Moderne Bürofläche mit ca.: 166 m² in bester Lage! Provisionsfrei!

Kosten

• Miete zzgl. NK
  1.900 €
• Miete inkl. Nebenkosten
  2.490 €
• Nebenkosten
  590 €
• Heizkosten in Nebenkosten enthalten
• Mietpreis pro m²
  11,45 €
• Mieterprovision
  Provisionsfrei

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Gewerbe
• Objektart
  Bürofläche
• Hauptobjektart
  Büro/Praxis
• Vertragsart
  MIETE
• Objektzustand
  Gepflegt
• Baujahr
  2008
• Gesamtfläche (ca.)
  166 m²
• Nutzfläche (ca.)
  166 m²
• Büro-/Praxisfläche (ca.)
  166 m²

Energie

• Heizungsart
  Zentralheizung
• Befeuerungsart
  Gas
• Energieausweis
  Energiebedarfsausweis
• Ernergiekennwert Wärme
  52,3
• Ernergiekennwert Wärme
  101,4
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1992
• Energiepass gültig bis
  10.06.2025
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Gas

Lage

Die Immobilie zeichnet sich im Besonderen durch seine erstklassige innerstädtische Lage mit besonders guter Erschließung aus.


✔ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien in unmittelbarer Nähe).

✔ Nahegelegene Parkmöglichkeiten für... mehr lesen

Die Immobilie zeichnet sich im Besonderen durch seine erstklassige innerstädtische Lage mit besonders guter Erschließung aus.


✔ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien in unmittelbarer Nähe).

✔ Nahegelegene Parkmöglichkeiten für PKWs und Fahrräder.

✔ Fußläufige Distanz zur Innenstadt Passaus (ca. 1 Minuten).

✔ Eingebettet in das lebendige Universitätsviertel mit zahlreichen studentischen Einrichtungen, Cafés und Bibliotheken.

✔ Nahe zur Donau und zur Ilz, was eine attraktive Umgebung für Erholungspausen bietet.

✔ Kurze Wege zu anderen universitären Einrichtungen und Fakultäten.

✔ Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe.

✔ Gute Erreichbarkeit von Studentenwohnheimen und privaten Wohnungen.


Der Ludwigsplatz ist die Drehscheibe von Passau und verbindet die Fußgängerzone in der Bahnhofstraße über die Stadtgalerie (ECE) mit der Altstadt von Passau.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.

Die Immobilie zeichnet sich im Besonderen durch seine erstklassige innerstädtische Lage mit besonders guter Erschließung aus.


✔ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien in unmittelbarer Nähe).

✔ Nahegelegene Parkmöglichkeiten für PKWs und Fahrräder.

✔ Fußläufige Distanz zur Innenstadt Passaus (ca. 1 Minuten).

✔ Eingebettet in das lebendige Universitätsviertel mit zahlreichen studentischen Einrichtungen, Cafés und Bibliotheken.

✔ Nahe zur Donau und zur Ilz, was eine attraktive Umgebung für Erholungspausen bietet.

✔ Kurze Wege zu anderen universitären Einrichtungen und Fakultäten.

✔ Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe.

✔ Gute Erreichbarkeit von Studentenwohnheimen und privaten Wohnungen.


Der Ludwigsplatz ist die Drehscheibe von Passau und verbindet die Fußgängerzone in der Bahnhofstraße über die Stadtgalerie (ECE) mit der Altstadt von Passau.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.

Passau Bayern Deutschland (94032)

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Kainzenweg 1,
94036 Passau

Messestr. 3,
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085... Nr. anzeigen

0851 / 7 56 93-70

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