immobilie1-ID: 30283073 | Anbieter-ID: Hatz-Team-Schär-Ren
Liebhaberobjekt direkt am Stadtplatz in Schärding
1.490.000 €
Kaufpreis
209 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen und einer im Erdgeschoss liegenden Gewerbeeinheit nur wenige Kilometer von Passau entfernt.
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, ihrer Größe und der vielen historisch... mehr lesen
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, ihrer Größe und der vielen historisch... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen und einer im Erdgeschoss liegenden Gewerbeeinheit nur wenige Kilometer von Passau entfernt.
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, ihrer Größe und der vielen historisch erhaltenen Raumdetails, sowie der einzelnen gut durchdachten Räumlichkeiten, welche komplett saniert wurden.
In der Liegenschaft befinden sich 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 416,28 m², sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Gewerbefläche von ca. 141,89 m², die über das gemeinsame Treppenhaus verbunden sind.
Die allgemeinen Nebenflächen summieren sich auf ca. 102,19 m².
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG ( bereits vermietet) Top 1
Ladenfläche 113,08 m²
Lager 21,23 m²
Toilette 4,17 m²
Technikraum 3,41 m²
Gesamt 141,89 m²
OG/ Wohnung 1
Küche 14,74 m²
Wohnen/Schlafen 14,85 m²
Flur 6,41 m²
Bad 3,92 m²
Gesamt 39,92 m²
1.OG/ Wohnung 2
Küche 10,92 m²
Wohnzimmer 42,23 m²
Schlafzimmer 18,88 m²
Bad 10,23 m²
Gesamt 82,26 m²
2.OG/ Wohnung 3
Küche 14,37 m²
Wohnen/Schlafen 15,56 m²
Bad 4,64 m²
Flur 7,84 m²
Gesamt 42,41 m²
2.OG/ Wohnung 4
Küche 28,95 m²
Wohnzimmer 31,55 m²
Schlafzimmer 24,99 m²
Bad 9,93 m²
Gesamt 95,42 m²
3.OG/ Wohnung 5
Küche 20,99 m²
Schlafzimmer 16,84 m²
Bad 6,19 m²
Flur 6,59 m²
Diele 4,68 m²
Gesamt 55,29 m²
3.OG/ Wohnung 6
Küche 16,60 m²
Wohnen/Schlafen 77,8 m²
Schlafzimmer 24,99 m²
Bad 10,56 m²
Gesamt 104,96 m²
Weitere Unterlagen und den Kaufpreis erhalten Sie bei einer vollständig ausgefüllten Anfrage.
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, ihrer Größe und der vielen historisch erhaltenen Raumdetails, sowie der einzelnen gut durchdachten Räumlichkeiten, welche komplett saniert wurden.
In der Liegenschaft befinden sich 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 416,28 m², sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Gewerbefläche von ca. 141,89 m², die über das gemeinsame Treppenhaus verbunden sind.
Die allgemeinen Nebenflächen summieren sich auf ca. 102,19 m².
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG ( bereits vermietet) Top 1
Ladenfläche 113,08 m²
Lager 21,23 m²
Toilette 4,17 m²
Technikraum 3,41 m²
Gesamt 141,89 m²
OG/ Wohnung 1
Küche 14,74 m²
Wohnen/Schlafen 14,85 m²
Flur 6,41 m²
Bad 3,92 m²
Gesamt 39,92 m²
1.OG/ Wohnung 2
Küche 10,92 m²
Wohnzimmer 42,23 m²
Schlafzimmer 18,88 m²
Bad 10,23 m²
Gesamt 82,26 m²
2.OG/ Wohnung 3
Küche 14,37 m²
Wohnen/Schlafen 15,56 m²
Bad 4,64 m²
Flur 7,84 m²
Gesamt 42,41 m²
2.OG/ Wohnung 4
Küche 28,95 m²
Wohnzimmer 31,55 m²
Schlafzimmer 24,99 m²
Bad 9,93 m²
Gesamt 95,42 m²
3.OG/ Wohnung 5
Küche 20,99 m²
Schlafzimmer 16,84 m²
Bad 6,19 m²
Flur 6,59 m²
Diele 4,68 m²
Gesamt 55,29 m²
3.OG/ Wohnung 6
Küche 16,60 m²
Wohnen/Schlafen 77,8 m²
Schlafzimmer 24,99 m²
Bad 10,56 m²
Gesamt 104,96 m²
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Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen und einer im Erdgeschoss liegenden Gewerbeeinheit nur wenige Kilometer von Passau entfernt.
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, ihrer Größe und der vielen historisch erhaltenen Raumdetails, sowie der einzelnen gut durchdachten Räumlichkeiten, welche komplett saniert wurden.
In der Liegenschaft befinden sich 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 416,28 m², sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Gewerbefläche von ca. 141,89 m², die über das gemeinsame Treppenhaus verbunden sind.
Die allgemeinen Nebenflächen summieren sich auf ca. 102,19 m².
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG ( bereits vermietet) Top 1
Ladenfläche 113,08 m²
Lager 21,23 m²
Toilette 4,17 m²
Technikraum 3,41 m²
Gesamt 141,89 m²
OG/ Wohnung 1
Küche 14,74 m²
Wohnen/Schlafen 14,85 m²
Flur 6,41 m²
Bad 3,92 m²
Gesamt 39,92 m²
1.OG/ Wohnung 2
Küche 10,92 m²
Wohnzimmer 42,23 m²
Schlafzimmer 18,88 m²
Bad 10,23 m²
Gesamt 82,26 m²
2.OG/ Wohnung 3
Küche 14,37 m²
Wohnen/Schlafen 15,56 m²
Bad 4,64 m²
Flur 7,84 m²
Gesamt 42,41 m²
2.OG/ Wohnung 4
Küche 28,95 m²
Wohnzimmer 31,55 m²
Schlafzimmer 24,99 m²
Bad 9,93 m²
Gesamt 95,42 m²
3.OG/ Wohnung 5
Küche 20,99 m²
Schlafzimmer 16,84 m²
Bad 6,19 m²
Flur 6,59 m²
Diele 4,68 m²
Gesamt 55,29 m²
3.OG/ Wohnung 6
Küche 16,60 m²
Wohnen/Schlafen 77,8 m²
Schlafzimmer 24,99 m²
Bad 10,56 m²
Gesamt 104,96 m²
Weitere Unterlagen und den Kaufpreis erhalten Sie bei einer vollständig ausgefüllten Anfrage.
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, ihrer Größe und der vielen historisch erhaltenen Raumdetails, sowie der einzelnen gut durchdachten Räumlichkeiten, welche komplett saniert wurden.
In der Liegenschaft befinden sich 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 416,28 m², sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Gewerbefläche von ca. 141,89 m², die über das gemeinsame Treppenhaus verbunden sind.
Die allgemeinen Nebenflächen summieren sich auf ca. 102,19 m².
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG ( bereits vermietet) Top 1
Ladenfläche 113,08 m²
Lager 21,23 m²
Toilette 4,17 m²
Technikraum 3,41 m²
Gesamt 141,89 m²
OG/ Wohnung 1
Küche 14,74 m²
Wohnen/Schlafen 14,85 m²
Flur 6,41 m²
Bad 3,92 m²
Gesamt 39,92 m²
1.OG/ Wohnung 2
Küche 10,92 m²
Wohnzimmer 42,23 m²
Schlafzimmer 18,88 m²
Bad 10,23 m²
Gesamt 82,26 m²
2.OG/ Wohnung 3
Küche 14,37 m²
Wohnen/Schlafen 15,56 m²
Bad 4,64 m²
Flur 7,84 m²
Gesamt 42,41 m²
2.OG/ Wohnung 4
Küche 28,95 m²
Wohnzimmer 31,55 m²
Schlafzimmer 24,99 m²
Bad 9,93 m²
Gesamt 95,42 m²
3.OG/ Wohnung 5
Küche 20,99 m²
Schlafzimmer 16,84 m²
Bad 6,19 m²
Flur 6,59 m²
Diele 4,68 m²
Gesamt 55,29 m²
3.OG/ Wohnung 6
Küche 16,60 m²
Wohnen/Schlafen 77,8 m²
Schlafzimmer 24,99 m²
Bad 10,56 m²
Gesamt 104,96 m²
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Kosten
-
Kaufpreis1.490.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.095,25 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovison vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1945
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohnfläche (ca.)558,17 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)209 m²
-
Nutzfläche (ca.)660,36 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)141,89 m²
-
Denkmalschutzobjekt
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch56,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1945
-
Energiepass gültig bis05.02.2020
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- zentrale Lage direkt am Stadtplatz
- modernes und neu saniertes Altstadthaus
- neue Gasheizung
- neue Fenster
- neue Bodenbeläge
- hochwertige Einbauküche
- Steuerung über Touch-Bedienfeld für Sprechanlage
- modernes Bad mit Dusche
- modernes und neu saniertes Altstadthaus
- neue Gasheizung
- neue Fenster
- neue Bodenbeläge
- hochwertige Einbauküche
- Steuerung über Touch-Bedienfeld für Sprechanlage
- modernes Bad mit Dusche
- zentrale Lage direkt am Stadtplatz
- modernes und neu saniertes Altstadthaus
- neue Gasheizung
- neue Fenster
- neue Bodenbeläge
- hochwertige Einbauküche
- Steuerung über Touch-Bedienfeld für Sprechanlage
- modernes Bad mit Dusche
- modernes und neu saniertes Altstadthaus
- neue Gasheizung
- neue Fenster
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- hochwertige Einbauküche
- Steuerung über Touch-Bedienfeld für Sprechanlage
- modernes Bad mit Dusche
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die attraktive Immobilie befindet sich in der malerischen Barockstadt Schärding, ca. 16 km von Passau entfernt.
Der Marktplatz von Schärding in Österreich ist ein wahrhaft atemberaubender Ort. Er liegt inmitten der charmanten Altstadt von Schärding... mehr lesen
Der Marktplatz von Schärding in Österreich ist ein wahrhaft atemberaubender Ort. Er liegt inmitten der charmanten Altstadt von Schärding... mehr lesen
Die attraktive Immobilie befindet sich in der malerischen Barockstadt Schärding, ca. 16 km von Passau entfernt.
Der Marktplatz von Schärding in Österreich ist ein wahrhaft atemberaubender Ort. Er liegt inmitten der charmanten Altstadt von Schärding und bietet eine wunderschöne Kulisse für alle, die ihn besuchen. Mit seinen historischen Gebäuden und gepflasterten Straßen vermittelt der Marktplatz ein Gefühl von Nostalgie und Geschichte, das in jedem Winkel spürbar ist.
Umgeben von malerischen Fassaden und bunten Blumenbeeten, ist der Marktplatz ein Ort voller Leben und Aktivität. Die vielen Geschäfte, Restaurants und Cafés, die ihn umgeben, bieten eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Erlebnissen. Ob man nun die traditionelle österreichische Küche genießen möchte oder sich an internationalen Spezialitäten erfreut, hier findet man alles, was das Herz begehrt.
Besonders beeindruckend ist auch der Fluss Inn, der in Sichtweite an den Marktplatz grenzt. Ob man nun einen Spaziergang am Ufer entlang macht oder einfach nur auf einer der vielen Bänke sitzt und die Aussicht genießt, der Fluss ist immer ein Highlight von Schärding.
Alles in allem ist Schärding ein Ort voller Charme und Schönheit. Seine einzigartige Atmosphäre und die vielen Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten machen ihn zu einem absoluten Muss für jeden, der nach Österreich reist.
Sehr gute Nahversorgung mit allen Vorzügen und in großer Auswahl in unmittelbarer Umgebung!
Weiteres zur Stadt Schärding finden Sie direkt über diesen Link: https://www.schaerding.at/
Der Marktplatz von Schärding in Österreich ist ein wahrhaft atemberaubender Ort. Er liegt inmitten der charmanten Altstadt von Schärding und bietet eine wunderschöne Kulisse für alle, die ihn besuchen. Mit seinen historischen Gebäuden und gepflasterten Straßen vermittelt der Marktplatz ein Gefühl von Nostalgie und Geschichte, das in jedem Winkel spürbar ist.
Umgeben von malerischen Fassaden und bunten Blumenbeeten, ist der Marktplatz ein Ort voller Leben und Aktivität. Die vielen Geschäfte, Restaurants und Cafés, die ihn umgeben, bieten eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Erlebnissen. Ob man nun die traditionelle österreichische Küche genießen möchte oder sich an internationalen Spezialitäten erfreut, hier findet man alles, was das Herz begehrt.
Besonders beeindruckend ist auch der Fluss Inn, der in Sichtweite an den Marktplatz grenzt. Ob man nun einen Spaziergang am Ufer entlang macht oder einfach nur auf einer der vielen Bänke sitzt und die Aussicht genießt, der Fluss ist immer ein Highlight von Schärding.
Alles in allem ist Schärding ein Ort voller Charme und Schönheit. Seine einzigartige Atmosphäre und die vielen Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten machen ihn zu einem absoluten Muss für jeden, der nach Österreich reist.
Sehr gute Nahversorgung mit allen Vorzügen und in großer Auswahl in unmittelbarer Umgebung!
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Die attraktive Immobilie befindet sich in der malerischen Barockstadt Schärding, ca. 16 km von Passau entfernt.
Der Marktplatz von Schärding in Österreich ist ein wahrhaft atemberaubender Ort. Er liegt inmitten der charmanten Altstadt von Schärding und bietet eine wunderschöne Kulisse für alle, die ihn besuchen. Mit seinen historischen Gebäuden und gepflasterten Straßen vermittelt der Marktplatz ein Gefühl von Nostalgie und Geschichte, das in jedem Winkel spürbar ist.
Umgeben von malerischen Fassaden und bunten Blumenbeeten, ist der Marktplatz ein Ort voller Leben und Aktivität. Die vielen Geschäfte, Restaurants und Cafés, die ihn umgeben, bieten eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Erlebnissen. Ob man nun die traditionelle österreichische Küche genießen möchte oder sich an internationalen Spezialitäten erfreut, hier findet man alles, was das Herz begehrt.
Besonders beeindruckend ist auch der Fluss Inn, der in Sichtweite an den Marktplatz grenzt. Ob man nun einen Spaziergang am Ufer entlang macht oder einfach nur auf einer der vielen Bänke sitzt und die Aussicht genießt, der Fluss ist immer ein Highlight von Schärding.
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Umgeben von malerischen Fassaden und bunten Blumenbeeten, ist der Marktplatz ein Ort voller Leben und Aktivität. Die vielen Geschäfte, Restaurants und Cafés, die ihn umgeben, bieten eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Erlebnissen. Ob man nun die traditionelle österreichische Küche genießen möchte oder sich an internationalen Spezialitäten erfreut, hier findet man alles, was das Herz begehrt.
Besonders beeindruckend ist auch der Fluss Inn, der in Sichtweite an den Marktplatz grenzt. Ob man nun einen Spaziergang am Ufer entlang macht oder einfach nur auf einer der vielen Bänke sitzt und die Aussicht genießt, der Fluss ist immer ein Highlight von Schärding.
Alles in allem ist Schärding ein Ort voller Charme und Schönheit. Seine einzigartige Atmosphäre und die vielen Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten machen ihn zu einem absoluten Muss für jeden, der nach Österreich reist.
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4780 Schärding · Oberösterreich · Österreich
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Sonstiges
** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und... mehr lesen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und... mehr lesen
** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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Ansprechpartner
Firma Hatz
Hatz & Team Immobilien GmbH
Messestraße 3,
94036 Passau
94036 Passau
Messestr. 3,
94036 Passau
94036 Passau
0851 / 7 56 93-70
Hatz & Team Immobilien GmbH
Messestr. 3,
94036 Passau
94036 Passau
085 17569370
info@hatz-team.de
