immobilie1-ID: 31195211 | Anbieter-ID: Hatz-Team-HPS-46
Gepflegtes Haus mit zwei separaten Wohnungen im Grünen nähe Schönberg!
410.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
547 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das durch seine durchdachte Aufteilung, moderne Ausstattung und seinen gepflegten Zustand besticht.
Das Objekt wurde zwischen 1998 und 2000 umfassend renoviert und saniert und bietet mit zwei separaten... mehr lesen
Das Objekt wurde zwischen 1998 und 2000 umfassend renoviert und saniert und bietet mit zwei separaten... mehr lesen
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das durch seine durchdachte Aufteilung, moderne Ausstattung und seinen gepflegten Zustand besticht.
Das Objekt wurde zwischen 1998 und 2000 umfassend renoviert und saniert und bietet mit zwei separaten Eingängen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem 547 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit Anschluss für einen Holzofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem gibt es ein geräumiges Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche.
Vom Flur aus gelangen Sie in den hinteren Teil des Hauses, wo Sie Zugang zur Garage, zwei praktischen Abstellräumen und dem Heizraum haben. Über diesen Bereich erreichen Sie auch das Obergeschoss. Dank eines separaten Eingangs ist hier auch eine Einliegerwohnung möglich.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer, sowie zwei Gästezimmer, von denen eines, direkten Zugang zum Balkon bietet. Das Obergeschoss punktet außerdem mit zwei geräumigen Bädern inklusive Fußbodenheizung. Eines davon ist mit einer Dusche ausgestattet. Das andere Badezimmer verfügt über eine stilvolle Eckbadewanne.
Eine großzügige Wohnküche mit Holzofenanschluss lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Für eine hervorragende Wärmedämmung und eine Erhöhung des Wohnkomforts wurden zudem kürzlich alle Fenster im Haus erneuert.
Einige der Fenster verfügen neben Rollos zusätzlich über praktische Fliegengitter, die vor Insekten schützen und an warmen Sommertagen ein ungestörtes Lüften ermöglichen.
Zum Schutz vor Witterung wurde zudem der Eingangsbereich mit einer eleganten Glasüberdachung versehen.
Dies trägt nochmals zu einer Erhöhung des Erscheinungsbildes des Hauses bei.
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie und wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.
Weitere Bilder finden Sie unter www.hatz-team.de
Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkel aufgenommen wurden!
Das Objekt wurde zwischen 1998 und 2000 umfassend renoviert und saniert und bietet mit zwei separaten Eingängen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem 547 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit Anschluss für einen Holzofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem gibt es ein geräumiges Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche.
Vom Flur aus gelangen Sie in den hinteren Teil des Hauses, wo Sie Zugang zur Garage, zwei praktischen Abstellräumen und dem Heizraum haben. Über diesen Bereich erreichen Sie auch das Obergeschoss. Dank eines separaten Eingangs ist hier auch eine Einliegerwohnung möglich.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer, sowie zwei Gästezimmer, von denen eines, direkten Zugang zum Balkon bietet. Das Obergeschoss punktet außerdem mit zwei geräumigen Bädern inklusive Fußbodenheizung. Eines davon ist mit einer Dusche ausgestattet. Das andere Badezimmer verfügt über eine stilvolle Eckbadewanne.
Eine großzügige Wohnküche mit Holzofenanschluss lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Für eine hervorragende Wärmedämmung und eine Erhöhung des Wohnkomforts wurden zudem kürzlich alle Fenster im Haus erneuert.
Einige der Fenster verfügen neben Rollos zusätzlich über praktische Fliegengitter, die vor Insekten schützen und an warmen Sommertagen ein ungestörtes Lüften ermöglichen.
Zum Schutz vor Witterung wurde zudem der Eingangsbereich mit einer eleganten Glasüberdachung versehen.
Dies trägt nochmals zu einer Erhöhung des Erscheinungsbildes des Hauses bei.
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Das Objekt wurde zwischen 1998 und 2000 umfassend renoviert und saniert und bietet mit zwei separaten Eingängen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem 547 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit Anschluss für einen Holzofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem gibt es ein geräumiges Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche.
Vom Flur aus gelangen Sie in den hinteren Teil des Hauses, wo Sie Zugang zur Garage, zwei praktischen Abstellräumen und dem Heizraum haben. Über diesen Bereich erreichen Sie auch das Obergeschoss. Dank eines separaten Eingangs ist hier auch eine Einliegerwohnung möglich.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer, sowie zwei Gästezimmer, von denen eines, direkten Zugang zum Balkon bietet. Das Obergeschoss punktet außerdem mit zwei geräumigen Bädern inklusive Fußbodenheizung. Eines davon ist mit einer Dusche ausgestattet. Das andere Badezimmer verfügt über eine stilvolle Eckbadewanne.
Eine großzügige Wohnküche mit Holzofenanschluss lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Für eine hervorragende Wärmedämmung und eine Erhöhung des Wohnkomforts wurden zudem kürzlich alle Fenster im Haus erneuert.
Einige der Fenster verfügen neben Rollos zusätzlich über praktische Fliegengitter, die vor Insekten schützen und an warmen Sommertagen ein ungestörtes Lüften ermöglichen.
Zum Schutz vor Witterung wurde zudem der Eingangsbereich mit einer eleganten Glasüberdachung versehen.
Dies trägt nochmals zu einer Erhöhung des Erscheinungsbildes des Hauses bei.
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie und wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.
Weitere Bilder finden Sie unter www.hatz-team.de
Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkel aufgenommen wurden!
Das Objekt wurde zwischen 1998 und 2000 umfassend renoviert und saniert und bietet mit zwei separaten Eingängen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem 547 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit Anschluss für einen Holzofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem gibt es ein geräumiges Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche.
Vom Flur aus gelangen Sie in den hinteren Teil des Hauses, wo Sie Zugang zur Garage, zwei praktischen Abstellräumen und dem Heizraum haben. Über diesen Bereich erreichen Sie auch das Obergeschoss. Dank eines separaten Eingangs ist hier auch eine Einliegerwohnung möglich.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer, sowie zwei Gästezimmer, von denen eines, direkten Zugang zum Balkon bietet. Das Obergeschoss punktet außerdem mit zwei geräumigen Bädern inklusive Fußbodenheizung. Eines davon ist mit einer Dusche ausgestattet. Das andere Badezimmer verfügt über eine stilvolle Eckbadewanne.
Eine großzügige Wohnküche mit Holzofenanschluss lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Für eine hervorragende Wärmedämmung und eine Erhöhung des Wohnkomforts wurden zudem kürzlich alle Fenster im Haus erneuert.
Einige der Fenster verfügen neben Rollos zusätzlich über praktische Fliegengitter, die vor Insekten schützen und an warmen Sommertagen ein ungestörtes Lüften ermöglichen.
Zum Schutz vor Witterung wurde zudem der Eingangsbereich mit einer eleganten Glasüberdachung versehen.
Dies trägt nochmals zu einer Erhöhung des Erscheinungsbildes des Hauses bei.
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie und wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
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Kosten
-
Kaufpreis410.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.113,4 €
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)194 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)547 m²
-
Nutzfläche (ca.)248 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungNord, West
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf150,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis04.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- zentrale Ölheizung von Viessmann mit 4.500 Liter Tanks
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Holzofenanschluss im Wohnzimmer
- 1998-2000: vollständig renoviert und saniert
- 2010: Erneuerung der Elektroinstallation im Obergeschoss
- Neue Fenster mit... mehr lesen
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Holzofenanschluss im Wohnzimmer
- 1998-2000: vollständig renoviert und saniert
- 2010: Erneuerung der Elektroinstallation im Obergeschoss
- Neue Fenster mit... mehr lesen
- zentrale Ölheizung von Viessmann mit 4.500 Liter Tanks
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Holzofenanschluss im Wohnzimmer
- 1998-2000: vollständig renoviert und saniert
- 2010: Erneuerung der Elektroinstallation im Obergeschoss
- Neue Fenster mit modernen Rollos, teils Fliegengitter vorhanden
- Glasüberdachung im Eingangsbereich zum Schutz vor Witterung
- 547 Quadratmeter großes Grundstück
- Drei Bäder vorhanden, 2x Bad mit Wanne, 1x Bad mit Dusche
- Einliegerwohnung möglich
- Carport, 2x Einzelgarage
- ländliche Lage
- Gute Infrastruktur, kurzer Weg nach Grafenau, Deggendorf, etc.
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Holzofenanschluss im Wohnzimmer
- 1998-2000: vollständig renoviert und saniert
- 2010: Erneuerung der Elektroinstallation im Obergeschoss
- Neue Fenster mit modernen Rollos, teils Fliegengitter vorhanden
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- Gute Infrastruktur, kurzer Weg nach Grafenau, Deggendorf, etc.
- zentrale Ölheizung von Viessmann mit 4.500 Liter Tanks
- Fußbodenheizung in den Bädern
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- 1998-2000: vollständig renoviert und saniert
- 2010: Erneuerung der Elektroinstallation im Obergeschoss
- Neue Fenster mit modernen Rollos, teils Fliegengitter vorhanden
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- 547 Quadratmeter großes Grundstück
- Drei Bäder vorhanden, 2x Bad mit Wanne, 1x Bad mit Dusche
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- ländliche Lage
- Gute Infrastruktur, kurzer Weg nach Grafenau, Deggendorf, etc.
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- 1998-2000: vollständig renoviert und saniert
- 2010: Erneuerung der Elektroinstallation im Obergeschoss
- Neue Fenster mit modernen Rollos, teils Fliegengitter vorhanden
- Glasüberdachung im Eingangsbereich zum Schutz vor Witterung
- 547 Quadratmeter großes Grundstück
- Drei Bäder vorhanden, 2x Bad mit Wanne, 1x Bad mit Dusche
- Einliegerwohnung möglich
- Carport, 2x Einzelgarage
- ländliche Lage
- Gute Infrastruktur, kurzer Weg nach Grafenau, Deggendorf, etc.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage im malerischen Innernzell, einer ruhigen Gemeinde nahe Schönberg.
Die naturnahe Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und weitläufige Grünflächen aus, die Erholung und... mehr lesen
Die naturnahe Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und weitläufige Grünflächen aus, die Erholung und... mehr lesen
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage im malerischen Innernzell, einer ruhigen Gemeinde nahe Schönberg.
Die naturnahe Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und weitläufige Grünflächen aus, die Erholung und Entspannung garantieren. Innernzell bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie das nahegelegene Schönberg, das mit einer guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten überzeugt.
Die Region besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport in den umliegenden Bergen ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch größere Städte wie Deggendorf oder Passau bequem erreichbar.
Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage schätzen.
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Die Region besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport in den umliegenden Bergen ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch größere Städte wie Deggendorf oder Passau bequem erreichbar.
Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage schätzen.
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage im malerischen Innernzell, einer ruhigen Gemeinde nahe Schönberg.
Die naturnahe Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und weitläufige Grünflächen aus, die Erholung und Entspannung garantieren. Innernzell bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie das nahegelegene Schönberg, das mit einer guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten überzeugt.
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Die Region besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport in den umliegenden Bergen ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch größere Städte wie Deggendorf oder Passau bequem erreichbar.
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94548 Innernzell · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und... mehr lesen
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Ansprechpartner
Firma Hatz & Team Immobilien GmbH
Hatz & Team Immobilien GmbH
Kainzenweg 1,
94036 Passau
94036 Passau
Messestr. 3,
94036 Passau
94036 Passau
+49 851 7569370
Hatz & Team Immobilien GmbH
Messestr. 3,
94036 Passau
94036 Passau
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