immobilie1-ID: 31402065 | Anbieter-ID: 2024-06-05-Dreisam12
Schönes 3-Familienhaus, insg. 191m² Wohnfläche + 600m² Grundstück, inkl. 2 Garagen & Garten
799.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
10,5
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Zum Angebot steht ein Mehrfamilienhaus, mit 3 Wohnungen mit jeweils... mehr lesen
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ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Zum Angebot steht ein Mehrfamilienhaus, mit 3 Wohnungen mit jeweils 3,5 Zimmern. Die gesamte Wohnfläche beträgt 191m², außerdem umfasst das Grundstück 600m². Das Angebot beinhaltet außerdem zwei Garagen mit Stellplatz davor und einen Garten hinter dem Haus mit ausreichend Privatsphäre. Alle 3 Wohnungen sind vermietet.
Erdgeschoss: Die Wohnung besteht aus einem Flur, welcher zu den einzelnen Räumen führt. Zur rechten findet man Badezimmer und Küche mit Essbereich. Auf der linken Seite befindet sich das Eltern-Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer. Gerade aus befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Die Wohnung ist zu 690€ warm vermietet und verfügt über 70m².
Obergeschoss: Die Wohnung ist grundrissgleich der Erdgeschosswohnung und besteht aus einem Flur, welcher zu den einzelnen Räumen führt. Zur rechten findet man Badezimmer und Küche mit Essbereich. Auf der linken Seite befindet sich das Eltern-Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer. Gerade aus befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.
Die Wohnung ist zu 670€ warm vermietet und verfügt über 70m².
Dachgeschoss: Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, welcher zum Kinderzimmer führt. Gerade aus befindet sich ein langer Flur, welcher Zugang zu den weiteren Räumen bietet. Zur rechten findet man Badezimmer und gegenüber befindet sich die Küche mit Essbereich. Gerade aus befindet sich das Wohnzimmer, auf der linken Seite befindet sich das Eltern-Schlafzimmer.
Die Wohnung ist zu 675€ warm vermietet und verfügt über 51m².
Modernisierungen:
- 1985 wurden die Fenster und Rollladen erneuert
- 1991 Elektrik erneuert und Ausbau der DG Wohnung
- 1992 Heizung erneuert
- 2007 Neue Dacheindeckung mit Dämmung, Fassade gedämmt 12 cm und dann neu verputzt.
- 2012 wurde die Abwasserleitung inkl. Revisionsschacht bis zur Straße durchgespült und gereinigt
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Zum Angebot steht ein Mehrfamilienhaus, mit 3 Wohnungen mit jeweils 3,5 Zimmern. Die gesamte Wohnfläche beträgt 191m², außerdem umfasst das Grundstück 600m². Das Angebot beinhaltet außerdem zwei Garagen mit Stellplatz davor und einen Garten hinter dem Haus mit ausreichend Privatsphäre. Alle 3 Wohnungen sind vermietet.
Erdgeschoss: Die Wohnung besteht aus einem Flur, welcher zu den einzelnen Räumen führt. Zur rechten findet man Badezimmer und Küche mit Essbereich. Auf der linken Seite befindet sich das Eltern-Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer. Gerade aus befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Die Wohnung ist zu 690€ warm vermietet und verfügt über 70m².
Obergeschoss: Die Wohnung ist grundrissgleich der Erdgeschosswohnung und besteht aus einem Flur, welcher zu den einzelnen Räumen führt. Zur rechten findet man Badezimmer und Küche mit Essbereich. Auf der linken Seite befindet sich das Eltern-Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer. Gerade aus befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.
Die Wohnung ist zu 670€ warm vermietet und verfügt über 70m².
Dachgeschoss: Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, welcher zum Kinderzimmer führt. Gerade aus befindet sich ein langer Flur, welcher Zugang zu den weiteren Räumen bietet. Zur rechten findet man Badezimmer und gegenüber befindet sich die Küche mit Essbereich. Gerade aus befindet sich das Wohnzimmer, auf der linken Seite befindet sich das Eltern-Schlafzimmer.
Die Wohnung ist zu 675€ warm vermietet und verfügt über 51m².
Modernisierungen:
- 1985 wurden die Fenster und Rollladen erneuert
- 1991 Elektrik erneuert und Ausbau der DG Wohnung
- 1992 Heizung erneuert
- 2007 Neue Dacheindeckung mit Dämmung, Fassade gedämmt 12 cm und dann neu verputzt.
- 2012 wurde die Abwasserleitung inkl. Revisionsschacht bis zur Straße durchgespült und gereinigt
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Käuferprovision5,95% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer10,5
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)191 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf214,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis06.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- 2 Garagen
- Garten
- voll unterkellert
- 3 Parteien
- Garten
- voll unterkellert
- 3 Parteien
- 2 Garagen
- Garten
- voll unterkellert
- 3 Parteien
- Garten
- voll unterkellert
- 3 Parteien
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Mehrfamilienhaus in Heidelberg, einer der historisch und kulturell reichhaltigsten Städte Deutschlands, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Gelegen in einer begehrten Wohngegend, kombiniert die Immobilie urbanes Wohnen mit...
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Das Mehrfamilienhaus in Heidelberg, einer der historisch und kulturell reichhaltigsten Städte Deutschlands, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Gelegen in einer begehrten Wohngegend, kombiniert die Immobilie urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung, ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Standortqualität und langfristiges Wachstumspotenzial legen.
Heidelberg besticht durch sein lebendiges kulturelles Angebot, die Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie eine hervorragende Infrastruktur, was die Lebensqualität und damit die Attraktivität für Mieter erhöht. Durch die zentrale Lage ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gesichert, was Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen leicht zugänglich macht.
Das Objekt stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, die von der direkten Nähe zur Natur und der hohen Lebensqualität in einer weltberühmten Universitätsstadt profitiert. Eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die eine langfristige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen suchen.
Heidelberg besticht durch sein lebendiges kulturelles Angebot, die Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie eine hervorragende Infrastruktur, was die Lebensqualität und damit die Attraktivität für Mieter erhöht. Durch die zentrale Lage ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gesichert, was Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen leicht zugänglich macht.
Das Objekt stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, die von der direkten Nähe zur Natur und der hohen Lebensqualität in einer weltberühmten Universitätsstadt profitiert. Eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die eine langfristige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen suchen.
Heidelberg - Wieblingen Siedlung Ochsenkopf Baden-Württemberg Deutschland (69123)
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Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
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FAQ:
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FAQ:
Ansprechpartner
Frau Tina Feindler
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstr. 8c,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
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06221-321 - 9140
Heidelberger Wohnen GmbH
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info@remax-heidelberg.de
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