immobilie1-ID: 31172561 | Anbieter-ID: 5871#j03ZS
SELTENE GELEGENHEIT -- BEZUGSFREIE MAISONETTE-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 74 QM GRUNDFLÄCHE IN BELIEBTER LAGE VON DUISDORF
249.000 €
Kaufpreis
63,85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
VERMIETEN ODER LIEBER SELBER WOHNEN?
Cleveren Investoren bietet sich hier die Gelegenheit, eine ungewöhnlich geschnittene 3-Raum Maisonette-Dachgeschosswohnung kurzfristig zu erwerben, um sie selbst zu beziehen oder Geld anzulegen und sich einen... mehr lesen
Cleveren Investoren bietet sich hier die Gelegenheit, eine ungewöhnlich geschnittene 3-Raum Maisonette-Dachgeschosswohnung kurzfristig zu erwerben, um sie selbst zu beziehen oder Geld anzulegen und sich einen... mehr lesen
VERMIETEN ODER LIEBER SELBER WOHNEN?
Cleveren Investoren bietet sich hier die Gelegenheit, eine ungewöhnlich geschnittene 3-Raum Maisonette-Dachgeschosswohnung kurzfristig zu erwerben, um sie selbst zu beziehen oder Geld anzulegen und sich einen Mieter ganz nach Ihrer Vorstellung auszusuchen (gerne helfen wir Ihnen hierbei).
SELTENE GELEGENHEIT -- UNGEWÖHNLICH GESCHNITTENE 3-RAUM-WOHNUNG IN BELIEBTER LAGE VON DUISDORF
Das Leben in dieser gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung und weitläufigen, gepflegten Grünanlagen genießen Mieter wie Eigentümer jeden Tag aufs Neue.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man sich wohlfühlt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Die hier angebotene 3-Raum Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl.
Durch intelligente Grundrissgestaltung mit optimierter Wohnfläche und minimierter Verkehrsfläche ist diese Wohnung frei von Durchgangszimmern. Dies ermöglicht eine Fülle von Einrichtungsmöglichkeiten für Singles, Paare, oder einfach auch als Wohngemeinschaft.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Angebots!
Neugierig?
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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SELTENE GELEGENHEIT -- UNGEWÖHNLICH GESCHNITTENE 3-RAUM-WOHNUNG IN BELIEBTER LAGE VON DUISDORF
Das Leben in dieser gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung und weitläufigen, gepflegten Grünanlagen genießen Mieter wie Eigentümer jeden Tag aufs Neue.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man sich wohlfühlt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Die hier angebotene 3-Raum Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl.
Durch intelligente Grundrissgestaltung mit optimierter Wohnfläche und minimierter Verkehrsfläche ist diese Wohnung frei von Durchgangszimmern. Dies ermöglicht eine Fülle von Einrichtungsmöglichkeiten für Singles, Paare, oder einfach auch als Wohngemeinschaft.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Angebots!
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Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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SELTENE GELEGENHEIT -- UNGEWÖHNLICH GESCHNITTENE 3-RAUM-WOHNUNG IN BELIEBTER LAGE VON DUISDORF
Das Leben in dieser gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung und weitläufigen, gepflegten Grünanlagen genießen Mieter wie Eigentümer jeden Tag aufs Neue.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man sich wohlfühlt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Die hier angebotene 3-Raum Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl.
Durch intelligente Grundrissgestaltung mit optimierter Wohnfläche und minimierter Verkehrsfläche ist diese Wohnung frei von Durchgangszimmern. Dies ermöglicht eine Fülle von Einrichtungsmöglichkeiten für Singles, Paare, oder einfach auch als Wohngemeinschaft.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Angebots!
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Das Leben in dieser gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung und weitläufigen, gepflegten Grünanlagen genießen Mieter wie Eigentümer jeden Tag aufs Neue.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man sich wohlfühlt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Die hier angebotene 3-Raum Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl.
Durch intelligente Grundrissgestaltung mit optimierter Wohnfläche und minimierter Verkehrsfläche ist diese Wohnung frei von Durchgangszimmern. Dies ermöglicht eine Fülle von Einrichtungsmöglichkeiten für Singles, Paare, oder einfach auch als Wohngemeinschaft.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Angebots!
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Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Hausgeld pro Monat259,84 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19% ist hier bereits enthalten. Wir behalten uns vor, auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig zu werden.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
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Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Wohnfläche (ca.)63,85 m²
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Nutzfläche (ca.)74,55 m²
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,92 m²
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat
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Verfügbarkeitab 01.06.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch53,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis05.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Helle und pflegeleichte Laminatböden, ein weiß gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz sowie vollständiger Sanitärausstattung und geschmackvollem Spiegelschrank, sowie ein zusätzliches Gäste-WC, außerdem eine sonnige Loggia mit südlicher...
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Helle und pflegeleichte Laminatböden, ein weiß gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz sowie vollständiger Sanitärausstattung und geschmackvollem Spiegelschrank, sowie ein zusätzliches Gäste-WC, außerdem eine sonnige Loggia mit südlicher Ausrichtung, sorgen für den Wohnkomfort.
Hochwertige, thermopenverglaste Fenster aus witterungsbeständigem Red-Dark-Meranti-Holz, in Verbindung mit einem modernen Wärmedämm-Verbundsystem, sowie die verbrauchsarme Gaszentralheizung (in 2016 modernisiert) sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss.
Hochwertige, thermopenverglaste Fenster aus witterungsbeständigem Red-Dark-Meranti-Holz, in Verbindung mit einem modernen Wärmedämm-Verbundsystem, sowie die verbrauchsarme Gaszentralheizung (in 2016 modernisiert) sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss.
Helle und pflegeleichte Laminatböden, ein weiß gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz sowie vollständiger Sanitärausstattung und geschmackvollem Spiegelschrank, sowie ein zusätzliches Gäste-WC, außerdem eine sonnige Loggia mit südlicher Ausrichtung, sorgen für den Wohnkomfort.
Hochwertige, thermopenverglaste Fenster aus witterungsbeständigem Red-Dark-Meranti-Holz, in Verbindung mit einem modernen Wärmedämm-Verbundsystem, sowie die verbrauchsarme Gaszentralheizung (in 2016 modernisiert) sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss.
Hochwertige, thermopenverglaste Fenster aus witterungsbeständigem Red-Dark-Meranti-Holz, in Verbindung mit einem modernen Wärmedämm-Verbundsystem, sowie die verbrauchsarme Gaszentralheizung (in 2016 modernisiert) sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem 4 - geschossigen Satteldach-Gebäude in gepflegter Umgebung.
Die bevorzugte grüne Wohnlage in Zentrumsnähe von Bonn - Duisdorf profitiert von einer außergewöhnlich guten Infrastruktur mit einem breiten Bildungs-,... mehr lesen
Die bevorzugte grüne Wohnlage in Zentrumsnähe von Bonn - Duisdorf profitiert von einer außergewöhnlich guten Infrastruktur mit einem breiten Bildungs-,... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem 4 - geschossigen Satteldach-Gebäude in gepflegter Umgebung.
Die bevorzugte grüne Wohnlage in Zentrumsnähe von Bonn - Duisdorf profitiert von einer außergewöhnlich guten Infrastruktur mit einem breiten Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahen Fußgängerzone. Banken, Ärzte und der Duisdorfer S-Bahnhof sind auch schnell erreicht. Von hier bis zum Bonner Hauptbahnhof beträgt die Fahrtzeit keine 10 Minuten.
Außerdem verfügt Duisdorf über eine eigene Autobahnanschlussstelle zur A 555.
Die bevorzugte grüne Wohnlage in Zentrumsnähe von Bonn - Duisdorf profitiert von einer außergewöhnlich guten Infrastruktur mit einem breiten Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahen Fußgängerzone. Banken, Ärzte und der Duisdorfer S-Bahnhof sind auch schnell erreicht. Von hier bis zum Bonner Hauptbahnhof beträgt die Fahrtzeit keine 10 Minuten.
Außerdem verfügt Duisdorf über eine eigene Autobahnanschlussstelle zur A 555.
Die Wohnung befindet sich in einem 4 - geschossigen Satteldach-Gebäude in gepflegter Umgebung.
Die bevorzugte grüne Wohnlage in Zentrumsnähe von Bonn - Duisdorf profitiert von einer außergewöhnlich guten Infrastruktur mit einem breiten Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahen Fußgängerzone. Banken, Ärzte und der Duisdorfer S-Bahnhof sind auch schnell erreicht. Von hier bis zum Bonner Hauptbahnhof beträgt die Fahrtzeit keine 10 Minuten.
Außerdem verfügt Duisdorf über eine eigene Autobahnanschlussstelle zur A 555.
Die bevorzugte grüne Wohnlage in Zentrumsnähe von Bonn - Duisdorf profitiert von einer außergewöhnlich guten Infrastruktur mit einem breiten Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahen Fußgängerzone. Banken, Ärzte und der Duisdorfer S-Bahnhof sind auch schnell erreicht. Von hier bis zum Bonner Hauptbahnhof beträgt die Fahrtzeit keine 10 Minuten.
Außerdem verfügt Duisdorf über eine eigene Autobahnanschlussstelle zur A 555.
Orchideenweg 29A · 53123 Bonn · Deutschland
Sonstiges
Ihre Hausgeldzahlung beinhaltet ein Fullservicepaket!
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung und natürlich auch die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, sind bereits im Hausgeld enthalten.... mehr lesen
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung und natürlich auch die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, sind bereits im Hausgeld enthalten.... mehr lesen
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Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern. Dennoch gilt: Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.
Zu dieser sind Sie nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Dieses Exposé gilt als Objektbeschreibung im Sinne des §11 MaBV. Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz Prüfung nicht übernehmen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung und natürlich auch die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, sind bereits im Hausgeld enthalten.
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern. Dennoch gilt: Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.
Zu dieser sind Sie nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Dieses Exposé gilt als Objektbeschreibung im Sinne des §11 MaBV. Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz Prüfung nicht übernehmen.
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Ihre Hausgeldzahlung beinhaltet ein Fullservicepaket!
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Dokumente
Ansprechpartner
Markus Löhr
Haus & Wohnung Markus Löhr
Zum Glessener Bach 1,
50129 Bergheim
50129 Bergheim
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50129 Bergheim
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+49 2238 474411
Haus & Wohnung Markus Löhr
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