immobilie1-ID: 30841369 | Anbieter-ID: GM124001
Lichtdurchflutete Büroeinheit in zentraler Lage von Delmenhorst!
675 €
Miete zzgl. NK
95,2 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese attraktive Büro-/Praxiseinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1973 direkt in der Delmenhorster Innenstadt.
Über einen Windfang erreichen Sie die helle Büroeinheit, welche durch eine große... mehr lesen
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Diese attraktive Büro-/Praxiseinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1973 direkt in der Delmenhorster Innenstadt.
Über einen Windfang erreichen Sie die helle Büroeinheit, welche durch eine große Fensterfront zur Straße hin für eine perfekte Werbefläche sorgt. Auf ca. 95 m² stehen Ihnen ein großer Büroraum sowie zwei separate kleinere Büroräume zur Verfügung. Zusätzlich sind auch zwei WC's vorhanden, welche separat voneinander verbaut wurden.
Die Räumlichkeiten sind mit einem gepflegten Nadelfilzteppich oder Laminatboden und Deckenleuchten – zum Teil in die Decke eingelassen – ausgestattet. Büromöbel können bei Bedarf direkt vom Vormieter übernommen werden. Der weiße Mauervorsprung an der Vorderseite des Objekts wird nach Auszug des aktuellen Mieters frisch gestrichen.
Zwei PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude sind in der Miete enthalten, weitere können nach Absprache zusätzlich für je € 30,- angemietet werden.
Über einen Windfang erreichen Sie die helle Büroeinheit, welche durch eine große Fensterfront zur Straße hin für eine perfekte Werbefläche sorgt. Auf ca. 95 m² stehen Ihnen ein großer Büroraum sowie zwei separate kleinere Büroräume zur Verfügung. Zusätzlich sind auch zwei WC's vorhanden, welche separat voneinander verbaut wurden.
Die Räumlichkeiten sind mit einem gepflegten Nadelfilzteppich oder Laminatboden und Deckenleuchten – zum Teil in die Decke eingelassen – ausgestattet. Büromöbel können bei Bedarf direkt vom Vormieter übernommen werden. Der weiße Mauervorsprung an der Vorderseite des Objekts wird nach Auszug des aktuellen Mieters frisch gestrichen.
Zwei PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude sind in der Miete enthalten, weitere können nach Absprache zusätzlich für je € 30,- angemietet werden.
Diese attraktive Büro-/Praxiseinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1973 direkt in der Delmenhorster Innenstadt.
Über einen Windfang erreichen Sie die helle Büroeinheit, welche durch eine große Fensterfront zur Straße hin für eine perfekte Werbefläche sorgt. Auf ca. 95 m² stehen Ihnen ein großer Büroraum sowie zwei separate kleinere Büroräume zur Verfügung. Zusätzlich sind auch zwei WC's vorhanden, welche separat voneinander verbaut wurden.
Die Räumlichkeiten sind mit einem gepflegten Nadelfilzteppich oder Laminatboden und Deckenleuchten – zum Teil in die Decke eingelassen – ausgestattet. Büromöbel können bei Bedarf direkt vom Vormieter übernommen werden. Der weiße Mauervorsprung an der Vorderseite des Objekts wird nach Auszug des aktuellen Mieters frisch gestrichen.
Zwei PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude sind in der Miete enthalten, weitere können nach Absprache zusätzlich für je € 30,- angemietet werden.
Über einen Windfang erreichen Sie die helle Büroeinheit, welche durch eine große Fensterfront zur Straße hin für eine perfekte Werbefläche sorgt. Auf ca. 95 m² stehen Ihnen ein großer Büroraum sowie zwei separate kleinere Büroräume zur Verfügung. Zusätzlich sind auch zwei WC's vorhanden, welche separat voneinander verbaut wurden.
Die Räumlichkeiten sind mit einem gepflegten Nadelfilzteppich oder Laminatboden und Deckenleuchten – zum Teil in die Decke eingelassen – ausgestattet. Büromöbel können bei Bedarf direkt vom Vormieter übernommen werden. Der weiße Mauervorsprung an der Vorderseite des Objekts wird nach Auszug des aktuellen Mieters frisch gestrichen.
Zwei PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude sind in der Miete enthalten, weitere können nach Absprache zusätzlich für je € 30,- angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK675 €
-
Miete inkl. Nebenkosten795 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.350 €
-
Nebenkosten120 €
-
MieterprovisionIm Erfolgsfall ist vom Mieter ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)95,2 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)95,2 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
FußbodenTeppich, Laminat
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf229 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis18.10.2026
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Pantryküche und Büromöbel können gegen Abstand übernommen werden
- drei Büro- oder Personalräume
- zwei WC's
- Nadelfilzteppich in zwei Büros
- Laminatboden im dritten Büro
- Deckenbeleuchtung
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- zwei... mehr lesen
- drei Büro- oder Personalräume
- zwei WC's
- Nadelfilzteppich in zwei Büros
- Laminatboden im dritten Büro
- Deckenbeleuchtung
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
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- Pantryküche und Büromöbel können gegen Abstand übernommen werden
- drei Büro- oder Personalräume
- zwei WC's
- Nadelfilzteppich in zwei Büros
- Laminatboden im dritten Büro
- Deckenbeleuchtung
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- zwei Stellplätze inklusive
- weitere können nach Absprache auf dem Grundstück angemietet werden
- Mauervorsprung wird frisch gestrichen
- drei Büro- oder Personalräume
- zwei WC's
- Nadelfilzteppich in zwei Büros
- Laminatboden im dritten Büro
- Deckenbeleuchtung
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- zwei Stellplätze inklusive
- weitere können nach Absprache auf dem Grundstück angemietet werden
- Mauervorsprung wird frisch gestrichen
- Pantryküche und Büromöbel können gegen Abstand übernommen werden
- drei Büro- oder Personalräume
- zwei WC's
- Nadelfilzteppich in zwei Büros
- Laminatboden im dritten Büro
- Deckenbeleuchtung
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- zwei Stellplätze inklusive
- weitere können nach Absprache auf dem Grundstück angemietet werden
- Mauervorsprung wird frisch gestrichen
- drei Büro- oder Personalräume
- zwei WC's
- Nadelfilzteppich in zwei Büros
- Laminatboden im dritten Büro
- Deckenbeleuchtung
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- zwei Stellplätze inklusive
- weitere können nach Absprache auf dem Grundstück angemietet werden
- Mauervorsprung wird frisch gestrichen
- Gäste-WC
Lage
Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl zu den Autobahnen A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote,...
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Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl zu den Autobahnen A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, welche Laufkundschaft für die Büro- oder Praxiseinheit mit sich bringen.
Das Objekt befindet sich in einer 30er-Zone – in der Straße finden Sie zahlreiche Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden.
Das Objekt befindet sich in einer 30er-Zone – in der Straße finden Sie zahlreiche Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden.
Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl zu den Autobahnen A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, welche Laufkundschaft für die Büro- oder Praxiseinheit mit sich bringen.
Das Objekt befindet sich in einer 30er-Zone – in der Straße finden Sie zahlreiche Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden.
Das Objekt befindet sich in einer 30er-Zone – in der Straße finden Sie zahlreiche Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden.
27749 Delmenhorst · Delmenhorst · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 229.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Zu... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 229.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 229.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Gas, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren mit Verlängerungsoption
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
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Ansprechpartner
Frau Laura Schierholz
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4,
28816 Stuhr
28816 Stuhr
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0421 95700814
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4,
28816 Stuhr
28816 Stuhr
0421 9570080
anfrage@hechler-twachtmann.de
