immobilie1-ID: 30359073 | Anbieter-ID: Hatz-Team-Stu-WG2
19 Apartments mit Küche - "Klimafreundliches Wohngebäude QNG" KFW - gefördert!
179.000 €
Kaufpreis
27,4 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Sichern Sie sich eine moderne Studentenwohnung mit gut durchdachtem Grundriss im begehrten Stadtteil von Passau!
Nicht nur die zentrumsnahe Lage, sondern auch das vielschichtige Umfeld, versprechen eine hohe Wohnqualität in bester Nachbarschaft!
Die... mehr lesen
Nicht nur die zentrumsnahe Lage, sondern auch das vielschichtige Umfeld, versprechen eine hohe Wohnqualität in bester Nachbarschaft!
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Sichern Sie sich eine moderne Studentenwohnung mit gut durchdachtem Grundriss im begehrten Stadtteil von Passau!
Nicht nur die zentrumsnahe Lage, sondern auch das vielschichtige Umfeld, versprechen eine hohe Wohnqualität in bester Nachbarschaft!
Die Wohnungen beginnen im Obergeschoss und sind zwischen 19,2 m² und 31,8 m². Ideale Größen für die Vermietung.
Die gesamte Wohnanlage verfügt in den Wohnräumen über eine Lüftungsanlage sowie eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Geheizt wird über eine sparsame, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe die zusätzlich mit einer 20 KW PV-Anlage unterstützt wird.
Insgesamt gibt es 8 Stellplätze á 18000 Euro unter dem Gebäude, die den Wohnungen 1 bis 8 zugeordnet sind. Für diese Wohnungen ergibt sich ein Kaufpreis inkl. Stellplatz von 186.120 Euro.
Das Highlight sind die Dachgeschosswohnungen. Hier wird eine Galerie eingezogen, die als zusätzlicher Platz genutzt werden kann.
Da wir hier bereits alle neuen Anforderungen der Nachhaltigkeit erfüllen müssen auch die neuen Eigentümer keine Angst vor zukünftigen Investitionen haben. Die neue Förderung nennt sich ebenso wie die alte Förderung KFW 40, allerdings mit der neuen Bezeichnung "Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG".
Ihr konkreter Vorteil: günstige Zinsen!
Eine Individuelle Beratung durch den eigenen Finanzberater ist hierbei notwendig!
Zur KFW Internetseite! https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngeb%C3%A4ude-(297-298)/
Auf Anfrage übersenden wir gerne eine aktuelle Reservierungsliste!
Weitere Informationen nur auf vollständig ausgefüllte Anfragen.
Nicht nur die zentrumsnahe Lage, sondern auch das vielschichtige Umfeld, versprechen eine hohe Wohnqualität in bester Nachbarschaft!
Die Wohnungen beginnen im Obergeschoss und sind zwischen 19,2 m² und 31,8 m². Ideale Größen für die Vermietung.
Die gesamte Wohnanlage verfügt in den Wohnräumen über eine Lüftungsanlage sowie eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Geheizt wird über eine sparsame, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe die zusätzlich mit einer 20 KW PV-Anlage unterstützt wird.
Insgesamt gibt es 8 Stellplätze á 18000 Euro unter dem Gebäude, die den Wohnungen 1 bis 8 zugeordnet sind. Für diese Wohnungen ergibt sich ein Kaufpreis inkl. Stellplatz von 186.120 Euro.
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Nicht nur die zentrumsnahe Lage, sondern auch das vielschichtige Umfeld, versprechen eine hohe Wohnqualität in bester Nachbarschaft!
Die Wohnungen beginnen im Obergeschoss und sind zwischen 19,2 m² und 31,8 m². Ideale Größen für die Vermietung.
Die gesamte Wohnanlage verfügt in den Wohnräumen über eine Lüftungsanlage sowie eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Geheizt wird über eine sparsame, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe die zusätzlich mit einer 20 KW PV-Anlage unterstützt wird.
Insgesamt gibt es 8 Stellplätze á 18000 Euro unter dem Gebäude, die den Wohnungen 1 bis 8 zugeordnet sind. Für diese Wohnungen ergibt sich ein Kaufpreis inkl. Stellplatz von 186.120 Euro.
Das Highlight sind die Dachgeschosswohnungen. Hier wird eine Galerie eingezogen, die als zusätzlicher Platz genutzt werden kann.
Da wir hier bereits alle neuen Anforderungen der Nachhaltigkeit erfüllen müssen auch die neuen Eigentümer keine Angst vor zukünftigen Investitionen haben. Die neue Förderung nennt sich ebenso wie die alte Förderung KFW 40, allerdings mit der neuen Bezeichnung "Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG".
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Nicht nur die zentrumsnahe Lage, sondern auch das vielschichtige Umfeld, versprechen eine hohe Wohnqualität in bester Nachbarschaft!
Die Wohnungen beginnen im Obergeschoss und sind zwischen 19,2 m² und 31,8 m². Ideale Größen für die Vermietung.
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Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.532,85 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)27,4 m²
-
Nutzfläche (ca.)28,25 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis15.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 42 cm Ziegelmauern mit Wärmedämmwert
- Fenster mit 3 - fach Verglasung
- Innenfensterbänke aus Marmor außen Alu
- Wohnungstür mit absenkbarer Bodendichtung und Schallschutzklasse 1
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und 20 KW PV-Anlage
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- Fenster mit 3 - fach Verglasung
- Innenfensterbänke aus Marmor außen Alu
- Wohnungstür mit absenkbarer Bodendichtung und Schallschutzklasse 1
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und 20 KW PV-Anlage
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- 42 cm Ziegelmauern mit Wärmedämmwert
- Fenster mit 3 - fach Verglasung
- Innenfensterbänke aus Marmor außen Alu
- Wohnungstür mit absenkbarer Bodendichtung und Schallschutzklasse 1
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und 20 KW PV-Anlage
- Französische Balkone
- Innentüren weiße Oberfläche lackiert
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Küchen, Bäder, WC und Abstellraum mit Bodenfliesen
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Bau durch erfahrene, ortsansässige Firmen
- Dusche mit Duschabtrennung
- Effizienzhaus 40 QNG
- Lift vom EG bis zum 2. Obergeschoss
- barrierefreie Wohnungen
- Sonderwünsche sind jederzeit nach Absprache möglich
- Fenster mit 3 - fach Verglasung
- Innenfensterbänke aus Marmor außen Alu
- Wohnungstür mit absenkbarer Bodendichtung und Schallschutzklasse 1
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und 20 KW PV-Anlage
- Französische Balkone
- Innentüren weiße Oberfläche lackiert
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Küchen, Bäder, WC und Abstellraum mit Bodenfliesen
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Bau durch erfahrene, ortsansässige Firmen
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- Effizienzhaus 40 QNG
- Lift vom EG bis zum 2. Obergeschoss
- barrierefreie Wohnungen
- Sonderwünsche sind jederzeit nach Absprache möglich
- 42 cm Ziegelmauern mit Wärmedämmwert
- Fenster mit 3 - fach Verglasung
- Innenfensterbänke aus Marmor außen Alu
- Wohnungstür mit absenkbarer Bodendichtung und Schallschutzklasse 1
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und 20 KW PV-Anlage
- Französische Balkone
- Innentüren weiße Oberfläche lackiert
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- Lift vom EG bis zum 2. Obergeschoss
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- Innenfensterbänke aus Marmor außen Alu
- Wohnungstür mit absenkbarer Bodendichtung und Schallschutzklasse 1
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- Französische Balkone
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- Sonderwünsche sind jederzeit nach Absprache möglich
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Innstadt von Passau.
Über die Marienbrücke ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Passau sowie an der Universität. Ebenso gibt es eine hervorragende Busanbindung mit einer Haltestelle vor der Neubauwohnanlage.
Einkau... mehr lesen
Über die Marienbrücke ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Passau sowie an der Universität. Ebenso gibt es eine hervorragende Busanbindung mit einer Haltestelle vor der Neubauwohnanlage.
Einkau... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der Innstadt von Passau.
Über die Marienbrücke ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Passau sowie an der Universität. Ebenso gibt es eine hervorragende Busanbindung mit einer Haltestelle vor der Neubauwohnanlage.
Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Ebneso die schöne Passauer Fußgängerzone.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Fitnessstudio, Cafés, Kneipen, Einkaufsmöglichkeiten und Wanderwege.
Für Radfahrer gibt es Fahrradwege zur Uni und in die Stadt.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Über die Marienbrücke ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Passau sowie an der Universität. Ebenso gibt es eine hervorragende Busanbindung mit einer Haltestelle vor der Neubauwohnanlage.
Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Ebneso die schöne Passauer Fußgängerzone.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Fitnessstudio, Cafés, Kneipen, Einkaufsmöglichkeiten und Wanderwege.
Für Radfahrer gibt es Fahrradwege zur Uni und in die Stadt.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Die Wohnung befindet sich in der Innstadt von Passau.
Über die Marienbrücke ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Passau sowie an der Universität. Ebenso gibt es eine hervorragende Busanbindung mit einer Haltestelle vor der Neubauwohnanlage.
Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Ebneso die schöne Passauer Fußgängerzone.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Fitnessstudio, Cafés, Kneipen, Einkaufsmöglichkeiten und Wanderwege.
Für Radfahrer gibt es Fahrradwege zur Uni und in die Stadt.
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In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
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Über die Marienbrücke ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Passau sowie an der Universität. Ebenso gibt es eine hervorragende Busanbindung mit einer Haltestelle vor der Neubauwohnanlage.
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94032 Passau · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ansprechpartner
Firma Hatz
Hatz & Team Immobilien GmbH
Messestraße 3,
94036 Passau
94036 Passau
Messestr. 3,
94036 Passau
94036 Passau
0851 / 7 56 93-70
Hatz & Team Immobilien GmbH
Messestr. 3,
94036 Passau
94036 Passau
085 17569370
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