immobilie1-ID: 31612051 | Anbieter-ID: 2025-04-15-Tal37a
Top 3 Zimmer EG Terrassenwohnung, 77m² in toller Lage inkl. 2x Stellplatz und Kellerabteil
249.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 präsentiert... mehr lesen
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ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 präsentiert sich diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung. Mit 77 m² Wohnfläche, einem durchdachten Schnitt und vielen praktischen Details bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen, sei es für den Eigenbedarf oder als nachhaltige Kapitalanlage in begehrter, ruhiger Lage.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle Diele mit einem funktionalen Grundriss, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten, freundlich und gemütlich zugleich, ein Ort, an dem man den Alltag gern hinter sich lässt und genügend Platz für eine Küche ist ebenfalls vorhanden. Highlight das große Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, umgeben von Ruhe und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der dahinterliegende Garten ist zwar Gemeinschaftseigentum, kann aber nur sinnvoll von dieser Wohnung genutzt werden.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie zusätzlichen Stauraum. Auch das moderne Badezimmer punktet mit Tageslicht und bietet alles, was man für einen angenehmen Start in den Tag benötigt. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Platz für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Außerdem bietet ein weiteres Platz für ein Kind oder eignet sich als Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehören gleich zwei Außenstellplätze. Hinzu kommt ein praktisches Kellerabteil, das für weiteren Stauraum sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Im Keller befindet sich ebenfalls ein Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Fahrradraum. Die Waschmaschine hätte auch noch im Bad Platz. Hier könnte man einen Anschluss verlegen lassen und die Waschmaschine dort platzieren.
Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe, umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr sowie die städtische Infrastruktur. Ob als ruhiger Rückzugsort für junge Paare oder als solide Kapitalanlage mit attraktiver Vermietbarkeit, diese Immobilie verbindet Lebensqualität mit langfristiger Wertstabilität.
Die Elektro-Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung sorgt für behagliche Wärme.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann direkt vermietet oder bezogen werden.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 präsentiert sich diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung. Mit 77 m² Wohnfläche, einem durchdachten Schnitt und vielen praktischen Details bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen, sei es für den Eigenbedarf oder als nachhaltige Kapitalanlage in begehrter, ruhiger Lage.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle Diele mit einem funktionalen Grundriss, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten, freundlich und gemütlich zugleich, ein Ort, an dem man den Alltag gern hinter sich lässt und genügend Platz für eine Küche ist ebenfalls vorhanden. Highlight das große Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, umgeben von Ruhe und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der dahinterliegende Garten ist zwar Gemeinschaftseigentum, kann aber nur sinnvoll von dieser Wohnung genutzt werden.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie zusätzlichen Stauraum. Auch das moderne Badezimmer punktet mit Tageslicht und bietet alles, was man für einen angenehmen Start in den Tag benötigt. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Platz für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Außerdem bietet ein weiteres Platz für ein Kind oder eignet sich als Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehören gleich zwei Außenstellplätze. Hinzu kommt ein praktisches Kellerabteil, das für weiteren Stauraum sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Im Keller befindet sich ebenfalls ein Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Fahrradraum. Die Waschmaschine hätte auch noch im Bad Platz. Hier könnte man einen Anschluss verlegen lassen und die Waschmaschine dort platzieren.
Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe, umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr sowie die städtische Infrastruktur. Ob als ruhiger Rückzugsort für junge Paare oder als solide Kapitalanlage mit attraktiver Vermietbarkeit, diese Immobilie verbindet Lebensqualität mit langfristiger Wertstabilität.
Die Elektro-Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung sorgt für behagliche Wärme.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann direkt vermietet oder bezogen werden.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 präsentiert sich diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung. Mit 77 m² Wohnfläche, einem durchdachten Schnitt und vielen praktischen Details bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen, sei es für den Eigenbedarf oder als nachhaltige Kapitalanlage in begehrter, ruhiger Lage.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle Diele mit einem funktionalen Grundriss, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten, freundlich und gemütlich zugleich, ein Ort, an dem man den Alltag gern hinter sich lässt und genügend Platz für eine Küche ist ebenfalls vorhanden. Highlight das große Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, umgeben von Ruhe und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der dahinterliegende Garten ist zwar Gemeinschaftseigentum, kann aber nur sinnvoll von dieser Wohnung genutzt werden.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie zusätzlichen Stauraum. Auch das moderne Badezimmer punktet mit Tageslicht und bietet alles, was man für einen angenehmen Start in den Tag benötigt. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Platz für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Außerdem bietet ein weiteres Platz für ein Kind oder eignet sich als Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehören gleich zwei Außenstellplätze. Hinzu kommt ein praktisches Kellerabteil, das für weiteren Stauraum sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Im Keller befindet sich ebenfalls ein Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Fahrradraum. Die Waschmaschine hätte auch noch im Bad Platz. Hier könnte man einen Anschluss verlegen lassen und die Waschmaschine dort platzieren.
Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe, umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr sowie die städtische Infrastruktur. Ob als ruhiger Rückzugsort für junge Paare oder als solide Kapitalanlage mit attraktiver Vermietbarkeit, diese Immobilie verbindet Lebensqualität mit langfristiger Wertstabilität.
Die Elektro-Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung sorgt für behagliche Wärme.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann direkt vermietet oder bezogen werden.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 präsentiert sich diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung. Mit 77 m² Wohnfläche, einem durchdachten Schnitt und vielen praktischen Details bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen, sei es für den Eigenbedarf oder als nachhaltige Kapitalanlage in begehrter, ruhiger Lage.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle Diele mit einem funktionalen Grundriss, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten, freundlich und gemütlich zugleich, ein Ort, an dem man den Alltag gern hinter sich lässt und genügend Platz für eine Küche ist ebenfalls vorhanden. Highlight das große Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, umgeben von Ruhe und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der dahinterliegende Garten ist zwar Gemeinschaftseigentum, kann aber nur sinnvoll von dieser Wohnung genutzt werden.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie zusätzlichen Stauraum. Auch das moderne Badezimmer punktet mit Tageslicht und bietet alles, was man für einen angenehmen Start in den Tag benötigt. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Platz für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Außerdem bietet ein weiteres Platz für ein Kind oder eignet sich als Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehören gleich zwei Außenstellplätze. Hinzu kommt ein praktisches Kellerabteil, das für weiteren Stauraum sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Im Keller befindet sich ebenfalls ein Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Fahrradraum. Die Waschmaschine hätte auch noch im Bad Platz. Hier könnte man einen Anschluss verlegen lassen und die Waschmaschine dort platzieren.
Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe, umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr sowie die städtische Infrastruktur. Ob als ruhiger Rückzugsort für junge Paare oder als solide Kapitalanlage mit attraktiver Vermietbarkeit, diese Immobilie verbindet Lebensqualität mit langfristiger Wertstabilität.
Die Elektro-Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung sorgt für behagliche Wärme.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann direkt vermietet oder bezogen werden.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf102 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis16.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- 2 Außenstellplätze
- Terrasse
- Kellerabteil
- Abstellraum
- Terrasse
- Kellerabteil
- Abstellraum
- 2 Außenstellplätze
- Terrasse
- Kellerabteil
- Abstellraum
- Terrasse
- Kellerabteil
- Abstellraum
Lage
Die angebotene Terrassenwohnung befindet sich in einer charmanten Stadt im malerischen Bundesland Baden-Württemberg. Diese Region besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der sonnenverwöhnten Weinregion Kraichgau, bekannt für sanfte Hügel und...
mehr lesen
Die angebotene Terrassenwohnung befindet sich in einer charmanten Stadt im malerischen Bundesland Baden-Württemberg. Diese Region besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der sonnenverwöhnten Weinregion Kraichgau, bekannt für sanfte Hügel und weitläufige Rebflächen. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an das nahegelegene Heidelberg, berühmt für seine historische Altstadt und renommierten Bildungseinrichtungen.
Hier finden Sie eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Die Stadt ist geprägt von einem freundlichen Miteinander und bietet hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und erstklassige Restaurants schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die nahegelegenen Autobahnen und gut ausgebaute Bundesstraßen sind sowohl umliegende Städte als auch die Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz sorgt dafür, dass Sie unkompliziert die Umgebung erkunden können.
Für Naturliebhaber bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge durch die Weinberge – die Umgebung hält für jede Vorliebe das passende Angebot bereit. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.
Diese Wohnung ist nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern verbindet auch urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und lädt Sie ein, die Region in all ihren Facetten zu erleben.
Hier finden Sie eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Die Stadt ist geprägt von einem freundlichen Miteinander und bietet hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und erstklassige Restaurants schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die nahegelegenen Autobahnen und gut ausgebaute Bundesstraßen sind sowohl umliegende Städte als auch die Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz sorgt dafür, dass Sie unkompliziert die Umgebung erkunden können.
Für Naturliebhaber bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge durch die Weinberge – die Umgebung hält für jede Vorliebe das passende Angebot bereit. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.
Diese Wohnung ist nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern verbindet auch urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und lädt Sie ein, die Region in all ihren Facetten zu erleben.
Die angebotene Terrassenwohnung befindet sich in einer charmanten Stadt im malerischen Bundesland Baden-Württemberg. Diese Region besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der sonnenverwöhnten Weinregion Kraichgau, bekannt für sanfte Hügel und weitläufige Rebflächen. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an das nahegelegene Heidelberg, berühmt für seine historische Altstadt und renommierten Bildungseinrichtungen.
Hier finden Sie eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Die Stadt ist geprägt von einem freundlichen Miteinander und bietet hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und erstklassige Restaurants schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die nahegelegenen Autobahnen und gut ausgebaute Bundesstraßen sind sowohl umliegende Städte als auch die Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz sorgt dafür, dass Sie unkompliziert die Umgebung erkunden können.
Für Naturliebhaber bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge durch die Weinberge – die Umgebung hält für jede Vorliebe das passende Angebot bereit. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.
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Talstraße · 69231 · Rauenberg · Deutschland
Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
Haftungsauschluss:
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Ansprechpartner
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Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstr. 8c,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
Opelstraße 8C ,
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68789 Sankt Leon-Rot
06221-321 - 9140
Heidelberger Wohnen GmbH
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