immobilie1-ID: 31405797 | Anbieter-ID: Hatz-Team-Lu-4
Eckladen in Bestlage – Direkt in der Fußgängerzone von Passau
Auf Anfrage
Preis
106,46 m²
Verkaufsfläche
In der begehrtesten Lage von Passau, an einer prominenten Eckposition in der Fußgängerzone Ludwigstraße, bieten wir diese attraktive Ladenfläche zur Vermietung an.
Dank der großzügigen Fensterflächen auf beiden Gebäudeseiten präsentiert sich der Laden... mehr lesen
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In der begehrtesten Lage von Passau, an einer prominenten Eckposition in der Fußgängerzone Ludwigstraße, bieten wir diese attraktive Ladenfläche zur Vermietung an.
Dank der großzügigen Fensterflächen auf beiden Gebäudeseiten präsentiert sich der Laden hell, einladend und ideal für eine repräsentative Schaufenstergestaltung. Der ebenerdige Zugang gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit. Bei gastronomischer Nutzung besteht die Möglichkeit, eine Außenbestuhlung einzurichten – hierfür ist jedoch eine Genehmigung der Stadt Passau erforderlich.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Ladenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss stehen ca. 100 m² Verkaufsfläche zur Verfügung, die über eine Treppe erreichbar sind. Eine Erweiterung dieser Fläche ist bei Bedarf möglich.
Wichtige Hinweise:
Es liegt keine Konzession für eine gastronomische Nutzung vor.
Die Miete sowie weitere Informationen stellen wir Ihnen ausschließlich nach Erhalt einer vollständig ausgefüllten Anfrage zur Verfügung.
Diese Eckladenfläche bietet durch ihre exzellente Sichtbarkeit, die großzügigen Fensterflächen und die zentrale Lage in der Fußgängerzone beste Voraussetzungen für Ihr neues Geschäft.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dank der großzügigen Fensterflächen auf beiden Gebäudeseiten präsentiert sich der Laden hell, einladend und ideal für eine repräsentative Schaufenstergestaltung. Der ebenerdige Zugang gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit. Bei gastronomischer Nutzung besteht die Möglichkeit, eine Außenbestuhlung einzurichten – hierfür ist jedoch eine Genehmigung der Stadt Passau erforderlich.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Ladenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss stehen ca. 100 m² Verkaufsfläche zur Verfügung, die über eine Treppe erreichbar sind. Eine Erweiterung dieser Fläche ist bei Bedarf möglich.
Wichtige Hinweise:
Es liegt keine Konzession für eine gastronomische Nutzung vor.
Die Miete sowie weitere Informationen stellen wir Ihnen ausschließlich nach Erhalt einer vollständig ausgefüllten Anfrage zur Verfügung.
Diese Eckladenfläche bietet durch ihre exzellente Sichtbarkeit, die großzügigen Fensterflächen und die zentrale Lage in der Fußgängerzone beste Voraussetzungen für Ihr neues Geschäft.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In der begehrtesten Lage von Passau, an einer prominenten Eckposition in der Fußgängerzone Ludwigstraße, bieten wir diese attraktive Ladenfläche zur Vermietung an.
Dank der großzügigen Fensterflächen auf beiden Gebäudeseiten präsentiert sich der Laden hell, einladend und ideal für eine repräsentative Schaufenstergestaltung. Der ebenerdige Zugang gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit. Bei gastronomischer Nutzung besteht die Möglichkeit, eine Außenbestuhlung einzurichten – hierfür ist jedoch eine Genehmigung der Stadt Passau erforderlich.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Ladenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss stehen ca. 100 m² Verkaufsfläche zur Verfügung, die über eine Treppe erreichbar sind. Eine Erweiterung dieser Fläche ist bei Bedarf möglich.
Wichtige Hinweise:
Es liegt keine Konzession für eine gastronomische Nutzung vor.
Die Miete sowie weitere Informationen stellen wir Ihnen ausschließlich nach Erhalt einer vollständig ausgefüllten Anfrage zur Verfügung.
Diese Eckladenfläche bietet durch ihre exzellente Sichtbarkeit, die großzügigen Fensterflächen und die zentrale Lage in der Fußgängerzone beste Voraussetzungen für Ihr neues Geschäft.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dank der großzügigen Fensterflächen auf beiden Gebäudeseiten präsentiert sich der Laden hell, einladend und ideal für eine repräsentative Schaufenstergestaltung. Der ebenerdige Zugang gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit. Bei gastronomischer Nutzung besteht die Möglichkeit, eine Außenbestuhlung einzurichten – hierfür ist jedoch eine Genehmigung der Stadt Passau erforderlich.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Ladenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss stehen ca. 100 m² Verkaufsfläche zur Verfügung, die über eine Treppe erreichbar sind. Eine Erweiterung dieser Fläche ist bei Bedarf möglich.
Wichtige Hinweise:
Es liegt keine Konzession für eine gastronomische Nutzung vor.
Die Miete sowie weitere Informationen stellen wir Ihnen ausschließlich nach Erhalt einer vollständig ausgefüllten Anfrage zur Verfügung.
Diese Eckladenfläche bietet durch ihre exzellente Sichtbarkeit, die großzügigen Fensterflächen und die zentrale Lage in der Fußgängerzone beste Voraussetzungen für Ihr neues Geschäft.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Mietpreis pro m²34,5 €
-
Mieterprovision2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Gesamtfläche (ca.)200 m²
-
Nutzfläche (ca.)200 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)106,46 m²
-
Verfügbarkeitab 01.10.2025
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- in Absprache mit dem Eigentümer
- in Absprache mit dem Eigentümer
Lage
Absolut zentrale Lage in der Passauer Fußgängerzone.
Die Passauer Fußgängerzone hat sich in den letzten Jahren zum absoluten Hot Spot für die Gastronomie entwickelt und bietet eine hervorragende Kundenfrequenz.
- dominante, gut sichtbare Lage
-... mehr lesen
Die Passauer Fußgängerzone hat sich in den letzten Jahren zum absoluten Hot Spot für die Gastronomie entwickelt und bietet eine hervorragende Kundenfrequenz.
- dominante, gut sichtbare Lage
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Absolut zentrale Lage in der Passauer Fußgängerzone.
Die Passauer Fußgängerzone hat sich in den letzten Jahren zum absoluten Hot Spot für die Gastronomie entwickelt und bietet eine hervorragende Kundenfrequenz.
- dominante, gut sichtbare Lage
- vielseitiges Umfeld
- ebenerdige Ladenfläche
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Die Passauer Fußgängerzone hat sich in den letzten Jahren zum absoluten Hot Spot für die Gastronomie entwickelt und bietet eine hervorragende Kundenfrequenz.
- dominante, gut sichtbare Lage
- vielseitiges Umfeld
- ebenerdige Ladenfläche
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Absolut zentrale Lage in der Passauer Fußgängerzone.
Die Passauer Fußgängerzone hat sich in den letzten Jahren zum absoluten Hot Spot für die Gastronomie entwickelt und bietet eine hervorragende Kundenfrequenz.
- dominante, gut sichtbare Lage
- vielseitiges Umfeld
- ebenerdige Ladenfläche
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
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Die Passauer Fußgängerzone hat sich in den letzten Jahren zum absoluten Hot Spot für die Gastronomie entwickelt und bietet eine hervorragende Kundenfrequenz.
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Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
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94032 Passau · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ansprechpartner
Firma Hatz
Hatz & Team Immobilien GmbH
Kainzenweg 1,
94036 Passau
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Messestr. 3,
94036 Passau
94036 Passau
0851 / 7 56 93-70
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Messestr. 3,
94036 Passau
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