immobilie1-ID: 31449881 | Anbieter-ID: Hatz-Team-WSS-41-W14
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Passau-Grubweg!
620 €
Miete zzgl. NK
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Passau-Grubweg und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie zahlreichen praktischen Ausstattungsmerkmalen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien,...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Passau-Grubweg und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie zahlreichen praktischen Ausstattungsmerkmalen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die in einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung wohnen möchten.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und ist ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Der Zugang zum kleinen Balkon lässt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Zwei separate Schlafzimmer mit neuwertigem Vinylboden bieten viel Platz für Ihre individuellen Möbel.
Der separate Küchenbereich ohne Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wunschküche zu installieren.
Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass der Umzug problemlos erfolgen kann.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet ausreichend Platz für die tägliche Pflege. Waschmaschine und Trockner sind bereits installiert, sodass Sie sich um diese Aspekte nicht kümmern müssen.
Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung.
Die Wohnung wird effizient über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2016 beheizt, die für angenehme Wärme und Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.
Das Gebäude verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher unterstellen können. Außerdem steht Ihnen ein praktischer Trockenraum zur Verfügung, der die Wäschepflege noch bequemer macht.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns jederzeit gerne!
Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkel aufgenommen wurden!
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und ist ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Der Zugang zum kleinen Balkon lässt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Zwei separate Schlafzimmer mit neuwertigem Vinylboden bieten viel Platz für Ihre individuellen Möbel.
Der separate Küchenbereich ohne Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wunschküche zu installieren.
Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass der Umzug problemlos erfolgen kann.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet ausreichend Platz für die tägliche Pflege. Waschmaschine und Trockner sind bereits installiert, sodass Sie sich um diese Aspekte nicht kümmern müssen.
Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung.
Die Wohnung wird effizient über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2016 beheizt, die für angenehme Wärme und Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.
Das Gebäude verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher unterstellen können. Außerdem steht Ihnen ein praktischer Trockenraum zur Verfügung, der die Wäschepflege noch bequemer macht.
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Passau-Grubweg und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie zahlreichen praktischen Ausstattungsmerkmalen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die in einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung wohnen möchten.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und ist ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Der Zugang zum kleinen Balkon lässt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Zwei separate Schlafzimmer mit neuwertigem Vinylboden bieten viel Platz für Ihre individuellen Möbel.
Der separate Küchenbereich ohne Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wunschküche zu installieren.
Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass der Umzug problemlos erfolgen kann.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet ausreichend Platz für die tägliche Pflege. Waschmaschine und Trockner sind bereits installiert, sodass Sie sich um diese Aspekte nicht kümmern müssen.
Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung.
Die Wohnung wird effizient über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2016 beheizt, die für angenehme Wärme und Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.
Das Gebäude verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher unterstellen können. Außerdem steht Ihnen ein praktischer Trockenraum zur Verfügung, der die Wäschepflege noch bequemer macht.
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Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und ist ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Der Zugang zum kleinen Balkon lässt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Zwei separate Schlafzimmer mit neuwertigem Vinylboden bieten viel Platz für Ihre individuellen Möbel.
Der separate Küchenbereich ohne Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wunschküche zu installieren.
Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass der Umzug problemlos erfolgen kann.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet ausreichend Platz für die tägliche Pflege. Waschmaschine und Trockner sind bereits installiert, sodass Sie sich um diese Aspekte nicht kümmern müssen.
Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung.
Die Wohnung wird effizient über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2016 beheizt, die für angenehme Wärme und Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.
Das Gebäude verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher unterstellen können. Außerdem steht Ihnen ein praktischer Trockenraum zur Verfügung, der die Wäschepflege noch bequemer macht.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK620 €
-
Miete inkl. Nebenkosten840 €
-
Nebenkosten220 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²8,49 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
BadDuschbad
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenParkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis22.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ab sofort verfügbar
- Insgesamt 3 Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
- Großzügiges Wohnzimmer, Platz für Couchlandschaft, Zugang zum Balkon für viel Tageslicht.
- Zwei separate Schlafzimmer mit neuwertigem Vinylboden
- Separater... mehr lesen
- Insgesamt 3 Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
- Großzügiges Wohnzimmer, Platz für Couchlandschaft, Zugang zum Balkon für viel Tageslicht.
- Zwei separate Schlafzimmer mit neuwertigem Vinylboden
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- Ab sofort verfügbar
- Insgesamt 3 Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
- Großzügiges Wohnzimmer, Platz für Couchlandschaft, Zugang zum Balkon für viel Tageslicht.
- Zwei separate Schlafzimmer mit neuwertigem Vinylboden
- Separater Küchenbereich ohne Einbauküche, alle Anschlüsse bereits vorhanden.
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner bereits installiert.
- Kleiner Abstellraum in der Wohnung, Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
- Zentrale Ölheizung (2016)
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum für alle Bewohner des Hauses
- Insgesamt 3 Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
- Großzügiges Wohnzimmer, Platz für Couchlandschaft, Zugang zum Balkon für viel Tageslicht.
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- Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum für alle Bewohner des Hauses
- Ab sofort verfügbar
- Insgesamt 3 Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
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- Kleiner Abstellraum in der Wohnung, Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
- Zentrale Ölheizung (2016)
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum für alle Bewohner des Hauses
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in Grubweg, einem Stadtteil von Passau.
Grubweg zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Grubweg zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Grubweg, einem Stadtteil von Passau.
Grubweg zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Ins Stadtzentrum von Passau benötigen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 10 Minuten.
Eine Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
Grubweg zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Ins Stadtzentrum von Passau benötigen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 10 Minuten.
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Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
Die Wohnung befindet sich in Grubweg, einem Stadtteil von Passau.
Grubweg zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Ins Stadtzentrum von Passau benötigen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 10 Minuten.
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In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
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94034 Passau · Deutschland
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und... mehr lesen
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