immobilie1-ID: 31003503 | Anbieter-ID: 5889
HEMING-IMMOBILIEN - 2 Häuser - jeweils Hof ( sep. Zugang in 2 Straßen)
350.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Verkauft werden 2 Häuser mit jeweils eigenem Hof und eigenem Zugang.
Der Zugang befindet sich in 2 verschiedenen Straßenzügen und sie sind nicht miteinander mit einem Durchgang verbunden. Somit hat jeder seinen Freiraum für sich.
Jedes der beiden... mehr lesen
Der Zugang befindet sich in 2 verschiedenen Straßenzügen und sie sind nicht miteinander mit einem Durchgang verbunden. Somit hat jeder seinen Freiraum für sich.
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Verkauft werden 2 Häuser mit jeweils eigenem Hof und eigenem Zugang.
Der Zugang befindet sich in 2 verschiedenen Straßenzügen und sie sind nicht miteinander mit einem Durchgang verbunden. Somit hat jeder seinen Freiraum für sich.
Jedes der beiden Häuser besitzt eine eigene Heizanlage.
Diese befinden sich beide im Nebengebäude von Haus 2 - dort ist auch der einzige Zugang zu den Heizungen.
Die Häuser werden gemeinsam verkauft, ein getrennter Verkauf wäre nur mit einer Teilungserklärung möglich.
Selbstbezug oder Kapitalanlage?
Haus 1:
Kaltmiete 700,- €/mtl. (2 Jahre vermietet)
EG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Abstellraum/Büro
OG: 1 Schlafzimmer, großer Flur+ 1 Durchgangszimmer zum Bad (im Flur sind ebenso Küchenanschlüsse noch vorhanden)
Keller, Speicher, Balkon OG, Dachterrasse, Abstellraum, Hof mit PKW-Stellplatz
Haus 2:
Kaltmiete 450,- €/mtl. (26 Jahre vermietet)
EG helle Wohn-Küche (1 Fenster), Bad (ohne Fenster)
OG 2 Zimmer, WC
Keller, Werkstatt und Heizraum für Vorder- und Hinterhaus, kleiner Hof ohne PKW Stellplatz
Auf Anfrage erhalten Sie unseren Online 360° Rundgang und unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern.
Der Zugang befindet sich in 2 verschiedenen Straßenzügen und sie sind nicht miteinander mit einem Durchgang verbunden. Somit hat jeder seinen Freiraum für sich.
Jedes der beiden Häuser besitzt eine eigene Heizanlage.
Diese befinden sich beide im Nebengebäude von Haus 2 - dort ist auch der einzige Zugang zu den Heizungen.
Die Häuser werden gemeinsam verkauft, ein getrennter Verkauf wäre nur mit einer Teilungserklärung möglich.
Selbstbezug oder Kapitalanlage?
Haus 1:
Kaltmiete 700,- €/mtl. (2 Jahre vermietet)
EG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Abstellraum/Büro
OG: 1 Schlafzimmer, großer Flur+ 1 Durchgangszimmer zum Bad (im Flur sind ebenso Küchenanschlüsse noch vorhanden)
Keller, Speicher, Balkon OG, Dachterrasse, Abstellraum, Hof mit PKW-Stellplatz
Haus 2:
Kaltmiete 450,- €/mtl. (26 Jahre vermietet)
EG helle Wohn-Küche (1 Fenster), Bad (ohne Fenster)
OG 2 Zimmer, WC
Keller, Werkstatt und Heizraum für Vorder- und Hinterhaus, kleiner Hof ohne PKW Stellplatz
Auf Anfrage erhalten Sie unseren Online 360° Rundgang und unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern.
Verkauft werden 2 Häuser mit jeweils eigenem Hof und eigenem Zugang.
Der Zugang befindet sich in 2 verschiedenen Straßenzügen und sie sind nicht miteinander mit einem Durchgang verbunden. Somit hat jeder seinen Freiraum für sich.
Jedes der beiden Häuser besitzt eine eigene Heizanlage.
Diese befinden sich beide im Nebengebäude von Haus 2 - dort ist auch der einzige Zugang zu den Heizungen.
Die Häuser werden gemeinsam verkauft, ein getrennter Verkauf wäre nur mit einer Teilungserklärung möglich.
Selbstbezug oder Kapitalanlage?
Haus 1:
Kaltmiete 700,- €/mtl. (2 Jahre vermietet)
EG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Abstellraum/Büro
OG: 1 Schlafzimmer, großer Flur+ 1 Durchgangszimmer zum Bad (im Flur sind ebenso Küchenanschlüsse noch vorhanden)
Keller, Speicher, Balkon OG, Dachterrasse, Abstellraum, Hof mit PKW-Stellplatz
Haus 2:
Kaltmiete 450,- €/mtl. (26 Jahre vermietet)
EG helle Wohn-Küche (1 Fenster), Bad (ohne Fenster)
OG 2 Zimmer, WC
Keller, Werkstatt und Heizraum für Vorder- und Hinterhaus, kleiner Hof ohne PKW Stellplatz
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Der Zugang befindet sich in 2 verschiedenen Straßenzügen und sie sind nicht miteinander mit einem Durchgang verbunden. Somit hat jeder seinen Freiraum für sich.
Jedes der beiden Häuser besitzt eine eigene Heizanlage.
Diese befinden sich beide im Nebengebäude von Haus 2 - dort ist auch der einzige Zugang zu den Heizungen.
Die Häuser werden gemeinsam verkauft, ein getrennter Verkauf wäre nur mit einer Teilungserklärung möglich.
Selbstbezug oder Kapitalanlage?
Haus 1:
Kaltmiete 700,- €/mtl. (2 Jahre vermietet)
EG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Abstellraum/Büro
OG: 1 Schlafzimmer, großer Flur+ 1 Durchgangszimmer zum Bad (im Flur sind ebenso Küchenanschlüsse noch vorhanden)
Keller, Speicher, Balkon OG, Dachterrasse, Abstellraum, Hof mit PKW-Stellplatz
Haus 2:
Kaltmiete 450,- €/mtl. (26 Jahre vermietet)
EG helle Wohn-Küche (1 Fenster), Bad (ohne Fenster)
OG 2 Zimmer, WC
Keller, Werkstatt und Heizraum für Vorder- und Hinterhaus, kleiner Hof ohne PKW Stellplatz
Auf Anfrage erhalten Sie unseren Online 360° Rundgang und unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)191 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)220 m²
-
Nutzfläche (ca.)105 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf179 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis04.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Alle Angaben vom Eigentümer
Haus 1
5 ZKB + Gäste Bad mit ca. 126 m² Wohnfläche und ca. 64 m² Nutzfläche
- 1930 geschätztes Baujahr
- massiv Backstein /Hohlblock
- 1998 Heizung Gas
- 1972-1995 Strom + Kasten
- 2023 teilw. DG Fenster, 2005 EG, restliche ca.... mehr lesen
Haus 1
5 ZKB + Gäste Bad mit ca. 126 m² Wohnfläche und ca. 64 m² Nutzfläche
- 1930 geschätztes Baujahr
- massiv Backstein /Hohlblock
- 1998 Heizung Gas
- 1972-1995 Strom + Kasten
- 2023 teilw. DG Fenster, 2005 EG, restliche ca.... mehr lesen
Alle Angaben vom Eigentümer
Haus 1
5 ZKB + Gäste Bad mit ca. 126 m² Wohnfläche und ca. 64 m² Nutzfläche
- 1930 geschätztes Baujahr
- massiv Backstein /Hohlblock
- 1998 Heizung Gas
- 1972-1995 Strom + Kasten
- 2023 teilw. DG Fenster, 2005 EG, restliche ca. 1992
- 2004 OG Bad
- 2014 EG Bad
Haus 2
- 3 ZKB mit ca. 64 m² Wohnfläche und ca. 48 m² Nutzfläche
- 1920 geschätztes Baujahr
- 1990-1997 letzte große Modernisierung
- OG Zimmerhöhe 2,20 m
- minimale Dämmung
- 1990-1997 Holzfenster doppelt versch. Bj. ca.
- Gewölbekeller
- Heizung 2005 Gas - Warmwasser über Durchlauf
- 1997 geschätzt Dach erneuert
Haus 1
5 ZKB + Gäste Bad mit ca. 126 m² Wohnfläche und ca. 64 m² Nutzfläche
- 1930 geschätztes Baujahr
- massiv Backstein /Hohlblock
- 1998 Heizung Gas
- 1972-1995 Strom + Kasten
- 2023 teilw. DG Fenster, 2005 EG, restliche ca. 1992
- 2004 OG Bad
- 2014 EG Bad
Haus 2
- 3 ZKB mit ca. 64 m² Wohnfläche und ca. 48 m² Nutzfläche
- 1920 geschätztes Baujahr
- 1990-1997 letzte große Modernisierung
- OG Zimmerhöhe 2,20 m
- minimale Dämmung
- 1990-1997 Holzfenster doppelt versch. Bj. ca.
- Gewölbekeller
- Heizung 2005 Gas - Warmwasser über Durchlauf
- 1997 geschätzt Dach erneuert
Alle Angaben vom Eigentümer
Haus 1
5 ZKB + Gäste Bad mit ca. 126 m² Wohnfläche und ca. 64 m² Nutzfläche
- 1930 geschätztes Baujahr
- massiv Backstein /Hohlblock
- 1998 Heizung Gas
- 1972-1995 Strom + Kasten
- 2023 teilw. DG Fenster, 2005 EG, restliche ca. 1992
- 2004 OG Bad
- 2014 EG Bad
Haus 2
- 3 ZKB mit ca. 64 m² Wohnfläche und ca. 48 m² Nutzfläche
- 1920 geschätztes Baujahr
- 1990-1997 letzte große Modernisierung
- OG Zimmerhöhe 2,20 m
- minimale Dämmung
- 1990-1997 Holzfenster doppelt versch. Bj. ca.
- Gewölbekeller
- Heizung 2005 Gas - Warmwasser über Durchlauf
- 1997 geschätzt Dach erneuert
Haus 1
5 ZKB + Gäste Bad mit ca. 126 m² Wohnfläche und ca. 64 m² Nutzfläche
- 1930 geschätztes Baujahr
- massiv Backstein /Hohlblock
- 1998 Heizung Gas
- 1972-1995 Strom + Kasten
- 2023 teilw. DG Fenster, 2005 EG, restliche ca. 1992
- 2004 OG Bad
- 2014 EG Bad
Haus 2
- 3 ZKB mit ca. 64 m² Wohnfläche und ca. 48 m² Nutzfläche
- 1920 geschätztes Baujahr
- 1990-1997 letzte große Modernisierung
- OG Zimmerhöhe 2,20 m
- minimale Dämmung
- 1990-1997 Holzfenster doppelt versch. Bj. ca.
- Gewölbekeller
- Heizung 2005 Gas - Warmwasser über Durchlauf
- 1997 geschätzt Dach erneuert
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Stadt Nierstein am Rhein ist der ideale Standort für zentrales Wohnen im Rhein-Main-Gebiet. Die gemütlichen Weinstuben ebenso der alte Ortskern mit seinen zahlreichen barocken Adelshöfen sind ein beliebter Anziehungspunkt für Jung und Alt....
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Die Stadt Nierstein am Rhein ist der ideale Standort für zentrales Wohnen im Rhein-Main-Gebiet. Die gemütlichen Weinstuben ebenso der alte Ortskern mit seinen zahlreichen barocken Adelshöfen sind ein beliebter Anziehungspunkt für Jung und Alt. Gewachsene Infrastruktur, Kindergärten, Grund- und Realschule sowie zahlreiche Arztpraxen sind in Nierstein ebenso vorhanden, wie ein breites Sport- und lebhaftes Freizeitangebot. Der malerische Marktplatz sowie der Rhein sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Ihre Besorgungen des täglichen Bedarfs können innerorts in den Geschäften um den Marktplatz erledigt werden.
Die umliegenden Metropolen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind im Handumdrehen über die Bundesstraße B9 und Autobahn A 60 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Entfernung nach Mainz - 20 km
Entfernung nach Worms - 29 km
Entfernung nach Alzey - 28 km
Entfernung nach Groß-Gerau - 31 km
Die umliegenden Metropolen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind im Handumdrehen über die Bundesstraße B9 und Autobahn A 60 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Entfernung nach Mainz - 20 km
Entfernung nach Worms - 29 km
Entfernung nach Alzey - 28 km
Entfernung nach Groß-Gerau - 31 km
Die Stadt Nierstein am Rhein ist der ideale Standort für zentrales Wohnen im Rhein-Main-Gebiet. Die gemütlichen Weinstuben ebenso der alte Ortskern mit seinen zahlreichen barocken Adelshöfen sind ein beliebter Anziehungspunkt für Jung und Alt. Gewachsene Infrastruktur, Kindergärten, Grund- und Realschule sowie zahlreiche Arztpraxen sind in Nierstein ebenso vorhanden, wie ein breites Sport- und lebhaftes Freizeitangebot. Der malerische Marktplatz sowie der Rhein sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Ihre Besorgungen des täglichen Bedarfs können innerorts in den Geschäften um den Marktplatz erledigt werden.
Die umliegenden Metropolen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind im Handumdrehen über die Bundesstraße B9 und Autobahn A 60 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Entfernung nach Mainz - 20 km
Entfernung nach Worms - 29 km
Entfernung nach Alzey - 28 km
Entfernung nach Groß-Gerau - 31 km
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Entfernung nach Mainz - 20 km
Entfernung nach Worms - 29 km
Entfernung nach Alzey - 28 km
Entfernung nach Groß-Gerau - 31 km
55283 Nierstein · Nierstein · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine... mehr lesen
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine... mehr lesen
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.
Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.
Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.
Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99
anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de
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Ansprechpartner
Frau Manuela Altheim
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Friedrich-Ebert-Straße 48-50,
55286 Wörrstadt
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Friedrich-Ebert-Straße 48-50 ,
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