immobilie1-ID: 31092729 | Anbieter-ID: EH 2024003
Freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und gepflegtem Garten
649.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
701 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um einen Massivbau aus dem Jahre 1979 mit einer Garage, einem überdachten PKW-Stellplatz und einem gepflegten Grundstück. Die Aufteilung des Objekts lässt sich wie folgt beschreiben: ...
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Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um einen Massivbau aus dem Jahre 1979 mit einer Garage, einem überdachten PKW-Stellplatz und einem gepflegten Grundstück. Die Aufteilung des Objekts lässt sich wie folgt beschreiben: Erdgeschoss: Diele, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer und zwei Zimmer. Sowohl über das Wohnzimmer als auch über eines der beiden Zimmer hat man direkten Zugang zur Terrasse. Obergeschoss: Diele, Küche, Badezimmer und vier Zimmer. Über zwei der vier Zimmer hat man direkten Zugang zum Balkon.
(Zusätzliches evtl. Ausbaureserve befindet sich im Dachspeicher) Kellergeschoss: Drei Kellerräume (davon ein Wasch- und Trockenraum), Badezimmer, Hobbyraum und ein Heizungsraum.
(Zusätzliches evtl. Ausbaureserve befindet sich im Dachspeicher) Kellergeschoss: Drei Kellerräume (davon ein Wasch- und Trockenraum), Badezimmer, Hobbyraum und ein Heizungsraum.
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um einen Massivbau aus dem Jahre 1979 mit einer Garage, einem überdachten PKW-Stellplatz und einem gepflegten Grundstück. Die Aufteilung des Objekts lässt sich wie folgt beschreiben: Erdgeschoss: Diele, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer und zwei Zimmer. Sowohl über das Wohnzimmer als auch über eines der beiden Zimmer hat man direkten Zugang zur Terrasse. Obergeschoss: Diele, Küche, Badezimmer und vier Zimmer. Über zwei der vier Zimmer hat man direkten Zugang zum Balkon.
(Zusätzliches evtl. Ausbaureserve befindet sich im Dachspeicher) Kellergeschoss: Drei Kellerräume (davon ein Wasch- und Trockenraum), Badezimmer, Hobbyraum und ein Heizungsraum.
(Zusätzliches evtl. Ausbaureserve befindet sich im Dachspeicher) Kellergeschoss: Drei Kellerräume (davon ein Wasch- und Trockenraum), Badezimmer, Hobbyraum und ein Heizungsraum.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)163 m²
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Grundstücksfläche (ca.)701 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
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AusrichtungNordost
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch191,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• isolierverglaste Holzrahmenfenster mit manuell betriebenen Fensterrolläden
• Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2012) mit Ausnahme der Küche im EG (Durchlauferhitzer im Kellergeschoss unterhalb der Küche)
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• Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2012) mit Ausnahme der Küche im EG (Durchlauferhitzer im Kellergeschoss unterhalb der Küche)
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• isolierverglaste Holzrahmenfenster mit manuell betriebenen Fensterrolläden
• Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2012) mit Ausnahme der Küche im EG (Durchlauferhitzer im Kellergeschoss unterhalb der Küche)
• Fußböden: Fliesen im gesamten Objekt bisauf zwei Zimmer im Obergeschoss und den Hobbyraum im Keller – hier wurde Laminat verlegt.
• Überdachte Terrasse und Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung
• Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2012) mit Ausnahme der Küche im EG (Durchlauferhitzer im Kellergeschoss unterhalb der Küche)
• Fußböden: Fliesen im gesamten Objekt bisauf zwei Zimmer im Obergeschoss und den Hobbyraum im Keller – hier wurde Laminat verlegt.
• Überdachte Terrasse und Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung
• isolierverglaste Holzrahmenfenster mit manuell betriebenen Fensterrolläden
• Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2012) mit Ausnahme der Küche im EG (Durchlauferhitzer im Kellergeschoss unterhalb der Küche)
• Fußböden: Fliesen im gesamten Objekt bisauf zwei Zimmer im Obergeschoss und den Hobbyraum im Keller – hier wurde Laminat verlegt.
• Überdachte Terrasse und Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung
• Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2012) mit Ausnahme der Küche im EG (Durchlauferhitzer im Kellergeschoss unterhalb der Küche)
• Fußböden: Fliesen im gesamten Objekt bisauf zwei Zimmer im Obergeschoss und den Hobbyraum im Keller – hier wurde Laminat verlegt.
• Überdachte Terrasse und Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung
- Freistehend
- Terrasse
- Keller
Lage
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in zentraler Lage von Paffrath. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und das Kombibad sind fußläufig erreichbar. Die Zentren von Bergisch...
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Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in zentraler Lage von Paffrath. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und das Kombibad sind fußläufig erreichbar. Die Zentren von Bergisch Gladbach und Köln–Dellbrück sind jeweils in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in zentraler Lage von Paffrath. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und das Kombibad sind fußläufig erreichbar. Die Zentren von Bergisch Gladbach und Köln–Dellbrück sind jeweils in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
51469 Bergisch Gladbach - Paffrath · Paffrath · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Grundstück: Das gepflegte Nord-Ost-Grundstück ist 701 m² groß.
PKW-Stellplätze:
Das Objekt verfügt über eine Garage und einen überdachten Außenstellplatz direkt vor der Garageneinfahrt. Weitere Parkmöglichkeiten bietet die Freifläche vor dem...
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Das Objekt verfügt über eine Garage und einen überdachten Außenstellplatz direkt vor der Garageneinfahrt. Weitere Parkmöglichkeiten bietet die Freifläche vor dem...
Grundstück: Das gepflegte Nord-Ost-Grundstück ist 701 m² groß.
PKW-Stellplätze:
Das Objekt verfügt über eine Garage und einen überdachten Außenstellplatz direkt vor der Garageneinfahrt. Weitere Parkmöglichkeiten bietet die Freifläche vor dem Objekt.
Das Objekt verfügt über eine Garage und einen überdachten Außenstellplatz direkt vor der Garageneinfahrt. Weitere Parkmöglichkeiten bietet die Freifläche vor dem Objekt.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Art des Energieausweises: verbrauchsabängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 191,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 18.06.2024
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Art des Energieausweises: verbrauchsabängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 191,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 18.06.2024
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
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Allgemeiner Hinweis: Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum vorbehalten. ---------------------------------------
Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hinterecker.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Heinz P. Hinterecker Immobilien GmbH & Co. KG - Ihr Immobilienpartner seit über 50 Jahren.
Grundstück: Das gepflegte Nord-Ost-Grundstück ist 701 m² groß.
PKW-Stellplätze:
Das Objekt verfügt über eine Garage und einen überdachten Außenstellplatz direkt vor der Garageneinfahrt. Weitere Parkmöglichkeiten bietet die Freifläche vor dem Objekt.
Das Objekt verfügt über eine Garage und einen überdachten Außenstellplatz direkt vor der Garageneinfahrt. Weitere Parkmöglichkeiten bietet die Freifläche vor dem Objekt.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Art des Energieausweises: verbrauchsabängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 191,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 18.06.2024
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Art des Energieausweises: verbrauchsabängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 191,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 18.06.2024
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
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Allgemeiner Hinweis: Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum vorbehalten. ---------------------------------------
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Ansprechpartner
Heinz P. Hinterecker
Heinz P. Hinterecker Immobilien GmbH & Co.KG
Kölner Straße 99,
51429 Bergisch Gladbach
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+49(2204) 9544 0
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