immobilie1-ID: 31065037 | Anbieter-ID: Hatz-Team-Ritt-69-PH
Penthouse-Wohnung auf zwei Ebenen mit großer Terrasse und herrlichem Blick auf Passau!
269.000 €
Kaufpreis
93,83 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese schöne Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet hohen Wohnkomfort in guter Lage von Passau.
Mit einem großzügigen Grundriss und modernen Ausstattungsmerkmalen erfüllt diese Immobilie hohe Ansprüche.
Im Erdgeschoss bietet der... mehr lesen
Mit einem großzügigen Grundriss und modernen Ausstattungsmerkmalen erfüllt diese Immobilie hohe Ansprüche.
Im Erdgeschoss bietet der... mehr lesen
Diese schöne Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet hohen Wohnkomfort in guter Lage von Passau.
Mit einem großzügigen Grundriss und modernen Ausstattungsmerkmalen erfüllt diese Immobilie hohe Ansprüche.
Im Erdgeschoss bietet der weitläufige Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung, der durch seine offene Gestaltung beeindruckt und einen direkten Zugang zum Balkon bietet, welcher ideal zum Entspannen einlädt.
Der einladende Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe.
Dieser verfügt zudem über ein Gäste-WC für den Besuch.
Ebenfalls auf der Etage befindet sich der separate, geräumige Küchenbereich.
Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angeschlossenem Atelier, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein neues und modern gestaltetes Badezimmer, das durch hochwertige Materialien und eine elegante Ausstattung besticht, trägt hier zusätzlich zu einem erhöhten Wohnkomfort bei.
Das große Highlight dieser besonderen Wohnung ist hierbei die großzügige Terrasse mit einem unvergleichlichen Blick über Passau bis zum bekannten Dom - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Für ein komfortables und sicheres Parken sorgt ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!
Wohnung 259.000,00 € + Tiefgaragen-Stellplatz 10.000,00 € = Gesamt 269.000,00 €
!Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen!
Mit einem großzügigen Grundriss und modernen Ausstattungsmerkmalen erfüllt diese Immobilie hohe Ansprüche.
Im Erdgeschoss bietet der weitläufige Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung, der durch seine offene Gestaltung beeindruckt und einen direkten Zugang zum Balkon bietet, welcher ideal zum Entspannen einlädt.
Der einladende Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe.
Dieser verfügt zudem über ein Gäste-WC für den Besuch.
Ebenfalls auf der Etage befindet sich der separate, geräumige Küchenbereich.
Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angeschlossenem Atelier, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein neues und modern gestaltetes Badezimmer, das durch hochwertige Materialien und eine elegante Ausstattung besticht, trägt hier zusätzlich zu einem erhöhten Wohnkomfort bei.
Das große Highlight dieser besonderen Wohnung ist hierbei die großzügige Terrasse mit einem unvergleichlichen Blick über Passau bis zum bekannten Dom - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Für ein komfortables und sicheres Parken sorgt ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz.
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Wohnung 259.000,00 € + Tiefgaragen-Stellplatz 10.000,00 € = Gesamt 269.000,00 €
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Diese schöne Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet hohen Wohnkomfort in guter Lage von Passau.
Mit einem großzügigen Grundriss und modernen Ausstattungsmerkmalen erfüllt diese Immobilie hohe Ansprüche.
Im Erdgeschoss bietet der weitläufige Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung, der durch seine offene Gestaltung beeindruckt und einen direkten Zugang zum Balkon bietet, welcher ideal zum Entspannen einlädt.
Der einladende Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe.
Dieser verfügt zudem über ein Gäste-WC für den Besuch.
Ebenfalls auf der Etage befindet sich der separate, geräumige Küchenbereich.
Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angeschlossenem Atelier, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein neues und modern gestaltetes Badezimmer, das durch hochwertige Materialien und eine elegante Ausstattung besticht, trägt hier zusätzlich zu einem erhöhten Wohnkomfort bei.
Das große Highlight dieser besonderen Wohnung ist hierbei die großzügige Terrasse mit einem unvergleichlichen Blick über Passau bis zum bekannten Dom - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
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Im Erdgeschoss bietet der weitläufige Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung, der durch seine offene Gestaltung beeindruckt und einen direkten Zugang zum Balkon bietet, welcher ideal zum Entspannen einlädt.
Der einladende Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe.
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Ebenfalls auf der Etage befindet sich der separate, geräumige Küchenbereich.
Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angeschlossenem Atelier, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein neues und modern gestaltetes Badezimmer, das durch hochwertige Materialien und eine elegante Ausstattung besticht, trägt hier zusätzlich zu einem erhöhten Wohnkomfort bei.
Das große Highlight dieser besonderen Wohnung ist hierbei die großzügige Terrasse mit einem unvergleichlichen Blick über Passau bis zum bekannten Dom - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Für ein komfortables und sicheres Parken sorgt ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!
Wohnung 259.000,00 € + Tiefgaragen-Stellplatz 10.000,00 € = Gesamt 269.000,00 €
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Kosten
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Kaufpreis269.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.866,89 €
-
Hausgeld pro Monat438 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93,83 m²
-
Nutzfläche (ca.)112,55 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungOst, Süd
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis10.04.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Penthouse-Wohnung
- Ab sofort verfügbar!
- Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich für flexible Gestaltung
- Separater, geräumiger Küchenbereich
- Schlafzimmer mit Atelier im Obergeschoss
- Neuwertiges Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Riesige... mehr lesen
- Ab sofort verfügbar!
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- Schlafzimmer mit Atelier im Obergeschoss
- Neuwertiges Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
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- Penthouse-Wohnung
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- Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich für flexible Gestaltung
- Separater, geräumiger Küchenbereich
- Schlafzimmer mit Atelier im Obergeschoss
- Neuwertiges Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Riesige Terrasse mit ca. 16 m² und tollem Blick auf Passau
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Eigener Tiefgaragen-Stellplatz für sicheres Parken
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Kurzer Weg ins Stadtzentrum von Passau
- Diverse Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
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- Schlafzimmer mit Atelier im Obergeschoss
- Neuwertiges Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Riesige Terrasse mit ca. 16 m² und tollem Blick auf Passau
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- Diverse Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
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- Riesige Terrasse mit ca. 16 m² und tollem Blick auf Passau
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- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Passau.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig durch eine ruhige und grüne Umgebung.
Der Ausblick auf den Passauer Dom und die gute Infrastruktur mit... mehr lesen
Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig durch eine ruhige und grüne Umgebung.
Der Ausblick auf den Passauer Dom und die gute Infrastruktur mit... mehr lesen
Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Passau.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig durch eine ruhige und grüne Umgebung.
Der Ausblick auf den Passauer Dom und die gute Infrastruktur mit ausgeprägten Gesundheits- und Sozialwesen, zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen, Kindergärten, erholsame Sport- und Freizeitanlagen, gute Verkehrsanbindung auch Richtung Autobahn und eine nahe gelegene Stadtbusanbindung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.
Kurzfristig erreichbar ist das neue Neustift-Center Passau, welches 2017 fertiggestellt wurde.
Das Zentrum der Stadt Passau ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig durch eine ruhige und grüne Umgebung.
Der Ausblick auf den Passauer Dom und die gute Infrastruktur mit ausgeprägten Gesundheits- und Sozialwesen, zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen, Kindergärten, erholsame Sport- und Freizeitanlagen, gute Verkehrsanbindung auch Richtung Autobahn und eine nahe gelegene Stadtbusanbindung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.
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Das Zentrum der Stadt Passau ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
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In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
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In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
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94036 Passau · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und... mehr lesen
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Ansprechpartner
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Messestraße 3,
94036 Passau
94036 Passau
Messestr. 3,
94036 Passau
94036 Passau
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Hatz & Team Immobilien GmbH
Messestr. 3,
94036 Passau
94036 Passau
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