immobilie1-ID: 31349107 | Anbieter-ID: Edewechterdamm
Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage
305.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
513 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Doppelhaus in einer ruhigen Wohnstraße wurde 1999 erbaut. Das Mauerwerk ist zweischalig mit Porotonstein und Klinker erstellt und mit einer Hohlraumdämmung aus Styropor versehen. Sämtliche Fenster sind als Kunststofffenster mit...
mehr lesen
Das Doppelhaus in einer ruhigen Wohnstraße wurde 1999 erbaut. Das Mauerwerk ist zweischalig mit Porotonstein und Klinker erstellt und mit einer Hohlraumdämmung aus Styropor versehen. Sämtliche Fenster sind als Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierglas und Rollläden ausgestattet. Das Dach ist mit alukaschierter Mineralwolle gedämmt und anthrazitfarbig eingedeckt. Die Geschossdecke ist mit Styropor gedämmt.
Die Wohnfläche von 145 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei im Erdgeschoss neben der Küche, einem Gäste-WC mit Dusche und dem großzügigen Wohn-Esszimmer auch noch ein Gäste- oder Arbeitszimmer liegt. Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad reichlich Platz für die ganze Familie.
Die Haustechnik befindet sich auf dem Dachboden, der über eine Klappleiter erreichbar ist. Hier steht die Gastherme, die die Heizung und Warmwasserversorgung des Hauses sicherstellt. Laut aktuell erstelltem Verbrauchsausweis erzielt das Gebäude die Energieeffizienzklasse B.
Neben dem Haus befindet sich am Ende der gepflasterten Einfahrt ein Carport mit angeschlossenem Geräteraum. Hinter dem Haus liegt die Terrasse im Garten, der von Hecken eingefasst ist. Hier kann man einen sicheren Spielbereich für Kinder einrichten oder sich einen Gemüsegarten anlegen.
Die Wohnfläche von 145 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei im Erdgeschoss neben der Küche, einem Gäste-WC mit Dusche und dem großzügigen Wohn-Esszimmer auch noch ein Gäste- oder Arbeitszimmer liegt. Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad reichlich Platz für die ganze Familie.
Die Haustechnik befindet sich auf dem Dachboden, der über eine Klappleiter erreichbar ist. Hier steht die Gastherme, die die Heizung und Warmwasserversorgung des Hauses sicherstellt. Laut aktuell erstelltem Verbrauchsausweis erzielt das Gebäude die Energieeffizienzklasse B.
Neben dem Haus befindet sich am Ende der gepflasterten Einfahrt ein Carport mit angeschlossenem Geräteraum. Hinter dem Haus liegt die Terrasse im Garten, der von Hecken eingefasst ist. Hier kann man einen sicheren Spielbereich für Kinder einrichten oder sich einen Gemüsegarten anlegen.
Kosten
-
Kaufpreis305.000 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1999
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)513 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70,75 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Durch die Haustür betritt man den großzügigen Eingangsbereich des Hauses, von dem alle Räume abzweigen und auch die Treppe nach oben führt. Im Erdgeschoss sind, abgesehen vom Gästezimmer, in allen Räumen Fliesen verlegt.
Das Gästezimmer, das auch als... mehr lesen
Das Gästezimmer, das auch als... mehr lesen
Durch die Haustür betritt man den großzügigen Eingangsbereich des Hauses, von dem alle Räume abzweigen und auch die Treppe nach oben führt. Im Erdgeschoss sind, abgesehen vom Gästezimmer, in allen Räumen Fliesen verlegt.
Das Gästezimmer, das auch als Arbeitszimmer oder weiteres Kinderzimmer nutzbar ist, verfügt über einen Laminatboden in Holzoptik. Das Fenster ist zum Garten gelegen. Direkt daneben liegt das Gäste-WC, das mit einer Dusche und einem Fenster ein vollwertiges Badezimmer darstellt.
Die geräumige Küche bietet genügend Platz für einen Essplatz. Die Einbauküche im Landhausstil gehört mit zum Angebot. Hier sind hochwertige Elektrogeräte der Marke Bosch eingebaut. Von der Küche aus gelangt man nach draußen auf die Terrasse und in den Garten. Neben der Küche, aber von der Diele aus zu erreichen, liegt der Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum.
Rechts vom Abstellraum führt die Treppe, die ebenfalls gefliest ist, nach oben. Flure und Treppenaufgang sind mit Kunststoffpaneelen verkleidet. Das Wohnzimmer auf der Südwestseite erstreckt sich über die ganze Breite des Hauses. Durch die Fenster nach vorne und zur Seite des Hauses ist der Raum hell und freundlich. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen großen Tisch für das Essen in geselliger Runde und einen Bereich zum Entspannen beim Lesen oder Fernsehen auf dem Sofa.
Im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer, die alle sehr großzügig konzipiert sind. Zwei der Schlafzimmer haben je ein Fenster zur Giebelseite, bei den beiden anderen ist das Fenster in die Gaube integriert. Der Flur und alle Schlafzimmer haben einen Laminatboden in Holzoptik, das Badezimmer ist gefliest.
Im Bad stellt die sechseckige Badewanne, die auf einen zweistufigen Sockel gebaut ist, einen absoluten Blickfang dar. Die Fliesenarbeiten sind mit viel Liebe zum Detail und sehr hochwertig ausgeführt. Ein großer Handtuchheizkörper rundet die Ausstattung komfortabel ab.
Das Gästezimmer, das auch als Arbeitszimmer oder weiteres Kinderzimmer nutzbar ist, verfügt über einen Laminatboden in Holzoptik. Das Fenster ist zum Garten gelegen. Direkt daneben liegt das Gäste-WC, das mit einer Dusche und einem Fenster ein vollwertiges Badezimmer darstellt.
Die geräumige Küche bietet genügend Platz für einen Essplatz. Die Einbauküche im Landhausstil gehört mit zum Angebot. Hier sind hochwertige Elektrogeräte der Marke Bosch eingebaut. Von der Küche aus gelangt man nach draußen auf die Terrasse und in den Garten. Neben der Küche, aber von der Diele aus zu erreichen, liegt der Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum.
Rechts vom Abstellraum führt die Treppe, die ebenfalls gefliest ist, nach oben. Flure und Treppenaufgang sind mit Kunststoffpaneelen verkleidet. Das Wohnzimmer auf der Südwestseite erstreckt sich über die ganze Breite des Hauses. Durch die Fenster nach vorne und zur Seite des Hauses ist der Raum hell und freundlich. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen großen Tisch für das Essen in geselliger Runde und einen Bereich zum Entspannen beim Lesen oder Fernsehen auf dem Sofa.
Im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer, die alle sehr großzügig konzipiert sind. Zwei der Schlafzimmer haben je ein Fenster zur Giebelseite, bei den beiden anderen ist das Fenster in die Gaube integriert. Der Flur und alle Schlafzimmer haben einen Laminatboden in Holzoptik, das Badezimmer ist gefliest.
Im Bad stellt die sechseckige Badewanne, die auf einen zweistufigen Sockel gebaut ist, einen absoluten Blickfang dar. Die Fliesenarbeiten sind mit viel Liebe zum Detail und sehr hochwertig ausgeführt. Ein großer Handtuchheizkörper rundet die Ausstattung komfortabel ab.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Freistehend
- Terrasse
- Garten
- Parkoption
Lage
Edewechterdamm ist als Ortsteil von Friesoythe ein ruhiger, idyllischer Wohnort im Nordwesten Niedersachsens, der sich besonders durch seine naturnahe Lage auszeichnet. Eingebettet in die sanfte Landschaft zwischen dem schönen Oldenburger Land und...
mehr lesen
Edewechterdamm ist als Ortsteil von Friesoythe ein ruhiger, idyllischer Wohnort im Nordwesten Niedersachsens, der sich besonders durch seine naturnahe Lage auszeichnet. Eingebettet in die sanfte Landschaft zwischen dem schönen Oldenburger Land und der Wesermarsch, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, weitläufige Felder und kleine Wälder aus, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Gleichzeitig ist Edewechterdamm verkehrstechnisch gut angebunden, mit schnellen Verbindungen nach Oldenburg und Bremen. Hier finden sowohl junge Familien als auch ältere Menschen ein angenehmes Zuhause. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, es gibt eine Grundschule, Spielplätze und Sporteinrichtungen im Ort und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Edewecht. Wer auf der Suche nach einem ländlichen, aber dennoch gut erreichbaren Wohnort ist, wird sich in Edewechterdamm schnell zurechtfinden und wohlfühlen.
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt auf einem Grundstück mit gut 510 m², direkt gegenüber von der Grundschule. Das Grundstück hat annähernde Nord-Südausrichtung, wobei die Straßenseite nach Süden liegt.
Gleichzeitig ist Edewechterdamm verkehrstechnisch gut angebunden, mit schnellen Verbindungen nach Oldenburg und Bremen. Hier finden sowohl junge Familien als auch ältere Menschen ein angenehmes Zuhause. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, es gibt eine Grundschule, Spielplätze und Sporteinrichtungen im Ort und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Edewecht. Wer auf der Suche nach einem ländlichen, aber dennoch gut erreichbaren Wohnort ist, wird sich in Edewechterdamm schnell zurechtfinden und wohlfühlen.
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt auf einem Grundstück mit gut 510 m², direkt gegenüber von der Grundschule. Das Grundstück hat annähernde Nord-Südausrichtung, wobei die Straßenseite nach Süden liegt.
Friesoythe friesoythe-edewechterdamm Niedersachsen Deutschland (26169)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Firma Heiner Neuenstein
Heiner Neuenstein GmbH - Immobilien und Mee(h)r
Fliederstraße 31,
26169 Friesoythe
26169 Friesoythe
Fliederstraße 31,
26169 Friesoythe
26169 Friesoythe
04491 919585
Heiner Neuenstein GmbH - Immobilien und Mee(h)r
Fliederstraße 31,
26169 Friesoythe
26169 Friesoythe
04491 919585
info@heiner-neuenstein.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail