immobilie1-ID: 31414865 | Anbieter-ID: 676_Loft_Feuerbach
"Einzigartige 2,5-Zimmer-Loftwohnung in historischem Altbau mit fantastischer Aussicht"
279.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Loftwohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1901, das 2006 umfassend kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² kombiniert die Wohnung den Charme des Altbaus mit modernem Komfort....
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Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Loftwohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1901, das 2006 umfassend kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² kombiniert die Wohnung den Charme des Altbaus mit modernem Komfort. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt fünf Einheiten und überzeugt durch hohe Decken, viel Tageslicht und eine beeindruckende Aussicht.
Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine großzügige Fläche, die vielseitig genutzt werden kann. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen herrlichen Ausblick. Die 2006 eingebauten, modernen Küchenelemente fügen sich nahtlos in den Raum ein und bieten ausreichend Platz für hochwertige Küchengeräte. Eine praktische Theke oder Kochinsel kann optional ergänzt werden, um den Raum noch funktionaler und geselliger zu gestalten.
Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich abgetrennt und bietet genügend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet, mit einem Tageslichtfenster, das für angenehme Beleuchtung sorgt, sowie einer praktischen Dusche. Das WC befindet sich in einem separaten Raum, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum und hilft, den Wohnbereich ordentlich zu halten.
Das Gebäude wurde 2006 kernsaniert: Das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, die Außenwände saniert und alle Fenster ersetzt. Auch die Heizungs-, Elektrik- und Wasserleitungen wurden erneuert. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Diese Loftwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit historischem Charme verbinden möchten.
Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine großzügige Fläche, die vielseitig genutzt werden kann. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen herrlichen Ausblick. Die 2006 eingebauten, modernen Küchenelemente fügen sich nahtlos in den Raum ein und bieten ausreichend Platz für hochwertige Küchengeräte. Eine praktische Theke oder Kochinsel kann optional ergänzt werden, um den Raum noch funktionaler und geselliger zu gestalten.
Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich abgetrennt und bietet genügend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet, mit einem Tageslichtfenster, das für angenehme Beleuchtung sorgt, sowie einer praktischen Dusche. Das WC befindet sich in einem separaten Raum, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum und hilft, den Wohnbereich ordentlich zu halten.
Das Gebäude wurde 2006 kernsaniert: Das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, die Außenwände saniert und alle Fenster ersetzt. Auch die Heizungs-, Elektrik- und Wasserleitungen wurden erneuert. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Diese Loftwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit historischem Charme verbinden möchten.
Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Loftwohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1901, das 2006 umfassend kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² kombiniert die Wohnung den Charme des Altbaus mit modernem Komfort. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt fünf Einheiten und überzeugt durch hohe Decken, viel Tageslicht und eine beeindruckende Aussicht.
Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine großzügige Fläche, die vielseitig genutzt werden kann. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen herrlichen Ausblick. Die 2006 eingebauten, modernen Küchenelemente fügen sich nahtlos in den Raum ein und bieten ausreichend Platz für hochwertige Küchengeräte. Eine praktische Theke oder Kochinsel kann optional ergänzt werden, um den Raum noch funktionaler und geselliger zu gestalten.
Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich abgetrennt und bietet genügend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet, mit einem Tageslichtfenster, das für angenehme Beleuchtung sorgt, sowie einer praktischen Dusche. Das WC befindet sich in einem separaten Raum, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum und hilft, den Wohnbereich ordentlich zu halten.
Das Gebäude wurde 2006 kernsaniert: Das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, die Außenwände saniert und alle Fenster ersetzt. Auch die Heizungs-, Elektrik- und Wasserleitungen wurden erneuert. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Diese Loftwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit historischem Charme verbinden möchten.
Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine großzügige Fläche, die vielseitig genutzt werden kann. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen herrlichen Ausblick. Die 2006 eingebauten, modernen Küchenelemente fügen sich nahtlos in den Raum ein und bieten ausreichend Platz für hochwertige Küchengeräte. Eine praktische Theke oder Kochinsel kann optional ergänzt werden, um den Raum noch funktionaler und geselliger zu gestalten.
Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich abgetrennt und bietet genügend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet, mit einem Tageslichtfenster, das für angenehme Beleuchtung sorgt, sowie einer praktischen Dusche. Das WC befindet sich in einem separaten Raum, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum und hilft, den Wohnbereich ordentlich zu halten.
Das Gebäude wurde 2006 kernsaniert: Das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, die Außenwände saniert und alle Fenster ersetzt. Auch die Heizungs-, Elektrik- und Wasserleitungen wurden erneuert. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Diese Loftwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit historischem Charme verbinden möchten.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1901
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf225,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1901
-
Energiepass gültig bis17.11.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Historisches Gebäude (Baujahr 1901), kernsaniert 2006
- Loftwohnung durch große offene Wohnfläche
- 3. Obergeschoss / Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- 2,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Gasetagenheizung
- Offene Küche (2006), Platz für... mehr lesen
- Loftwohnung durch große offene Wohnfläche
- 3. Obergeschoss / Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- 2,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Gasetagenheizung
- Offene Küche (2006), Platz für... mehr lesen
- Historisches Gebäude (Baujahr 1901), kernsaniert 2006
- Loftwohnung durch große offene Wohnfläche
- 3. Obergeschoss / Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- 2,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Gasetagenheizung
- Offene Küche (2006), Platz für moderne Geräte, Erweiterung mit Theke oder Kochinsel möglich
- Badezimmer zeitlos mit Fenster
- separates WC
- Abstellraum als praktischer Stauraum
- Herrliche Aussicht aus dem Dachgeschoss
- Waschküche im UG
- Kellerabteil im UG
- Kernsanierung 2006:
- kein Hausgeld/ nur Rücklagenzufuhr
- Loftwohnung durch große offene Wohnfläche
- 3. Obergeschoss / Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- 2,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Gasetagenheizung
- Offene Küche (2006), Platz für moderne Geräte, Erweiterung mit Theke oder Kochinsel möglich
- Badezimmer zeitlos mit Fenster
- separates WC
- Abstellraum als praktischer Stauraum
- Herrliche Aussicht aus dem Dachgeschoss
- Waschküche im UG
- Kellerabteil im UG
- Kernsanierung 2006:
- kein Hausgeld/ nur Rücklagenzufuhr
- Historisches Gebäude (Baujahr 1901), kernsaniert 2006
- Loftwohnung durch große offene Wohnfläche
- 3. Obergeschoss / Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- 2,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Gasetagenheizung
- Offene Küche (2006), Platz für moderne Geräte, Erweiterung mit Theke oder Kochinsel möglich
- Badezimmer zeitlos mit Fenster
- separates WC
- Abstellraum als praktischer Stauraum
- Herrliche Aussicht aus dem Dachgeschoss
- Waschküche im UG
- Kellerabteil im UG
- Kernsanierung 2006:
- kein Hausgeld/ nur Rücklagenzufuhr
- Loftwohnung durch große offene Wohnfläche
- 3. Obergeschoss / Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- 2,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Gasetagenheizung
- Offene Küche (2006), Platz für moderne Geräte, Erweiterung mit Theke oder Kochinsel möglich
- Badezimmer zeitlos mit Fenster
- separates WC
- Abstellraum als praktischer Stauraum
- Herrliche Aussicht aus dem Dachgeschoss
- Waschküche im UG
- Kellerabteil im UG
- Kernsanierung 2006:
- kein Hausgeld/ nur Rücklagenzufuhr
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Stuttgart-Feuerbach, einem beliebten und gut angebundenen Wohnviertel, das sowohl urbanen Komfort als auch Ruhe bietet. Die Stadtmitte von Feuerbach ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine...
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Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Stuttgart-Feuerbach, einem beliebten und gut angebundenen Wohnviertel, das sowohl urbanen Komfort als auch Ruhe bietet. Die Stadtmitte von Feuerbach ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sorgt für eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischem Leben.
Zudem ist die Umgebung ideal für Outdoor-Aktivitäten mit vielen Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Stuttgart und in andere Stadtteile, während wichtige Verkehrsknotenpunkte und die Autobahn in unmittelbarer Nähe liegen.
Feuerbach ist besonders für seine familienfreundliche Atmosphäre und gute Infrastruktur bekannt und eignet sich hervorragend für Singles, Paare und Familien, die die Vorteile einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Lage genießen möchten.
Zudem ist die Umgebung ideal für Outdoor-Aktivitäten mit vielen Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Stuttgart und in andere Stadtteile, während wichtige Verkehrsknotenpunkte und die Autobahn in unmittelbarer Nähe liegen.
Feuerbach ist besonders für seine familienfreundliche Atmosphäre und gute Infrastruktur bekannt und eignet sich hervorragend für Singles, Paare und Familien, die die Vorteile einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Lage genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Stuttgart-Feuerbach, einem beliebten und gut angebundenen Wohnviertel, das sowohl urbanen Komfort als auch Ruhe bietet. Die Stadtmitte von Feuerbach ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sorgt für eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischem Leben.
Zudem ist die Umgebung ideal für Outdoor-Aktivitäten mit vielen Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Stuttgart und in andere Stadtteile, während wichtige Verkehrsknotenpunkte und die Autobahn in unmittelbarer Nähe liegen.
Feuerbach ist besonders für seine familienfreundliche Atmosphäre und gute Infrastruktur bekannt und eignet sich hervorragend für Singles, Paare und Familien, die die Vorteile einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Lage genießen möchten.
Zudem ist die Umgebung ideal für Outdoor-Aktivitäten mit vielen Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Stuttgart und in andere Stadtteile, während wichtige Verkehrsknotenpunkte und die Autobahn in unmittelbarer Nähe liegen.
Feuerbach ist besonders für seine familienfreundliche Atmosphäre und gute Infrastruktur bekannt und eignet sich hervorragend für Singles, Paare und Familien, die die Vorteile einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Lage genießen möchten.
70469 Stuttgart / Feuerbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 225.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 225.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 225.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieser ist gültig bis 17.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 225.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 225.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieser ist gültig bis 17.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 225.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Ansprechpartner
Frau Valentina Andino
Heinz Immobilien GmbH
Rotweg 2,
71364 Winnenden
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Rotweg 2,
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07195 41 46 133
Heinz Immobilien GmbH
Rotweg 2,
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