immobilie1-ID: 30059139 | Anbieter-ID: Hatz-Team-SBS-Hut
Hochwertiges, besonderes Anwesen mit eigenem Chalet und tollem Blick ins Grüne!
995.000 €
Kaufpreis
384 m²
Wohnfläche
3.140 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das modernste Ausstattung, durchdachtes Design und eine idyllische Lage in perfekter Harmonie vereint.
Dieses exklusive Anwesen bietet auf 384 Quadratmetern Wohnfläche ein Lebensgefühl, das höchsten... mehr lesen
Dieses exklusive Anwesen bietet auf 384 Quadratmetern Wohnfläche ein Lebensgefühl, das höchsten... mehr lesen
Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das modernste Ausstattung, durchdachtes Design und eine idyllische Lage in perfekter Harmonie vereint.
Dieses exklusive Anwesen bietet auf 384 Quadratmetern Wohnfläche ein Lebensgefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die offene, Split-Level-Bauweise sorgt für eine einzigartige Raumaufteilung, die Eleganz mit Funktionalität verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen fantastischen Blick ins Grüne, der sich besonders auf dem großzügigen Balkon genießen lässt.
Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider.
Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein.
Die angrenzende Bauernstube mit traditionellem Kachelofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht zusätzlich den besonderen Charme des Hauses.
Ein echtes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss.
Hier erwartet Sie ein großzügiger Innenpool mit Gegenstromanlage, der Ihnen zu jeder Jahreszeit ein unvergleichliches Schwimmerlebnis bietet. Ergänzt wird dieser Wohlfühlort durch eine hochwertige Sauna und einen geräumigen Fitnessraum. Nach dem Training oder dem Schwimmen können Sie sich in der Sauna entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Für Gäste steht auf dem ca. 3.140 Quadratmeter großen Grundstück ein eigenes Chalet bereit, das ebenfalls höchsten Komfort bietet. Es ermöglicht Besuchern einen abgeschiedenen und zugleich komfortablen Aufenthalt auf Ihrem Grundstück.
Aktuell wird das Chalet über Airbnb vermietet.
Für eine gute Energieeffizienz ist ebenfalls bestens gesorgt.
Mit einer Photovoltaikanlage und einem Stromspeicher ist das Anwesen nahezu autark und bietet Ihnen die Möglichkeit, umweltbewusst und zukunftsorientiert zu leben. Ein neues Dach mit umfassender Dämmung sowie eine neuwertige Klimaanlage sorgen zudem für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Dachfenster mit Regensensor tragen ebenfalls zu höchstem Komfort bei.
Die großzügige Doppelgarage ist mit einer Wallbox für das Laden eines Elektrofahrzeugs ausgestattet – perfekt für zukunftsorientierte Mobilität.
Eine weitere Wallbox steht im Innenbereich zur Verfügung.
Dieses besondere Anwesen vereint modernen Luxus, durchdachtes Design und nachhaltige Technik in einer außergewöhnlichen Immobilie. Hier wird das Wohnen zu einem Erlebnis, das keine Wünsche offenlässt.
Lassen Sie sich von diesem einmaligen Objekt begeistern und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Bilder finden Sie unter www.hatz-team.de
Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkel aufgenommen wurden!
Dieses exklusive Anwesen bietet auf 384 Quadratmetern Wohnfläche ein Lebensgefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die offene, Split-Level-Bauweise sorgt für eine einzigartige Raumaufteilung, die Eleganz mit Funktionalität verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen fantastischen Blick ins Grüne, der sich besonders auf dem großzügigen Balkon genießen lässt.
Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider.
Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein.
Die angrenzende Bauernstube mit traditionellem Kachelofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht zusätzlich den besonderen Charme des Hauses.
Ein echtes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss.
Hier erwartet Sie ein großzügiger Innenpool mit Gegenstromanlage, der Ihnen zu jeder Jahreszeit ein unvergleichliches Schwimmerlebnis bietet. Ergänzt wird dieser Wohlfühlort durch eine hochwertige Sauna und einen geräumigen Fitnessraum. Nach dem Training oder dem Schwimmen können Sie sich in der Sauna entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Für Gäste steht auf dem ca. 3.140 Quadratmeter großen Grundstück ein eigenes Chalet bereit, das ebenfalls höchsten Komfort bietet. Es ermöglicht Besuchern einen abgeschiedenen und zugleich komfortablen Aufenthalt auf Ihrem Grundstück.
Aktuell wird das Chalet über Airbnb vermietet.
Für eine gute Energieeffizienz ist ebenfalls bestens gesorgt.
Mit einer Photovoltaikanlage und einem Stromspeicher ist das Anwesen nahezu autark und bietet Ihnen die Möglichkeit, umweltbewusst und zukunftsorientiert zu leben. Ein neues Dach mit umfassender Dämmung sowie eine neuwertige Klimaanlage sorgen zudem für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Dachfenster mit Regensensor tragen ebenfalls zu höchstem Komfort bei.
Die großzügige Doppelgarage ist mit einer Wallbox für das Laden eines Elektrofahrzeugs ausgestattet – perfekt für zukunftsorientierte Mobilität.
Eine weitere Wallbox steht im Innenbereich zur Verfügung.
Dieses besondere Anwesen vereint modernen Luxus, durchdachtes Design und nachhaltige Technik in einer außergewöhnlichen Immobilie. Hier wird das Wohnen zu einem Erlebnis, das keine Wünsche offenlässt.
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Weitere Bilder finden Sie unter www.hatz-team.de
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Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das modernste Ausstattung, durchdachtes Design und eine idyllische Lage in perfekter Harmonie vereint.
Dieses exklusive Anwesen bietet auf 384 Quadratmetern Wohnfläche ein Lebensgefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die offene, Split-Level-Bauweise sorgt für eine einzigartige Raumaufteilung, die Eleganz mit Funktionalität verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen fantastischen Blick ins Grüne, der sich besonders auf dem großzügigen Balkon genießen lässt.
Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider.
Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein.
Die angrenzende Bauernstube mit traditionellem Kachelofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht zusätzlich den besonderen Charme des Hauses.
Ein echtes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss.
Hier erwartet Sie ein großzügiger Innenpool mit Gegenstromanlage, der Ihnen zu jeder Jahreszeit ein unvergleichliches Schwimmerlebnis bietet. Ergänzt wird dieser Wohlfühlort durch eine hochwertige Sauna und einen geräumigen Fitnessraum. Nach dem Training oder dem Schwimmen können Sie sich in der Sauna entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Für Gäste steht auf dem ca. 3.140 Quadratmeter großen Grundstück ein eigenes Chalet bereit, das ebenfalls höchsten Komfort bietet. Es ermöglicht Besuchern einen abgeschiedenen und zugleich komfortablen Aufenthalt auf Ihrem Grundstück.
Aktuell wird das Chalet über Airbnb vermietet.
Für eine gute Energieeffizienz ist ebenfalls bestens gesorgt.
Mit einer Photovoltaikanlage und einem Stromspeicher ist das Anwesen nahezu autark und bietet Ihnen die Möglichkeit, umweltbewusst und zukunftsorientiert zu leben. Ein neues Dach mit umfassender Dämmung sowie eine neuwertige Klimaanlage sorgen zudem für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Dachfenster mit Regensensor tragen ebenfalls zu höchstem Komfort bei.
Die großzügige Doppelgarage ist mit einer Wallbox für das Laden eines Elektrofahrzeugs ausgestattet – perfekt für zukunftsorientierte Mobilität.
Eine weitere Wallbox steht im Innenbereich zur Verfügung.
Dieses besondere Anwesen vereint modernen Luxus, durchdachtes Design und nachhaltige Technik in einer außergewöhnlichen Immobilie. Hier wird das Wohnen zu einem Erlebnis, das keine Wünsche offenlässt.
Lassen Sie sich von diesem einmaligen Objekt begeistern und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Dieses exklusive Anwesen bietet auf 384 Quadratmetern Wohnfläche ein Lebensgefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die offene, Split-Level-Bauweise sorgt für eine einzigartige Raumaufteilung, die Eleganz mit Funktionalität verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen fantastischen Blick ins Grüne, der sich besonders auf dem großzügigen Balkon genießen lässt.
Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider.
Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein.
Die angrenzende Bauernstube mit traditionellem Kachelofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht zusätzlich den besonderen Charme des Hauses.
Ein echtes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss.
Hier erwartet Sie ein großzügiger Innenpool mit Gegenstromanlage, der Ihnen zu jeder Jahreszeit ein unvergleichliches Schwimmerlebnis bietet. Ergänzt wird dieser Wohlfühlort durch eine hochwertige Sauna und einen geräumigen Fitnessraum. Nach dem Training oder dem Schwimmen können Sie sich in der Sauna entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Für Gäste steht auf dem ca. 3.140 Quadratmeter großen Grundstück ein eigenes Chalet bereit, das ebenfalls höchsten Komfort bietet. Es ermöglicht Besuchern einen abgeschiedenen und zugleich komfortablen Aufenthalt auf Ihrem Grundstück.
Aktuell wird das Chalet über Airbnb vermietet.
Für eine gute Energieeffizienz ist ebenfalls bestens gesorgt.
Mit einer Photovoltaikanlage und einem Stromspeicher ist das Anwesen nahezu autark und bietet Ihnen die Möglichkeit, umweltbewusst und zukunftsorientiert zu leben. Ein neues Dach mit umfassender Dämmung sowie eine neuwertige Klimaanlage sorgen zudem für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Dachfenster mit Regensensor tragen ebenfalls zu höchstem Komfort bei.
Die großzügige Doppelgarage ist mit einer Wallbox für das Laden eines Elektrofahrzeugs ausgestattet – perfekt für zukunftsorientierte Mobilität.
Eine weitere Wallbox steht im Innenbereich zur Verfügung.
Dieses besondere Anwesen vereint modernen Luxus, durchdachtes Design und nachhaltige Technik in einer außergewöhnlichen Immobilie. Hier wird das Wohnen zu einem Erlebnis, das keine Wünsche offenlässt.
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Kosten
-
Kaufpreis995.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.591,15 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)384 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.140 m²
-
Nutzfläche (ca.)480 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Laminat, Terracotta
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- Split-Level-Design
- hochwertige Ausstattung
- moderne Einbauküche
- separates Gäste-WC im Eingangsbereich
- großzügiger Balkon mit Grünblick
- Bauernstube mit Kachelofen für den besonderen Charme
- eigenes Chalet mit Terrasse für Gäste
- Innenpool (6,50... mehr lesen
- hochwertige Ausstattung
- moderne Einbauküche
- separates Gäste-WC im Eingangsbereich
- großzügiger Balkon mit Grünblick
- Bauernstube mit Kachelofen für den besonderen Charme
- eigenes Chalet mit Terrasse für Gäste
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- Split-Level-Design
- hochwertige Ausstattung
- moderne Einbauküche
- separates Gäste-WC im Eingangsbereich
- großzügiger Balkon mit Grünblick
- Bauernstube mit Kachelofen für den besonderen Charme
- eigenes Chalet mit Terrasse für Gäste
- Innenpool (6,50 m x 3,50 m x 1,60 m) mit Gegenstromanlage und Sauna zur Entspannung
- Fitnessraum für sportliche Aktivitäten
- Neues Dach mit umfassender Dämmung für eine erhöhte Energieeffizienz
- Klimaanlage für eine angenehme Wohnatmosphäre
- Dachfenster mit Regensensor für zusätzlichen Komfort
- Doppelgarage mit Wallbox, zusätzlich eine weitere Wallbox im Innenbereich vorhanden
- PV-Anlage mit Stromspeicher für eine energieautarke Nutzung
- ruhige und idyllische Lage
- sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- hochwertige Ausstattung
- moderne Einbauküche
- separates Gäste-WC im Eingangsbereich
- großzügiger Balkon mit Grünblick
- Bauernstube mit Kachelofen für den besonderen Charme
- eigenes Chalet mit Terrasse für Gäste
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- Fitnessraum für sportliche Aktivitäten
- Neues Dach mit umfassender Dämmung für eine erhöhte Energieeffizienz
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- ruhige und idyllische Lage
- sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
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- ruhige und idyllische Lage
- sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- hochwertige Ausstattung
- moderne Einbauküche
- separates Gäste-WC im Eingangsbereich
- großzügiger Balkon mit Grünblick
- Bauernstube mit Kachelofen für den besonderen Charme
- eigenes Chalet mit Terrasse für Gäste
- Innenpool (6,50 m x 3,50 m x 1,60 m) mit Gegenstromanlage und Sauna zur Entspannung
- Fitnessraum für sportliche Aktivitäten
- Neues Dach mit umfassender Dämmung für eine erhöhte Energieeffizienz
- Klimaanlage für eine angenehme Wohnatmosphäre
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- Doppelgarage mit Wallbox, zusätzlich eine weitere Wallbox im Innenbereich vorhanden
- PV-Anlage mit Stromspeicher für eine energieautarke Nutzung
- ruhige und idyllische Lage
- sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
Lage
Diese besondere Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Kalteneck, einem Ortsteil von Hutthurm.
Umgeben von unberührter Natur bietet das Grundstück einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Vorteile... mehr lesen
Umgeben von unberührter Natur bietet das Grundstück einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Vorteile... mehr lesen
Diese besondere Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Kalteneck, einem Ortsteil von Hutthurm.
Umgeben von unberührter Natur bietet das Grundstück einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur genießen möchten. Die Nähe zu den Bundesstraßen B12 und B85 sorgt für eine schnelle und komfortable Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Die malerische Umgebung, besonders die Flusslandschaft der Ilz, lädt zu entspannten Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe und sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Passau ist ebenfalls in Kürze zu erreichen. Diese ist lediglich 15 Kilometer entfernt.
Umgeben von unberührter Natur bietet das Grundstück einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur genießen möchten. Die Nähe zu den Bundesstraßen B12 und B85 sorgt für eine schnelle und komfortable Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Die malerische Umgebung, besonders die Flusslandschaft der Ilz, lädt zu entspannten Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe und sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Passau ist ebenfalls in Kürze zu erreichen. Diese ist lediglich 15 Kilometer entfernt.
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Die malerische Umgebung, besonders die Flusslandschaft der Ilz, lädt zu entspannten Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe und sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
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94116 Hutthurm · Deutschland
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Sonstiges
** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und... mehr lesen
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Ansprechpartner
Firma Hatz
Hatz & Team Immobilien GmbH
Messestraße 3,
94036 Passau
94036 Passau
Messestr. 3,
94036 Passau
94036 Passau
0851 / 7 56 93-70
Hatz & Team Immobilien GmbH
Messestr. 3,
94036 Passau
94036 Passau
085 17569370
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