immobilie1-ID: 30756505 | Anbieter-ID: Hatz-Team-H-19
Verkauft! Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Toplage von Passau!
Auf Anfrage
Preis
66,97 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese exklusive Maisonette-Wohnung in der begehrten Haidenhof Süd-Region bietet nicht nur eine der schönsten Aussichten in Passau, sondern auch ein einzigartiges Wohnkonzept, das höchsten...
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Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese exklusive Maisonette-Wohnung in der begehrten Haidenhof Süd-Region bietet nicht nur eine der schönsten Aussichten in Passau, sondern auch ein einzigartiges Wohnkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, was ihr eine besonders großzügige und offene Atmosphäre verleiht. Die untere Ebene beherbergt das gemütliche Wohnzimmer, ein Küchenbereich sowie einen praktischen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Gartenterrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet.
Die obere Ebene beherbergt das Schlafzimmer, welches mit stilvollen Details überzeugt, sowie ein modernes Badezimmer. Der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Momenten mit Blick auf die Umgebung ein und rundet das exklusive Wohnerlebnis ab.
Der traumhafte Garten, der diese Immobilie umgibt, lädt zum Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe. Das Besondere: Hier müssen Sie sich um nichts kümmern, denn die professionelle Pflege ist bereits inklusive. Genießen Sie die Natur ohne den Aufwand der Gartenarbeit.
Für Ihren Komfort steht ein Duplexparker in der Tiefgarage zur Verfügung, der einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein direkter Zugang zur Wohnung erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung vereint exklusives Wohnen, eine erstklassige Lage und durchdachte Annehmlichkeiten. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen!
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, was ihr eine besonders großzügige und offene Atmosphäre verleiht. Die untere Ebene beherbergt das gemütliche Wohnzimmer, ein Küchenbereich sowie einen praktischen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Gartenterrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet.
Die obere Ebene beherbergt das Schlafzimmer, welches mit stilvollen Details überzeugt, sowie ein modernes Badezimmer. Der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Momenten mit Blick auf die Umgebung ein und rundet das exklusive Wohnerlebnis ab.
Der traumhafte Garten, der diese Immobilie umgibt, lädt zum Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe. Das Besondere: Hier müssen Sie sich um nichts kümmern, denn die professionelle Pflege ist bereits inklusive. Genießen Sie die Natur ohne den Aufwand der Gartenarbeit.
Für Ihren Komfort steht ein Duplexparker in der Tiefgarage zur Verfügung, der einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein direkter Zugang zur Wohnung erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung vereint exklusives Wohnen, eine erstklassige Lage und durchdachte Annehmlichkeiten. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen!
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese exklusive Maisonette-Wohnung in der begehrten Haidenhof Süd-Region bietet nicht nur eine der schönsten Aussichten in Passau, sondern auch ein einzigartiges Wohnkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, was ihr eine besonders großzügige und offene Atmosphäre verleiht. Die untere Ebene beherbergt das gemütliche Wohnzimmer, ein Küchenbereich sowie einen praktischen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Gartenterrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet.
Die obere Ebene beherbergt das Schlafzimmer, welches mit stilvollen Details überzeugt, sowie ein modernes Badezimmer. Der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Momenten mit Blick auf die Umgebung ein und rundet das exklusive Wohnerlebnis ab.
Der traumhafte Garten, der diese Immobilie umgibt, lädt zum Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe. Das Besondere: Hier müssen Sie sich um nichts kümmern, denn die professionelle Pflege ist bereits inklusive. Genießen Sie die Natur ohne den Aufwand der Gartenarbeit.
Für Ihren Komfort steht ein Duplexparker in der Tiefgarage zur Verfügung, der einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein direkter Zugang zur Wohnung erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung vereint exklusives Wohnen, eine erstklassige Lage und durchdachte Annehmlichkeiten. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen!
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, was ihr eine besonders großzügige und offene Atmosphäre verleiht. Die untere Ebene beherbergt das gemütliche Wohnzimmer, ein Küchenbereich sowie einen praktischen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Gartenterrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet.
Die obere Ebene beherbergt das Schlafzimmer, welches mit stilvollen Details überzeugt, sowie ein modernes Badezimmer. Der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Momenten mit Blick auf die Umgebung ein und rundet das exklusive Wohnerlebnis ab.
Der traumhafte Garten, der diese Immobilie umgibt, lädt zum Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe. Das Besondere: Hier müssen Sie sich um nichts kümmern, denn die professionelle Pflege ist bereits inklusive. Genießen Sie die Natur ohne den Aufwand der Gartenarbeit.
Für Ihren Komfort steht ein Duplexparker in der Tiefgarage zur Verfügung, der einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein direkter Zugang zur Wohnung erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung vereint exklusives Wohnen, eine erstklassige Lage und durchdachte Annehmlichkeiten. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen!
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66,97 m²
-
Nutzfläche (ca.)76,84 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenStein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis28.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- bodentiefe Fenster
- großzügiger Balkon und Terrasse mit Südausrichtung
- Gäste-WC
- Granitböden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Duplexparker in der hauseigenen Tiefgarage
- Kellerabteil
- ruhige Lage und... mehr lesen
- großzügiger Balkon und Terrasse mit Südausrichtung
- Gäste-WC
- Granitböden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Duplexparker in der hauseigenen Tiefgarage
- Kellerabteil
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- bodentiefe Fenster
- großzügiger Balkon und Terrasse mit Südausrichtung
- Gäste-WC
- Granitböden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Duplexparker in der hauseigenen Tiefgarage
- Kellerabteil
- ruhige Lage und kurze Strecke ins Stadtzentrum
- großzügiger Balkon und Terrasse mit Südausrichtung
- Gäste-WC
- Granitböden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Duplexparker in der hauseigenen Tiefgarage
- Kellerabteil
- ruhige Lage und kurze Strecke ins Stadtzentrum
- bodentiefe Fenster
- großzügiger Balkon und Terrasse mit Südausrichtung
- Gäste-WC
- Granitböden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Duplexparker in der hauseigenen Tiefgarage
- Kellerabteil
- ruhige Lage und kurze Strecke ins Stadtzentrum
- großzügiger Balkon und Terrasse mit Südausrichtung
- Gäste-WC
- Granitböden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Duplexparker in der hauseigenen Tiefgarage
- Kellerabteil
- ruhige Lage und kurze Strecke ins Stadtzentrum
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Wohnung befindet sich inmitten des begehrten Stadtteils Haidenhof Süd, was eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen gewährleistet. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge der Stadt in...
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Die Wohnung befindet sich inmitten des begehrten Stadtteils Haidenhof Süd, was eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen gewährleistet. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Das Stadtzentrum und die Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen Gehminuten über die Hollergrippe.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Passau ist bekannt für seine bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
Das Stadtzentrum und die Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen Gehminuten über die Hollergrippe.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Passau ist bekannt für seine bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
Die Wohnung befindet sich inmitten des begehrten Stadtteils Haidenhof Süd, was eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen gewährleistet. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Das Stadtzentrum und die Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen Gehminuten über die Hollergrippe.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
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94032 Passau · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Es ist immer gut, den Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Haben Sie vom Immobilienboom profitiert?
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Ermitteln Sie den aktuellen Kaufpreis Ihrer Immobilie einfach, schnell und unverbindlich auf unserer Homepage.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: www.hatz-team.de
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Ansprechpartner
Firma Hatz
Hatz & Team Immobilien GmbH
Messestraße 3,
94036 Passau
94036 Passau
Messestr. 3,
94036 Passau
94036 Passau
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Hatz & Team Immobilien GmbH
Messestr. 3,
94036 Passau
94036 Passau
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