immobilie1-ID: 30065633 | Anbieter-ID: HI-163-22_9
Neubau - Einfamilienhaus
529.500 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sie träumen von einem Leben im Grünen und möchten dennoch nicht auf den Komfort einer Stadt verzichten? Dann Sind Sie in Wülfrath-Schlupkothen genau richtig!
Auf dem etwa 2400m² großen Grundstück entstehen 2 Mehrfamilienhäuser (3 und 4... mehr lesen
Auf dem etwa 2400m² großen Grundstück entstehen 2 Mehrfamilienhäuser (3 und 4... mehr lesen
Sie träumen von einem Leben im Grünen und möchten dennoch nicht auf den Komfort einer Stadt verzichten? Dann Sind Sie in Wülfrath-Schlupkothen genau richtig!
Auf dem etwa 2400m² großen Grundstück entstehen 2 Mehrfamilienhäuser (3 und 4 Eigentumswohnungen) sowie die Atrium Lodge.
Die hier angebotene Atrium Lodge ist der erste Bauabschnitt auf dem Grundstück und wird als zukunftsweisendes und energieeffizientes Wohnkonzept auf dem ehemaligen Gutshof realisiert.
Über einen Privatweg erreichen Sie die Lodge, die in zweiter Reihe als Einfamilienhaus errichtet wird. Zur linken Seite des Hauses befinden sich 2 Parkmöglichkeiten, wobei eine davon in das Erdgeschoss intergriert und damit überdacht ist.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele, dem Gäste-WC und einem Abstellraum, ein offener Wohn-Essbereich mit anschließender Küche, der sich über die gesamte Gartenseite des Hauses erstreckt. So können Sie durch die bodentiefen Fenster und Terrassentüren jederzeit den Blick in Ihren Garten schweifen lassen.
Den Abend am Kamin oder auf der Terrasse ausklingen lassen oder ein Glas Wein am rauschenden Bach? Kein Problem - Ihr Garten wird durch die Düssel begrenzt - so lässt es sich leben.
Das Obergeschoss ist ausschließlich Ihren Privaträumen vorbehalten. Das großzügige Schlafzimmer wird betreten über ein Bad en Suite, das mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet ist.
Für zwei weitere Schlafräume steht Ihnen ein zweites Bad mit Dusche zur Verfügung.
Auch auf dieser Ebene sind die Fenster gartenseitig bodentief.
Ein Highlight der Atrium Lodge sind neben der traumhaften Lage sicher auch die Galerie im Obergeschoss. Zu etwa 50% sind die Decken hier geöffnet, so dass sich zu jedem Raum noch eine Empore ergibt, die jeweils über eine Raumspartreppe erreicht werden kann.
Fenster in den Giebeln und zusätzliche Dachflächenfenster sorgen für ausreichenden Lichteinfall.
Wenn wir Ihr Interesse an diesem einmaligen Projekt geweckt haben, senden Sie uns Ihre Anfrage.
Auf dem etwa 2400m² großen Grundstück entstehen 2 Mehrfamilienhäuser (3 und 4 Eigentumswohnungen) sowie die Atrium Lodge.
Die hier angebotene Atrium Lodge ist der erste Bauabschnitt auf dem Grundstück und wird als zukunftsweisendes und energieeffizientes Wohnkonzept auf dem ehemaligen Gutshof realisiert.
Über einen Privatweg erreichen Sie die Lodge, die in zweiter Reihe als Einfamilienhaus errichtet wird. Zur linken Seite des Hauses befinden sich 2 Parkmöglichkeiten, wobei eine davon in das Erdgeschoss intergriert und damit überdacht ist.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele, dem Gäste-WC und einem Abstellraum, ein offener Wohn-Essbereich mit anschließender Küche, der sich über die gesamte Gartenseite des Hauses erstreckt. So können Sie durch die bodentiefen Fenster und Terrassentüren jederzeit den Blick in Ihren Garten schweifen lassen.
Den Abend am Kamin oder auf der Terrasse ausklingen lassen oder ein Glas Wein am rauschenden Bach? Kein Problem - Ihr Garten wird durch die Düssel begrenzt - so lässt es sich leben.
Das Obergeschoss ist ausschließlich Ihren Privaträumen vorbehalten. Das großzügige Schlafzimmer wird betreten über ein Bad en Suite, das mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet ist.
Für zwei weitere Schlafräume steht Ihnen ein zweites Bad mit Dusche zur Verfügung.
Auch auf dieser Ebene sind die Fenster gartenseitig bodentief.
Ein Highlight der Atrium Lodge sind neben der traumhaften Lage sicher auch die Galerie im Obergeschoss. Zu etwa 50% sind die Decken hier geöffnet, so dass sich zu jedem Raum noch eine Empore ergibt, die jeweils über eine Raumspartreppe erreicht werden kann.
Fenster in den Giebeln und zusätzliche Dachflächenfenster sorgen für ausreichenden Lichteinfall.
Wenn wir Ihr Interesse an diesem einmaligen Projekt geweckt haben, senden Sie uns Ihre Anfrage.
Sie träumen von einem Leben im Grünen und möchten dennoch nicht auf den Komfort einer Stadt verzichten? Dann Sind Sie in Wülfrath-Schlupkothen genau richtig!
Auf dem etwa 2400m² großen Grundstück entstehen 2 Mehrfamilienhäuser (3 und 4 Eigentumswohnungen) sowie die Atrium Lodge.
Die hier angebotene Atrium Lodge ist der erste Bauabschnitt auf dem Grundstück und wird als zukunftsweisendes und energieeffizientes Wohnkonzept auf dem ehemaligen Gutshof realisiert.
Über einen Privatweg erreichen Sie die Lodge, die in zweiter Reihe als Einfamilienhaus errichtet wird. Zur linken Seite des Hauses befinden sich 2 Parkmöglichkeiten, wobei eine davon in das Erdgeschoss intergriert und damit überdacht ist.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele, dem Gäste-WC und einem Abstellraum, ein offener Wohn-Essbereich mit anschließender Küche, der sich über die gesamte Gartenseite des Hauses erstreckt. So können Sie durch die bodentiefen Fenster und Terrassentüren jederzeit den Blick in Ihren Garten schweifen lassen.
Den Abend am Kamin oder auf der Terrasse ausklingen lassen oder ein Glas Wein am rauschenden Bach? Kein Problem - Ihr Garten wird durch die Düssel begrenzt - so lässt es sich leben.
Das Obergeschoss ist ausschließlich Ihren Privaträumen vorbehalten. Das großzügige Schlafzimmer wird betreten über ein Bad en Suite, das mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet ist.
Für zwei weitere Schlafräume steht Ihnen ein zweites Bad mit Dusche zur Verfügung.
Auch auf dieser Ebene sind die Fenster gartenseitig bodentief.
Ein Highlight der Atrium Lodge sind neben der traumhaften Lage sicher auch die Galerie im Obergeschoss. Zu etwa 50% sind die Decken hier geöffnet, so dass sich zu jedem Raum noch eine Empore ergibt, die jeweils über eine Raumspartreppe erreicht werden kann.
Fenster in den Giebeln und zusätzliche Dachflächenfenster sorgen für ausreichenden Lichteinfall.
Wenn wir Ihr Interesse an diesem einmaligen Projekt geweckt haben, senden Sie uns Ihre Anfrage.
Auf dem etwa 2400m² großen Grundstück entstehen 2 Mehrfamilienhäuser (3 und 4 Eigentumswohnungen) sowie die Atrium Lodge.
Die hier angebotene Atrium Lodge ist der erste Bauabschnitt auf dem Grundstück und wird als zukunftsweisendes und energieeffizientes Wohnkonzept auf dem ehemaligen Gutshof realisiert.
Über einen Privatweg erreichen Sie die Lodge, die in zweiter Reihe als Einfamilienhaus errichtet wird. Zur linken Seite des Hauses befinden sich 2 Parkmöglichkeiten, wobei eine davon in das Erdgeschoss intergriert und damit überdacht ist.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele, dem Gäste-WC und einem Abstellraum, ein offener Wohn-Essbereich mit anschließender Küche, der sich über die gesamte Gartenseite des Hauses erstreckt. So können Sie durch die bodentiefen Fenster und Terrassentüren jederzeit den Blick in Ihren Garten schweifen lassen.
Den Abend am Kamin oder auf der Terrasse ausklingen lassen oder ein Glas Wein am rauschenden Bach? Kein Problem - Ihr Garten wird durch die Düssel begrenzt - so lässt es sich leben.
Das Obergeschoss ist ausschließlich Ihren Privaträumen vorbehalten. Das großzügige Schlafzimmer wird betreten über ein Bad en Suite, das mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet ist.
Für zwei weitere Schlafräume steht Ihnen ein zweites Bad mit Dusche zur Verfügung.
Auch auf dieser Ebene sind die Fenster gartenseitig bodentief.
Ein Highlight der Atrium Lodge sind neben der traumhaften Lage sicher auch die Galerie im Obergeschoss. Zu etwa 50% sind die Decken hier geöffnet, so dass sich zu jedem Raum noch eine Empore ergibt, die jeweils über eine Raumspartreppe erreicht werden kann.
Fenster in den Giebeln und zusätzliche Dachflächenfenster sorgen für ausreichenden Lichteinfall.
Wenn wir Ihr Interesse an diesem einmaligen Projekt geweckt haben, senden Sie uns Ihre Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis529.500 €
-
Käuferprovision1,79 %
1,79 inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf32,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis02.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- KfW 55 Standard
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster, innen weiß, außen antrazit
- elektrische Rolläden an allen Fenstern (ausgenommen Galerie)
- 2 Stellplätze (davon 1 Garage)
- Steckdosen und Lichtschalter GIRA System 55 in... mehr lesen
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster, innen weiß, außen antrazit
- elektrische Rolläden an allen Fenstern (ausgenommen Galerie)
- 2 Stellplätze (davon 1 Garage)
- Steckdosen und Lichtschalter GIRA System 55 in... mehr lesen
- KfW 55 Standard
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster, innen weiß, außen antrazit
- elektrische Rolläden an allen Fenstern (ausgenommen Galerie)
- 2 Stellplätze (davon 1 Garage)
- Steckdosen und Lichtschalter GIRA System 55 in weiß
- Bäder voll ausgestattet mit weißen Wandfliesen und antrazitfarbenen
Bodenfliesen sowie Markensanitärartikel
- Wände in Q2 für die Fertigstellung vorbereitet (Malerarbeiten
käuferseits)
- Oberböden obliegen dem Käufer (bis 20€|m² inkl. bauseitig)
- Türen und Zargen weiß, glatt
- bauseits werden KNX Anschlüsse für eine Smart-Home-Steuerung der
Jalousien und zur Heizungssteuerung verlegt
- optional Fingerprint Haustüröffnung (gegen Aufpreis)
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster, innen weiß, außen antrazit
- elektrische Rolläden an allen Fenstern (ausgenommen Galerie)
- 2 Stellplätze (davon 1 Garage)
- Steckdosen und Lichtschalter GIRA System 55 in weiß
- Bäder voll ausgestattet mit weißen Wandfliesen und antrazitfarbenen
Bodenfliesen sowie Markensanitärartikel
- Wände in Q2 für die Fertigstellung vorbereitet (Malerarbeiten
käuferseits)
- Oberböden obliegen dem Käufer (bis 20€|m² inkl. bauseitig)
- Türen und Zargen weiß, glatt
- bauseits werden KNX Anschlüsse für eine Smart-Home-Steuerung der
Jalousien und zur Heizungssteuerung verlegt
- optional Fingerprint Haustüröffnung (gegen Aufpreis)
- KfW 55 Standard
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster, innen weiß, außen antrazit
- elektrische Rolläden an allen Fenstern (ausgenommen Galerie)
- 2 Stellplätze (davon 1 Garage)
- Steckdosen und Lichtschalter GIRA System 55 in weiß
- Bäder voll ausgestattet mit weißen Wandfliesen und antrazitfarbenen
Bodenfliesen sowie Markensanitärartikel
- Wände in Q2 für die Fertigstellung vorbereitet (Malerarbeiten
käuferseits)
- Oberböden obliegen dem Käufer (bis 20€|m² inkl. bauseitig)
- Türen und Zargen weiß, glatt
- bauseits werden KNX Anschlüsse für eine Smart-Home-Steuerung der
Jalousien und zur Heizungssteuerung verlegt
- optional Fingerprint Haustüröffnung (gegen Aufpreis)
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster, innen weiß, außen antrazit
- elektrische Rolläden an allen Fenstern (ausgenommen Galerie)
- 2 Stellplätze (davon 1 Garage)
- Steckdosen und Lichtschalter GIRA System 55 in weiß
- Bäder voll ausgestattet mit weißen Wandfliesen und antrazitfarbenen
Bodenfliesen sowie Markensanitärartikel
- Wände in Q2 für die Fertigstellung vorbereitet (Malerarbeiten
käuferseits)
- Oberböden obliegen dem Käufer (bis 20€|m² inkl. bauseitig)
- Türen und Zargen weiß, glatt
- bauseits werden KNX Anschlüsse für eine Smart-Home-Steuerung der
Jalousien und zur Heizungssteuerung verlegt
- optional Fingerprint Haustüröffnung (gegen Aufpreis)
Lage
Wülfrath ist eine liebenswerte Kleinstadt im Herzen des Ruhrgebietes. Der Ortsteil Wülfrath-Schlupkothen hat sich trotz seiner Nähe zum Zentrum von Wülfrath einen dörflichen Charakter bewart. Auch die angrenzenden Städte Düsseldorf, Essen, Velbert...
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Wülfrath ist eine liebenswerte Kleinstadt im Herzen des Ruhrgebietes. Der Ortsteil Wülfrath-Schlupkothen hat sich trotz seiner Nähe zum Zentrum von Wülfrath einen dörflichen Charakter bewart. Auch die angrenzenden Städte Düsseldorf, Essen, Velbert und Wuppertal, die Sie alle in etwa 30 min erreichen, konnten diesem Charme nichts anhaben. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten, findet sich in unmittelbarer Nähe eine Haltestelle des ÖPNV, so dass Sie schnell und bequem in wenigen Minuten zur S-Bahn gelangen.
Wülfrath ist eine liebenswerte Kleinstadt im Herzen des Ruhrgebietes. Der Ortsteil Wülfrath-Schlupkothen hat sich trotz seiner Nähe zum Zentrum von Wülfrath einen dörflichen Charakter bewart. Auch die angrenzenden Städte Düsseldorf, Essen, Velbert und Wuppertal, die Sie alle in etwa 30 min erreichen, konnten diesem Charme nichts anhaben. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten, findet sich in unmittelbarer Nähe eine Haltestelle des ÖPNV, so dass Sie schnell und bequem in wenigen Minuten zur S-Bahn gelangen.
42489 Wülfrath · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Madeleine Peck
HausFrau Immobilien
Bahrenbergring 19,
45259 Essen
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Bahrenbergring 19,
45259 Essen
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0160-1560807
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Bahrenbergring 19,
45259 Essen
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info@hausfrau.immo
