immobilie1-ID: 30981647 | Anbieter-ID: GM 2024 003
Modernes Ladenlokal in zentraler Lage von Lückerath/Bensberg
1.905 €
Miete zzgl. NK
190 m²
Verkaufsfläche
Objekt:
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und modernen Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr ca. 2009) und ist von der Bensberger Straße aus gut sichtbar. Direkt angrenzend befinden sich eine Physiotherapiepraxis, ein... mehr lesen
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und modernen Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr ca. 2009) und ist von der Bensberger Straße aus gut sichtbar. Direkt angrenzend befinden sich eine Physiotherapiepraxis, ein... mehr lesen
Objekt:
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und modernen Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr ca. 2009) und ist von der Bensberger Straße aus gut sichtbar. Direkt angrenzend befinden sich eine Physiotherapiepraxis, ein Vertriebsbüro und ein Pflegeheim mit zahlreichen Serviceangeboten. Hinter dem Objekt befinden sich hochwertige Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser.
Nutzfläche:
ca. 190 m² Nutzfläche
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und modernen Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr ca. 2009) und ist von der Bensberger Straße aus gut sichtbar. Direkt angrenzend befinden sich eine Physiotherapiepraxis, ein Vertriebsbüro und ein Pflegeheim mit zahlreichen Serviceangeboten. Hinter dem Objekt befinden sich hochwertige Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser.
Nutzfläche:
ca. 190 m² Nutzfläche
Objekt:
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und modernen Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr ca. 2009) und ist von der Bensberger Straße aus gut sichtbar. Direkt angrenzend befinden sich eine Physiotherapiepraxis, ein Vertriebsbüro und ein Pflegeheim mit zahlreichen Serviceangeboten. Hinter dem Objekt befinden sich hochwertige Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser.
Nutzfläche:
ca. 190 m² Nutzfläche
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und modernen Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr ca. 2009) und ist von der Bensberger Straße aus gut sichtbar. Direkt angrenzend befinden sich eine Physiotherapiepraxis, ein Vertriebsbüro und ein Pflegeheim mit zahlreichen Serviceangeboten. Hinter dem Objekt befinden sich hochwertige Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser.
Nutzfläche:
ca. 190 m² Nutzfläche
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.905 €
-
Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
-
MieterprovisionCourtage: 1,19 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
Verkaufsfläche (ca.)190 m²
-
Anzahl Garage/Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch26,7 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom29,8 kWh/(m²*a)
-
Stromverbrauch enthalten füreingebaute Beleuchtung, Lüftung
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung:
Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt in eine große Ladenfläche, einen Lagerraum, eine Teeküche mit Vorflur und zwei WC´s. Neben dem doppelflügeligen Haupteingang, welcher in die breite Schaufensterfront eingelassen wurde, steht noch ein... mehr lesen
Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt in eine große Ladenfläche, einen Lagerraum, eine Teeküche mit Vorflur und zwei WC´s. Neben dem doppelflügeligen Haupteingang, welcher in die breite Schaufensterfront eingelassen wurde, steht noch ein... mehr lesen
Ausstattung:
Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt in eine große Ladenfläche, einen Lagerraum, eine Teeküche mit Vorflur und zwei WC´s. Neben dem doppelflügeligen Haupteingang, welcher in die breite Schaufensterfront eingelassen wurde, steht noch ein weiterer Ein- und Ausgang auf der Gebäuderückseite zur Verfügung. Die Teeküche, der Lagerraum, die WCs und der kleine Flur wurden mit einheitlichen Bodenfliesen ausgestattet. Die großzügige und moderne Ladenfläche wurde mit hellen, großformartigen Bodenfliesen versehen. Die abgehangene Odenwalddecke wurde mit Rasterleuchten und Einbauspots bestückt. Neben der Lüftungsanlage wurde auch noch eine Klimaanlage in die Hauptfläche eingebaut. Die Schaufensterfront lässt sich mit elektrischen Raffstoren verdunkeln. Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräte könnte auf Wunsch entgeltlich vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Laut Aussage des Eigentümers wird das Objekt über ein Blockheizkraftwerk im Gebäuderiegel, welches das Pflegeheim, die Wohnungen und die Gewerbeeinheiten versorgt, beheizt. Dadurch ist die Beheizung sehr effizient und kostengünstig für den Verbraucher.
Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt in eine große Ladenfläche, einen Lagerraum, eine Teeküche mit Vorflur und zwei WC´s. Neben dem doppelflügeligen Haupteingang, welcher in die breite Schaufensterfront eingelassen wurde, steht noch ein weiterer Ein- und Ausgang auf der Gebäuderückseite zur Verfügung. Die Teeküche, der Lagerraum, die WCs und der kleine Flur wurden mit einheitlichen Bodenfliesen ausgestattet. Die großzügige und moderne Ladenfläche wurde mit hellen, großformartigen Bodenfliesen versehen. Die abgehangene Odenwalddecke wurde mit Rasterleuchten und Einbauspots bestückt. Neben der Lüftungsanlage wurde auch noch eine Klimaanlage in die Hauptfläche eingebaut. Die Schaufensterfront lässt sich mit elektrischen Raffstoren verdunkeln. Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräte könnte auf Wunsch entgeltlich vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Laut Aussage des Eigentümers wird das Objekt über ein Blockheizkraftwerk im Gebäuderiegel, welches das Pflegeheim, die Wohnungen und die Gewerbeeinheiten versorgt, beheizt. Dadurch ist die Beheizung sehr effizient und kostengünstig für den Verbraucher.
Ausstattung:
Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt in eine große Ladenfläche, einen Lagerraum, eine Teeküche mit Vorflur und zwei WC´s. Neben dem doppelflügeligen Haupteingang, welcher in die breite Schaufensterfront eingelassen wurde, steht noch ein weiterer Ein- und Ausgang auf der Gebäuderückseite zur Verfügung. Die Teeküche, der Lagerraum, die WCs und der kleine Flur wurden mit einheitlichen Bodenfliesen ausgestattet. Die großzügige und moderne Ladenfläche wurde mit hellen, großformartigen Bodenfliesen versehen. Die abgehangene Odenwalddecke wurde mit Rasterleuchten und Einbauspots bestückt. Neben der Lüftungsanlage wurde auch noch eine Klimaanlage in die Hauptfläche eingebaut. Die Schaufensterfront lässt sich mit elektrischen Raffstoren verdunkeln. Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräte könnte auf Wunsch entgeltlich vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Laut Aussage des Eigentümers wird das Objekt über ein Blockheizkraftwerk im Gebäuderiegel, welches das Pflegeheim, die Wohnungen und die Gewerbeeinheiten versorgt, beheizt. Dadurch ist die Beheizung sehr effizient und kostengünstig für den Verbraucher.
Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt in eine große Ladenfläche, einen Lagerraum, eine Teeküche mit Vorflur und zwei WC´s. Neben dem doppelflügeligen Haupteingang, welcher in die breite Schaufensterfront eingelassen wurde, steht noch ein weiterer Ein- und Ausgang auf der Gebäuderückseite zur Verfügung. Die Teeküche, der Lagerraum, die WCs und der kleine Flur wurden mit einheitlichen Bodenfliesen ausgestattet. Die großzügige und moderne Ladenfläche wurde mit hellen, großformartigen Bodenfliesen versehen. Die abgehangene Odenwalddecke wurde mit Rasterleuchten und Einbauspots bestückt. Neben der Lüftungsanlage wurde auch noch eine Klimaanlage in die Hauptfläche eingebaut. Die Schaufensterfront lässt sich mit elektrischen Raffstoren verdunkeln. Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräte könnte auf Wunsch entgeltlich vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Laut Aussage des Eigentümers wird das Objekt über ein Blockheizkraftwerk im Gebäuderiegel, welches das Pflegeheim, die Wohnungen und die Gewerbeeinheiten versorgt, beheizt. Dadurch ist die Beheizung sehr effizient und kostengünstig für den Verbraucher.
Lage
Lage:
Das Objekt befindet sich in Bergisch Gladbach – Lückerath, zwischen den Stadtteilen Bensberg und Heidkamp gelegen. Bis zur Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln/Olpe sind es ca. 1,5 km. Die Stadtzentren von Bergisch Gladbach und Bensberg sind in... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in Bergisch Gladbach – Lückerath, zwischen den Stadtteilen Bensberg und Heidkamp gelegen. Bis zur Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln/Olpe sind es ca. 1,5 km. Die Stadtzentren von Bergisch Gladbach und Bensberg sind in... mehr lesen
Lage:
Das Objekt befindet sich in Bergisch Gladbach – Lückerath, zwischen den Stadtteilen Bensberg und Heidkamp gelegen. Bis zur Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln/Olpe sind es ca. 1,5 km. Die Stadtzentren von Bergisch Gladbach und Bensberg sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt befindet sich in Bergisch Gladbach – Lückerath, zwischen den Stadtteilen Bensberg und Heidkamp gelegen. Bis zur Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln/Olpe sind es ca. 1,5 km. Die Stadtzentren von Bergisch Gladbach und Bensberg sind in wenigen Minuten erreichbar.
Lage:
Das Objekt befindet sich in Bergisch Gladbach – Lückerath, zwischen den Stadtteilen Bensberg und Heidkamp gelegen. Bis zur Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln/Olpe sind es ca. 1,5 km. Die Stadtzentren von Bergisch Gladbach und Bensberg sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt befindet sich in Bergisch Gladbach – Lückerath, zwischen den Stadtteilen Bensberg und Heidkamp gelegen. Bis zur Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln/Olpe sind es ca. 1,5 km. Die Stadtzentren von Bergisch Gladbach und Bensberg sind in wenigen Minuten erreichbar.
51429 Bergisch Gladbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 2009
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 26,7 kWh/(m²a)
Der Energieverbrauch für das Warmwasser... mehr lesen
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 2009
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 26,7 kWh/(m²a)
Der Energieverbrauch für das Warmwasser... mehr lesen
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 2009
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 26,7 kWh/(m²a)
Der Energieverbrauch für das Warmwasser ist in diesem Wert enthalten.
Endenergieverbrauch Strom: 29,8 kWh/(m²a)
Der Energieverbrauch für die Lüftung und die eingebaute Beleuchtung ist in diesem Wert enthalten.
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 22.01.2023
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Stellplätze:
Zu dem Ladenlokal gehören 2 Stellplätze, welche sich direkt vor dem Objekt befinden.
Bezugsfrei:
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietzins:
€ 1.905,– zzgl. € 380,– Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19 % MwSt.
Nebenkosten:
€ 380,– als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung
Kaution:
3 Monatskaltmieten als Barkaution oder in Form einer Bankbürgschaft
Courtage:
1,19 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages
Sonstiges:
Durch den derzeitigen Mieter wurden Einbauten in Form von Regalen, Schreibtischen, Einbauküche etc. in die Fläche eingebaut, welche auf Wunsch übernommen werden können.
---------------------------------------
Allgemeiner Hinweis: Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum vorbehalten.
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Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hinterecker.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Heinz P. Hinterecker Immobilien GmbH & Co. KG - Ihr Immobilienpartner seit über 50 Jahren.
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 2009
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 26,7 kWh/(m²a)
Der Energieverbrauch für das Warmwasser ist in diesem Wert enthalten.
Endenergieverbrauch Strom: 29,8 kWh/(m²a)
Der Energieverbrauch für die Lüftung und die eingebaute Beleuchtung ist in diesem Wert enthalten.
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 22.01.2023
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Stellplätze:
Zu dem Ladenlokal gehören 2 Stellplätze, welche sich direkt vor dem Objekt befinden.
Bezugsfrei:
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietzins:
€ 1.905,– zzgl. € 380,– Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19 % MwSt.
Nebenkosten:
€ 380,– als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung
Kaution:
3 Monatskaltmieten als Barkaution oder in Form einer Bankbürgschaft
Courtage:
1,19 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages
Sonstiges:
Durch den derzeitigen Mieter wurden Einbauten in Form von Regalen, Schreibtischen, Einbauküche etc. in die Fläche eingebaut, welche auf Wunsch übernommen werden können.
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Allgemeiner Hinweis: Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum vorbehalten.
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Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 2009
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 26,7 kWh/(m²a)
Der Energieverbrauch für das Warmwasser ist in diesem Wert enthalten.
Endenergieverbrauch Strom: 29,8 kWh/(m²a)
Der Energieverbrauch für die Lüftung und die eingebaute Beleuchtung ist in diesem Wert enthalten.
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 22.01.2023
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Stellplätze:
Zu dem Ladenlokal gehören 2 Stellplätze, welche sich direkt vor dem Objekt befinden.
Bezugsfrei:
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietzins:
€ 1.905,– zzgl. € 380,– Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19 % MwSt.
Nebenkosten:
€ 380,– als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung
Kaution:
3 Monatskaltmieten als Barkaution oder in Form einer Bankbürgschaft
Courtage:
1,19 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages
Sonstiges:
Durch den derzeitigen Mieter wurden Einbauten in Form von Regalen, Schreibtischen, Einbauküche etc. in die Fläche eingebaut, welche auf Wunsch übernommen werden können.
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Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 2009
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 26,7 kWh/(m²a)
Der Energieverbrauch für das Warmwasser ist in diesem Wert enthalten.
Endenergieverbrauch Strom: 29,8 kWh/(m²a)
Der Energieverbrauch für die Lüftung und die eingebaute Beleuchtung ist in diesem Wert enthalten.
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 22.01.2023
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Stellplätze:
Zu dem Ladenlokal gehören 2 Stellplätze, welche sich direkt vor dem Objekt befinden.
Bezugsfrei:
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietzins:
€ 1.905,– zzgl. € 380,– Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19 % MwSt.
Nebenkosten:
€ 380,– als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung
Kaution:
3 Monatskaltmieten als Barkaution oder in Form einer Bankbürgschaft
Courtage:
1,19 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages
Sonstiges:
Durch den derzeitigen Mieter wurden Einbauten in Form von Regalen, Schreibtischen, Einbauküche etc. in die Fläche eingebaut, welche auf Wunsch übernommen werden können.
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Allgemeiner Hinweis: Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum vorbehalten.
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Ansprechpartner
Heinz P. Hinterecker
Heinz P. Hinterecker Immobilien GmbH & Co.KG
Kölner Straße 99,
51429 Bergisch Gladbach
51429 Bergisch Gladbach
Kölner Straße 99,
51429 Bergisch Gladbach
51429 Bergisch Gladbach
+49(2204) 9544 0
Heinz P. Hinterecker Immobilien GmbH & Co.KG
Kölner Straße 99,
51429 Bergisch Gladbach
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+49(2204) 9544 0
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