immobilie1-ID: 31445925 | Anbieter-ID: HC017K
Zentral und ruhig: Grundstück in zweiter Baureihe
124.500 €
Kaufpreis
865 m²
Grundstücksfläche
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in zweiter Baureihe in begehrter Lage von Delmenhorst-Mitte. Wer zentral und dennoch ruhig wohnen möchte, der ist hier genau richtig!
Derzeit ist das Grundstück eine Wiese, sodass dieses ca. 865 m² große... mehr lesen
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Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in zweiter Baureihe in begehrter Lage von Delmenhorst-Mitte. Wer zentral und dennoch ruhig wohnen möchte, der ist hier genau richtig!
Derzeit ist das Grundstück eine Wiese, sodass dieses ca. 865 m² große Grundstück ohne weitere Abrisskosten bebaut werden kann. Aufgrund des quadratischen Zuschnitts im hinteren Bereich wäre die Bebauung auch mit zwei Einfamilien- oder Doppelhäusern möglich (siehe Foto, mögliche Aufteilung).
Zu beachten ist außerdem, dass die Garagen, welche zu dem vorderen Haus gehören, über das Grundstück zu befahren sind. Hierzu wird ein entsprechendes Wege- und Leitungsrecht im Grundbuch eingetragen.
Der gültige Bebauungsplan weist ein allgemeines Wohngebiet aus. Zulässig ist der Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen. Je Haus darf lediglich eine Wohneinheit ausgewiesen werden, ausgenommen, es handelt sich um eine baulich untergeordnete Einliegerwohnung. Die Grundflächenzahl beträgt 0,2 und die Geschossflächenzahl 0,4.
Realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Delmenhorst!
Derzeit ist das Grundstück eine Wiese, sodass dieses ca. 865 m² große Grundstück ohne weitere Abrisskosten bebaut werden kann. Aufgrund des quadratischen Zuschnitts im hinteren Bereich wäre die Bebauung auch mit zwei Einfamilien- oder Doppelhäusern möglich (siehe Foto, mögliche Aufteilung).
Zu beachten ist außerdem, dass die Garagen, welche zu dem vorderen Haus gehören, über das Grundstück zu befahren sind. Hierzu wird ein entsprechendes Wege- und Leitungsrecht im Grundbuch eingetragen.
Der gültige Bebauungsplan weist ein allgemeines Wohngebiet aus. Zulässig ist der Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen. Je Haus darf lediglich eine Wohneinheit ausgewiesen werden, ausgenommen, es handelt sich um eine baulich untergeordnete Einliegerwohnung. Die Grundflächenzahl beträgt 0,2 und die Geschossflächenzahl 0,4.
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Kosten
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Kaufpreis124.500 €
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KäuferprovisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKAUF
-
Grundstücksfläche (ca.)865 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Allgemeine Infos:
- Allgemeines Wohngebiet
- Geschossflächenzahl 0,4
- Grundflächenzahl 0,2
Womit kann bebaut werden:
- zwei Vollgeschosse möglich
- bebaubar mit Einzel- oder Doppelhaus
Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zur... mehr lesen
- Allgemeines Wohngebiet
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- Grundflächenzahl 0,2
Womit kann bebaut werden:
- zwei Vollgeschosse möglich
- bebaubar mit Einzel- oder Doppelhaus
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Allgemeine Infos:
- Allgemeines Wohngebiet
- Geschossflächenzahl 0,4
- Grundflächenzahl 0,2
Womit kann bebaut werden:
- zwei Vollgeschosse möglich
- bebaubar mit Einzel- oder Doppelhaus
Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung!
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Womit kann bebaut werden:
- zwei Vollgeschosse möglich
- bebaubar mit Einzel- oder Doppelhaus
Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung!
Lage
Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl zu den Autobahnen A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote....
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Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl zu den Autobahnen A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die "Graftanlagen" laden zum Spaziergang ein und die umliegenden Restaurants und Cafés bieten eine kulinarische Vielfalt.
Das Grundstück selbst befindet sich am Rande der Delmenhorster Innenstadt. Somit können Sie sämtliche Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad tätigen.
Bei der Straße handelt es sich um eine asphaltierte Landesstraße mit zwei Fahrstreifen und einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 50 km/h.
Das Grundstück selbst befindet sich am Rande der Delmenhorster Innenstadt. Somit können Sie sämtliche Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad tätigen.
Bei der Straße handelt es sich um eine asphaltierte Landesstraße mit zwei Fahrstreifen und einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 50 km/h.
Delmenhorst Delmenhorst Niedersachsen Deutschland (27749)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Grundstück bieten wir Ihnen ohne Baubindung an.
Suchen Sie einen kompetenten Partner rund ums Bauen? Sprechen Sie uns an!
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unserseits zur Bebaubarkeit des Grundstücks nur unverbindlich sind und... mehr lesen
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unserseits zur Bebaubarkeit des Grundstücks nur unverbindlich sind und diese mit dem Bauamt abzuklären ist.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindli
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unserseits zur Bebaubarkeit des Grundstücks nur unverbindlich sind und diese mit dem Bauamt abzuklären ist.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
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Ansprechpartner
Frau Corinna Henneke
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4,
28816 Stuhr
28816 Stuhr
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28816 Stuhr
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0421 957 008-18
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