immobilie1-ID: 31437165 | Anbieter-ID: 675
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – Ideal im gepflegten 5-Fam.-Haus! Eigennutz oder Anlage!
174.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung in Hertmannsweiler, einem idyllischen Stadtteil von Winnenden! Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Sie befindet sich in einem gepflegten...
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Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung in Hertmannsweiler, einem idyllischen Stadtteil von Winnenden! Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Sie befindet sich in einem gepflegten 5-Familien-Haus, das 1995 erbaut wurde, und besticht durch praktische Details und eine ruhige Lage.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, praktische Extras und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, praktische Extras und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
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Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung in Hertmannsweiler, einem idyllischen Stadtteil von Winnenden! Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Sie befindet sich in einem gepflegten 5-Familien-Haus, das 1995 erbaut wurde, und besticht durch praktische Details und eine ruhige Lage.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, praktische Extras und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
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Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, praktische Extras und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
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Kosten
-
Kaufpreis174.000 €
-
Hausgeld pro Monat226 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)46 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis03.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 46 m²
- Moderner Vinylboden im Wohn- und Schlafzimmer sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente.
- Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.
- Weiß gefliestes Bad... mehr lesen
- Moderner Vinylboden im Wohn- und Schlafzimmer sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente.
- Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.
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- Wohnfläche: ca. 46 m²
- Moderner Vinylboden im Wohn- und Schlafzimmer sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente.
- Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.
- Weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Duschkombination – praktisch und zeitlos.
- Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zu den PKW-Stellplätzen – ideal für kurze Wege und gemütliche Stunden im Freien.
- Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie 2 PKW-Stellplätze im Freien. Perfekt für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder Besuch.
- Moderner Vinylboden im Wohn- und Schlafzimmer sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente.
- Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.
- Weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Duschkombination – praktisch und zeitlos.
- Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zu den PKW-Stellplätzen – ideal für kurze Wege und gemütliche Stunden im Freien.
- Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie 2 PKW-Stellplätze im Freien. Perfekt für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder Besuch.
- Wohnfläche: ca. 46 m²
- Moderner Vinylboden im Wohn- und Schlafzimmer sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente.
- Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.
- Weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Duschkombination – praktisch und zeitlos.
- Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zu den PKW-Stellplätzen – ideal für kurze Wege und gemütliche Stunden im Freien.
- Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie 2 PKW-Stellplätze im Freien. Perfekt für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder Besuch.
- Moderner Vinylboden im Wohn- und Schlafzimmer sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente.
- Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.
- Weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Duschkombination – praktisch und zeitlos.
- Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zu den PKW-Stellplätzen – ideal für kurze Wege und gemütliche Stunden im Freien.
- Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie 2 PKW-Stellplätze im Freien. Perfekt für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder Besuch.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Hertmannsweiler ist ein idyllischer Ortsteil der Großen Kreisstadt Winnenden im Rems-Murr-Kreis, Baden-Württemberg. Der Ort liegt malerisch eingebettet in die Hügellandschaft der Ausläufer des Schwäbischen Waldes und bietet eine ruhige und naturnahe...
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Hertmannsweiler ist ein idyllischer Ortsteil der Großen Kreisstadt Winnenden im Rems-Murr-Kreis, Baden-Württemberg. Der Ort liegt malerisch eingebettet in die Hügellandschaft der Ausläufer des Schwäbischen Waldes und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die sich durch ihre ländliche Prägung und Nähe zur Natur auszeichnet. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Anbindung an die Stadt Winnenden sowie die umliegenden Gemeinden.
Hertmannsweiler liegt etwa 4 km nordöstlich vom Winnender Stadtkern entfernt. Die Nähe zur Bundesstraße B14 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart (ca. 25 km) und nach Backnang. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Busverbindungen sorgen für eine Anbindung an Winnenden und die umliegenden Orte, während der S-Bahn-Anschluss in Winnenden (Linie S3) einen schnellen Zugang zur Landeshauptstadt Stuttgart bietet.
Der Ortsteil überzeugt durch seine reizvolle landschaftliche Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Felder, Wälder und Weinberge prägen die Umgebung und bieten einen hohen Erholungswert. Zudem ist der Ort ideal für Familien geeignet, da es in der Nähe Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gibt. Die soziale Infrastruktur ist gut ausgebaut, und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in der Umgebung.
Hertmannsweiler liegt etwa 4 km nordöstlich vom Winnender Stadtkern entfernt. Die Nähe zur Bundesstraße B14 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart (ca. 25 km) und nach Backnang. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Busverbindungen sorgen für eine Anbindung an Winnenden und die umliegenden Orte, während der S-Bahn-Anschluss in Winnenden (Linie S3) einen schnellen Zugang zur Landeshauptstadt Stuttgart bietet.
Der Ortsteil überzeugt durch seine reizvolle landschaftliche Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Felder, Wälder und Weinberge prägen die Umgebung und bieten einen hohen Erholungswert. Zudem ist der Ort ideal für Familien geeignet, da es in der Nähe Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gibt. Die soziale Infrastruktur ist gut ausgebaut, und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in der Umgebung.
Hertmannsweiler ist ein idyllischer Ortsteil der Großen Kreisstadt Winnenden im Rems-Murr-Kreis, Baden-Württemberg. Der Ort liegt malerisch eingebettet in die Hügellandschaft der Ausläufer des Schwäbischen Waldes und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die sich durch ihre ländliche Prägung und Nähe zur Natur auszeichnet. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Anbindung an die Stadt Winnenden sowie die umliegenden Gemeinden.
Hertmannsweiler liegt etwa 4 km nordöstlich vom Winnender Stadtkern entfernt. Die Nähe zur Bundesstraße B14 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart (ca. 25 km) und nach Backnang. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Busverbindungen sorgen für eine Anbindung an Winnenden und die umliegenden Orte, während der S-Bahn-Anschluss in Winnenden (Linie S3) einen schnellen Zugang zur Landeshauptstadt Stuttgart bietet.
Der Ortsteil überzeugt durch seine reizvolle landschaftliche Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Felder, Wälder und Weinberge prägen die Umgebung und bieten einen hohen Erholungswert. Zudem ist der Ort ideal für Familien geeignet, da es in der Nähe Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gibt. Die soziale Infrastruktur ist gut ausgebaut, und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in der Umgebung.
Hertmannsweiler liegt etwa 4 km nordöstlich vom Winnender Stadtkern entfernt. Die Nähe zur Bundesstraße B14 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart (ca. 25 km) und nach Backnang. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Busverbindungen sorgen für eine Anbindung an Winnenden und die umliegenden Orte, während der S-Bahn-Anschluss in Winnenden (Linie S3) einen schnellen Zugang zur Landeshauptstadt Stuttgart bietet.
Der Ortsteil überzeugt durch seine reizvolle landschaftliche Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Felder, Wälder und Weinberge prägen die Umgebung und bieten einen hohen Erholungswert. Zudem ist der Ort ideal für Familien geeignet, da es in der Nähe Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gibt. Die soziale Infrastruktur ist gut ausgebaut, und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in der Umgebung.
71364 Winnenden / Hertmannsweiler · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dieser ist gültig bis 3.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieser ist gültig bis 3.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieser ist gültig bis 3.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
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Ansprechpartner
Herr Tilman Heinz
Heinz Immobilien GmbH
Rotweg 2,
71364 Winnenden
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Rotweg 2,
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Rotweg 2,
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