Heinze-Immobilien(IVD): Ruhig gelegenes Baugrundstück in Bernau-Lindow in zweiter Reihe

Hier zum Kauf angeboten wird ein insgesamt 835 m² großes Baugrundstück im Bernauer Ortsteil Lindow. Es liegt in zweiter Reihe gut versteckt in der Wilhelm-Weitling-Straße ca. 300 m Luftlinie und mehrere Häuserreihen zur Schwanebecker Chaussee... mehr lesen

Hier zum Kauf angeboten wird ein insgesamt 835 m² großes Baugrundstück im Bernauer Ortsteil Lindow. Es liegt in zweiter Reihe gut versteckt in der Wilhelm-Weitling-Straße ca. 300 m Luftlinie und mehrere Häuserreihen zur Schwanebecker Chaussee entfernt. Auf der gegenüberliegenden Seite der Schwanebecker Chaussee entsteht im Moment Bernaus neues Wohngebiet mit zusätzlicher Infrastruktur wie Kindergärten und angrenzenden Geschäften.
Die Wilhelm-Weitling ist eine sehr ruhige Anwohnerstraße, sie ist mit Betonplatten befestigt, alle ortsüblichen Medien wie Wasser, Abwasser, Elektro und Erdgas liegen in der Straße an. Das Grundstück war bis vor einigen Jahren mit einem Einfamilienhaus bebaut, dieses ist aber restlos abgerissen, Sie finden einen beräumten, nahezu flachen Baugrund vor. Lediglich vorn an der Einfahrt direkt am Zaun steht ein kleiner Nussbaum.
Das Baufeld des Grundstücks in zweiter Reihe ist ca. 733 m² groß und hat die Abmaße von ca. 40 m * 18 m. Es ist rechtwinklig geschnitten und verläuft etwa in West-Ost-Richtung. Zum Grundstück führt eine ca. 41 m lange und 2,40 m breite Zufahrt. Nach Rücksprache mit der Baubehörde des Landkreises besteht weiterhin dauerhaft Baurecht gemäßt §34 BauGB, auch die Zufahrt gilt als öffentliche Zuwegung.

In näherer Umgebung gibt es zwei Lebensmitteldiscounter, einen Baumarkt, Bäcker, Autohäuser und weitere Geschäfte. Die Wilhelm-Weitling-Straße wird von der städtischen Buslinie angefahren, damit gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof. Bernau ist an das Berliner S-Bahn-Netz angeschlossen, auch mehrere Regionalzuglinien halten hier. Lindow liegt am südlichen Ausläufer von Bernau, von hier gelangen Sie ohne erst durch die Innenstadt zu müssen unkompliziert zur Autobahn und weiter nach Berlin.

Dieses Grundstück wird unter Aufsicht des Amtsgerichts Bernau veräußert, es handelt sich nicht um eine Zwangsversteigerung, sondern eine Betreuungsangelegenheit. Für den Erwerber ergeben sich dadurch keine Nachteile, allerdings wird sich der Genehmigungsprozess nach notarieller Beurkundung dadurch um wenige Wochen oder Monate verzögern. Diese Zeit kann aber sinnvoll für das Einholen der Baugenehmigungen und anderer Bauvorbereitungen genutzt werden.