immobilie1-ID: 31146543 | Anbieter-ID: 577
TOP Lage - Einzimmerwohnung im Herzen von Winnenden
129.000 €
Kaufpreis
34 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Im Herzen von Winnenden, in einer begehrten Lage des Zentrums, befindet sich diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung, die sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage eine attraktive Option darstellt. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale...
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Im Herzen von Winnenden, in einer begehrten Lage des Zentrums, befindet sich diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung, die sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage eine attraktive Option darstellt. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die durchdachte Ausstattung.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer bietet einen einladenden Wohnbereich, der durch den angrenzenden Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist, zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannen. Die kleine, aber gut ausgestattete Küche ist ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten für eine Person und ermöglicht Ihnen ein effizientes Kochen ohne Platzprobleme.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet sowohl eine Dusche als auch ein WC. Auf der gleichen Etage befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, es bequem in der Tiefgarage in einem Doppelparker unterzustellen, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleistet.
Die sehr gute Lage der Wohnung, verbunden mit der Nähe zum Bahnhof, sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung und ermöglicht sowohl eine komfortable Nutzung als auch eine lukrative Vermietung. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was Ihnen sofortige Einkünfte als Kapitalanleger sichert.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, die Vorzüge der zentralen Lage von Winnenden zu genießen, sei es als Eigennutzer oder als Investitionsobjekt.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer bietet einen einladenden Wohnbereich, der durch den angrenzenden Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist, zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannen. Die kleine, aber gut ausgestattete Küche ist ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten für eine Person und ermöglicht Ihnen ein effizientes Kochen ohne Platzprobleme.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet sowohl eine Dusche als auch ein WC. Auf der gleichen Etage befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, es bequem in der Tiefgarage in einem Doppelparker unterzustellen, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleistet.
Die sehr gute Lage der Wohnung, verbunden mit der Nähe zum Bahnhof, sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung und ermöglicht sowohl eine komfortable Nutzung als auch eine lukrative Vermietung. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was Ihnen sofortige Einkünfte als Kapitalanleger sichert.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, die Vorzüge der zentralen Lage von Winnenden zu genießen, sei es als Eigennutzer oder als Investitionsobjekt.
Im Herzen von Winnenden, in einer begehrten Lage des Zentrums, befindet sich diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung, die sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage eine attraktive Option darstellt. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die durchdachte Ausstattung.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer bietet einen einladenden Wohnbereich, der durch den angrenzenden Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist, zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannen. Die kleine, aber gut ausgestattete Küche ist ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten für eine Person und ermöglicht Ihnen ein effizientes Kochen ohne Platzprobleme.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet sowohl eine Dusche als auch ein WC. Auf der gleichen Etage befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, es bequem in der Tiefgarage in einem Doppelparker unterzustellen, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleistet.
Die sehr gute Lage der Wohnung, verbunden mit der Nähe zum Bahnhof, sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung und ermöglicht sowohl eine komfortable Nutzung als auch eine lukrative Vermietung. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was Ihnen sofortige Einkünfte als Kapitalanleger sichert.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, die Vorzüge der zentralen Lage von Winnenden zu genießen, sei es als Eigennutzer oder als Investitionsobjekt.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer bietet einen einladenden Wohnbereich, der durch den angrenzenden Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist, zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannen. Die kleine, aber gut ausgestattete Küche ist ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten für eine Person und ermöglicht Ihnen ein effizientes Kochen ohne Platzprobleme.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet sowohl eine Dusche als auch ein WC. Auf der gleichen Etage befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, es bequem in der Tiefgarage in einem Doppelparker unterzustellen, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleistet.
Die sehr gute Lage der Wohnung, verbunden mit der Nähe zum Bahnhof, sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung und ermöglicht sowohl eine komfortable Nutzung als auch eine lukrative Vermietung. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was Ihnen sofortige Einkünfte als Kapitalanleger sichert.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, die Vorzüge der zentralen Lage von Winnenden zu genießen, sei es als Eigennutzer oder als Investitionsobjekt.
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Hausgeld pro Monat170 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)34 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis06.10.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnfläche: Ca. 34 m²
- Zimmer: Dachgeschoss - Einzimmerwohnung (Wohn-/Schlafbereich)
- Bad: Badezimmer mit Dusche und WC und Waschmaschine
- Heizung: Gaszentralheizung
- Tiefgarage: Ein Stellplatz
- Lage: Innenstadt Winnenden
- Wohnung ist derzeit... mehr lesen
- Zimmer: Dachgeschoss - Einzimmerwohnung (Wohn-/Schlafbereich)
- Bad: Badezimmer mit Dusche und WC und Waschmaschine
- Heizung: Gaszentralheizung
- Tiefgarage: Ein Stellplatz
- Lage: Innenstadt Winnenden
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- Wohnfläche: Ca. 34 m²
- Zimmer: Dachgeschoss - Einzimmerwohnung (Wohn-/Schlafbereich)
- Bad: Badezimmer mit Dusche und WC und Waschmaschine
- Heizung: Gaszentralheizung
- Tiefgarage: Ein Stellplatz
- Lage: Innenstadt Winnenden
- Wohnung ist derzeit vermietet
- Zimmer: Dachgeschoss - Einzimmerwohnung (Wohn-/Schlafbereich)
- Bad: Badezimmer mit Dusche und WC und Waschmaschine
- Heizung: Gaszentralheizung
- Tiefgarage: Ein Stellplatz
- Lage: Innenstadt Winnenden
- Wohnung ist derzeit vermietet
- Wohnfläche: Ca. 34 m²
- Zimmer: Dachgeschoss - Einzimmerwohnung (Wohn-/Schlafbereich)
- Bad: Badezimmer mit Dusche und WC und Waschmaschine
- Heizung: Gaszentralheizung
- Tiefgarage: Ein Stellplatz
- Lage: Innenstadt Winnenden
- Wohnung ist derzeit vermietet
- Zimmer: Dachgeschoss - Einzimmerwohnung (Wohn-/Schlafbereich)
- Bad: Badezimmer mit Dusche und WC und Waschmaschine
- Heizung: Gaszentralheizung
- Tiefgarage: Ein Stellplatz
- Lage: Innenstadt Winnenden
- Wohnung ist derzeit vermietet
- Keller
Lage
Diese attraktive Einzimmerwohnung befindet sich im Herzen von Winnenden und bietet eine erstklassige Innenstadtlage. Die zentrale Position der Wohnung sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch sich alle wichtigen...
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Diese attraktive Einzimmerwohnung befindet sich im Herzen von Winnenden und bietet eine erstklassige Innenstadtlage. Die zentrale Position der Wohnung sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch sich alle wichtigen Ziele bequem und schnell erreichen lassen. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten.
Winnenden ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und die hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Schulen und medizinischer Versorgung macht die Lage besonders attraktiv für alle Altersgruppen. Zusätzlich bietet die gute Verkehrsanbindung schnellen Zugang zu umliegenden Städten und zum überregionalen Straßennetz, was besonders Pendler zu schätzen wissen.
Winnenden ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und die hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Schulen und medizinischer Versorgung macht die Lage besonders attraktiv für alle Altersgruppen. Zusätzlich bietet die gute Verkehrsanbindung schnellen Zugang zu umliegenden Städten und zum überregionalen Straßennetz, was besonders Pendler zu schätzen wissen.
Diese attraktive Einzimmerwohnung befindet sich im Herzen von Winnenden und bietet eine erstklassige Innenstadtlage. Die zentrale Position der Wohnung sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch sich alle wichtigen Ziele bequem und schnell erreichen lassen. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten.
Winnenden ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und die hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Schulen und medizinischer Versorgung macht die Lage besonders attraktiv für alle Altersgruppen. Zusätzlich bietet die gute Verkehrsanbindung schnellen Zugang zu umliegenden Städten und zum überregionalen Straßennetz, was besonders Pendler zu schätzen wissen.
Winnenden ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und die hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Schulen und medizinischer Versorgung macht die Lage besonders attraktiv für alle Altersgruppen. Zusätzlich bietet die gute Verkehrsanbindung schnellen Zugang zu umliegenden Städten und zum überregionalen Straßennetz, was besonders Pendler zu schätzen wissen.
71364 Winnenden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Grundrisse dienen der Orientierung.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Dieser ist gültig bis 6.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Grundrisse dienen der Orientierung.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Grundrisse dienen der Orientierung.
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Ansprechpartner
Herr Kai Kauffmann
Heinz Immobilien GmbH
Rotweg 2,
71364 Winnenden
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Rotweg 2,
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07195 41 46 135
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anfragen.kauffmann@myonoffice.de
