immobilie1-ID: 30568585 | Anbieter-ID: 26118
Seltene Gelegenheit: Wohnen und Arbeiten auf modernisierten 196 m² Wohnfläche im Landgrafenschloss
980.000 €
Kaufpreis
196,41 m²
Büro-/Praxisfläche
433 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
VIDEO-RUNDGANG (keine Anmeldung erforderlich):
https://player.vimeo.com/video/653603236?h=916693c793
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Für 360°-Rundgang, Exposé (mit Objektadresse) und Vor-Ort-Besichtigung bitte Kontaktformular mit Telefonnummer ausfüllen.
Um die Infektionsrisiken für uns alle gering zu halten: Bitte vereinbaren Sie eine Vor-Ort-Besichtigung erst dann, wenn Sie anhand des 360°-Rundgangs und des Exposés geprüft haben, ob diese Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen könnte. Informationen über Hygiene- und Verhaltensregeln, die bei einer Vor-Ort-Besichtigung zu beachten sind, erhalten Sie von uns bei der Terminvereinbarung.
DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE
- repräsentativer, rechteckiger Turm mit 196 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
- auf jeder Ebene jeweils zwei Zimmer mit Bad bzw. Küche
- Raumhöhe bis zu 3,19 m
- helles Treppenhaus mit großzügigen Podesten
- hochwertiges Merbau-Parkett in allen Räumen (ausgenommen Bäder)
- Altbaudetails (Sprossenfenster, antike Holztreppe, Bruchsteinmauerwerk)
- Küchenanschlüsse in jedem der drei großen Zimmer
- vollständig unterkellert (49 m² Nutzfläche)
- sichtgeschützte Grünfläche mit Südterrasse (37 m²)
- zentrale Lage in einem geschichtsträchtigen Gebäudekomplex
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DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE
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- auf jeder Ebene jeweils zwei Zimmer mit Bad bzw. Küche
- Raumhöhe bis zu 3,19 m
- helles Treppenhaus mit großzügigen Podesten
- hochwertiges Merbau-Parkett in allen Räumen (ausgenommen Bäder)
- Altbaudetails (Sprossenfenster, antike Holztreppe, Bruchsteinmauerwerk)
- Küchenanschlüsse in jedem der drei großen Zimmer
- vollständig unterkellert (49 m² Nutzfläche)
- sichtgeschützte Grünfläche mit Südterrasse (37 m²)
- zentrale Lage in einem geschichtsträchtigen Gebäudekomplex
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DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE
- repräsentativer, rechteckiger Turm mit 196 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
- auf jeder Ebene jeweils zwei Zimmer mit Bad bzw. Küche
- Raumhöhe bis zu 3,19 m
- helles Treppenhaus mit großzügigen Podesten
- hochwertiges Merbau-Parkett in allen Räumen (ausgenommen Bäder)
- Altbaudetails (Sprossenfenster, antike Holztreppe, Bruchsteinmauerwerk)
- Küchenanschlüsse in jedem der drei großen Zimmer
- vollständig unterkellert (49 m² Nutzfläche)
- sichtgeschützte Grünfläche mit Südterrasse (37 m²)
- zentrale Lage in einem geschichtsträchtigen Gebäudekomplex
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Um die Infektionsrisiken für uns alle gering zu halten: Bitte vereinbaren Sie eine Vor-Ort-Besichtigung erst dann, wenn Sie anhand des 360°-Rundgangs und des Exposés geprüft haben, ob diese Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen könnte. Informationen über Hygiene- und Verhaltensregeln, die bei einer Vor-Ort-Besichtigung zu beachten sind, erhalten Sie von uns bei der Terminvereinbarung.
DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE
- repräsentativer, rechteckiger Turm mit 196 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
- auf jeder Ebene jeweils zwei Zimmer mit Bad bzw. Küche
- Raumhöhe bis zu 3,19 m
- helles Treppenhaus mit großzügigen Podesten
- hochwertiges Merbau-Parkett in allen Räumen (ausgenommen Bäder)
- Altbaudetails (Sprossenfenster, antike Holztreppe, Bruchsteinmauerwerk)
- Küchenanschlüsse in jedem der drei großen Zimmer
- vollständig unterkellert (49 m² Nutzfläche)
- sichtgeschützte Grünfläche mit Südterrasse (37 m²)
- zentrale Lage in einem geschichtsträchtigen Gebäudekomplex
Kosten
-
Kaufpreis980.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1818
-
Zimmer6
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Grundstücksfläche (ca.)433 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)196,41 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Grundstücksfront (ca.)26 m
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1818
Ausstattung
(Fortsetzung Objektbeschreibung)
EBENFALLS WISSENSWERT
Die Immobilie ist Teil des landgräflichen Schlosses in der Butzbacher Altstadt, dessen Ursprünge bis in das 14. Jahrhundert zurückreichen. Anfang des 19. Jahrhunderts wurde es für die Stationierung... mehr lesen
EBENFALLS WISSENSWERT
Die Immobilie ist Teil des landgräflichen Schlosses in der Butzbacher Altstadt, dessen Ursprünge bis in das 14. Jahrhundert zurückreichen. Anfang des 19. Jahrhunderts wurde es für die Stationierung... mehr lesen
(Fortsetzung Objektbeschreibung)
EBENFALLS WISSENSWERT
Die Immobilie ist Teil des landgräflichen Schlosses in der Butzbacher Altstadt, dessen Ursprünge bis in das 14. Jahrhundert zurückreichen. Anfang des 19. Jahrhunderts wurde es für die Stationierung der Kavallerie umgebaut. Nach Nutzung als amerikanische Kaserne bis 1991 wurden die Gebäude von 2002 umfangreich modernisiert. Heute befinden sich in ihnen Wohnungen, Büros und Praxen. Circa drei- bis viermal im Jahr finden auf dem Gelände kulturelle Open-Air-Veranstaltungen statt.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz (Einzelkulturdenkmal).
Aufgrund der Grundrissgestaltung und Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gewerbe, Mischnutzung) eignet sich das Objekt für unterschiedliche Bedürfnisse: Ob Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder (anteilige) Vermietung- viele Konstellationen sind denkbar und ermöglichen eine langfristige Nutzung ohne kostenintensive Umbaumaßnahmen.
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet, kann aber bei Bedarf mietfrei übergeben werden.
Die Möbel in den Dielen können optional miterworben werden.
- Einbauküche: Holzfronten, Holzarbeitsplatte, Elektrogeräte
- Fußbodenbeläge: hochwertiges Merbau-Parkett
- weiß lackierte Holzsprossenfenster mit Zweifachisolierverglasung (2002)
- großzügiger Einbauschrank in Weiß/Hellgrau (als Kleider- oder Büroschrank nutzbar)
- zweiflügelige Haustür aus Holz mit Lichtausschnitten und Oberlicht
- Eingangstreppe mit Metallgeländer
- Innentreppen aus Holz
- Terrasse (36,5 m²) mit Südausrichtung
Sicherheitstechnik:
- Fenster und Eingangstür mit Mehrfachverriegelung
- Türsprechanlage auf jeder Etage
SANITÄRE EINRICHTUNGEN
- zwei Duschbäder (Erdgeschoss, 2. Obergeschoss)
- beide Bäder mit grauen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und Sanitärobjekten
AUSSENANLAGE
- Grünfläche mit Baum (Linde), Rasen und Mauer/Hecke als Grundstücksbegrenzung/Sichtschutz
- Zuwegung: Basaltpflaster
- Einfriedung: Mauer, Hecke
EBENFALLS WISSENSWERT
Die Immobilie ist Teil des landgräflichen Schlosses in der Butzbacher Altstadt, dessen Ursprünge bis in das 14. Jahrhundert zurückreichen. Anfang des 19. Jahrhunderts wurde es für die Stationierung der Kavallerie umgebaut. Nach Nutzung als amerikanische Kaserne bis 1991 wurden die Gebäude von 2002 umfangreich modernisiert. Heute befinden sich in ihnen Wohnungen, Büros und Praxen. Circa drei- bis viermal im Jahr finden auf dem Gelände kulturelle Open-Air-Veranstaltungen statt.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz (Einzelkulturdenkmal).
Aufgrund der Grundrissgestaltung und Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gewerbe, Mischnutzung) eignet sich das Objekt für unterschiedliche Bedürfnisse: Ob Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder (anteilige) Vermietung- viele Konstellationen sind denkbar und ermöglichen eine langfristige Nutzung ohne kostenintensive Umbaumaßnahmen.
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet, kann aber bei Bedarf mietfrei übergeben werden.
Die Möbel in den Dielen können optional miterworben werden.
- Einbauküche: Holzfronten, Holzarbeitsplatte, Elektrogeräte
- Fußbodenbeläge: hochwertiges Merbau-Parkett
- weiß lackierte Holzsprossenfenster mit Zweifachisolierverglasung (2002)
- großzügiger Einbauschrank in Weiß/Hellgrau (als Kleider- oder Büroschrank nutzbar)
- zweiflügelige Haustür aus Holz mit Lichtausschnitten und Oberlicht
- Eingangstreppe mit Metallgeländer
- Innentreppen aus Holz
- Terrasse (36,5 m²) mit Südausrichtung
Sicherheitstechnik:
- Fenster und Eingangstür mit Mehrfachverriegelung
- Türsprechanlage auf jeder Etage
SANITÄRE EINRICHTUNGEN
- zwei Duschbäder (Erdgeschoss, 2. Obergeschoss)
- beide Bäder mit grauen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und Sanitärobjekten
AUSSENANLAGE
- Grünfläche mit Baum (Linde), Rasen und Mauer/Hecke als Grundstücksbegrenzung/Sichtschutz
- Zuwegung: Basaltpflaster
- Einfriedung: Mauer, Hecke
(Fortsetzung Objektbeschreibung)
EBENFALLS WISSENSWERT
Die Immobilie ist Teil des landgräflichen Schlosses in der Butzbacher Altstadt, dessen Ursprünge bis in das 14. Jahrhundert zurückreichen. Anfang des 19. Jahrhunderts wurde es für die Stationierung der Kavallerie umgebaut. Nach Nutzung als amerikanische Kaserne bis 1991 wurden die Gebäude von 2002 umfangreich modernisiert. Heute befinden sich in ihnen Wohnungen, Büros und Praxen. Circa drei- bis viermal im Jahr finden auf dem Gelände kulturelle Open-Air-Veranstaltungen statt.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz (Einzelkulturdenkmal).
Aufgrund der Grundrissgestaltung und Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gewerbe, Mischnutzung) eignet sich das Objekt für unterschiedliche Bedürfnisse: Ob Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder (anteilige) Vermietung- viele Konstellationen sind denkbar und ermöglichen eine langfristige Nutzung ohne kostenintensive Umbaumaßnahmen.
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet, kann aber bei Bedarf mietfrei übergeben werden.
Die Möbel in den Dielen können optional miterworben werden.
- Einbauküche: Holzfronten, Holzarbeitsplatte, Elektrogeräte
- Fußbodenbeläge: hochwertiges Merbau-Parkett
- weiß lackierte Holzsprossenfenster mit Zweifachisolierverglasung (2002)
- großzügiger Einbauschrank in Weiß/Hellgrau (als Kleider- oder Büroschrank nutzbar)
- zweiflügelige Haustür aus Holz mit Lichtausschnitten und Oberlicht
- Eingangstreppe mit Metallgeländer
- Innentreppen aus Holz
- Terrasse (36,5 m²) mit Südausrichtung
Sicherheitstechnik:
- Fenster und Eingangstür mit Mehrfachverriegelung
- Türsprechanlage auf jeder Etage
SANITÄRE EINRICHTUNGEN
- zwei Duschbäder (Erdgeschoss, 2. Obergeschoss)
- beide Bäder mit grauen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und Sanitärobjekten
AUSSENANLAGE
- Grünfläche mit Baum (Linde), Rasen und Mauer/Hecke als Grundstücksbegrenzung/Sichtschutz
- Zuwegung: Basaltpflaster
- Einfriedung: Mauer, Hecke
EBENFALLS WISSENSWERT
Die Immobilie ist Teil des landgräflichen Schlosses in der Butzbacher Altstadt, dessen Ursprünge bis in das 14. Jahrhundert zurückreichen. Anfang des 19. Jahrhunderts wurde es für die Stationierung der Kavallerie umgebaut. Nach Nutzung als amerikanische Kaserne bis 1991 wurden die Gebäude von 2002 umfangreich modernisiert. Heute befinden sich in ihnen Wohnungen, Büros und Praxen. Circa drei- bis viermal im Jahr finden auf dem Gelände kulturelle Open-Air-Veranstaltungen statt.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz (Einzelkulturdenkmal).
Aufgrund der Grundrissgestaltung und Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gewerbe, Mischnutzung) eignet sich das Objekt für unterschiedliche Bedürfnisse: Ob Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder (anteilige) Vermietung- viele Konstellationen sind denkbar und ermöglichen eine langfristige Nutzung ohne kostenintensive Umbaumaßnahmen.
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet, kann aber bei Bedarf mietfrei übergeben werden.
Die Möbel in den Dielen können optional miterworben werden.
- Einbauküche: Holzfronten, Holzarbeitsplatte, Elektrogeräte
- Fußbodenbeläge: hochwertiges Merbau-Parkett
- weiß lackierte Holzsprossenfenster mit Zweifachisolierverglasung (2002)
- großzügiger Einbauschrank in Weiß/Hellgrau (als Kleider- oder Büroschrank nutzbar)
- zweiflügelige Haustür aus Holz mit Lichtausschnitten und Oberlicht
- Eingangstreppe mit Metallgeländer
- Innentreppen aus Holz
- Terrasse (36,5 m²) mit Südausrichtung
Sicherheitstechnik:
- Fenster und Eingangstür mit Mehrfachverriegelung
- Türsprechanlage auf jeder Etage
SANITÄRE EINRICHTUNGEN
- zwei Duschbäder (Erdgeschoss, 2. Obergeschoss)
- beide Bäder mit grauen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und Sanitärobjekten
AUSSENANLAGE
- Grünfläche mit Baum (Linde), Rasen und Mauer/Hecke als Grundstücksbegrenzung/Sichtschutz
- Zuwegung: Basaltpflaster
- Einfriedung: Mauer, Hecke
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Butzbach in der Altstadt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Parkmöglichkeiten für Besucher stehen in der Straße ausreichend zur Verfügung (gebührenpflichtig).
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Parkmöglichkeiten für Besucher stehen in der Straße ausreichend zur Verfügung (gebührenpflichtig).
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Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
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Butzbach Deutschland (35510)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Massivbauweise
- Dämmung der obersten Geschossdecke mit Mineralwolle
- Blockheizkraftwerk
- Energieausweis nicht erforderlich
- Denkmalschutz
- Raumhöhe (m): UG: 2,63 - 2,71; EG: 3,10 - 3,19; 1. OG: 3,00 - 3,14; 2. OG: 2,84 - 2,96; DG: bis zu 1,67
-... mehr lesen
- Dämmung der obersten Geschossdecke mit Mineralwolle
- Blockheizkraftwerk
- Energieausweis nicht erforderlich
- Denkmalschutz
- Raumhöhe (m): UG: 2,63 - 2,71; EG: 3,10 - 3,19; 1. OG: 3,00 - 3,14; 2. OG: 2,84 - 2,96; DG: bis zu 1,67
-... mehr lesen
- Massivbauweise
- Dämmung der obersten Geschossdecke mit Mineralwolle
- Blockheizkraftwerk
- Energieausweis nicht erforderlich
- Denkmalschutz
- Raumhöhe (m): UG: 2,63 - 2,71; EG: 3,10 - 3,19; 1. OG: 3,00 - 3,14; 2. OG: 2,84 - 2,96; DG: bis zu 1,67
- Nutzfläche gesamt (m²): 85,0
- Nutzfläche Keller (m²): 49,2
- Nutzfläche Dachgeschoss (m²): 23,5
- Nutzfläche Nebengebäude (m²): 12,4
- Gartenhäuschen
- drei Pkw-Außenstellplätze
- das Objekt ist vermietet
MODERNISIERUNG
- 2006/2007: Verlegen des Parketts, Durchführung von Malerarbeiten
- Januar bis August 2002: Grundsanierung des Gebäudes
Bildhinweis: Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume mit Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken, als sie tatsächlich sind.
Sie sind Immobilienvermittler und stehen in Kontakt mit einem Interessenten, für den diese Immobilie passend sein könnte? Gerne kooperieren wir mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür zunächst das Kontaktformular mit dem Hinweis - Kooperationsanfrage - zu, wir nehmen innerhalb eines Werktages Kontakt mit Ihnen auf.
- Dämmung der obersten Geschossdecke mit Mineralwolle
- Blockheizkraftwerk
- Energieausweis nicht erforderlich
- Denkmalschutz
- Raumhöhe (m): UG: 2,63 - 2,71; EG: 3,10 - 3,19; 1. OG: 3,00 - 3,14; 2. OG: 2,84 - 2,96; DG: bis zu 1,67
- Nutzfläche gesamt (m²): 85,0
- Nutzfläche Keller (m²): 49,2
- Nutzfläche Dachgeschoss (m²): 23,5
- Nutzfläche Nebengebäude (m²): 12,4
- Gartenhäuschen
- drei Pkw-Außenstellplätze
- das Objekt ist vermietet
MODERNISIERUNG
- 2006/2007: Verlegen des Parketts, Durchführung von Malerarbeiten
- Januar bis August 2002: Grundsanierung des Gebäudes
Bildhinweis: Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume mit Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken, als sie tatsächlich sind.
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- Massivbauweise
- Dämmung der obersten Geschossdecke mit Mineralwolle
- Blockheizkraftwerk
- Energieausweis nicht erforderlich
- Denkmalschutz
- Raumhöhe (m): UG: 2,63 - 2,71; EG: 3,10 - 3,19; 1. OG: 3,00 - 3,14; 2. OG: 2,84 - 2,96; DG: bis zu 1,67
- Nutzfläche gesamt (m²): 85,0
- Nutzfläche Keller (m²): 49,2
- Nutzfläche Dachgeschoss (m²): 23,5
- Nutzfläche Nebengebäude (m²): 12,4
- Gartenhäuschen
- drei Pkw-Außenstellplätze
- das Objekt ist vermietet
MODERNISIERUNG
- 2006/2007: Verlegen des Parketts, Durchführung von Malerarbeiten
- Januar bis August 2002: Grundsanierung des Gebäudes
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- Blockheizkraftwerk
- Energieausweis nicht erforderlich
- Denkmalschutz
- Raumhöhe (m): UG: 2,63 - 2,71; EG: 3,10 - 3,19; 1. OG: 3,00 - 3,14; 2. OG: 2,84 - 2,96; DG: bis zu 1,67
- Nutzfläche gesamt (m²): 85,0
- Nutzfläche Keller (m²): 49,2
- Nutzfläche Dachgeschoss (m²): 23,5
- Nutzfläche Nebengebäude (m²): 12,4
- Gartenhäuschen
- drei Pkw-Außenstellplätze
- das Objekt ist vermietet
MODERNISIERUNG
- 2006/2007: Verlegen des Parketts, Durchführung von Malerarbeiten
- Januar bis August 2002: Grundsanierung des Gebäudes
Bildhinweis: Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume mit Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken, als sie tatsächlich sind.
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Ansprechpartner
Geschäftsstelle Frankfurt
WINWIN Immobilienvermittlung GmbH
Karlstraße 12,
60329 Frankfurt
60329 Frankfurt
Wilhelm-Leuschner-Straße 81,
60329 Frankfurt am Main
60329 Frankfurt am Main
+49 69 40899700
WINWIN Immobilienvermittlung GmbH
Wilhelm-Leuschner-Straße 81,
60329 Frankfurt am Main
60329 Frankfurt am Main
069 4089970-0
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