immobilie1-ID: 31462887 | Anbieter-ID: KO008K
Moordeich – Ihr neues Ladenlokal wartet auf Sie!
79.000 €
Kaufpreis
55 m²
Verkaufsfläche
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Stuhr-Moordeich: Dieses charmante Ladenlokal, bietet den perfekten Raum für Ihre Geschäftsidee. Mit seiner kompakten Größe ist es ideal für Start-ups, Einzelhändler oder kreative Unternehmer, die in...
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Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Stuhr-Moordeich: Dieses charmante Ladenlokal, bietet den perfekten Raum für Ihre Geschäftsidee. Mit seiner kompakten Größe ist es ideal für Start-ups, Einzelhändler oder kreative Unternehmer, die in einer pulsierenden Gemeinde Fuß fassen möchten.
Das Ladenlokal besticht durch die einladende Schaufensterfront, die nicht nur für eine helle, freundliche Atmosphäre im Inneren sorgt, sondern auch Ihre Produkte und Dienstleistungen perfekt zur Geltung bringt.
Der quadratisch geschnittene Verkaufsraum ermöglicht eine flexible Nutzung und Gestaltung nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein innenliegender Büroraum und im Anschluss daran ein kleines WC.
Stuhr-Moordeich verbindet die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zur Stadt. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre aufstrebende Gemeinschaft und ihre hohe Lebensqualität.
Lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für ein reges Umfeld, das von einer treuen Kundschaft und zahlreichen Besuchern belebt wird. Die günstige Verkehrsanbindung in Verbindung mit der in Kürze zu erwartenden Straßenbahnlinie 8 und die Nähe zu Bremen eröffnen weitere Möglichkeiten für Ihre Geschäftstätigkeit.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision in die Realität umzusetzen, und sichern Sie sich diesen attraktiven Standort – Ihr neues Geschäft wartet auf Sie!
Das Ladenlokal besticht durch die einladende Schaufensterfront, die nicht nur für eine helle, freundliche Atmosphäre im Inneren sorgt, sondern auch Ihre Produkte und Dienstleistungen perfekt zur Geltung bringt.
Der quadratisch geschnittene Verkaufsraum ermöglicht eine flexible Nutzung und Gestaltung nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein innenliegender Büroraum und im Anschluss daran ein kleines WC.
Stuhr-Moordeich verbindet die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zur Stadt. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre aufstrebende Gemeinschaft und ihre hohe Lebensqualität.
Lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für ein reges Umfeld, das von einer treuen Kundschaft und zahlreichen Besuchern belebt wird. Die günstige Verkehrsanbindung in Verbindung mit der in Kürze zu erwartenden Straßenbahnlinie 8 und die Nähe zu Bremen eröffnen weitere Möglichkeiten für Ihre Geschäftstätigkeit.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision in die Realität umzusetzen, und sichern Sie sich diesen attraktiven Standort – Ihr neues Geschäft wartet auf Sie!
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Stuhr-Moordeich: Dieses charmante Ladenlokal, bietet den perfekten Raum für Ihre Geschäftsidee. Mit seiner kompakten Größe ist es ideal für Start-ups, Einzelhändler oder kreative Unternehmer, die in einer pulsierenden Gemeinde Fuß fassen möchten.
Das Ladenlokal besticht durch die einladende Schaufensterfront, die nicht nur für eine helle, freundliche Atmosphäre im Inneren sorgt, sondern auch Ihre Produkte und Dienstleistungen perfekt zur Geltung bringt.
Der quadratisch geschnittene Verkaufsraum ermöglicht eine flexible Nutzung und Gestaltung nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein innenliegender Büroraum und im Anschluss daran ein kleines WC.
Stuhr-Moordeich verbindet die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zur Stadt. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre aufstrebende Gemeinschaft und ihre hohe Lebensqualität.
Lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für ein reges Umfeld, das von einer treuen Kundschaft und zahlreichen Besuchern belebt wird. Die günstige Verkehrsanbindung in Verbindung mit der in Kürze zu erwartenden Straßenbahnlinie 8 und die Nähe zu Bremen eröffnen weitere Möglichkeiten für Ihre Geschäftstätigkeit.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision in die Realität umzusetzen, und sichern Sie sich diesen attraktiven Standort – Ihr neues Geschäft wartet auf Sie!
Das Ladenlokal besticht durch die einladende Schaufensterfront, die nicht nur für eine helle, freundliche Atmosphäre im Inneren sorgt, sondern auch Ihre Produkte und Dienstleistungen perfekt zur Geltung bringt.
Der quadratisch geschnittene Verkaufsraum ermöglicht eine flexible Nutzung und Gestaltung nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein innenliegender Büroraum und im Anschluss daran ein kleines WC.
Stuhr-Moordeich verbindet die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zur Stadt. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre aufstrebende Gemeinschaft und ihre hohe Lebensqualität.
Lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für ein reges Umfeld, das von einer treuen Kundschaft und zahlreichen Besuchern belebt wird. Die günstige Verkehrsanbindung in Verbindung mit der in Kürze zu erwartenden Straßenbahnlinie 8 und die Nähe zu Bremen eröffnen weitere Möglichkeiten für Ihre Geschäftstätigkeit.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision in die Realität umzusetzen, und sichern Sie sich diesen attraktiven Standort – Ihr neues Geschäft wartet auf Sie!
Kosten
-
Kaufpreis79.000 €
-
Hausgeld pro Monat176 €
-
KäuferprovisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Gesamtfläche (ca.)55 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)55 m²
-
FußbodenTeppich
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis21.11.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Verkaufsraum mit Starkstromanschluss
- weiß gefliestes WC aus dem Baujahr
- Teppichboden aus 2014
- große Schaufensterfront aus 2014
- Elektrik mit Kipp-Sicherungen und FI aus dem Baujahr
- Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Ölzentralheizung aus 2003
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- weiß gefliestes WC aus dem Baujahr
- Teppichboden aus 2014
- große Schaufensterfront aus 2014
- Elektrik mit Kipp-Sicherungen und FI aus dem Baujahr
- Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Ölzentralheizung aus 2003
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- Verkaufsraum mit Starkstromanschluss
- weiß gefliestes WC aus dem Baujahr
- Teppichboden aus 2014
- große Schaufensterfront aus 2014
- Elektrik mit Kipp-Sicherungen und FI aus dem Baujahr
- Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Ölzentralheizung aus 2003
- z.Zt. kein Warmwasser
- Stromanschluss für Leuchtreklame
- Fassadendämmung in 2012
- Pkw-Stellplätze direkt vor der Tür
- weiß gefliestes WC aus dem Baujahr
- Teppichboden aus 2014
- große Schaufensterfront aus 2014
- Elektrik mit Kipp-Sicherungen und FI aus dem Baujahr
- Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Ölzentralheizung aus 2003
- z.Zt. kein Warmwasser
- Stromanschluss für Leuchtreklame
- Fassadendämmung in 2012
- Pkw-Stellplätze direkt vor der Tür
- Verkaufsraum mit Starkstromanschluss
- weiß gefliestes WC aus dem Baujahr
- Teppichboden aus 2014
- große Schaufensterfront aus 2014
- Elektrik mit Kipp-Sicherungen und FI aus dem Baujahr
- Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Ölzentralheizung aus 2003
- z.Zt. kein Warmwasser
- Stromanschluss für Leuchtreklame
- Fassadendämmung in 2012
- Pkw-Stellplätze direkt vor der Tür
- weiß gefliestes WC aus dem Baujahr
- Teppichboden aus 2014
- große Schaufensterfront aus 2014
- Elektrik mit Kipp-Sicherungen und FI aus dem Baujahr
- Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Ölzentralheizung aus 2003
- z.Zt. kein Warmwasser
- Stromanschluss für Leuchtreklame
- Fassadendämmung in 2012
- Pkw-Stellplätze direkt vor der Tür
- Gäste-WC
Lage
Moordeich ist einer der beliebtesten Ortsteile der Gemeinde Stuhr und grenzt direkt an die Landesgrenze zu Bremen, Stadtteil Huchting. Durch die Verlängerung der Straßenbahnlinie 8 gewinnt der Standort zusätzlich an Attraktivität.
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Moordeich ist einer der beliebtesten Ortsteile der Gemeinde Stuhr und grenzt direkt an die Landesgrenze zu Bremen, Stadtteil Huchting. Durch die Verlängerung der Straßenbahnlinie 8 gewinnt der Standort zusätzlich an Attraktivität.
Diese Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an einer großen Straßenkreuzung, auch bekannt als "Haferflockenkreuzung", in bester Sichtlage.
Diese Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an einer großen Straßenkreuzung, auch bekannt als "Haferflockenkreuzung", in bester Sichtlage.
Moordeich ist einer der beliebtesten Ortsteile der Gemeinde Stuhr und grenzt direkt an die Landesgrenze zu Bremen, Stadtteil Huchting. Durch die Verlängerung der Straßenbahnlinie 8 gewinnt der Standort zusätzlich an Attraktivität.
Diese Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an einer großen Straßenkreuzung, auch bekannt als "Haferflockenkreuzung", in bester Sichtlage.
Diese Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an einer großen Straßenkreuzung, auch bekannt als "Haferflockenkreuzung", in bester Sichtlage.
28816 Stuhr · Stuhr-Altstuhr/ Moordeich · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 108.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 108.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 108.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Das Ladenlokal wird frei geliefert.
Im monatlichen Hausgeld in Höhe von € 176,- sind die Instandhaltungsrücklage mit € 53,83 pro Monat sowie die Heizkosten enthalten.
Die Grundsteuer beträgt € 163,68 jährlich, laut Bescheid aus 2025.
Die Flächenangaben aus dem Grundriss aus 2014 werden innerhalb der nächsten Wochen überarbeitet.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Dieser ist gültig bis 21.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 108.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Das Ladenlokal wird frei geliefert.
Im monatlichen Hausgeld in Höhe von € 176,- sind die Instandhaltungsrücklage mit € 53,83 pro Monat sowie die Heizkosten enthalten.
Die Grundsteuer beträgt € 163,68 jährlich, laut Bescheid aus 2025.
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Ansprechpartner
Frau Katrin Orlowski
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4,
28816 Stuhr
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0421/957008-13
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4,
28816 Stuhr
28816 Stuhr
0421 9570080
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