immobilie1-ID: 31322813 | Anbieter-ID: K324057
Kuscheliges Nest in Woltmershausen!
129.000 €
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen kleinen Wohnung, die Sie kurzfristig beziehen können ohne viel darin zu tun? Oder möchten Sie vielleicht ein wenig Kapital anlegen und suchen ein gutes Vermietungsobjekt?
Dann wäre diese Wohnung sehr gut... mehr lesen
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Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen kleinen Wohnung, die Sie kurzfristig beziehen können ohne viel darin zu tun? Oder möchten Sie vielleicht ein wenig Kapital anlegen und suchen ein gutes Vermietungsobjekt?
Dann wäre diese Wohnung sehr gut für Sie geeignet!
In einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus – in einer Seitenstraße der Woltmershauser Straße – liegt diese ansprechende Wohnung in der zweiten Etage und wartet darauf neu bezogen zu werden.
Die Aufteilung der ca. 49 m² ist wirklich als sehr gut zu bezeichnen!
Sämtliche Räume sind aus einem hellen Flurbereich zu begehen.
Das Wohnzimmer zur vorderen Straßenseite ist mit seiner Größe von ca. 19 m² für die Unterbringung von Sitz- und Essecke geeignet. Zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht und die Rollläden im Sommer wie Winter zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Durch eine Leichtbauwand könnte hier ein zweites Zimmer entstehen.
Die gegenüberliegende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche, ansprechenden grauen Fronten sowie einer farbig abgestimmten Arbeitsplatte ausgestattet. Durch die elektrischen Geräte wie Kühlschrank, einen separaten Gefrierschrank, Gas-Herd und Ofen sowie eine Dunstabzugshaube steht sie zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.
Das Tageslicht-Duschbad – im vorderen Bereich am Eingang gelegen – wurde erst in 2006 modernisiert.
Im rückwärtigen Teil der Wohnung und zur Gartenseite liegt das ca. 13 m² große Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Loggia ist nach Osten ausgerichtet, sodass ein Frühstück in der Morgensonne möglich ist. Es ist durchaus denkbar, dass das Schlafzimmer auch als Wohnzimmer eingerichtet werden.
Im Keller steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Und wie bei diesem Baujahr üblich auch Gemeinschaftsräume wie ein Trockenraum und ein Müllraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!
Dann wäre diese Wohnung sehr gut für Sie geeignet!
In einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus – in einer Seitenstraße der Woltmershauser Straße – liegt diese ansprechende Wohnung in der zweiten Etage und wartet darauf neu bezogen zu werden.
Die Aufteilung der ca. 49 m² ist wirklich als sehr gut zu bezeichnen!
Sämtliche Räume sind aus einem hellen Flurbereich zu begehen.
Das Wohnzimmer zur vorderen Straßenseite ist mit seiner Größe von ca. 19 m² für die Unterbringung von Sitz- und Essecke geeignet. Zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht und die Rollläden im Sommer wie Winter zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Durch eine Leichtbauwand könnte hier ein zweites Zimmer entstehen.
Die gegenüberliegende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche, ansprechenden grauen Fronten sowie einer farbig abgestimmten Arbeitsplatte ausgestattet. Durch die elektrischen Geräte wie Kühlschrank, einen separaten Gefrierschrank, Gas-Herd und Ofen sowie eine Dunstabzugshaube steht sie zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.
Das Tageslicht-Duschbad – im vorderen Bereich am Eingang gelegen – wurde erst in 2006 modernisiert.
Im rückwärtigen Teil der Wohnung und zur Gartenseite liegt das ca. 13 m² große Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Loggia ist nach Osten ausgerichtet, sodass ein Frühstück in der Morgensonne möglich ist. Es ist durchaus denkbar, dass das Schlafzimmer auch als Wohnzimmer eingerichtet werden.
Im Keller steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Und wie bei diesem Baujahr üblich auch Gemeinschaftsräume wie ein Trockenraum und ein Müllraum.
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In einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus – in einer Seitenstraße der Woltmershauser Straße – liegt diese ansprechende Wohnung in der zweiten Etage und wartet darauf neu bezogen zu werden.
Die Aufteilung der ca. 49 m² ist wirklich als sehr gut zu bezeichnen!
Sämtliche Räume sind aus einem hellen Flurbereich zu begehen.
Das Wohnzimmer zur vorderen Straßenseite ist mit seiner Größe von ca. 19 m² für die Unterbringung von Sitz- und Essecke geeignet. Zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht und die Rollläden im Sommer wie Winter zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Durch eine Leichtbauwand könnte hier ein zweites Zimmer entstehen.
Die gegenüberliegende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche, ansprechenden grauen Fronten sowie einer farbig abgestimmten Arbeitsplatte ausgestattet. Durch die elektrischen Geräte wie Kühlschrank, einen separaten Gefrierschrank, Gas-Herd und Ofen sowie eine Dunstabzugshaube steht sie zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.
Das Tageslicht-Duschbad – im vorderen Bereich am Eingang gelegen – wurde erst in 2006 modernisiert.
Im rückwärtigen Teil der Wohnung und zur Gartenseite liegt das ca. 13 m² große Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Loggia ist nach Osten ausgerichtet, sodass ein Frühstück in der Morgensonne möglich ist. Es ist durchaus denkbar, dass das Schlafzimmer auch als Wohnzimmer eingerichtet werden.
Im Keller steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Und wie bei diesem Baujahr üblich auch Gemeinschaftsräume wie ein Trockenraum und ein Müllraum.
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In einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus – in einer Seitenstraße der Woltmershauser Straße – liegt diese ansprechende Wohnung in der zweiten Etage und wartet darauf neu bezogen zu werden.
Die Aufteilung der ca. 49 m² ist wirklich als sehr gut zu bezeichnen!
Sämtliche Räume sind aus einem hellen Flurbereich zu begehen.
Das Wohnzimmer zur vorderen Straßenseite ist mit seiner Größe von ca. 19 m² für die Unterbringung von Sitz- und Essecke geeignet. Zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht und die Rollläden im Sommer wie Winter zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Durch eine Leichtbauwand könnte hier ein zweites Zimmer entstehen.
Die gegenüberliegende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche, ansprechenden grauen Fronten sowie einer farbig abgestimmten Arbeitsplatte ausgestattet. Durch die elektrischen Geräte wie Kühlschrank, einen separaten Gefrierschrank, Gas-Herd und Ofen sowie eine Dunstabzugshaube steht sie zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.
Das Tageslicht-Duschbad – im vorderen Bereich am Eingang gelegen – wurde erst in 2006 modernisiert.
Im rückwärtigen Teil der Wohnung und zur Gartenseite liegt das ca. 13 m² große Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Loggia ist nach Osten ausgerichtet, sodass ein Frühstück in der Morgensonne möglich ist. Es ist durchaus denkbar, dass das Schlafzimmer auch als Wohnzimmer eingerichtet werden.
Im Keller steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Und wie bei diesem Baujahr üblich auch Gemeinschaftsräume wie ein Trockenraum und ein Müllraum.
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Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Hausgeld pro Monat176 €
-
Käuferprovisionm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)49 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
Etage2
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis18.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- gepflegte Einbauküche inkl. elektr. Geräte
- Tageslicht-Duschbad aus 2006
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2015 und 2023
- manuelle Rollläden
- moderner Sicherungskasten
- zweiadrige Elektrik... mehr lesen
- Tageslicht-Duschbad aus 2006
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2015 und 2023
- manuelle Rollläden
- moderner Sicherungskasten
- zweiadrige Elektrik... mehr lesen
- gepflegte Einbauküche inkl. elektr. Geräte
- Tageslicht-Duschbad aus 2006
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2015 und 2023
- manuelle Rollläden
- moderner Sicherungskasten
- zweiadrige Elektrik / Kippsicherung / FI vorhanden!
- moderne Heizkörper
- Gas-Etagenheizung aus 2018
- Ost-Loggia zur Gartenseite
- Tageslicht-Duschbad aus 2006
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2015 und 2023
- manuelle Rollläden
- moderner Sicherungskasten
- zweiadrige Elektrik / Kippsicherung / FI vorhanden!
- moderne Heizkörper
- Gas-Etagenheizung aus 2018
- Ost-Loggia zur Gartenseite
- gepflegte Einbauküche inkl. elektr. Geräte
- Tageslicht-Duschbad aus 2006
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2015 und 2023
- manuelle Rollläden
- moderner Sicherungskasten
- zweiadrige Elektrik / Kippsicherung / FI vorhanden!
- moderne Heizkörper
- Gas-Etagenheizung aus 2018
- Ost-Loggia zur Gartenseite
- Tageslicht-Duschbad aus 2006
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2015 und 2023
- manuelle Rollläden
- moderner Sicherungskasten
- zweiadrige Elektrik / Kippsicherung / FI vorhanden!
- moderne Heizkörper
- Gas-Etagenheizung aus 2018
- Ost-Loggia zur Gartenseite
- Keller
Lage
Der Stadtteil Woltmershausen, auch bekannt unter dem Namen Pusdorf, liegt im Südwesten Bremens und direkt am Weserufer. Das bekannte Lankenauer Höft liegt nicht weit entfernt und bildet die Landspitze zwischen der Weser und dem Neustädter Hafen.
Die... mehr lesen
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Der Stadtteil Woltmershausen, auch bekannt unter dem Namen Pusdorf, liegt im Südwesten Bremens und direkt am Weserufer. Das bekannte Lankenauer Höft liegt nicht weit entfernt und bildet die Landspitze zwischen der Weser und dem Neustädter Hafen.
Die Weser lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein – mit der saisonal fahrenden Weserfähre kann zwischen den Stadteilen Woltmershausen, Überseestadt und Gröpelingen gependelt werden.
Die Hauptschlagader des Stadtteils ist die Woltmershauser Straße. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind in diesem Stadtteil angesiedelt.
Eine Bushaltestelle der Linie 24 und N3 ist ebenfalls zu Fuß zu erreichen – die Fahrt in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof dauert nur wenige Minuten.
Die Weser lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein – mit der saisonal fahrenden Weserfähre kann zwischen den Stadteilen Woltmershausen, Überseestadt und Gröpelingen gependelt werden.
Die Hauptschlagader des Stadtteils ist die Woltmershauser Straße. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind in diesem Stadtteil angesiedelt.
Eine Bushaltestelle der Linie 24 und N3 ist ebenfalls zu Fuß zu erreichen – die Fahrt in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof dauert nur wenige Minuten.
Der Stadtteil Woltmershausen, auch bekannt unter dem Namen Pusdorf, liegt im Südwesten Bremens und direkt am Weserufer. Das bekannte Lankenauer Höft liegt nicht weit entfernt und bildet die Landspitze zwischen der Weser und dem Neustädter Hafen.
Die Weser lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein – mit der saisonal fahrenden Weserfähre kann zwischen den Stadteilen Woltmershausen, Überseestadt und Gröpelingen gependelt werden.
Die Hauptschlagader des Stadtteils ist die Woltmershauser Straße. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind in diesem Stadtteil angesiedelt.
Eine Bushaltestelle der Linie 24 und N3 ist ebenfalls zu Fuß zu erreichen – die Fahrt in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof dauert nur wenige Minuten.
Die Weser lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein – mit der saisonal fahrenden Weserfähre kann zwischen den Stadteilen Woltmershausen, Überseestadt und Gröpelingen gependelt werden.
Die Hauptschlagader des Stadtteils ist die Woltmershauser Straße. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind in diesem Stadtteil angesiedelt.
Eine Bushaltestelle der Linie 24 und N3 ist ebenfalls zu Fuß zu erreichen – die Fahrt in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof dauert nur wenige Minuten.
28197 Bremen · Bremen-Woltmershausen/Rablinghausen, Strom, Hasenb · Bremen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 101.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 101.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 101.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die jährliche Grundsteuer inkl. Verbandsbeitrag beträgt
lt. Grundsteuerbescheid 2023 € 167,40.
Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. € 167,40, Darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 56,00. Die Heizkosten sowie Ihren eigenen Stromverbrauch rechnen Sie bitte hinzu.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Dieser ist gültig bis 18.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 101.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die jährliche Grundsteuer inkl. Verbandsbeitrag beträgt
lt. Grundsteuerbescheid 2023 € 167,40.
Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. € 167,40, Darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 56,00. Die Heizkosten sowie Ihren eigenen Stromverbrauch rechnen Sie bitte hinzu.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2029.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die jährliche Grundsteuer inkl. Verbandsbeitrag beträgt
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Die jährliche Grundsteuer inkl. Verbandsbeitrag beträgt
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Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. € 167,40, Darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 56,00. Die Heizkosten sowie Ihren eigenen Stromverbrauch rechnen Sie bitte hinzu.
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Ansprechpartner
Frau Jasmin Grüneberg
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Schwachhauser Heerstr. 18,
28209 Bremen / Schwachhausen
28209 Bremen / Schwachhausen
Blockener Str. 4,
28816 Stuhr
28816 Stuhr
0421-957008-26
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4,
28816 Stuhr
28816 Stuhr
0421 9570080
anfrage@hechler-twachtmann.de
