immobilie1-ID: 30172831 | Anbieter-ID: 26476
Großzügiges Einfamilienhaus (265 m² Wfl.) mit nostalgischem Charme in sehr guter Lage von Friedberg
870.000 €
Kaufpreis
264,89 m²
Wohnfläche
445 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
VIDEO-RUNDGANG (keine Anmeldung erforderlich):
https://player.vimeo.com/video/735819685?h=ffe075d284
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DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE
- großzügiges Einfamilienhaus mit insgesamt 265 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
- Wohnzimmer (43 m²) mit Erker und Kaminofen
- sieben weitere Zimmer (12 m² bis 30 m²), davon zwei mit Zugang zum Balkon
- insgesamt vier Bäder (mindestens ein Bad pro Etage)
- umfangreich ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel (im Kaufpreis enthalten)
- aufgearbeitete originale Holzdielen und Holztreppe
- zwei Balkone und eine Terrasse
- eingewachsener Garten
- gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur
EBENFALLS WISSENSWERT
Das Einfamilienhaus wurde 1924 errichtet und 1994 umfangreich modernisiert und erweitert. Gleichzeitig wurde ein weiteres Einfamilienhaus angebaut. Die beiden Häuser stehen nicht unter Denkmalschutz und bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
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DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE
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- Wohnzimmer (43 m²) mit Erker und Kaminofen
- sieben weitere Zimmer (12 m² bis 30 m²), davon zwei mit Zugang zum Balkon
- insgesamt vier Bäder (mindestens ein Bad pro Etage)
- umfangreich ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel (im Kaufpreis enthalten)
- aufgearbeitete originale Holzdielen und Holztreppe
- zwei Balkone und eine Terrasse
- eingewachsener Garten
- gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur
EBENFALLS WISSENSWERT
Das Einfamilienhaus wurde 1924 errichtet und 1994 umfangreich modernisiert und erweitert. Gleichzeitig wurde ein weiteres Einfamilienhaus angebaut. Die beiden Häuser stehen nicht unter Denkmalschutz und bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
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DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE
- großzügiges Einfamilienhaus mit insgesamt 265 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
- Wohnzimmer (43 m²) mit Erker und Kaminofen
- sieben weitere Zimmer (12 m² bis 30 m²), davon zwei mit Zugang zum Balkon
- insgesamt vier Bäder (mindestens ein Bad pro Etage)
- umfangreich ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel (im Kaufpreis enthalten)
- aufgearbeitete originale Holzdielen und Holztreppe
- zwei Balkone und eine Terrasse
- eingewachsener Garten
- gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur
EBENFALLS WISSENSWERT
Das Einfamilienhaus wurde 1924 errichtet und 1994 umfangreich modernisiert und erweitert. Gleichzeitig wurde ein weiteres Einfamilienhaus angebaut. Die beiden Häuser stehen nicht unter Denkmalschutz und bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
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DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE
- großzügiges Einfamilienhaus mit insgesamt 265 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
- Wohnzimmer (43 m²) mit Erker und Kaminofen
- sieben weitere Zimmer (12 m² bis 30 m²), davon zwei mit Zugang zum Balkon
- insgesamt vier Bäder (mindestens ein Bad pro Etage)
- umfangreich ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel (im Kaufpreis enthalten)
- aufgearbeitete originale Holzdielen und Holztreppe
- zwei Balkone und eine Terrasse
- eingewachsener Garten
- gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur
EBENFALLS WISSENSWERT
Das Einfamilienhaus wurde 1924 errichtet und 1994 umfangreich modernisiert und erweitert. Gleichzeitig wurde ein weiteres Einfamilienhaus angebaut. Die beiden Häuser stehen nicht unter Denkmalschutz und bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Kosten
-
Kaufpreis870.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1924
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)264,89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)445 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Grundstücksfront (ca.)15 m
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf241,07 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1924
-
Energiepass gültig bis16.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche mit hellen Fronten (1994) und Markenelektrogeräten (2018)
- Fußbodenbeläge: Originalholzdielen weiß lackiert, Holzdielen, Parkett, Laminat, Kork, Marmor
- weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung und innenliegenden Sprossen... mehr lesen
- Fußbodenbeläge: Originalholzdielen weiß lackiert, Holzdielen, Parkett, Laminat, Kork, Marmor
- weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung und innenliegenden Sprossen... mehr lesen
- Einbauküche mit hellen Fronten (1994) und Markenelektrogeräten (2018)
- Fußbodenbeläge: Originalholzdielen weiß lackiert, Holzdielen, Parkett, Laminat, Kork, Marmor
- weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung und innenliegenden Sprossen (1990, 1994)
- weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung (2018)
- weiße Kunststoffdachflächenfenster mit Zweifachisolierverglasung (Velux, 2018)
- Holzdachflächenfenster mit Zweifachisolierverglasung (Velux, ca. 2000)
- Haustür: weiße Holztür mit dekorativem Glasausschnitt und Oberlicht
- besondere Bauteile: Erker, Gaube, Eingangstreppe
- holzbefeuerter Kaminofen (Grundofen)
- Kachelofen
- Sicherheitstechnik: Rauchmelder, Türsprechanlage, Fenster mit Mehrfachverriegelung
- Terrasse (14,5 m²) mit Nordwestausrichtung
- Balkon in Nordwestausrichtung (5,7 m²)
- Balkon in Ostausrichtung (4,0 m²)
SANITÄRE EINRICHTUNGEN
- Duschbad (Erdgeschoss): Fliesen hell terracottafarben, Sanitärobjekte creme
- Dusch- und Wannenbad (Obergeschoss): Fliesen terracottafarben, Sanitärobjekte creme
- Wannenbad (Obergeschoss): Fliesen und Sanitärobjekte beige
- Duschbad (Dachgeschoss): Fliesen türkis und weiß, Sanitärobjekte weiß
- alle Bäder raumhoch gefliest
AUSSENANLAGE
- eingewachsener Vorgarten mit Bäumen, Sträuchern und Bodendeckern
- eingewachsener Garten mit Bäumen, Sträuchern und Rasenfläche
- Bepflanzung: Quitte, Hängebirke, Pflaume, Kirsche, Flieder, Hortensie, Rose, Efeu etc.
- Zuwegung / Hof: Betonpflaster rot
- Einfriedung: Metallzaun, Mauer
- Fußbodenbeläge: Originalholzdielen weiß lackiert, Holzdielen, Parkett, Laminat, Kork, Marmor
- weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung und innenliegenden Sprossen (1990, 1994)
- weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung (2018)
- weiße Kunststoffdachflächenfenster mit Zweifachisolierverglasung (Velux, 2018)
- Holzdachflächenfenster mit Zweifachisolierverglasung (Velux, ca. 2000)
- Haustür: weiße Holztür mit dekorativem Glasausschnitt und Oberlicht
- besondere Bauteile: Erker, Gaube, Eingangstreppe
- holzbefeuerter Kaminofen (Grundofen)
- Kachelofen
- Sicherheitstechnik: Rauchmelder, Türsprechanlage, Fenster mit Mehrfachverriegelung
- Terrasse (14,5 m²) mit Nordwestausrichtung
- Balkon in Nordwestausrichtung (5,7 m²)
- Balkon in Ostausrichtung (4,0 m²)
SANITÄRE EINRICHTUNGEN
- Duschbad (Erdgeschoss): Fliesen hell terracottafarben, Sanitärobjekte creme
- Dusch- und Wannenbad (Obergeschoss): Fliesen terracottafarben, Sanitärobjekte creme
- Wannenbad (Obergeschoss): Fliesen und Sanitärobjekte beige
- Duschbad (Dachgeschoss): Fliesen türkis und weiß, Sanitärobjekte weiß
- alle Bäder raumhoch gefliest
AUSSENANLAGE
- eingewachsener Vorgarten mit Bäumen, Sträuchern und Bodendeckern
- eingewachsener Garten mit Bäumen, Sträuchern und Rasenfläche
- Bepflanzung: Quitte, Hängebirke, Pflaume, Kirsche, Flieder, Hortensie, Rose, Efeu etc.
- Zuwegung / Hof: Betonpflaster rot
- Einfriedung: Metallzaun, Mauer
- Einbauküche mit hellen Fronten (1994) und Markenelektrogeräten (2018)
- Fußbodenbeläge: Originalholzdielen weiß lackiert, Holzdielen, Parkett, Laminat, Kork, Marmor
- weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung und innenliegenden Sprossen (1990, 1994)
- weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung (2018)
- weiße Kunststoffdachflächenfenster mit Zweifachisolierverglasung (Velux, 2018)
- Holzdachflächenfenster mit Zweifachisolierverglasung (Velux, ca. 2000)
- Haustür: weiße Holztür mit dekorativem Glasausschnitt und Oberlicht
- besondere Bauteile: Erker, Gaube, Eingangstreppe
- holzbefeuerter Kaminofen (Grundofen)
- Kachelofen
- Sicherheitstechnik: Rauchmelder, Türsprechanlage, Fenster mit Mehrfachverriegelung
- Terrasse (14,5 m²) mit Nordwestausrichtung
- Balkon in Nordwestausrichtung (5,7 m²)
- Balkon in Ostausrichtung (4,0 m²)
SANITÄRE EINRICHTUNGEN
- Duschbad (Erdgeschoss): Fliesen hell terracottafarben, Sanitärobjekte creme
- Dusch- und Wannenbad (Obergeschoss): Fliesen terracottafarben, Sanitärobjekte creme
- Wannenbad (Obergeschoss): Fliesen und Sanitärobjekte beige
- Duschbad (Dachgeschoss): Fliesen türkis und weiß, Sanitärobjekte weiß
- alle Bäder raumhoch gefliest
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- eingewachsener Vorgarten mit Bäumen, Sträuchern und Bodendeckern
- eingewachsener Garten mit Bäumen, Sträuchern und Rasenfläche
- Bepflanzung: Quitte, Hängebirke, Pflaume, Kirsche, Flieder, Hortensie, Rose, Efeu etc.
- Zuwegung / Hof: Betonpflaster rot
- Einfriedung: Metallzaun, Mauer
- Fußbodenbeläge: Originalholzdielen weiß lackiert, Holzdielen, Parkett, Laminat, Kork, Marmor
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- weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung (2018)
- weiße Kunststoffdachflächenfenster mit Zweifachisolierverglasung (Velux, 2018)
- Holzdachflächenfenster mit Zweifachisolierverglasung (Velux, ca. 2000)
- Haustür: weiße Holztür mit dekorativem Glasausschnitt und Oberlicht
- besondere Bauteile: Erker, Gaube, Eingangstreppe
- holzbefeuerter Kaminofen (Grundofen)
- Kachelofen
- Sicherheitstechnik: Rauchmelder, Türsprechanlage, Fenster mit Mehrfachverriegelung
- Terrasse (14,5 m²) mit Nordwestausrichtung
- Balkon in Nordwestausrichtung (5,7 m²)
- Balkon in Ostausrichtung (4,0 m²)
SANITÄRE EINRICHTUNGEN
- Duschbad (Erdgeschoss): Fliesen hell terracottafarben, Sanitärobjekte creme
- Dusch- und Wannenbad (Obergeschoss): Fliesen terracottafarben, Sanitärobjekte creme
- Wannenbad (Obergeschoss): Fliesen und Sanitärobjekte beige
- Duschbad (Dachgeschoss): Fliesen türkis und weiß, Sanitärobjekte weiß
- alle Bäder raumhoch gefliest
AUSSENANLAGE
- eingewachsener Vorgarten mit Bäumen, Sträuchern und Bodendeckern
- eingewachsener Garten mit Bäumen, Sträuchern und Rasenfläche
- Bepflanzung: Quitte, Hängebirke, Pflaume, Kirsche, Flieder, Hortensie, Rose, Efeu etc.
- Zuwegung / Hof: Betonpflaster rot
- Einfriedung: Metallzaun, Mauer
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Friedberg. Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Friedberg. Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
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Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
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61169 Friedberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung (Vaillant, 1994)
- Zwischensparrendämmung aus Steinwolle (Rockwool, ca. 20 cm, Anbau 14 cm )
- Raumhöhe (m): UG: 1,87 - 2,21; EG: 2,48 - 2,71; OG: 2,49 - 2,55; DG: bis zu 2,27 - 3,80 (Schrägen)
- Nutzfläche gesamt... mehr lesen
- Gaszentralheizung (Vaillant, 1994)
- Zwischensparrendämmung aus Steinwolle (Rockwool, ca. 20 cm, Anbau 14 cm )
- Raumhöhe (m): UG: 1,87 - 2,21; EG: 2,48 - 2,71; OG: 2,49 - 2,55; DG: bis zu 2,27 - 3,80 (Schrägen)
- Nutzfläche gesamt... mehr lesen
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung (Vaillant, 1994)
- Zwischensparrendämmung aus Steinwolle (Rockwool, ca. 20 cm, Anbau 14 cm )
- Raumhöhe (m): UG: 1,87 - 2,21; EG: 2,48 - 2,71; OG: 2,49 - 2,55; DG: bis zu 2,27 - 3,80 (Schrägen)
- Nutzfläche gesamt bzw. Keller: 87,67 m²
- zwei Pkw-Außenstellplätze (hintereinanderliegend)
- Bezug möglich nach Absprache
MODERNISIERUNG
- 2018: Neudeckung/-dämmung des Daches, Erneuerung der Küchenelektrogeräte und einiger Fenster im DG
Bildhinweis: Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume mit Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken, als sie tatsächlich sind.
Sie sind Immobilienvermittler und stehen in Kontakt mit einem Interessenten, für den diese Immobilie passend sein könnte? Gerne kooperieren wir mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür zunächst das Kontaktformular mit dem Hinweis – Kooperationsanfrage - zu, wir nehmen innerhalb eines Werktages Kontakt mit Ihnen auf.
- Gaszentralheizung (Vaillant, 1994)
- Zwischensparrendämmung aus Steinwolle (Rockwool, ca. 20 cm, Anbau 14 cm )
- Raumhöhe (m): UG: 1,87 - 2,21; EG: 2,48 - 2,71; OG: 2,49 - 2,55; DG: bis zu 2,27 - 3,80 (Schrägen)
- Nutzfläche gesamt bzw. Keller: 87,67 m²
- zwei Pkw-Außenstellplätze (hintereinanderliegend)
- Bezug möglich nach Absprache
MODERNISIERUNG
- 2018: Neudeckung/-dämmung des Daches, Erneuerung der Küchenelektrogeräte und einiger Fenster im DG
Bildhinweis: Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume mit Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken, als sie tatsächlich sind.
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- Massivbauweise
- Gaszentralheizung (Vaillant, 1994)
- Zwischensparrendämmung aus Steinwolle (Rockwool, ca. 20 cm, Anbau 14 cm )
- Raumhöhe (m): UG: 1,87 - 2,21; EG: 2,48 - 2,71; OG: 2,49 - 2,55; DG: bis zu 2,27 - 3,80 (Schrägen)
- Nutzfläche gesamt bzw. Keller: 87,67 m²
- zwei Pkw-Außenstellplätze (hintereinanderliegend)
- Bezug möglich nach Absprache
MODERNISIERUNG
- 2018: Neudeckung/-dämmung des Daches, Erneuerung der Küchenelektrogeräte und einiger Fenster im DG
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- Gaszentralheizung (Vaillant, 1994)
- Zwischensparrendämmung aus Steinwolle (Rockwool, ca. 20 cm, Anbau 14 cm )
- Raumhöhe (m): UG: 1,87 - 2,21; EG: 2,48 - 2,71; OG: 2,49 - 2,55; DG: bis zu 2,27 - 3,80 (Schrägen)
- Nutzfläche gesamt bzw. Keller: 87,67 m²
- zwei Pkw-Außenstellplätze (hintereinanderliegend)
- Bezug möglich nach Absprache
MODERNISIERUNG
- 2018: Neudeckung/-dämmung des Daches, Erneuerung der Küchenelektrogeräte und einiger Fenster im DG
Bildhinweis: Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume mit Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken, als sie tatsächlich sind.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Geschäftsstelle Frankfurt
WINWIN Immobilienvermittlung GmbH
Karlstraße 12,
60329 Frankfurt
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60329 Frankfurt am Main
+49 69 40899700
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60329 Frankfurt am Main
069 4089970-0
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