mieter oder Besucher.
Dank ihrer soliden Ausstattung, der guten Lage und dem zuverlässigen Mietverhältnis stellt diese Immobilie eine nachhaltige Investition dar – ideal für Anleger, die auf Sicherheit und Werterhalt setzen.
Kosten
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Kaufpreis97.000 €
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Kaufpreis pro m²1.083,68 €
-
Käuferprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1966
-
Zimmer4
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Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)89,51 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,4 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme124,4
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis05-2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am östlichen Rand der Gemeinde Stolzenau im Landkreis Nienburg/Weser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme,...
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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am östlichen Rand der Gemeinde Stolzenau im Landkreis Nienburg/Weser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft.
Das Ortszentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist günstig: Über die nahegelegene Bundesstraße B215 besteht eine direkte Verbindung nach Nienburg, Minden und in die umliegenden Ortschaften. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
Die naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zur Weser und zu weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein und macht den Standort besonders attraktiv für Natur- und Ruhesuchende.
Das Ortszentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist günstig: Über die nahegelegene Bundesstraße B215 besteht eine direkte Verbindung nach Nienburg, Minden und in die umliegenden Ortschaften. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
Die naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zur Weser und zu weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein und macht den Standort besonders attraktiv für Natur- und Ruhesuchende.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am östlichen Rand der Gemeinde Stolzenau im Landkreis Nienburg/Weser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft.
Das Ortszentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist günstig: Über die nahegelegene Bundesstraße B215 besteht eine direkte Verbindung nach Nienburg, Minden und in die umliegenden Ortschaften. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
Die naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zur Weser und zu weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein und macht den Standort besonders attraktiv für Natur- und Ruhesuchende.
Das Ortszentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist günstig: Über die nahegelegene Bundesstraße B215 besteht eine direkte Verbindung nach Nienburg, Minden und in die umliegenden Ortschaften. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
Die naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zur Weser und zu weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein und macht den Standort besonders attraktiv für Natur- und Ruhesuchende.
Stolzenau Stolzenau Deutschland (31592)
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Ansprechpartner
Herr Rüdiger Hatesur
Hatesur Immobilien & Verwaltungsgesellschaft mbH
Leinstraße 36
31582 Nienburg
31582 Nienburg
Leinstr. 36,
31582 Nienburg
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