immobilie1-ID: 31207371 | Anbieter-ID: 5916
HEMING-IMMOBILIEN - Selbstnutzung oder Kapitalanlage!
130.000 €
Kaufpreis
64,35 m²
Wohnfläche
83 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Kapitalanlage Nierstein
EG helle Wohn-Küche (1 Fenster), Bad (ohne Fenster)
OG 2 Zimmer, WC
Keller, Werkstatt und Heizraum kleiner Hof ohne PKW Stellplatz
Fakten:
vermietet ohne zeitnahe Mieterhöhung: Kaltmiete 450- €/mtl. (26 Jahre vermietet... mehr lesen
EG helle Wohn-Küche (1 Fenster), Bad (ohne Fenster)
OG 2 Zimmer, WC
Keller, Werkstatt und Heizraum kleiner Hof ohne PKW Stellplatz
Fakten:
vermietet ohne zeitnahe Mieterhöhung: Kaltmiete 450- €/mtl. (26 Jahre vermietet... mehr lesen
Kapitalanlage Nierstein
EG helle Wohn-Küche (1 Fenster), Bad (ohne Fenster)
OG 2 Zimmer, WC
Keller, Werkstatt und Heizraum kleiner Hof ohne PKW Stellplatz
Fakten:
vermietet ohne zeitnahe Mieterhöhung: Kaltmiete 450- €/mtl. (26 Jahre vermietet -Kündigungsfrist 1 Jahr/schwierig)
Eine Eigenbedarfskündigung wurde bei entsprechendem Käuferbedarf bei den Mietern bereits angesprochen.
Die langjährigen Mieter fühlen sich im Haus wohl und möchten gerne wohnen bleiben.
Wir bitten um ausschließliche Anfragen zur Kapitalanlage da ein Selbstbezug zeitnah nicht zugesagt werden kann.
Danke für Ihr Verständnis.
Auf Anfrage erhalten Sie unseren Online 360° Rundgang und unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern.
_______________________________________________________________________
Wir verkaufen in der Nachbarstraße ein weiteres Haus zum Selbstbezug oder Kapitalanlage für 220.000,- € mit ca. 135 m² Wohnfläche. Es ist seit 2 Jahren vermietet/3 Monate Kündigungsfrist. Einzug Frühjahr 2025 vorstellbar.
Fragen Sie uns bei Interesse danach oder stellen Sie in diesem Portal ebenso eine Anfrage.
EG helle Wohn-Küche (1 Fenster), Bad (ohne Fenster)
OG 2 Zimmer, WC
Keller, Werkstatt und Heizraum kleiner Hof ohne PKW Stellplatz
Fakten:
vermietet ohne zeitnahe Mieterhöhung: Kaltmiete 450- €/mtl. (26 Jahre vermietet -Kündigungsfrist 1 Jahr/schwierig)
Eine Eigenbedarfskündigung wurde bei entsprechendem Käuferbedarf bei den Mietern bereits angesprochen.
Die langjährigen Mieter fühlen sich im Haus wohl und möchten gerne wohnen bleiben.
Wir bitten um ausschließliche Anfragen zur Kapitalanlage da ein Selbstbezug zeitnah nicht zugesagt werden kann.
Danke für Ihr Verständnis.
Auf Anfrage erhalten Sie unseren Online 360° Rundgang und unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern.
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Wir verkaufen in der Nachbarstraße ein weiteres Haus zum Selbstbezug oder Kapitalanlage für 220.000,- € mit ca. 135 m² Wohnfläche. Es ist seit 2 Jahren vermietet/3 Monate Kündigungsfrist. Einzug Frühjahr 2025 vorstellbar.
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Kapitalanlage Nierstein
EG helle Wohn-Küche (1 Fenster), Bad (ohne Fenster)
OG 2 Zimmer, WC
Keller, Werkstatt und Heizraum kleiner Hof ohne PKW Stellplatz
Fakten:
vermietet ohne zeitnahe Mieterhöhung: Kaltmiete 450- €/mtl. (26 Jahre vermietet -Kündigungsfrist 1 Jahr/schwierig)
Eine Eigenbedarfskündigung wurde bei entsprechendem Käuferbedarf bei den Mietern bereits angesprochen.
Die langjährigen Mieter fühlen sich im Haus wohl und möchten gerne wohnen bleiben.
Wir bitten um ausschließliche Anfragen zur Kapitalanlage da ein Selbstbezug zeitnah nicht zugesagt werden kann.
Danke für Ihr Verständnis.
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Wir verkaufen in der Nachbarstraße ein weiteres Haus zum Selbstbezug oder Kapitalanlage für 220.000,- € mit ca. 135 m² Wohnfläche. Es ist seit 2 Jahren vermietet/3 Monate Kündigungsfrist. Einzug Frühjahr 2025 vorstellbar.
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EG helle Wohn-Küche (1 Fenster), Bad (ohne Fenster)
OG 2 Zimmer, WC
Keller, Werkstatt und Heizraum kleiner Hof ohne PKW Stellplatz
Fakten:
vermietet ohne zeitnahe Mieterhöhung: Kaltmiete 450- €/mtl. (26 Jahre vermietet -Kündigungsfrist 1 Jahr/schwierig)
Eine Eigenbedarfskündigung wurde bei entsprechendem Käuferbedarf bei den Mietern bereits angesprochen.
Die langjährigen Mieter fühlen sich im Haus wohl und möchten gerne wohnen bleiben.
Wir bitten um ausschließliche Anfragen zur Kapitalanlage da ein Selbstbezug zeitnah nicht zugesagt werden kann.
Danke für Ihr Verständnis.
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Wir verkaufen in der Nachbarstraße ein weiteres Haus zum Selbstbezug oder Kapitalanlage für 220.000,- € mit ca. 135 m² Wohnfläche. Es ist seit 2 Jahren vermietet/3 Monate Kündigungsfrist. Einzug Frühjahr 2025 vorstellbar.
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Kosten
-
Kaufpreis130.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)64,35 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)83 m²
-
Nutzfläche (ca.)48,05 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis04.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Alle Angaben vom Eigentümer
- 3 ZKB mit ca. 64 m² Wohnfläche und ca. 48 m² Nutzfläche
- 1920 geschätztes Baujahr
- 1990-1997 letzte große Modernisierung
- OG Zimmerhöhe 2,20 m
- minimale Dämmung
- 1990-1997 Holzfenster doppelt versch. Bj. ca.
-... mehr lesen
- 3 ZKB mit ca. 64 m² Wohnfläche und ca. 48 m² Nutzfläche
- 1920 geschätztes Baujahr
- 1990-1997 letzte große Modernisierung
- OG Zimmerhöhe 2,20 m
- minimale Dämmung
- 1990-1997 Holzfenster doppelt versch. Bj. ca.
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Alle Angaben vom Eigentümer
- 3 ZKB mit ca. 64 m² Wohnfläche und ca. 48 m² Nutzfläche
- 1920 geschätztes Baujahr
- 1990-1997 letzte große Modernisierung
- OG Zimmerhöhe 2,20 m
- minimale Dämmung
- 1990-1997 Holzfenster doppelt versch. Bj. ca.
- Gewölbekeller
- Heizung 2005 Gas - Warmwasser über Durchlauf
- 1997 geschätzt Dach erneuert
- 3 ZKB mit ca. 64 m² Wohnfläche und ca. 48 m² Nutzfläche
- 1920 geschätztes Baujahr
- 1990-1997 letzte große Modernisierung
- OG Zimmerhöhe 2,20 m
- minimale Dämmung
- 1990-1997 Holzfenster doppelt versch. Bj. ca.
- Gewölbekeller
- Heizung 2005 Gas - Warmwasser über Durchlauf
- 1997 geschätzt Dach erneuert
Alle Angaben vom Eigentümer
- 3 ZKB mit ca. 64 m² Wohnfläche und ca. 48 m² Nutzfläche
- 1920 geschätztes Baujahr
- 1990-1997 letzte große Modernisierung
- OG Zimmerhöhe 2,20 m
- minimale Dämmung
- 1990-1997 Holzfenster doppelt versch. Bj. ca.
- Gewölbekeller
- Heizung 2005 Gas - Warmwasser über Durchlauf
- 1997 geschätzt Dach erneuert
- 3 ZKB mit ca. 64 m² Wohnfläche und ca. 48 m² Nutzfläche
- 1920 geschätztes Baujahr
- 1990-1997 letzte große Modernisierung
- OG Zimmerhöhe 2,20 m
- minimale Dämmung
- 1990-1997 Holzfenster doppelt versch. Bj. ca.
- Gewölbekeller
- Heizung 2005 Gas - Warmwasser über Durchlauf
- 1997 geschätzt Dach erneuert
- Gäste-WC
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Nierstein am Rhein ist der ideale Standort für zentrales Wohnen im Rhein-Main-Gebiet. Die gemütlichen Weinstuben ebenso der alte Ortskern mit seinen zahlreichen barocken Adelshöfen sind ein beliebter Anziehungspunkt für Jung und Alt....
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Die Stadt Nierstein am Rhein ist der ideale Standort für zentrales Wohnen im Rhein-Main-Gebiet. Die gemütlichen Weinstuben ebenso der alte Ortskern mit seinen zahlreichen barocken Adelshöfen sind ein beliebter Anziehungspunkt für Jung und Alt. Gewachsene Infrastruktur, Kindergärten, Grund- und Realschule sowie zahlreiche Arztpraxen sind in Nierstein ebenso vorhanden, wie ein breites Sport- und lebhaftes Freizeitangebot. Der malerische Marktplatz sowie der Rhein sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Ihre Besorgungen des täglichen Bedarfs können innerorts in den Geschäften um den Marktplatz erledigt werden.
Die umliegenden Metropolen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind im Handumdrehen über die Bundesstraße B9 und Autobahn A 60 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Entfernung nach Mainz - 20 km
Entfernung nach Worms - 29 km
Entfernung nach Alzey - 28 km
Entfernung nach Groß-Gerau - 31 km
Die umliegenden Metropolen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind im Handumdrehen über die Bundesstraße B9 und Autobahn A 60 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Entfernung nach Mainz - 20 km
Entfernung nach Worms - 29 km
Entfernung nach Alzey - 28 km
Entfernung nach Groß-Gerau - 31 km
Die Stadt Nierstein am Rhein ist der ideale Standort für zentrales Wohnen im Rhein-Main-Gebiet. Die gemütlichen Weinstuben ebenso der alte Ortskern mit seinen zahlreichen barocken Adelshöfen sind ein beliebter Anziehungspunkt für Jung und Alt. Gewachsene Infrastruktur, Kindergärten, Grund- und Realschule sowie zahlreiche Arztpraxen sind in Nierstein ebenso vorhanden, wie ein breites Sport- und lebhaftes Freizeitangebot. Der malerische Marktplatz sowie der Rhein sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Ihre Besorgungen des täglichen Bedarfs können innerorts in den Geschäften um den Marktplatz erledigt werden.
Die umliegenden Metropolen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind im Handumdrehen über die Bundesstraße B9 und Autobahn A 60 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Entfernung nach Mainz - 20 km
Entfernung nach Worms - 29 km
Entfernung nach Alzey - 28 km
Entfernung nach Groß-Gerau - 31 km
Die umliegenden Metropolen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind im Handumdrehen über die Bundesstraße B9 und Autobahn A 60 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Entfernung nach Mainz - 20 km
Entfernung nach Worms - 29 km
Entfernung nach Alzey - 28 km
Entfernung nach Groß-Gerau - 31 km
55283 Nierstein · Nierstein · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine... mehr lesen
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine... mehr lesen
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.
Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.
Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.
Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99
anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de
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Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
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Ansprechpartner
Frau Manuela Altheim
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