immobilie1-ID: 31399925 | Anbieter-ID: FRS9 - E3
Seltene Gelegenheit: Ruhig gelegene Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung
509.000 €
Kaufpreis
62,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit Ausrichtung nach Westen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zur überdachten Balkonterrasse, die genügend Platz für einen Tisch und Stühle für gemütliche...
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Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit Ausrichtung nach Westen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zur überdachten Balkonterrasse, die genügend Platz für einen Tisch und Stühle für gemütliche Mahlzeiten oder entspannte Abendstunden bietet.
Im Frühjahr und Herbst, solange die umstehenden Gehölze kein Laub tragen, zeigen sich die Wohnräume in der zweiten Tageshälfte lichtdurchflutet.
Das Haus wurde 1986 gebaut; seitdem befindet sich die Wohnung im Besitz der jetzigen Eigentümer.
Im Frühjahr und Herbst, solange die umstehenden Gehölze kein Laub tragen, zeigen sich die Wohnräume in der zweiten Tageshälfte lichtdurchflutet.
Das Haus wurde 1986 gebaut; seitdem befindet sich die Wohnung im Besitz der jetzigen Eigentümer.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit Ausrichtung nach Westen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zur überdachten Balkonterrasse, die genügend Platz für einen Tisch und Stühle für gemütliche Mahlzeiten oder entspannte Abendstunden bietet.
Im Frühjahr und Herbst, solange die umstehenden Gehölze kein Laub tragen, zeigen sich die Wohnräume in der zweiten Tageshälfte lichtdurchflutet.
Das Haus wurde 1986 gebaut; seitdem befindet sich die Wohnung im Besitz der jetzigen Eigentümer.
Im Frühjahr und Herbst, solange die umstehenden Gehölze kein Laub tragen, zeigen sich die Wohnräume in der zweiten Tageshälfte lichtdurchflutet.
Das Haus wurde 1986 gebaut; seitdem befindet sich die Wohnung im Besitz der jetzigen Eigentümer.
Kosten
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Kaufpreis509.000 €
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KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFerienwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1986
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)62,5 m²
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Gesamtfläche (ca.)68,5 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
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Kellerfläche (ca.)6 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Etagen1
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AusblickGarten
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AusrichtungWest
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Energieausweisnicht nötig
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1986
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Man betritt die Wohnung durch einen geräumigen Flur mit viel Stauraum. Von hier gelangt man ins Bad, in das Schlafzimmer und den großen Wohnraum. Dieser wird durch eine Glasfront mit Schiebetür von der Küche abgetrennt.
Neben dem hochwertigen... mehr lesen
Neben dem hochwertigen... mehr lesen
Man betritt die Wohnung durch einen geräumigen Flur mit viel Stauraum. Von hier gelangt man ins Bad, in das Schlafzimmer und den großen Wohnraum. Dieser wird durch eine Glasfront mit Schiebetür von der Küche abgetrennt.
Neben dem hochwertigen Doppelbett im Schlafzimmer, welches vom Inseltischler aus massivem unbehandelten Eichenholz maßangefertigt wurde, lässt sich zudem das Sofa im Wohnraum zu einem bequemen Schlafplatz mit einer Liegefläche von 160 cm Breite ausklappen. Die innenliegende Gelmatratze verschwindet tagsüber im Möbelkorpus eingeklappt. Die Wohnung bietet also Platz für maximal vier Übernachtungsgäste.
Der Essplatz befindet sich im Wohnraum und besteht aus einem Tisch mit einer 4 cm dicken massiven geseiften Ahornplatte, ebenfalls vom Inseltischler maßangefertigt. Dazu gehören vier bequeme Stühle mit Binsengeflecht.
Desweiteren besteht das Inventar aus modularen rostrot lackierten Korpusmöbeln aus Eschenholz und passenden Kleiderschränken.
In den Nullerjahren erfolgte eine grundlegende Sanierung des Fußbodens: Bis auf das Badezimmer wurde in allen Räumen der Boden mit Fliesen erneuert. Die Großgeräte in der Küche (Waschmaschine, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank) wurden im Jahr 2022 durch hochwertige Miele-Geräte ausgetauscht. Diese Geräte lassen sich bei einer eventuellen Küchenneuplanung problemlos integrieren.
Neben dem hochwertigen Doppelbett im Schlafzimmer, welches vom Inseltischler aus massivem unbehandelten Eichenholz maßangefertigt wurde, lässt sich zudem das Sofa im Wohnraum zu einem bequemen Schlafplatz mit einer Liegefläche von 160 cm Breite ausklappen. Die innenliegende Gelmatratze verschwindet tagsüber im Möbelkorpus eingeklappt. Die Wohnung bietet also Platz für maximal vier Übernachtungsgäste.
Der Essplatz befindet sich im Wohnraum und besteht aus einem Tisch mit einer 4 cm dicken massiven geseiften Ahornplatte, ebenfalls vom Inseltischler maßangefertigt. Dazu gehören vier bequeme Stühle mit Binsengeflecht.
Desweiteren besteht das Inventar aus modularen rostrot lackierten Korpusmöbeln aus Eschenholz und passenden Kleiderschränken.
In den Nullerjahren erfolgte eine grundlegende Sanierung des Fußbodens: Bis auf das Badezimmer wurde in allen Räumen der Boden mit Fliesen erneuert. Die Großgeräte in der Küche (Waschmaschine, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank) wurden im Jahr 2022 durch hochwertige Miele-Geräte ausgetauscht. Diese Geräte lassen sich bei einer eventuellen Küchenneuplanung problemlos integrieren.
Man betritt die Wohnung durch einen geräumigen Flur mit viel Stauraum. Von hier gelangt man ins Bad, in das Schlafzimmer und den großen Wohnraum. Dieser wird durch eine Glasfront mit Schiebetür von der Küche abgetrennt.
Neben dem hochwertigen Doppelbett im Schlafzimmer, welches vom Inseltischler aus massivem unbehandelten Eichenholz maßangefertigt wurde, lässt sich zudem das Sofa im Wohnraum zu einem bequemen Schlafplatz mit einer Liegefläche von 160 cm Breite ausklappen. Die innenliegende Gelmatratze verschwindet tagsüber im Möbelkorpus eingeklappt. Die Wohnung bietet also Platz für maximal vier Übernachtungsgäste.
Der Essplatz befindet sich im Wohnraum und besteht aus einem Tisch mit einer 4 cm dicken massiven geseiften Ahornplatte, ebenfalls vom Inseltischler maßangefertigt. Dazu gehören vier bequeme Stühle mit Binsengeflecht.
Desweiteren besteht das Inventar aus modularen rostrot lackierten Korpusmöbeln aus Eschenholz und passenden Kleiderschränken.
In den Nullerjahren erfolgte eine grundlegende Sanierung des Fußbodens: Bis auf das Badezimmer wurde in allen Räumen der Boden mit Fliesen erneuert. Die Großgeräte in der Küche (Waschmaschine, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank) wurden im Jahr 2022 durch hochwertige Miele-Geräte ausgetauscht. Diese Geräte lassen sich bei einer eventuellen Küchenneuplanung problemlos integrieren.
Neben dem hochwertigen Doppelbett im Schlafzimmer, welches vom Inseltischler aus massivem unbehandelten Eichenholz maßangefertigt wurde, lässt sich zudem das Sofa im Wohnraum zu einem bequemen Schlafplatz mit einer Liegefläche von 160 cm Breite ausklappen. Die innenliegende Gelmatratze verschwindet tagsüber im Möbelkorpus eingeklappt. Die Wohnung bietet also Platz für maximal vier Übernachtungsgäste.
Der Essplatz befindet sich im Wohnraum und besteht aus einem Tisch mit einer 4 cm dicken massiven geseiften Ahornplatte, ebenfalls vom Inseltischler maßangefertigt. Dazu gehören vier bequeme Stühle mit Binsengeflecht.
Desweiteren besteht das Inventar aus modularen rostrot lackierten Korpusmöbeln aus Eschenholz und passenden Kleiderschränken.
In den Nullerjahren erfolgte eine grundlegende Sanierung des Fußbodens: Bis auf das Badezimmer wurde in allen Räumen der Boden mit Fliesen erneuert. Die Großgeräte in der Küche (Waschmaschine, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank) wurden im Jahr 2022 durch hochwertige Miele-Geräte ausgetauscht. Diese Geräte lassen sich bei einer eventuellen Küchenneuplanung problemlos integrieren.
- Möbliert
- Waschraum
- Keller
Lage
Langeoog ist eine der ostfriesischen Inseln im Niedersächsischen Nationalpark Wattenmeer. Die Insel ist tideunabhängig mehrmals am Tag mit einer Fähre von Bensersiel aus zu erreichen, außerdem gibt es einen Flugplatz.
Langeoog ist autofrei, dadurch... mehr lesen
Langeoog ist autofrei, dadurch... mehr lesen
Langeoog ist eine der ostfriesischen Inseln im Niedersächsischen Nationalpark Wattenmeer. Die Insel ist tideunabhängig mehrmals am Tag mit einer Fähre von Bensersiel aus zu erreichen, außerdem gibt es einen Flugplatz.
Langeoog ist autofrei, dadurch ist es äußerst ruhig und emissionsarm auf der Insel. Vom Inselbahnhof aus erreicht man die Wohnung nach wenigen Gehminuten und einem Weg von ca. 700 Metern. Zur Barkhausenstraße, einer der Hauptstraßen der Insel, beträgt die Entfernung 400 Meter und zum Strand sind es 600 Meter. Auch die Kureinrichtungen und gastronomische Angebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Langeoog ist autofrei, dadurch ist es äußerst ruhig und emissionsarm auf der Insel. Vom Inselbahnhof aus erreicht man die Wohnung nach wenigen Gehminuten und einem Weg von ca. 700 Metern. Zur Barkhausenstraße, einer der Hauptstraßen der Insel, beträgt die Entfernung 400 Meter und zum Strand sind es 600 Meter. Auch die Kureinrichtungen und gastronomische Angebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Langeoog ist eine der ostfriesischen Inseln im Niedersächsischen Nationalpark Wattenmeer. Die Insel ist tideunabhängig mehrmals am Tag mit einer Fähre von Bensersiel aus zu erreichen, außerdem gibt es einen Flugplatz.
Langeoog ist autofrei, dadurch ist es äußerst ruhig und emissionsarm auf der Insel. Vom Inselbahnhof aus erreicht man die Wohnung nach wenigen Gehminuten und einem Weg von ca. 700 Metern. Zur Barkhausenstraße, einer der Hauptstraßen der Insel, beträgt die Entfernung 400 Meter und zum Strand sind es 600 Meter. Auch die Kureinrichtungen und gastronomische Angebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Langeoog ist autofrei, dadurch ist es äußerst ruhig und emissionsarm auf der Insel. Vom Inselbahnhof aus erreicht man die Wohnung nach wenigen Gehminuten und einem Weg von ca. 700 Metern. Zur Barkhausenstraße, einer der Hauptstraßen der Insel, beträgt die Entfernung 400 Meter und zum Strand sind es 600 Meter. Auch die Kureinrichtungen und gastronomische Angebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
26465 Langeoog · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein Austausch der Fenster ist empfehlenswert. Dies wurde auf der letzten Eigentümerversammlung bereits als allgemeine Maßnahme beschlossen und kann auf die Eigentümergemeinschaft umgelegt werden. Die Eigentümer der Wohnungen bilden eine...
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Ein Austausch der Fenster ist empfehlenswert. Dies wurde auf der letzten Eigentümerversammlung bereits als allgemeine Maßnahme beschlossen und kann auf die Eigentümergemeinschaft umgelegt werden. Die Eigentümer der Wohnungen bilden eine Eigentümergemeinschaft. Die Nutzung der Wohnungen ist dabei völlig frei: Es ist möglich, die Wohnung dauerhaft selbst zu bewohnen, vollständig zu vermieten oder Eigennutzung und Vermietung in beliebigem Verhältnis zu kombinieren.
Bisher wurde die Wohnung ausschließlich privat genutzt. Zur Wohnung gehört ein 3,5 qm großer Abstellraum im Keller, in dem z.B. Fahrräder abgestellt werden können. Außerdem befinden sich im Keller Waschmaschine und Trockner zur allgemeinen Benutzung. Der Balkon ist 6,5 qm groß und fließt mit 50% Anrechnung in die Gesamtwohnfläche von 62,5 qm ein.
Es handelt sich hier um Wohnungseigentum.
Bisher wurde die Wohnung ausschließlich privat genutzt. Zur Wohnung gehört ein 3,5 qm großer Abstellraum im Keller, in dem z.B. Fahrräder abgestellt werden können. Außerdem befinden sich im Keller Waschmaschine und Trockner zur allgemeinen Benutzung. Der Balkon ist 6,5 qm groß und fließt mit 50% Anrechnung in die Gesamtwohnfläche von 62,5 qm ein.
Es handelt sich hier um Wohnungseigentum.
Ein Austausch der Fenster ist empfehlenswert. Dies wurde auf der letzten Eigentümerversammlung bereits als allgemeine Maßnahme beschlossen und kann auf die Eigentümergemeinschaft umgelegt werden. Die Eigentümer der Wohnungen bilden eine Eigentümergemeinschaft. Die Nutzung der Wohnungen ist dabei völlig frei: Es ist möglich, die Wohnung dauerhaft selbst zu bewohnen, vollständig zu vermieten oder Eigennutzung und Vermietung in beliebigem Verhältnis zu kombinieren.
Bisher wurde die Wohnung ausschließlich privat genutzt. Zur Wohnung gehört ein 3,5 qm großer Abstellraum im Keller, in dem z.B. Fahrräder abgestellt werden können. Außerdem befinden sich im Keller Waschmaschine und Trockner zur allgemeinen Benutzung. Der Balkon ist 6,5 qm groß und fließt mit 50% Anrechnung in die Gesamtwohnfläche von 62,5 qm ein.
Es handelt sich hier um Wohnungseigentum.
Bisher wurde die Wohnung ausschließlich privat genutzt. Zur Wohnung gehört ein 3,5 qm großer Abstellraum im Keller, in dem z.B. Fahrräder abgestellt werden können. Außerdem befinden sich im Keller Waschmaschine und Trockner zur allgemeinen Benutzung. Der Balkon ist 6,5 qm groß und fließt mit 50% Anrechnung in die Gesamtwohnfläche von 62,5 qm ein.
Es handelt sich hier um Wohnungseigentum.
Ansprechpartner
Firma Heiner Neuenstein
Heiner Neuenstein GmbH - Immobilien und Mee(h)r
Fliederstraße 31,
26169 Friesoythe
26169 Friesoythe
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04491 919585
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